Целевая ипотечная ссуда в Совкомбанке - относительно новый кредитный продукт. Программа пока что не имеет массовый характер и не действует по всей России. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году позволяют приобрести жилой или нежилой объект только на территории Москвы и Московской области. Этот банк предлагает линейку тарифов по выдаче займов не покупку жилья, и среди них есть ипотека без справок. Теперь рассмотрим предложения Совкомбанка более подробно.
Целевая ипотечная ссуда в Совкомбанке - относительно новый кредитный продукт. Программа пока что не имеет массовый характер и не действует по всей России. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2017 году позволяют приобрести жилой или нежилой объект только на территории Москвы и Московской области. Этот банк предлагает линейку тарифов по выдаче займов не покупку жилья, и среди них есть ипотека без справок. Теперь рассмотрим предложения Совкомбанка более подробно.
Какой объект можно приобрести по ипотеке от Совкомбанка
Программа нецелевая, средства направляются строго на приобретение жилья, которое в процессе оформления оставляется в залог. Пока ипотека не выплачена, недвижимость будет находиться под обременением. Заемщик может пользоваться помещением по своему усмотрению, запрет налагается только на реализацию объекта, она будет невозможна.
Кредит выдается на покупку:
- квартиры в многоквартирном доме;
- нежилого помещения;
- апартаментов.
Имущество должно находиться либо в Москве, либо на территории Московской области. Объект не будет рассмотрен, если он располагается в блочном доме, который вскоре будет снесен. Также не могут быть оставлены в залог объекты, расположенные на территории ЗАТО. Точные требования к недвижимости можно узнать непосредственно в офисах Совкомбанка. Для него важно, чтобы объект был ликвидным.
Требования к заемщику, необходимые документы
Ипотечные программы Совкомбанка ориентированы на граждан возраста 21-65 лет. При этом возраст 65 лет - это максимально допустимый, то есть на момент завершения выплаты ссуды клиенту не должно исполниться 65 лет. Если заявителю на сегодня 55 лет, получается, что он может заключить с банком договор максимум на 10 лет.
Заемщик должен иметь доход, достаточный для своевременного гашения задолженности без нареканий. Кроме того, у него в собственности должна быть какая-то недвижимость или авто, причем стоимость этого имущества должна составлять минимум 30% от лимита ипотеки.
Стандартный пакет документов, который требуется от заемщика:
- оригинал паспорта;
- второстепенный документ на выбор (военный билет, ИНН, загранпаспорт, права или СНИЛС);
- справка 2 НДФЛ или по форме банка;
- копия трудовой книжки или трудового договора.
Этот пакет документов предоставляется банку на первом этапе оформления. Он нужен для определения возможности предоставить заявителю кредит, а также на основании этих документов Совкомбанк устанавливает возможный лимит выдачи. Если банк принимает положительное решение, заемщик может начать поиски подходящего и ему, и кредитному учреждению жилья.
Когда объект покупки найден, его продавцу нужно предоставить в банк следующие документы:
- оригинал паспорта;
- свидетельство о праве собственности на объект;
- документ, который укажет, что стало основанием для возникновения права собственности. Например, это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства, договор приватизации и пр.;
- выписка из домовой книги (можно заменить на ЕЖД);
- документы, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным платежам (можно заменит на ЕЖД).
Банк может потребовать и другие документы в зависимости от ситуации. Например, если продавец или покупатель состоят в браке, требуется нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки. В случае оформления ипотеки супругами оба они будут оформлены в качестве заемщиков (один - основной заемщик, другой - созаемщик). И права супругов на покупаемый объект будут одинаковыми.
Тарифы на ипотеку в Совкомбанке на 2019 год
Договор ипотечного кредитования можно заключить с банком на срок до 20 лет. Заемщику необходимо внести первый взнос, который по сумме должен составлять минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости. Совкомбанк работает с федеральными и региональными программами субсидирования, поэтому при оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал, государственную помощь молодым семьям и прочее. Сумма выдачи кредита на покупку недвижимости может составлять 500 000 - 2 000 000 рублей.
