Что же такое индивидуальное проектирование домов? Данный процесс не только включает в себя разработку чертежа и планировки дома, но также и процесс воплощения мечты в реальность. Работа протекает вместе с архитектором, который собирает все идеи воедино и извлекает самые интересные моменты, чтобы результат превзошел все Ваши ожидания.

Наша работа не ограничивается лишь формальным соблюдением оговоренных требований. Мы творчески переосмысливаем каждый пункт технического задания по отдельности, чтобы получить наилучший результат и качество. Вы принимаете участие на каждом этапе создания вашего дома, что помогает отразить ваши привычки и натуру в образе будущего дома.

Работа заказчика и архитектора неразрывно связана между собой. Она представляет собой гораздо больше, чем простое создание чертежей. Обе стороны диалога совместным трудом воплощают оригинальный, интересный, нестандартный и продуманный по всем параметрам проект дома. В ходе работы появляются новые идеи, новые решения, которые привнесут изюминку Вашему дому или коттеджу.

Индивидуальное и типовое проектирование: что лучше?

• Вы, как заказчик, сможете самостоятельно выбрать материал, из которого будет строиться дом. Также Вы сможете добавить дополнительные постройки на Вашей территории, чтобы придать ландшафту интересное и оригинальное оформление. Но такие аспекты стоит продумывать заранее, чтобы архитектор смог грамотно сформировать чертеж, согласно которому Ваши идеи будут воплощаться в реальность. Опытный специалист всегда поймет, что необходимо клиенту. Вам остается лишь изложить свои мысли,- то, что Вы действительно хотите.
• Проектируя совместно с архитектором индивидуальный дом, Вы гарантированно получите, комфортный и уютный дом. Стоит лишь один раз вложить свои силы и средства, чтобы создать самое лучшее жилье на долгие-долгие годы.
• Стоит понимать, что при выборе индивидуального проектирования, времени потребуется гораздо больше. В значимой степени, временные затраты зависят от согласования модели будущего дома. Но это не значит, что архитектор ленится или отлынивает от работы. Это значит, что работа ведется тщательно, продуманно, а, следовательно, качественно. В качестве награды за ожидание, заказчик получается идеальный, по всем параметром дом, в котором он с комфортом будет жить сам, и передаст его своим детям, внукам, правнукам и так далее.
• Чтобы ожидание не стали напрасными, работать стоит лишь с проверенными компаниями, которые успели зарекомендовать себя, как надежный партнер.
• По-настоящему профессиональный архитектор будет предлагать Вам собственные идеи, причем не только касаемо внутреннего оформления дома, но и внешнего. Столь тщательная работа позволит создать гармоничный дом, который идеально впишется на участке, который был куплен для строительства. Обдумывайте идеи совместно, чтобы результат получился впечатляющим.
• После стольких трудов Вы будете в полной мере удовлетворены тем, что создавали на протяжении затраченного времени. Особенный проект отражает оригинальность владельца дома, его душу, состояние внутреннего мира. А ведь нет ничего дороже, чем гармония между домом и его владельцем. Подарите себе лучший подарок!

Основные итоги

1. Уникальность проекта. Такого дома, как у Вас, не будет больше ни у кого, потому что все чертежи разрабатываются индивидуальным методом, с Вашим же участием.
2. Возможно создание нескольких вариантов. Всегда лучше, когда есть выбор. Причем Вы сможете создать несколько вариантов планировок для каждой комнаты, которая будет в Вашем доме. Вы сможете создать дом практически в любом стиле, например, барокко, классицизм или конструктивизм.
3. Также Вам будет доступна трехмерная модель дома. Вы сможете рассмотреть свой дом не только снаружи, но и внутри. То, что Вы увидите, максимально приближено к реальному воплощению будущего коттеджа.
4. Площадь участка будет занята максимально рационально, потому что в ходе работы создается не только внешний и внутренний облик дома, но и продумывается ландшафт свободной территории участка.
5. Грамотная связь всех комнат в доме. Функциональность дома не будет страдать из-за украшающих элементов. Удобство и красота будут гармонично существовать друг с другом.
6. Фундамент проектируется, с учетом особенностей ландшафта, а также максимально экономично и грамотно, чтобы не жертвовать надежностью основания, но при этом экономить финансовые средства.
7. Строительные материалы, которые будут задействованы в строительстве дома, оговариваются лично с клиентом, чтобы удовлетворить абсолютно все его потребности.

