20.10.17 298 027 18
Как получить жилье по социальным программам
У государства можно попросить квартиру. И получить ее.
Ксения Суворова
получила двухкомнатную квартиру от государства
Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом - и при этом бесплатно.
Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.
В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.
Как получить квартиру от государства: варианты
- Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
- Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
- Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
- Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
- Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
- Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.
Программа улучшения жилищных условий
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма - 9 м², федеральный санитарный минимум - 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.
Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.
Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.
Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе - в статьях , , и . Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.
Документы
Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.
При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.
Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход - 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи - 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.
Сроки
Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще в очереди двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.
Самая быстрая очередь - льготная. Следующая по скорости - на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.
В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.
Новое жилье для льготников-ветеранов
Тамара Павловна - ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.
Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:
- сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире - общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
- подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
- прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.
Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь - за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.
Новое жилье для людей с хроническими заболеваниями
В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.
Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.
Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре. Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.
Новое жилье для сирот
Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры - 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты - это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты - это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.
Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры - 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.
Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя - сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.
Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем - приватизировать.
Программа расселения
Кому. Расселение бывает двух типов - аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.
Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.
Когда. Очередь на расселение аварийного жилья - самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.
Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.
Расселение коммуналок
Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.
Компенсация - это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.
Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, выплатят около 850 000 рублей; если из двух - чуть более миллиона. Такие нормы выплат установлены в Санкт-Петербурге. В регионах или в Москве цифры будут иными - из расчета кадастровой стоимости жилья.
Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.
Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.
Расселение аварийного жилья
Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов - минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.
Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.
Итак, что нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства
- Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
- Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
- Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше - готовьте документы для получения нового жилья.
- Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
- Деньги получить проще, чем новую квартиру.
- Помните, что расселение - это реально. Как и получить квартиру. Главное - терпение и наличие необходимых документов.
Помните, что одним из первых ассоциируется с Советским Союзом? Очереди — бесконечные ряды людей, которые стоят за продуктами, за мебелью, за игрушками, за справками, за автомобилем, за медицинской помощью… В СССР в очереди стояли за всем. Но главной очередью советской России была, конечно, очередь за квартирой. Получить бесплатно заветные квадратные метры мечтали все. Степень же зависти друг к другу была обратно пропорционально позиции в этой пресловутой очереди.
Советский Союз уже давно канул в лету, как и многие пережитки нашего прошлого. Однако та самая очередь за квартирой продолжает существовать и, как это ни удивительно, короче становиться не собирается.
Да, вы не ошиблись, в нашем государстве, уже давно перешедшем на рельсы капиталистической экономики, до сих пор можно абсолютно бесплатно получить квартиру. Правда, доказать своё право на неё — уже дело не из лёгких, а потом придётся ещё и подождать достаточно долгое время, исчисляемое где годами, а где и десятилетиями.
Но в любом случае, овчинка выделки будет стоить. Поэтому АиФ.ru и решил рассказать своим читателям, как же в современной России можно встать в очередь на бесплатную квартиру.
Способ 1: Ходить с протянутой рукой
Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члена приходится месячный доход менее прожиточного минимума. В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.
«Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн» .
Способ 2: Служба всякая важна
Кроме малоимущих, право на получение бесплатного жилья имеют и военнослужащие. Им, кстати, получить квартиру гораздо легче. Они встают в отдельную очередь и находятся под чуткой опекой Министерства обороны. Кроме того, если малоимущим на время ожидания квартира не предоставляется, то военные имеют полное право проживать в служебной квартире по месту службы, которая должна им предоставляться на безвозмездной основе, пока они не получат в собственность причитающиеся им квадратные метры.Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.
Кстати, на бесплатную квартиру по схожей программе могут претендовать судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.
«По сути, сейчас действуют программы, позволяющие госслужащим различных министерств и ведомств, а также военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить субсидии на жильё. У всех свой бюджет, хотя суммы до 5 млн рублей являются наиболее распространёнными в нашей практике. С учётом цен в Московском регионе многие пользуются доплатой, в том числе за счёт кредитных средств, хотя некоторые всё же стараются уложиться в рамки заданной суммы, рассмотрев более скромное жильё», — рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина .
Также военные могут взять так называемую «военную ипотеку». Смысл программы, реализуемой государством, заключается в следующем: на протяжении трёх лет государство перечисляет на счёт служащего определённую сумму, которую по истечении этого срока можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен. В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе — 2,5 миллиона рублей. Если понравившаяся квартира стоит дороже — придётся платить из своих денег. К 2023 году планируется вообще весь механизм обеспечения контрактников квартирами перевести на ипотечные рельсы.
Способ 3: Служебная необходимость
Следующий способ получения квартиры весьма похож на предыдущий, касающийся военных, судей и прочих прокуроров — приватизация служебной квартиры. Но он встречается куда реже. Для того чтобы приватизировать служебную квартиру, необходима и толика везения.
Во-первых, передать квартиру в частную собственность может само предприятие, на балансе которого эта квартира находится. Это может быть либо заранее обговорённый с работодателем момент, либо невообразимая щедрость со стороны компании.
Во-вторых, служебная квартира может перейти в собственность работника в том случае, если компания будет ликвидирована. В этой ситуации всё недвижимое имущество, принадлежащее компании, переходит в собственность муниципалитета. Муниципалитет, в свою очередь, предоставляет уже бывшую служебную квартиру уже бывшему работнику, который в ней зарегистрирован, на основании договора социального найма. Дальше счастливцу остаётся только приватизировать квартиру, чтобы она стала его собственностью.
Способ 4: Плодитесь и размножайтесь
Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Ранее им был положен только земельный участок, но с 1 марта, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, многодетные семьи получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.
Правда, есть и в этом случае загвоздка — многодетные семьи должны соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, быть не обеспеченными жильём по нормам площади (не менее 10 кв. м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье. Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру, определённое время (в каждом регионе своё) и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников и т. д.).
Но есть у многодетных семей и преимущества. В частности, в Москве многодетные семьи с пятью и более детьми имеют право на внеочередное получение временного жилья на тот период, пока им не будет предоставлена квартира по договору социального найма, которую позже они могут приватизировать. Кстати, временное жильё должно предоставляться не по стандартам определённого количества площади на человека, а как минимум по одной комнате на члена семьи.
«Гражданам, включённым в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учёте и имеющим трёх и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. Как правило, субсидия на приобретение жилья не столь велика, чтобы её одной хватило на покупку квартиры. Но если добавить собственные средства или использовать субсидию для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту, или, наоборот, чтобы выплачивать проценты по кредиту, то с помощью жилищной субсидии действительно можно приобрести жильё. Чтобы распорядиться бюджетными деньгами с максимальной выгодой, избежать глупых ошибок и не нарваться на мошенников, самое разумное — как и при всякой покупке недвижимости — обратиться в надёжное риелторское агентство», — советует Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости» .Способ 5: Рай в шалаше
Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём, если это можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят россияне, проживающие в домах, признанных ветхими, аварийными и не подлежащими ремонту.
Чаще всего такие здания идут под снос, а их обитатели получают новые квартиры, обычно в том же или аналогичном районе — без ухудшения жилищных условий.
Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его «количества». Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести. Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.
Способ 6: Хронический случай
Также, по российскому законодательству, бесплатным жильём должен быть обеспечен человек с тяжёлым хроническим заболеванием, существование с которым в одном жилом помещении для членов его семьи невозможно.
Специально, конечно, никто этими заболеваниями ради квартиры страдать не станет, но, возможно, кто-то из ваших знакомых может воспользоваться возможностью получить дополнительные квадратные метры, но не знает об этом.
«В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», к таковым относятся: активные формы туберкулёза с выделением микобактерий туберкулёза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и прочие», — поясняет Светлана Матвеева.