В Совкомбанке действуют четыре тарифа, которые отличаются условиями выдачи и процентными ставками:
- Тариф под 11,9% годовых. Это наиболее выгодный кредитный продукт, но он ориентирован только на граждан, которые трудоустроены в Совкомбанке или в другой компании, которая входит в его холдинг. Процентная ставка по этой программе составляет 11,4 или 11,9% годовых.
- Тариф под 13,9% годовых. Это классическая массовая ипотечная программа, деньги выдаются на общих условиях. Предоставление справки о доходах - обязательное условие оформления ссуды. Договор заключается под ставку 13,4 или 13,9% годовых.
- Тариф под 15,5% годовых. Это ипотечная программа, по которой договор можно заключить без предоставления справки о доходах и трудовой книжки. Процентная ставка составит 15 или 15,5% годовых.
- Тариф под 16,9% годовых. Это программа, которая вообще не предполагает наличие документов о платежеспособности заявителя. Не нужны справки, не требуется трудовая, также исключается требование об обязательном наличии в собственности недвижимости или авто. Но первый взнос по этой программе должен составлять минимум 40% от цены покупаемого объекта.
Кредит под залог недвижимости
Кроме стандартной ипотеки Совкомбанк предлагает получить кредит наличными под залог недвижимости. Это программа также относится к жилищным займам. В залог банк принимает только недвижимость, расположенную на территории Москвы и Московской области. Требования к объекту такие же, как и к объектам при выдаче ипотеки.
Максимальная сумма выдачи может достигать 30 миллионов рублей. При определении возможного лимита ключевыми факторами являются платежеспособность заявителя и стоимость закладываемого имущества. Максимальный лимит также ограничивается и ценой залога, можно получить не более 70% от его рыночной стоимости (проводится экспертная оценка объекта).
Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка могут получить граждане возраста до 85 лет на дату окончания выплат согласно графику. В рамках программы предлагаются разные тарифные планы, Заключит договор можно на срок до 15 лет, процентная ставка составит 14,99-25% годовых. Максимальный процент устанавливается при оформлении ссуды без предоставления справок о доходах.
В Совкомбанке по ипотеке условия привлекательные, клиенты уже оценили все преимущества сотрудничества с данным учреждением. Но почему стоит выбрать именно этот банк и какие параметры предлагаются сейчас?
Почему стоит выбрать это учреждение для оформления ипотеки? Причин несколько:
- Привлекательные условия для клиентов.
- Оптимальные процентные ставки.
- Высокая вероятность одобрения.
- Минимальный первоначальный взнос.
- Продолжительный срок возврата для уменьшения размера платежей.
- Несколько программ для различных категорий жилья.
- Можно наладить плодотворное сотрудничество.
- Действует постоянная ставка.
- Большая максимальная сумма для выдачи.
Учитывая эти факторы, программы от Совкомбанка являются одним из лучших решений. Вы сможете оперативно получить запрошенные средства и использовать их для оплаты объекта недвижимости.
Условия
Какие условия предлагаются на данный момент?
- Сумма – от 300 тысяч до 30 миллионов.
- Период возврата – до 30 лет.
- Ставка – от 9.9-10.4%.
Проценты рассчитываются индивидуально для клиента. При их определении учитывается несколько факторов:
- Размер первоначального взноса.
- Тип квартиры, покупаете вы новостройку или вторичное жилье, коммерческую недвижимость.
- Продолжительность и размер займа.
- Доходы клиента.
Какие требования к заемщику?
- Наличие российского гражданства.
- Возраст от 20 до 85 лет.
- Регистрация в городе, в котором есть отделение банка.
- Наличие официального трудоустройства и минимальный стаж.
- Внесение первоначального взноса.
Первый платеж может быть различного размера. Минимальный взнос – 5%. Но чем больше средств вы передадите при оформлении займа, тем ниже будет ставка по ипотеке. Поэтому целесообразно накопить средства и довести ПВ до 15-20%.
Какие документы потребуется предоставить?
- Паспорт.
- Копию трудовой книжки.
- Справку о доходах.
- СНИЛС.
- Клиент дополнительно заполняет анкету.
- Информация о приобретаемом объекте.