Одним из самых главных плюсов подобной работы является максимальная экономия затрат на строительство, а также строительные материалы. В ходе создания проекта будут учитываться самые рациональные варианты выбора того или иного оборудования, чтобы дом прослужил Вам 100 лет. Это существенно упрощает работу строителей, а также качественно экономит Ваши личные средства. Каждая деталь дома будет спланирована отдельно. Результат будет именно таким, каким Вы его и мечтали увидеть.

Помимо индивидуального проектирования возможно внести изменения в типовые проекты согласно Вашим пожеланиям. Часто бывает так что готовый проект устраивает всем но хочется увеличить детскую или убрать перегородку между гостиной и кухней, либо добавить гараж, всё это могут сделать наши архитекторы. Данная услуга позволяет значительно снизить стоимость проекта, так как его не нужно разрабатывать, а достаточно внести изменения в существующий проект. Для выбора проекта рекомендуем посетить раздел популярные проекты . В нём представлены, в порядке убывания, пользующиеся популярностью проекты.

Стоимость индивидуального проекта дома

Индивидуальный проект дома от 150 Р /м 2

У вас есть идея строительства дома и типовой проект вам не подходит, - предлагаем воспользоваться индивидуальным проектированием. Заказав индивидуальный проект дома, Вы гарантированно получите, комфортный и уютный дом в соответствии с Вашими пожеланиями. Особенный проект дома отражает оригинальность, характер и состояние внутреннего мира своего владельца.

• Эскизный проект с визуализацией фасадов 150 Р /м 2
• Архитектурно- строительные решения 300 Р /м 2
• Конструктивные решения 400 Р /м 2
• План организации земельного участка 6 000 Р

Дизайн проект интерьера 500 P /м2

Виды работ при проектировании интерьера:

• расстановка мебели и сантехнических приборов;
• привязка точек электропотребления (светильников, розеток, выключателей);
• привязка точек слаботочных приборов (TV, интернет, телефон, домофон);
• подбор отделочных материалов;
• экспликация стен, полов и потолков;
• монтажные чертежи рабочих поверхностей;
• составление ведомости работ и материалов с актуальными ценами;
• 3D визуализация помещений 1 000 P /м2

Проектно- изыскательские работы на вашем участке от 7 000 P

• Анализ особенностей участка и рекомендации по проектированию и строительству дома с учетом ориентации по сторонам света, рельефа, существующих строений и растений, окружения, особенности местности и доступа к коммуникациям 7 000 P /выезд
• Привязка дома к участку (вынос проекта в натуру) и измерение перепада высот по пятну застройки с привязкой проектного ноля 17 000 P /шт
• Топографическая съемка участка площадью до 20 соток 17 000 P /шт
• Изготовление ситуационного плана участка 1 000 P /сотка
• Анализ грунта (три скважины глубиной 8м) от 40 000 P /шт

При удалении более 70 км от кп "Подмосковные вечера", дополнительно оплачивается километраж из расчета 50 р/км.

Прежде, чем приступить к строительству дома, необходимо создать его архитектурный проект – только в том случае, когда есть продуманный и тщательно выверенный проект, возведение дома будет успешным, а жизнь в нем – комфортной. Мы предлагаем своим клиентам такую полезную и важную услугу, как индивидуальное проектирование домов под конкретные нужды и пожелания заказчика, а также проектирование коттеджей любого уровня сложности. Строительство по индивидуальному проекту стоит дороже, чем возведение дома или коттеджа по готовому проекту дома . Но при этом клиент получает именно такое жилье, какое всегда хотел бы иметь, с учетом потребностей и численности своей семьи. Кроме того, индивидуальный проект несколько увеличивает сроки строительства, ведь на его грамотную подготовку и разработку потребуется время.

В индивидуальное проектирование домов входит не только создание эскиза будущего дома (эскизного проекта), но и разработка конструктивной части, и подробный план разводки и монтажа инженерных систем. Именно поэтому индивидуальное проектирование домов и коттеджей занимает больше времени, чем выбор и доработка готового типового проекта. Конструктивная часть проекта – это разработка всех конструкционных элементов дома, описание всех элементов и узлов здания, а также его конструктивных особенностей. Данная часть проекта очень важна для правильного и безошибочного выполнения строительных работ.

