Два дома под одной крышей: нестандартный дом от пользователя портала. Проекты дуплексов

Вы хотите приобрести недорогой дом и у Вас большая семья? Тогда наша компания «МосСтройГарант» может предложить Вам превосходное решение – это строительство качественных каркасных домов с двумя отдельными входами. Выполненные нами каркасные дуплексы под ключ, проекты и цены имеют самые разнообразные и рассчитанные на любой бюджет и вкус.

«МосСтройГарант» с полным правом может называться надежной компанией, этому способствуют следующие причины:

огромный опыт работы в строительной сфере;
наличие собственного мощного производства;
в штате только компетентные профессионалы;
большие возможности материально-технической базы.

Каркасные дуплексы под ключ - это проект сдвоенного дома, в котором могут жить две семьи. Мы возводим такой дом с нуля, при этом используя новейшие технологии.

Дуплекс очень удобен и экономичен. Внутри он разделен на две части, каждая из которых оборудована своим санузлом и коммуникациями. Кроме этого, строение имеет два отдельных входа. Каждая часть может считаться отдельным полноценным домом.

«МосСтройГарант» предлагает каркасные дуплексы под ключ с готовыми проектами и разными ценами. Если наших клиентов не устроят варианты из каталога, мы можем спроектировать новый вариант с учетом их пожеланий.

Применение новых технологий позволяет значительно сократить стоимость деталей сборной конструкции. Дуплексы под ключ сдаются с полностью готовой инженерно-коммуникационной системой.

Современные проекты дуплексов оснащают строение всеми необходимыми коммуникациями, гаражом на две машины и замечательной приусадебной территорией.

Есть много причин для того, чтобы выбрать подобное строение:

Это превосходный бюджетный вариант. Так как происходит значительная экономия на строительных материалах, такие дома обладают меньшим периметром стен по сравнению с индивидуальным домом.
Можно сэкономить на стоимости участка и на коммуникациях.
Экономичный материал для дома.
Дуплекс понравится большой семье, состоящей из нескольких поколений. Можно ходить друг к другу в гости, но при этом вести отдельное хозяйство.
Этот вариант устройства дома подойдет для небольшого участка.
Проект предполагает равную площадь для каждого собственника.

Мы реализуем каркасные дуплексы под ключ, типовые проекты и цены, а также производим корректировку под Ваши требования или создаем абсолютно новый проект.

Плюсом дуплекса каркасного дома является и то, что в короткие сроки можно возвести жилье для двух семей.

Можно выполнить разную планировку для каждой половины. Системы отопления могут регулироваться каждой стороной отдельно по своим потребностям.

Родственники могут оставить участок общим, также можно его разделить. Наша компания может предложить замечательные варианты ландшафтного дизайна.

Дуплекс – это прекрасный вариант для дополнительного заработка. В одной части может жить хозяин, а другую сдавать в аренду. Этот тип жилья подходит для загородного проживания и для разных коттеджных поселений.

Дуплексы из каркасного материала – это возможность получить жилье в течение одного сезона. Всего лишь за пару месяцев можно вселиться в дом с отличной внутренней отделкой, напольным покрытием и с необходимой сантехникой. Каркасный дом площадью в 150 кв. м обойдется дешевле, чем однокомнатная квартира. Это хороший вариант для молодых семей.

Каркасные дома имеют множество преимуществ:

высокие характеристики теплоизоляции, которые на порядок выше, чем у кирпичного дома;
отличные показатели экологичности и безопасности;
могут простоять в течение долгих лет;
имеют самую дешевую строительную технологию.

Воспользовавшись нашими услугами, Вы в кратчайшие сроки получите уютное и красивое жилье. Наши уникальные проекты учитывают все потребности и пожелания наших клиентов.

Дуплекс-дом - особый тип жилья, рассчитанный на две семьи. Это определенный компромисс между индивидуальным коттеджем и таунхаусом. Новейшие сделали эту недвижимость эконом- и бизнес-класса очень привлекательной. В расположенном видео руководитель строительной компании АРТСТРОЙ Андрей Игнатов знакомит нас с одним из таких Дуплексов. Он презентует каркасник 8Х13 м на двух хозяев, который построен в Парголово (территория г. Санкт-Петербурга).

Дуплекс - элемент западной культуры, но он становится домом мечты и для многих российских семей

Дуплексное жилье: отличительные черты

Тем, кто подыскивает для себя дуплекс-дома, проекты разных подрядчиков демонстрируют отдельное сооружение, поделенное на две секции. Конструктивно оно обеспечивает автономное существование двух хозяев, проживающих под одной крышей. Первоначально такой вид жилья появился в Великобритании, а сегодня дуплексный можно встретить во многих российских регионах. Чаще всего их строительство заказывают большие семьи или родственники, которым удобно жить рядом.