Список заболеваний устанавливается государством. Сейчас в него входят такие заболевания, как, например, деменция, шизофрения, неорганический психоз, рассеянный склероз, врождённая миопатия, ДЦП, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колёсах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.
Способ 6,5: Договор ренты
Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.
Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства. Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением.
Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемесячную плату в установленном в договоре размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.
Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.
Уже середина марта, а зима, похоже, не сбирается прощаться с россиянами.
Как поднять себе настроение?
Со страниц глянцевых журналов нам советуют больше времени проводить на свежем воздухе и в тренажерном зале. А можно еще обновить гардероб или купить абонемент в бассейн или спа-салон.
Но лучше и интереснее ждать наступление весны в качестве лотерейного победителя.
Новоселье от Русского лото уже в следующее воскресенье
В следующем, 1224-м тираже народной и любимой миллионами наших соотечественников лотерее Русское лото будет предложены замечательные призы:
- 20 новеньких квартир – для победителей первых туров
- Джекпот на 175 000 000 рублей – получит главный триумфатор, в лотерейном билете которого на 15 ходу игры совпадет 15 номеров горизонтальной линии в верхней или нижней части игрового поля.
- Сотни тысяч денежных призов - для финалистов второстепенных категорий.
В ближайшем воскресном тираже Русского лото в мешке ведущего останется всего три бочонка, а это означает только одно – счастливых победителей будет очень много.
Для победы главное - вера в успех и наличие лотерейного билета на 1224-й тираж Русского лото. Кстати, купить билетик можно уже сегодня, ищите самые счастливые из них в лотерейных киосках ваших населенных пунктов, в отделениях Почты России, в офисах «Ростелекома», в магазинах сети «Пятерочка» и в салонах сотовой связи. Оформить электронную ставку можно в интернете на сайте лотереи в любое удобное время. Но, не забывайте, что продажи лотерейных билетов закрываются в 19:00 по московскому времени в субботу, 24-го марта 2018 года.
Смотрите тираж по телевизору, на канале НТВ в следующее воскресенье, 25-го марта 2018 года. Начало в 14:00 по московскому времени в рамках телешоу «У нас выигрывают!»
Напоминаем, что все игроки Русского лото могут приехать в студию и принять участие в съемках. Оставляйте заявки на сайте лотереи или звоните в представительство игры.
Для всех зрителей в студии и телезрителей, как всегда, будет проведен конкурс «Квартира без очереди».
Победители Русского лото могут получить приз в виде денежного эквивалента. Стоимость призовой квартиры – 2 000 000 рублей.
Маленький отпуск - каждый уик-энд от ГЖЛ
Жизнь в больших городах – это, в большей части, огромный стресс для организма. Чтобы восстановить силы и нервы, нужен отпуск, но шанс полноценно отдохнуть выпадает только раз в год.
Как всегда у Государственной Жилищной Лотереи есть решение всех вопросов! Отдых вдалеке от городской суеты - это мини-отпуск, который может быть доступен и вам! Каждые выходные уезжать всей семьей и наслаждаться тишиной и свежим воздухом – да об этом мечтают абсолютно все.
Итак, в следующем воскресном тираже ГЖЛ будут разыграны:
- 35 коттеджей – выиграют финалисты первых туров игры
- Многочисленные денежные награды для призеров второстепенных категорий
- Джекпот на 4 000 000 рублей – суперприз ГЖЛ достанется самому удачливому участнику, в чьем билете на 10-м ходу игры будет вычеркнуто 10 чисел горизонтальной линии в верхней или нижней части лотерейного билета.
Лотерейные билеты уже поступили в продажу, купить их можно в киосках, в магазинах сети «Пятерочка», в почтовых отделениях, в представительствах «Ростелекома», в салонах сотовой связи или на сайте лотереи ГЖЛ в интернете.
К слову, многие предыдущие победители отечественных лотерей добились огромного успеха именно по ставкам, оформленным в интернете.