Индивидуальное проектирование коттеджей, после согласования с вами эскизов, может занять у нас от 20 рабочих дней. Сроки во многом зависят от сложности проекта и площади будущего строения.

Стоимость индивидуального проектирования частного дома

При заключении договора на строительство дома АР и КР разрабатываются с 50% скидкой! Также, если монтаж всех инженерных систем ведется нашей компанией, то на проектирование ИС предоставляется скидка в размере 30%.

Выезд архитектора на объект – 3000-5000 руб.

Наши работы по проектированию

Построим дом под ключ даже без КР!

Мы также предлагаем проектирование домов и коттеджей на уровне архитектурного решения и строительство дома по данному решению, т.е. без подробного конструктивного раздела. А получится ли? Получится! Почему? Потому что мы знаем как строить правильно и прекрасно понимаем какие конструктивные узлы будет содержать данный раздел, но это не главное! Главное, то что мы даем 10 лет гарантии на каждый наш дом, построенный под ключ, даже если проект составлен без КР!

Мы спроектировали достаточно большое количество домов, видели много конструктивных и архитектурных решений. Если нам показать только архитектурный раздел дома, то, после выезда на участок и его анализа, мы уже будем знать какие технологии применить, какой фундамент и материалы предложить, с чего начать и как правильно всё сделать. Именно эти знания мы и предлагаем вам. Вам не нужно оплачивать конструктивные решения, которые мы уже и так знаем. Мы готовы построить дом даже по одному архитектурному проекту! Проектирование коттеджей ещё никогда не было таким доступным!

Что включено в данную стоимость:

Пояснительная записка
Генплан
Планы всех этажей с размерами
План кровли
Цветные фасады с размерами
3D визуализация

150 руб/кв.м.

Стоимость зависит от этажности, архитектурной стилистики и площади дома. Указанная стоимость относится к простым дома не содержащим сильно выраженных классических решений и декоративных элементов

Пример эскизного решения дома:

Проектирование частных домов – весьма обширное понятие, подразумевающее воссоздание со слов и пожеланий заказчика конкретного образа будущего дома и подробного технического руководства по его воплощению в жизнь. Если говорить непосредственно о некой классификации частных домов, то можно выделить следующие типы (проектирование домов и коттеджей такого плана пользуется наибольшей популярностью):

Проектирование частных домов из кирпича или керамических блоков.

Кирпич, зарекомендовавший себя как один из самых надежных и прочных материалов, позволяет возводить дома, презентабельный внешний вид и состояние которых не утратится больше века. Это превосходный материал для возведения семейных особняков, которые верой и правдой прослужат не одному поколению. Разумеется, непосредственному возведению такого монументального строения должен предшествовать грамотный проект, охватывающий все тонкости строительства.

Проектирование частных домов и коттеджей из дерева.

Традиционные экологичные дома из бруса или бревна – одни из наиболее популярных в нашей стране. При этом, несмотря на массу положительных эксплуатационных характеристик, этот природный материал довольно капризен при строительстве – разные породы дерева имеют различные физические свойства, дают усадку в жаркое время и разбухают при высокой влажности. Таким образом, проектирование частных деревянных домов существенно отличается от проектов зданий из других материалов.

Проектирование домов и коттеджей из газобетона или арболита.

Такие дома с уверенностью можно отнести с «быстрым» и относительно недорогим в процессе строительства. Также среди их неоспоримых преимуществ хорошая тепло- и звукоизоляция и легкость возведения. Проектирование коттеджей, домов, дачных построек из пеноблоков имеет свои особенности вследствие отличительных эксплуатационных характеристика материала – гигроскопичности и воздухонеприницаемости, которые, к примеру, при использовании неподходящей облицовки могут стать недостатками жилища.

Изучив рельеф вашего участка и узнав характер почвы, на котором мы будем строить ваш дом, мы подберем для вас наиболее целесообразный тип фундамента – ленточный, сваи с ростверком или монолитный, а также предложим на выбор различные материалы для возведения коробки дома и кровли крыши. Расскажем о характеристиках и свойствах этих материалов и целесообразности применения того или иного.