Дуплексные дома становятся все более востребованными у россиян

Такое жилье отличает:

Разделение на две примерно равные половины (их планировки идентичны и чаще всего на 1-м этаже - кухня, гостиная, санузел, на 2-м - спальные комнаты).
Наличие двух отдельных входов и необходимых каждому хозяину пристроек (это могут быть веранды, гаражи и т.д.).
Прокладывание параллельных коммуникаций в обе части жилья (счетчики будут учитывать ресурсы, потребляемые обеими семьями в отдельности).

«Двойным» может быть построен и . И имеет также право на существование проект дуплекса дома на две семьи, в котором предусмотрено разделение не на равные секции. А в Америке, например, востребованы трехсекционные коттеджи, в одной из частей которого обустраивается прачечная, спортзал и другие помещения общего пользования.

Так может выглядеть дуплекс, сооруженный из бруса

Причины востребованности дуплексов

В других странах такое жилье выбирают для себя люди среднего достатка, а эконом-варианты доступны даже беднякам. В России же двойные коттеджи первоначально относились исключительно к элитному классу. Сейчас ситуация меняется, и стать обладателем доступного по цене каркасника на две семьи могут многие.

Для тех, кто облюбовал для себя дуплекс, фото домов, даже, если они очень привлекательны, не являлись основанием для их выбора. Причинами популярности стали прочие выгоды. Это:

Сочетание достоинств загородного жилья и преимущества квартиры.
Относительно недорогое строительство из-за уменьшения затрат на возведение фундамента, общих коммуникаций и сооружение септика.
Большая приватность, по сравнению с таунхаусами.
Возможность постоянного общения с родственниками (воспитание детей, забота о стариках) при раздельном проживании.

Сегодня дом дуплекс на две семьи можно встретить в коттеджных поселках любого класса, от уровня «комфорт» и выше.

Вариант недорого каркасного дуплекса

Дуплекс эконом-класса в европейском стиле

Дуплекс элит-класса

Особенности каркасного дома «Дуплекс» от АРТСТРОЯ

В расположенном выше видео Андрей Игнатов представляет . Он строился по заказу большой семьи, которая хотела жить в черте СПб, но как за городом. Его возведение обошлось заказчику в 1 млн. 720 тыс. руб. без учета стоимости сооружения свайно-винтового фундамента. Если учитывать площадь (180 кв. м.), то без инженерных коммуникаций стоимость 1 кв. м жилья вышла менее 10 тыс. руб.

Рассматриваемый объект в процессе строительства

При сооружении данного объекта задачи максимально сократить бюджет не было. Сам каркас собирался не из доски естественной влажности, а из сухого материала, который по стоимости выше. Строительство выполнялось в соответствии с технологией и требованиями СНиП и ГОСТ. Не каждая подрядная организация, неукоснительно соблюдающая все нормы и правила, смогла бы поместиться в такой сравнительно не большой бюджет, возводя подобный каркасный дом-дуплекс.

Что касается планировки жилья, то мысленно его можно разделить на 2 части размером:

8Х6 м по основанию. На первом этаже − помещение 6Х6 м (кухня, гостиная и лестница, ведущая на второй этаж), на 2-м этаже - спальни.

Выделена планировка первой части дома

8Х7 м по основанию. В этой части дома − помещение 6Х7 м первого этажа отделано исключительно влагостойким гипсокартоном. В дальнейшем стены будут оклеены обоями или оставлены под покраску.

Вторая часть дома немного больше по площади

Оба помещения с большой площадью сооружались с учетом всех нагрузок, которые будут действовать на перегородки, чтобы пололок 1-го этажа не шатался. Силовой каркас собирался из обрезной доски (не строганой), а ее геометрия (ширина и толщина) постоянно «прыгает». Поэтому для того, чтобы гипсокартон был ровным, под ним была использована не брусовая обрешетка, а металлический каркас. С его помощью стены были нивелированы и выведены в одну плоскость.

АРТСТРОЙ дорожит своей репутацией, поэтому отвечает за качество выполняемых работ

Материалы, которые использовали для сооружения «Дуплекса»

Данный проект дуплекса дома на две части предусматривает следующий состав «пирога» стены:

Наружная отделка - блок-хаус.
Обрешетка под наружную отделку.
Ветрозащитная пленка (мембрана).
Силовой каркас толщиной 150 мм.
Пароизоляционная пленка изнутри.
Обрешетка под отделочный материал.
Внутренняя отделка - евровагонка, которая требует последующей обработки - покраски, вскрытие лаком и пр.