Посмотреть телетрансляцию следующего, 278-го тиража Государственной Жилищной Лотереи можно на телеканале НТВ, в ближайшее воскресенье, 25-го марта 2018 года, в 14:00 по московскому времени. Участвуйте в съемках телепередачи «У нас выигрывают!», оставляйте заявки на сайте игры или по номеру телефона, дождитесь приглашения оператора и приезжайте в гости к популярной лотерее.
Напоминаем, что все зрители и телезрители могут принять участие в специальном, дополнительном конкурсе «Квартира без очереди».
Победители Государственной Жилищной Лотереи могут получить выигрыши в виде денежного эквивалента. Стоимость призового коттеджа – 700 000 рублей.
Светлана, поздравляем вас, теперь вы ― хозяйка своей собственной Квартиры мечты! Расскажите о районе, где она находится.
Это мой родной район, мы всей семьей здесь жили раньше. Я мечтала о новом жилье, но очень не хотела уезжать далеко от места, к которому привыкла с детства.
- Какой вам представлялась собственная квартира?
До всей этой удивительной истории, я, помню, ехала на работу и видела красивые строящиеся дома. Все время думала тогда: «Вот бы тут жить!» Но, конечно, понимала, что на такое роскошное жилье у меня никогда не хватит денег.
- Мечты сбываются! И вам удалось убедиться в этом лично.
Когда в студии я увидела ключ в сейфе, который выбрала, буквально впала в ступор, ничего не могла понять. Действительно ли это происходит со мной? Это был настоящий шок!
- До этого вы пытались приобрести квартиру?
Полгода назад я, действительно, предприняла попытки купить небольшую недорогую квартиру. Долго искала жилье, расспрашивала всех своих знакомых. Но, к сожалению, должна была признать: покупка нереальна, уж больно дорого стоили «квадратные метры». И одна моя старая знакомая тогда сказала: «Успокойся и не суетись, твоя квартира придет к тебе легко». Я подумала, как странно, как это легко? Выиграю ее, что ли?..
- Были ли у вас какие-либо магические знаки до счастливого тиража?
Да! Я возила детей на юг. Там был водопад, а рядом - ворота, над которыми были выбиты три цифры «8». Экскурсовод сказала нам: «Загадывайте желание, оно обязательно сбудется!». И я мысленно представила себя в новой квартире…
- Кому первому сообщили о вашей победе?
Сразу отправила пять смс всем своим близким.
- Первое послание было адресовано маме? Ведь именно благодаря ей вы оказались на конкурсе «Квартира мечты».
Маме я хотела сообщить о выигрыше лично! Именно потому, что она сыграла самую важную роль в моей победе. Я хотела вернуться домой, устроить ей сюрприз, увидеть ее счастливое лицо в этот момент. Зашла, стараясь сохранить интригу, сказала как бы между прочим: «Ну, что-то выиграли, да». Она была страшно заинтригована! Мы сели вместе перед экраном и стали смотреть тот самый 3-й тираж ГЖЛ. Когда программа подходила к концу и уже показывали меня перед сейфами, я достала мобильный телефон и начала записывать маму на видео. Я очень хотела увидеть и запомнить ее эмоции в тот момент, когда я из шести сейфов вытащила заветный ключ! Мама чуть не плакала, все твердила: «Вот видишь, а ты не верила!»
- Как думаете, Светлана, почему так повезло по-крупному именно вам?
У меня есть блокнот, в котором перед каждым Новым годом я пишу свои самые горячие желания. Перед наступающим 2013 годом я крупно вывела на странице: «Хочу новую уютную квартиру!». Мне так сильно хотелось, чтобы мое желание исполнилось, чтобы у меня был свой собственный дом!
- С чего начнете ремонт?
В первую очередь оборудую спальню для двух моих дочек. Старшая Юля грезит о двухъ-ярусной кровати, чтобы в комнате осталось больше свободного места. Я же склоняюсь к двум раздельным кроватям. Так, на мой взгляд, более уютно. Младшая дочка уже представляет себя принцессой. Хочет, чтобы все в их комнате с сестрой было розового цвета. Вот такие у нас сейчас приятные хлопоты.