План монтажа инженерных систем включает в себя разработку коммуникационных систем: отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции, электроснабжения. Учесть все указанные нюансы и запланировать их до начала возведения дома крайне важно для успешного строительства и создания комфортного функционального жилья. Наша компания предлагает разработку индивидуальных проектов любой степени сложности в полном соответствии с ГОСТами и строительными правилами. Помимо всех технологических деталей и создания дизайна будущего дома мы предлагаем своим клиентам расчет и проработку финансовой стороны строительства: мы создаем условия для экономичного и целесообразного использования строительных материалов, рационального расходования средств, разработку решений, которые позволят оптимизировать и сократить затраты. Таким образом, клиент не только получает качественный индивидуальный проект «под себя», но и имеет возможность грамотно распланировать бюджет и сэкономить на строительных работах. Сроки проектирования коттеджей и домов всегда предварительно согласовываются с клиентом и зависят в первую очередь от объема предстоящих работ и пожеланий заказчика.

Что нужно знать, чтобы поставить перед нами правильно задание

Индивидуальное проектирование домов, как и проектирование коттеджей, всегда начинается с пожеланий клиента, но иногда, клиент просто забывает о фундаментальных потребностях всей семьи, о которых мы решили вам напомнить. Прежде чем заполнить формы обратной связи ниже, вы должны сами для себя сформировать требования к будущему дому и написать их нам.

Вы должны знать:

– Для постоянного или сезонного проживания вам нужен дом;
– Сколько человек в вашей семье и как часто к вам приезжают гости. Не забудьте указать для проекта дома на сколько мест вам нужен гараж ;
– Возраст проживающих людей. Если в семье есть пожилые люди и если им тяжело подниматься на лестнице, то может и не стоит делать комнаты для них на втором этаже;
– Определитесь со стилистикой дома.

Этапы проектирования

Техническое задание

Без технического задания любая работа может превратиться в долгий эксперимент. Перед началом разработки проекта коттеджа нам необходимо понимать абсолютно всё: какой тип фундамента, материал несущих стен, материал перегородок, тип кровельного материала, чем отделывается фасад, высота потолков, количество и назначение комнат и пр. Также на данном этапе нам нужен будет отчет геологии, топосъемка (не нужна если участок ровный) и схема участка из кадастровой выписки.

Эскизный проект

Далее идет проработка планировочных решений. После согласования планировок мы прорабатываем фасада. Без согласования планировок, мы не можем приступить к фасадам, а без согласования всего эскизного решения мы не сможем приступить к проработке всей архитектурно-строительной документации.

Архитектурный раздел (АР)

Как только эскиз согласован, мы приступаем к проработке архитектурного раздела. Грубо говоря этот раздел содержит все размеры дома и отвечает на вопрос «Что и какого размера именно мы строим?». Комплект АР включает: лист общих данных, поэтажные планы, фасады и необходимые разрезы с отметками высот, план кровли, необходимые сечения по стенам, ведомость перемычек над оконными и дверными проемами с показом сечений по перемычкам, развертки дымовентиляционных каналов, спецификация оконных и дверных блоков, необходимые сечения, узлы и детали.

Конструктивный раздел (КР)

После готовности АР разрабатывается конструктивный раздел проекта. Данный раздел содержит все конструктивные узлы как железобетонных конструкций, так и деревянных и отвечает на вопрос «Как именно мы строим?». Комплект КР включает: план фундаментов, поэтажные планы перекрытий, спецификации элементов фундаментов и перекрытий, план расположения конструктивных элементов кровли, спецификацию элементов стропильной системы, а также необходимые сечения, узлы и детали.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительно к архитектурно-строительной документации можно заказать проект всех инженерных систем: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоподведение и водоотведение, электрооборудование и сети. Данный пакет можно заказать сразу после готовности АР или же после того как ваш коттедж уже будет построен. Единственное, на что хотелось бы обратить ваше внимание, если вы планируете привлекать дизайнера интерьеров, то лучше не торопиться с проработкой проекта электрики. Примите сначала проект по дизайну интерьера дома , а потом можно смело его можно передавать нашему инженеру.

Этапы строительства

Проектирование частных домов завершено, теперь предстоит калькуляция расходов. Команда «Деутек» идет вам на встречу – мы бесплатно составим подробную смету, где пропишем все затраты на производство с указанием строительных материалов, а также объем предоставляемых услуг.