Слои «пирога» стены

Внутренняя отделка стен - евровагонка

В этом каркаснике:

Наружный контур по стенам имеет утеплитель толщиной в 150 мм.
Пол 1-го и 2-го этажей утеплялся толщиной 200 мм.
Материал полов - шпунтованная доска.
Отделка санузлов - ЦСП (цементно-стружечная плита), которая, скорее всего, будет отделана кафелем.
Кровля − из металлочерепицы.
Окна - металлопластиковые.
Разводка электрики расположена в зазоре между утеплителем и внутренней отделкой в контробрешетке.

Электрические провода будут спрятаны в контробрешетке

Те, кто хочет строиться самостоятельно, очень скоро смогут приобрести за символическую плату проекты домов дуплексов эконом класса и других категорий. Они будут размещены в каталоге специального сайта компании АРТСТРОЙ. Но прежде, чем принять решение построить дом дуплекс своими руками, взвесьте все «за» и «против». Мастера нашей компании выполнят эту работу на более высоком профессиональном уровне за более сжатые сроки. И оплата их труда не значительно увеличит бюджет строительства.

Индивидуальный проект. В ассортименте нашей компании появился поистине уникальный дом - «Дуплекс». Дом рассчитан на две семьи и имеет два отдельных входа. На первом этаже находится гостиная с выходом на террасу, кабинет, кухня и санузел. На втором этаже - две спальни, детская и ванная комнаты. Дом подходит для сезонного и постоянного проживания. Варианты исполнения: каркасный 200, клееный брус 180, кирпич.

Комплектация

Показать скрыть

Фундамент

Свайный 108х2500 с ростверком из трубы профилированной 80х120мм. Цоколь обшит ОСП

Высота потолка 1 этажа

Каркасные из п/м 35х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х47 мм. По стенам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной − сайдинг "VOX", цвет - серый, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП-9 мм. В сан. узле обшивка стен изнутри - ОСП - 6 мм по пароизоляции. Утепление − 200 мм.

Перегородки

Каркасные из п/м 35х100 мм и 20х100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Утепление - 100 мм. Обшивка стен сан. узла - ОСП - 6 мм по пароизоляции.

Балки − тавровый профиль 192х100 мм, обработаны огнебиозащитой. Черновой пол − ОСП-6 мм, на черновой пол укладывается ветровлагозащитная паропроницаемая мембрана. Настил пола − доска пола 35 мм. Утепление − 200 мм + Энергофлекс 2 мм. В сан. узле гидроизоляция пола - ОСП-6 мм по битумной мастике, по пленке, по битумной мастике, по доске толщиной 30 мм. по периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм.

Балки перекрытия из п/м 35х150 мм опираются на несущие стены и балку. Снизу подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Утепление - 100 мм. Обшивка потолка сан. узла ОСП - 6 по пароизоляции.

Стены 2 этажа

Фронтоны

Каркасные из п/м 24х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х47 мм. По фронтонам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной − сайдинг "VOX", цвет - серый, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП-9 мм. В сан. узле обшивка стен изнутри - ОСП - 6 мм по пароизоляции. Утепление фронтонов − 200 мм.

Пластиковые, стеклопакет двойной, под окнами установлены водоотливы - цвет красный

Деревянные, филенчатые.

Стропила − п/м 24х150 мм, по стропилам закреплены повторители из п/м 35х47 мм. Кровля − металлочерепица "Каскад", цвет - красный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм по контробрешетке из п/м 35х35 мм, по гидроизоляционной ветрозащитной паропроницаемой мембране. Утепление наклонных стен − 200 мм.

Вентиляция

Вентиляция кухни и сан. узлов естественная, с подготовкой под установку котла отопления, выводится на кровлю при помощи "грибков"

Стойка из бруса клееного 66х97 мм. Турникет из профиля 20х142 мм и 27х92 мм. Балки пола - п/м 35х100 мм. Настил пола - п/м строганный 20х142 мм. Потолок: стропила из п/м 35х100 мм, подшивка потолка по перекрытию - обшивка 12,5 мм.