- У вас уже есть любимая комната в новой квартире?
Это кухня! Многие женщины очень не любят фразу: «Место женщины - на кухне». А я кухню обожаю, это мой мир! И я с удовольствием провожу время на кухне. Хочу поставить теперь здесь диванчик. Будет очень удобно: устала, прилегла, в поле зрения - плита, легко следить, чтобы ничего не пригорело и не «убежало».
Хочу, чтобы в моей квартире было много красного цвета. Говорят, что это цвет удачи, цвет победителей. В первую очередь куплю красный диван. Пусть притягивает все хорошее!
- Следите за официальной группой Государственной жилищной лотереи в социальных сетях?
Постоянно захожу на страничку ГЖЛ в «ВКонтакте». Там часто публикуются интересные советы по оформлению квартиры. Недавно увидела там интересные идеи для балкона, и мне пришла в голову мысль: почему бы не переделать и свой балкон в отдельную, маленькую и милую комнатку? Поставлю там пуфик, небольшой столик и буду сидеть там с чашечкой кофе и мечтать. Вообще, я планирую использовать каждый квадратный метр в квартире!
- В Государственную жилищную лотерею играть продолжите?
Конечно! Покупаю несколько билетов на каждый тираж.
- Что теперь хотите выиграть?
Деньги. Нужен миллион!
- Верите, что и это по плечу?
Раз загадала квартиру и сбылось, значит, и миллион выиграю!
- Как друзья и знакомые отнеслись к вашей невероятной победе?
Многие до сих пор не верят, что это произошло. Мне очень много людей пишут в социальных сетях. Спрашивают, настоящая ли я? Действительно ли я выиграла квартиру? Я хочу, чтобы больше людей верили в удачу, поэтому отвечаю на каждое письмо. Я обещала выложить фотографии своей новой квартиры, и сделала это.
- Светлана, еще раз от всей души поздравляем вас с вашей Квартирой мечты! Есть что сказать на прощание?
Огромное спасибо ГЖЛ. Вы осуществили мою мечту. Здесь все по-настоящему: я настоящая и квартира тоже настоящая! Поэтому я скажу всем: играйте, и вы обязательно выиграете!
«ДОМ В ПРИДАЧУ»
Ольга и Александр Аболемовы из Ростова-на–Дону выиграли дом на «невыигравший» билет «Русского лото». Как такое возможно? Очень просто: они победили в акции «Дом в придачу», которая прошла в рамках 952-го тиража «Русского лото». Согласно условиям, 2 дома достались владельцам невыигравших в тираже билетов, номера которых совпали с дополнительно сформированными номерами. Один из таких билетов как раз оказался в семье Аболемовых. «МК» удалось поговорить со счастливыми победителями.
- Ольга, Александр, поздравляем вас! Скажите, как давно вы принимаете участие в лотерее «Русское лото»?
Ольга: Мы регулярно приобретаем пару билетов «Русского лото» - у нас такая семейная традиция. Мы много лет не пропускаем ни одного тиража. Иногда даже удавалось выиграть небольшие денежные призы.
- Как вы узнали, что выиграли дом?
Муж часто работает по выходным, а я люблю в эти дни поспать подольше, и билеты проверяю обычно уже после розыгрыша. Было обычное воскресенье. Муж как будто предчувствовал удачу, отправляясь на работу, разбудил сына Сашу, дал ему билеты, чтобы тот проследил за тиражом. Я, тем временем, спокойно спала. И вдруг слышу сквозь сон крик сына. Решила, что случилось что-то страшное. В панике прибежала в гостиную, а Саша кричит: «Мама, мы выиграли, выиграли!» Я со сна и испугу долго не могла понять, что мы выиграли, где мы выиграли. Уже потом я несколько раз пересматривала видео розыгрыша дома, чтобы убедиться, что это не сон.