Особо стоит подчеркнуть, что для нас не имеет значения, насколько полным проектом вы обладаете. Расходная часть сметы будет прописана максимально точно, последующие доплаты в процессе оказания услуг полностью исключены (при условии отсутствия корректировок плана).

Строительство частных домов и коттеджей состоит из следующих этапов

Итак, подходящее типовое решение из обширного каталога найдено или индивидуальное проектирование завершено, пришло время для заключения договора об оказании строительных и отделочных услуг.

Сначала земельный участок исследуют геодезисты, после выбирается тип фундамента. Затем бригада строителей выезжает на место вместе с необходимой техникой, инвентарем, завозятся стройматериалы. После возведения коробки, выбирается материал кровли, далее – работы по утеплению и отделке фасада. Инженерные коммуникации проводятся перед внутренней отделкой дома и на этапе заливки фундамента.

Индивидуальное проектирование домов

Стоимость индивидуального проектирования - 250 рублей за 1 кв. метр.
При строительстве дома с нашей компанией - проектирование осуществляется бесплатно

Заказать проект дома по своему эскизу в Москве

Заказать проект дома - значит воплотить все свои мечты и грёзы в реальность. Готовые проекты не совсем отражают индивидуальные предпочтения человека – они лишь позволяют частично визуализировать желаемое.

Решив заказать проект загородного дома, вы получите массу преимуществ:

• Дом будет расположен на участке максимально оптимально. Дизайнеры-архитекторы учтут стороны света, расположат строение так, что дневной свет будет по максимуму проникать в окна, что позволит вам экономить на электричестве.
• Будет учтён тип грунта, а значит, выбран идеальный для него тип фундамента.
• Будет разработана индивидуальная планировка.
• Удастся достигнуть существенной экономии за счет персональных конструкторских решений по перекрытиям, фундаменту.

Состав индивидуального проекта дома

• Эскизная часть

  • Общие данные
  • Разработка планировочных решений
  • Разрезы
  • Фасады
  • 3D изображения

• Архитектурная часть

  • План фундамента, кровли, этажей
  • Спецификация элементов
  • Экспликация полов
  • Фрагменты фасадов
  • Узлы и детали

• Конструкторская часть

  • Чертежи фундамента, кровли
  • Планы утепления фундамента
  • Кладочный план этажей
  • Сечения, схемы армирования
  • Опалубочный чертеж

• Отопление и вентиляция

  • Схемы отопления по этажам
  • Схемы вентиляции по этажам

• Электрооборудование

  • Поэтажные планы освещения и сети
  • Схема уравнивания потенциалов
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов

• Водоснабжение и канализация

  • Поэтажные планы
  • Схемы водоснабжения и канализации
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов

Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.

Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.

Скачать проектную документацию на дом

Заказать проект дома в Москве и области можно у двух больших групп архитекторов-дизайнеров. Первая - это «вчерашние» выпускники вузов или студенты, которые набираются опыта в этом деле. Привлекают они, конечно стоимостью. Цена их работы за м2 – 50, 100, 150 рублей. Но решив заказать дизайн проект загородного дома у них стоит понимать, что состав проекта уместится на 12-17 страницах А3, а непосредственно стройку стоит доверить профессиональным стройбригадам, самостоятельный контроль вести будет крайне сложно не имея багажа строительных знаний.

Ко второй группе архитекторов относятся мастера, способные отобразить все нюансы строительства. Заказать проект дома в Москве у них будет несколько дороже 200-500 рублей за м2. Но стройку вы сможете контролировать самостоятельно. Ведь проект будет описан досконально минимум в трёх разделах примерно на 70-ти листах А3.

Заказать проект дома в Москве недорого можно в фирме «СВС». Благодаря созданию собственной студии дизайна, в которой трудятся исключительно штатные специалисты, работающие в различных стилях, эскиз дома будет создан в минимальный срок и по оптимальной цене. Стоимость разработки – 250 рублей за м2. Можно также недорого заказать проект дома по своему эскизу, а профи архитекторы «СВС» доработают его с учетом предполагаемых нагрузок, СНИПов и гостов.

Как происходит разработка индивидуального проекта дома

С нами вы можете разработать проект дома находясь в другом регионе без посещения офиса.
Вся коммунникация с архитектором может происходить по скайпу и электронной почте.