Совкомбанк: ипотека для пенсионеров
В Совкомбанке по ипотеке нет специальных предложений для пенсионеров. Программа общая для всех категорий клиентов. Если вы хотите получить займ, то потребуется следующий пакет документов:
- Паспорт.
- Дополнительный личный документ.
- Пенсионное удостоверение.
- Справка из ПФР с размером совершаемых выплат.
Совкомбанк – ипотека под материнский капитал
В качестве первоначального взноса может выступить материнский капитал. Он нередко используется для улучшения жилищных условий семьи. Придется предоставить следующие документы:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Справку о доходах.
- Копию трудовой книжки.
- Справку из ПФР, которая подтверждает наличие материнского капитала.
При оформлении вы подаете запрос в ПФР для перевода средств МК в счет первоначального взноса по ипотеке. Специалисты проверяют документы и направляют деньги в банк. Непосредственно вся процедура занимает немного времени.
Совкомбанк: рефинансирование ипотеки
На официальном сайте банк умалчивает о возможности рефинансирования ипотечных займов в других учреждениях. Непонятно, почему организация не может создать полноценный портал и предоставить всю важную информацию.
Но провести рефинансирование можно. Для этого вам потребуется:
- Предоставить паспорт, справку о доходах, копию трудовой – стандартный пакет документов.
- Получить выписку с кредитного счета.
- Подать бумаги в банк для рассмотрения.
- Сотрудники изучат документы и примут решение.
Когда потребуется рефинансирование:
- У вас возникли сложности с возвратом займа.
- Велика вероятность невозврата.
- Вы хотите уменьшить проценты.
- Сократить размер переплаты по кредиту.
- Вас не устраивают предложенные условия в банке.
- Вы не хотите больше сотрудничать с текущим учреждением.
В случае положительного решения банк закроет займ и предоставит вам новую кредитную линию. Теперь вы будете погашать ссуду в Совкомбанке, меняются условия и процентная ставка.
Как рассчитать займ?
Обычные пользователи не обладают знаниями, чтобы самостоятельно выполнить расчет. Поэтому часто приходится применять специальные программы для этой цели.
Кредитный калькулятор – небольшое приложение, которое обычно встраивается в страницу. Пользоваться им легко:
- Заполните основные поля в форме.
- Нажмите на кнопку подсчета.
- Приложение выполнит процедуру согласно заложенным алгоритмам.
- Выдаст вам интересующие параметры.
В чем преимущества кредитного калькулятора?
- Он очень прост и удобен в применении.
- Не нужно иметь специальных знаний, чтобы пользоваться им.
- Предоставляются точные данные для дальнейшего применения.
- Расчеты происходят быстро, вероятность ошибки минимальная.
Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.
При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.
В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:
- 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
- 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
- 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
- 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.
Условия получения
Подайте заявку на ипотеку онлайн.Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:
- Процентная ставка;
- Срок договора;
- Объем первоначального взноса;
- Кредитная история;
- Статус клиента (например, пенсионер).
В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:
- квартир;
- коммерческих помещений;
- апартаментов (регион – Москва).
Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.
Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров
Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.
Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье. Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.
Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.
Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.
Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки . Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.
Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:
- Паспорт;
- Пенсионное удостоверение;
- Справка из Пенсионного фонда;
- Справка о доходах;
- Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
- Выписка из домовой книги.
Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка .
Специальные предложения Совкомбанк
На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:
- Денежный кредит 14,9;
- Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
- Денежный кредит «Экспресс плюс»;
- Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.
В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.
Требования к заемщику
Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.
Заемщик должен предъявить :
- паспорт;
- справку о доходах;
- документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
- выписку из книги домовладения;
- документ об отсутствии долгов по платежам;
- оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
- ксерокопию трудовой книжки.
Требования к недвижимости
В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.
- располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
- находящиеся в обременении;
- принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
- входящие в состав ЗАТО.
Калькулятор
Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.
Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита. Поля калькулятора:
- Размер кредита;
- Валюта кредита;
- Срок кредита в месяцах;
- Процентная ставка;
- Тип платежа;
- Начало выплат.
Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.
Оформление заявки на ипотеку
Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:
- Паспорт РФ;
- Документ на выбор клиента.
Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:
- сумму займа;
- возраст заемщика;
- уровень дохода;
- срок погашения кредита.
Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные , чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.
Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.
Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.
Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.
Способы погашения ипотеки
Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.
Способы погашения кредита:
- Через кассу кредитного учреждения;
- Через интернет-банк;
- Через банкомат;
- Посредством карт;
- Через Почту России.
Заключение
Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» — один из крупнейших российских банков, входящий в двадцатку лидеров по состоянию на начало 2019 года. Главный офис банка находится в Костроме, общая же сеть банковских филиалов распространяется на большую часть российской территории.
Программы банка весьма разнообразны и рассчитаны на широкий круг клиентов. Как оформить ипотеку в «Совкомбанке»?
Условия
На данное время ипотечных программ как таковых в «Совкомбанке» не предусмотрено. Однако существуют иные продукты, позволяющие получить заемные средства. Потратить их можно по своему усмотрению, в том числе и на покупку жилья.
Банк не требует отчета о целевом использовании средств. Если для приобретения нового собственного жилья не достаточно средств, можно воспользоваться имеющимися продуктами.
«Денежный кредит под залог недвижимости»
Сумма кредита по данной программе от 300 000 до 3 000 000 рублей. Что касается условий предоставления займа, то основные таковы:
По данной программе может быть востребован поручитель, чаще всего данное правило касается клиентов пожилого возраста или с недостаточно подтвержденным уровнем дохода.
В случае долевого владения недвижимостью остальные собственники привлекаются в качестве созаемщиков.
Что касается самого предмета залога, то квартира должна находиться в приемлемом состоянии. Недопустимо предоставление в качестве залога аварийного, ветхого или подлежащего реконструкции жилья.
Еще одни важный момент это отсутствие ареста или обременения. Относительно недвижимости не должно иметься действующих договоров относительно отчуждения в пользу третьих лиц.
Из преимуществ можно отметить:
- возможность полного или частичного досрочного погашения;
- обязательное страхование залога от рисков утраты и повреждения;
- возможность включения заемщика в программу добровольной страховой и финансовой защиты.
«Денежный кредит под залог авто»
Сумма этого потребительского кредита варьируется от 50 000 до 1 000 000 рублей. Цель кредитования любая, залогом становится транспортное средство. Основные условия по кредиту стандартны, как и в вышеописанной программе.
По поводу залогового обеспечения, можно отметить такие аспекты, что авто должно быть:
- технически исправным;
- не старше 19 лет;
- не находиться в залоге;
- не участвовать в программе автокредитования.
Можно ли все-таки получить ипотеку от «Совкомбанка»? Для желающих, получить ипотеку, особый интерес представляет программа, позволяющая получить ссуду под залог приобретаемого объекта.
«Кредит под залог недвижимого имущества»
Этот кредитный продукт позволяет получить займ под залог приобретаемого жилья. То есть, по сути, программа представляет собой разновидность ипотеки, но с более упрощенными условиями. Сумма кредита достигает 15 000 000 рублей.
Заемщик для оформления кредита должен соответствовать общим требованиям банка. Единственно, что возраст заемщика по этой программе не должен превышать 65 лет на дату последнего платежа.
Относительно предмета залога нужно отметить такие нюансы:
- приобретаться может квартира, апартаменты, комната, нежилое помещение;
- недвижимость должна находиться на территории Москвы или Московской области (по прочим регионам следует уточнять в банковских отделениях).
Не принимается в качестве залога:
- квартира в панельном пятиэтажном доме под снос (отсутствие в списках под снос позволяет оформить кредит на 1 год);
- залоговый объект не должен ограничиваться обременением, в том числе лицами с наделением безвозмездным правом пожизненного пользования;
- объект или его часть не должен находиться в собственности несовершеннолетнего лица.
Среди основных параметров данного кредита существенное значение имеют такие:
Как оформить
Для оформления ипотеки в «Совкомбанке», а точнее кредита «Под залог недвижимого имущества», необходимо подать заявку. Сделать это можно посредством личного посещения банка либо посредством подачи онлайн-заявки.