Муж Ольги, Александр, тоже не мог скрыть своего восторга:
Самое интересное, что обычно я стараюсь выбирать билеты из общей пачки. А тут решил: была не была ― возьму, какие дадут. Выигрышным оказался совершенно случайный билет! Кто-то дал нам его Свыше.
- Расскажите о вашей семье.
У нас трое детей. Старшие учатся в банковском техникуме, младшей дочке 4 года, - рассказывает Ольга. - За все надо платить, и так хочется, чтобы дети и образование хорошее получили, и выглядели прилично. Деньги достаются нам нелегко, часто их просто катастрофически не хватает. Муж работает старшим кладовщиком и днем, и ночью. Когда узнали о крупном выигрыше, я поняла, что это помощь «сверху». Как будто сам Господь Бог посмотрел и понял, как нам тяжело.
- Вы верите в магию чисел?
Муж раньше число «13» очень не любил, более того, боялся этого числа! Но когда 13-го числа у нас родился первенец, эти опасения притупились. А сейчас наступил 2013 год, год Змеи. Я верю в знаки Зодиака, и мне сразу показалось, что этот год может быть для нас особенным. Так и получилось!
- Как планируете распорядиться выигрышем?
Десять лет назад мы купили небольшой дом. Даже машину пришлось продать, чтобы приобрести отдельное жилье. Семья росла, но мы так и продолжали в нем жить. Понимали, что и ремонтировать дом пора, и надстраивать в нем второй этаж. Но... денег не было. Поэтому мы решили получить наш выигрыш деньгами. К тому же мы до сих пор «безлошадные». Приобрести машину не мечтали, а теперь-то мы точно расширим дом и «колеса» купим. И, конечно же, будем помогать детям. Старшей дочке скоро будет 18 лет, она хочет получить водительские права, вот и сядет сразу за руль.
- За выигрышем вы лично приехали в Москву. Скажите, вы бывали в столице раньше?
Пошла удачливая полоса. Признаюсь, я впервые попала в Москву, и впервые летела на самолете. Столько открытий!
- Верили в удачу?
Я ― любитель рыбалки, - говорит Александр. - Раньше я думал, что моя самая большая удача - это 6-килограммовый сазан, которого я поймал. Теперь-то я думаю по-другому! Самый большой «улов» случился сейчас. Билет оказался «золотой рыбкой»! Спасибо тебе, «Русское лото!»
Так совпало, что 954-й тираж «Русского лото» был посвящен зимней рыбалке. Ольга с Александром, оформив все необходимые документы, отправились в студию на розыгрыш «Русского лото». Ольга вытягивала бочонки, а Александр поддерживал жену, находясь в зрительном зале.
Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт "РИА Недвижимость " рассмотрел самые "бесплатные" способы получения заветных квадратных метров.
Безвозмездно, то есть даром
Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.
Эксперты призывают не "одаривать" российских очередников жильем Строительство жилья для очередников в России за счет бюджета бесперспективно, а нерыночные механизмы предоставления бесплатного жилья отдельным счастливцам-очередникам ничуть не помогают развитию рынка недвижимости, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.
За нами будете
Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. "Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий", — говорит Куликов.
Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. "Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения", — замечает эксперт "Инком-Недвижимость".
Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои "внеочередники": ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.
Работа ради квартиры: три верных стратегии получения бесплатного жилья Старшее поколение россиян еще помнит, как квартиры в СССР не покупали, а получали по очереди бесплатно, но в современной России, давно вставшей на рыночные рельсы, на бесплатное жилье могут рассчитывать лишь некоторые категории граждан. Кем пойти работать, чтобы получить квартиру, расскажет сайт "РИА Недвижимость".Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 "квадратам" общей площади на человека.
В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.
Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.
Бесплатно, но за деньги
Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.
При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Светлана Матвеева.
Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют "выкупной"). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.
Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.