*Строительство дома допускается на грунтах всех категорий, кроме торфянников, просадочных и водонасыщенных грунтов. **Каталог носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. ***Цены указаны на дома в базовых комплектациях. Изображения не отражают полную информацию о применяемых отделочных материалах и конструкциях домов. ****Компания оставляет за собой право вносить в проекты необходимые конструктивные изменения, направленные на совершенствование технологии производства и улучшение эксплуатационных качеств своих изделий.

Компания TERMOVILLA рада предложить проекты домов дуплекс из сип панелей. Вы можете сделать выбор в пользу того варианта, который на 100 % соответствует вашим пожеланиям, запросам и финансовым возможностям.

Основные особенности объектов

Дома дуплекс (для двух семей) обычно выбирают:

В целях экономии. Дом из сип панелей можно построить вместе с родственниками, друзьями или просто знакомыми. Вы сократите расходы не только на строительство, но и покупку участка, подведение коммуникаций и дальнейшую эксплуатацию объекта. По сути вы получите таунхаус, который отличается многочисленными достоинствами.
В случае, когда заказчик хочет жить за городом вместе со всей семьей (родителями, например). В доме из сип панелей обеспечены максимальный комфорт и автономность.

Почему для строительства выбираются именно сип панели?

Используемый материал отличается:

Высокими энергосберегающими показателями. Сип панель превосходно удерживает тепло, благодаря чему на обогрев тратятся минимальные средства.
Прочностью. Благодаря этому для монтажа кровли могут использоваться любые материалы.
Безопасностью и экологичностью.
Огнестойкостью 3 степени. Панели загораются спустя час сопротивления высокой температуре, но способны к самозатуханию за счет свойств утеплителя (пенополистирола), в который добавлен антипирен.
Устойчивостью к влаге.
Длительным сроком службы. Дома не утрачивают свои свойства со временем, остаются теплыми, комфортными и уютными.

Строительство из панелей может выполняться в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Готовый коттедж с полной отделкой можно получить всего за 3 месяца.

Индивидуальность во всех проявлениях!

Мы предлагаем готовые проекты, но это совсем не значит, что вам придется забыть о проявлениях индивидуальности!

Специалисты выполнят корректировку любого проекта в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Также мы готовы разработать проект дома специально для вас.

Обратите внимание! При заказе строительства дома у нас проект вы получите в подарок.

Возникли вопросы? Хотите узнать все особенности проектирования и строительства дуплексов? Просто обратитесь к нашим специалистам по телефону или заполнив форму на сайте. Менеджеры расскажут о постройке дома и примут вашу заявку. Мы уверены в том, что сможем реализовать все ваши идеи и воплотить планы на комфортную жизнь.

Дуплекс дом из кирпича. Фото

Сегодня на строительных рынках можно встретить несколько десятков самых разных типов домов, в их числе так называемые экономные дуплексные дома. Появились такие типы домов вначале в Великобритании. В сегодняшние дни такие типы домов завоевали достаточно широкую популярность среди жителей Западной Европы и жителей ближнего зарубежья на постсоветском пространстве.

Двух двухуровневый дуплексный дом. Фото

Проекты современных дуплекс домов поражают своим многочисленным разнообразием: Они могут сооружаться из или но всегда они сооружаются комфортными, с приусадебным участком и оборудованными всеми необходимыми коммуникациями. Дуплекс дома вполне могут стать хорошим решением для людей предпочитающих жить со вкусом, но экономно. Что такое дуплекс дом, какие минусы и плюсы имеет такой вид строительства, мы расскажем своими читателям в этой статье.

Дуплексный дом на две семьи. Фото

Дуплекс-дом что он из себя представляет

По сути, дуплексный дом это скорее сдвоенный коттедж, в котором могут жить две, совершено разные семьи. В таком доме внутреннее пространство разделено одной общей стеной, на две совершено независимые части. Каждая разделенная часть пространства оснащается всеми необходимыми коммуникациями. В таком доме предусматриваются два совершено независимых входа. Поэтому каждая независимая половина дуплекса является индивидуальным комфортабельным жилым домом, с прилегающей к дому небольшой территорией.

Дуплексный дом с гаражами. Фото

Недостатки и достоинства дуплексных домов

Хоть и похожи дуплексы на индивидуальные частные дома, однако и у таких домов имеются свои недостатки и одним из самых главных недостатков такого дома могут стать совсем недоброжелательные, не воспитанные и шумные соседи. От таких соседей конечно же можно отгородится достаточно высоким и основательным , но проживая в таком доме забор не может решить всех возникающих проблем. Жильцам дуплексных домов периодически придётся встречаться и согласовывать между собой любые работы, которые могут возникнуть например; с внесением изменения в оформлении . А это может стать причиной для возникновения между соседями конфликтной ситуации.

Дуплекс дом. Фото

Однако кроме недостатков дуплексные дома имеют достаточно очевидные преимущества.

Особенности при проектировании дуплексных домов

Несмотря на большую схожесть таких типов домов на простые частные дома, во время их строительства очень важно учитывать определенные нюансы. При проектировании дуплекс дома архитектор прежде всего должен руководствоваться главным правилом- это прежде всего совершено равные условия для проживания обитателей этого дома и полная автономность каждой независимой половины. Это правило в проекте дуплексного дома должно быть отражено обязательно, кроме этого также необходимо учитывать равнозначность рельефа местности участка и при оформлении дизайна внешнего вида дома.

Небольшой дуплекс дом со стоянкой для авто. Фото

Ориентация дуплексного дома на участке

Дома такого типа могут быт построены любой формы, но самыми выгодными могут считаться проекты домов на две семьи, имеющих форму квадрата или максимально приближённых к такой форме. Как правило проекты дуплексных домов предусматривают наличие одной длиной общей стены, а остальные три стороны обоих независимых половин должны оставаться открытыми для доступа солнечного света. В проектировании такого типа дома особенное место занимает его расположение (ориентация) на участке. Важно предусмотреть, что бы при расположении дома окна одних владельцев ориентированы были на юг, а у других жильцов на север.

Строительство каркасного дуплекс дома. Фото

Строительство

Строительство дуплекса практически ни чем не отличается от строительства обычного индивидуального дома. Но некоторые особенности все же имеются. При строительстве «коллективных» коттеджей необходимо иметь в виду, что дуплекс это все же единый дом. Поэтому необходимо все его основные несущие конструкции возводить одновременно. Некоем случае нельзя заливать только под одну половину, построить одну стену из , а вторую из или установить крышу только на одной половине дома. Такие нестыковки в строительстве не только могут внести дисгармонию внешнего вида такого дома, но также нарушат конструкцию здания, в результате этого такой дом станет совершено непригодным для проживания.

Небольшой дуплекс дом с прилегающей территорией. Фото

Дизайн внешнего вида дуплекса

Если внутренние помещения дома оформляются в зависимости только от индивидуальных предпочтений владельцев, то дуплекс дома должна иметь единую композицию. Внешний дизайн и отделка дуплекс дома по обоюдному согласованию между соседями может быть сделана в любом понравившемся стиле, все в основном зависит от согласования между соседями и их личных предпочтений и финансовых возможностей каждого владельца дуплекса.

Внутренняя планировка. Фото

Особенности планировки внутреннего пространства дуплексов

Планировка такого типа дома в основном всегда достаточно функциональны и удобны не зависимо сколько стоит сам проект. В каждой независимой половине такого дома в обязательном порядке предусматриваются , санузел, гостиная и спальни. На первом этаже традиционно располагаются , кухня, гостиная, а на втором этаже оборудуются спальные комнаты, санузлом и ванной. Кроме этого от желания заказчика, могут быть в проекте предусмотрены, тренажёрный зал или бильярдная комната.

Внутренняя отделка помещений в дуплекс доме. Фото

Самыми распространёнными можно считать дуплексы имеющие зеркальную планировку. Так как такие проекты хозяевам обходятся намного дешевле. Однако, хозяева дуплекса вполне могут сделать планировку своей половины совершено разными, главное условие при этом, чтобы комнаты одной семьи на втором этаже не размещались на комнатами другой семьи первого этажа.

Дуплекс дом эконом класса. Фото

Распространенные проекты.

Проекты дуплексов в основном имеют два вида это дома эконом и люкс класса. Эконом класса дуплексы предназначены в основном для семей со средним достатком, такие дома строятся из строительного материала бюджетного типа и имеют как правило небольшую площадь. К ним можно отнести дуплексы построенные из или Проекты созданные для эконом класса всегда предусматривают только зеркальное расположение комнат (планировку) и только наличие необходимых помещений.

Дуплекс дом люкс класса. Фото

Дуплекс дома рассчитанные для класса люкс сооружаются двух и трёх этажными, строятся из достаточно дорогих строительных материалов. На нижнем этаже такого дома обычно размещаются вспомогательные помещения и гараж, а на вторых и третьи уровнях размещают кухней, спальными, санузлом и гостиной. Площадь дома класса люкс может предусматривать дополнительные помещения, сауны, или бильярдной комнаты.

Дополнительное помещение для отдыха в дуплекс доме. Фото