Одновременно с анкетой подаются необходимые документы. Рассматривается поданная заявка в течение 3-14 дней. В случае одобрения клиенту необходимо посетить банк для подписания и получения средств.
По поводу залогового обеспечения, коим становится приобретаемая недвижимость, нужно отметить следующие моменты. «Совкомбанк» не предоставляет ипотеку в обычном ее виде.
Поэтому многие шаги ипотечного кредитования в «Совкомбанке» попросту отсутствуют. Заемщик самостоятельно оформляет сделку с продавцом и в качестве залога предоставляет объект, уже принадлежащий ему по праву собственности.
Таким образом, можно предварительно обратиться в банк с целью уточнения на предмет одобрения приобретаемого имущества.
Если недвижимость соответствует требованиям банка, клиент подает необходимый пакет документов и оформляет объект в качестве залогового обеспечения.
То есть ипотека от «Совкомбанка» — это кредит под залог имущества. Ее преимущество – это быстрота оформления. В отличие от стандартных ипотечных продуктов, срок оформления ссуды в «Совкомбанке» минимален.
После подачи заявки и всех необходимых документов оформление занимает максимум 2 недели. Закладная и оформляются одновременно с кредитным договором.
Какие нужны документы
Заемщик, оформляющий кредит в «Совкомбанке» должен предоставить следующие документы:
- паспорт с наличием российского гражданства и отметкой о регистрации;
- справка о доходах ( или );
- копия трудовой книжки, заверенная нотариально.
По предмету залога предоставляются:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности);
- документ-основание на возникновение права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
- справка об отсутствии обременения/залога/ареста;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
При необходимости банк может потребовать и дополнительные документы. Но, как правило, перечень документов минимален.
Все что требуется, это подтвердить собственную платежеспособность и предоставить адекватный залог. В отсутствии бумажной «волокиты» еще один плюс оформления ипотеки в «Совкомбанке».
Погашение кредита
Погашать кредит в «Совкомбанке» можно несколькими способами. Так допускается внесение наличных средств в кассу банка либо перечисление платежей по безналу на текущий счет заемщика.
В последнем случае можно воспользоваться погашением посредством:
- онлайн-платежей на номер счета;
- онлайн-платежей на номер карты;
- Интернет-банка;
- отделений сторонних банков;
- банкоматов и устройств самообслуживания.
Нужно заметить, что «Совкомбанк» допускает как аннуитетное исполнение платежей, так и дифференцированное. При просрочке платежа взимается пеня в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день.
При возникновении любых вопросов относительно кредитования от «Совкомбанка» можно воспользоваться звонком на бесплатный номер или обратиться в любое отделение «Совкомбанка».
Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки
Совкомбанк – это банк, которому доверяют. Поэтому если вы решили приобрести недвижимость, то для этого необходимо очень ответственно подойти к вопросу. И выбор банка – это самый ответственный шаг на пути к собственному жилью. А Совкомбанк, в свою очередь, предлагает отличные процентные ставки, которые не оставят своих заемщиков равнодушными.
Условия кредитования в Совкомбанк
Ипотечный кредит или кредит в залог недвижимости, выдается сроком от 6 до 10 лет.
Так как приобретаемая в ипотеку недвижимость является одновременно и предметом кредитования и выступает в качестве залога, то банк требует, чтобы недвижимость находилась не в аварийном состоянии, не состояла в очереди на расселение и не требовала капитального ремонта с переселением жильцов.
Заемщик должен выплачивать ежемесячные, установленные банков, суммы долга по кредиту. В случае несвоевременной оплаты банк может применить штрафные санкции.
Необходимые документы, подаваемые в банк, для оформления заявки на рассмотрение выдачи ипотеки заемщику:
- Копия страхового номера СНИЛС.
- Оригинал справки о доходах 2-НДФЛ или выписка по расчетному счету за последние полгода, для заемщиков, имеющих статус ИП.
- Документы, подтверждающие наличие у вас движимого или недвижимого имущества (если есть).
- Заверенное у нотариуса согласие супруга (супруги) или брачный договор.
- Анкета – согласие заемщика и созаемщика (поручителя), если таковые присутствуют, на обработку персональных данных, оформляется при подачи пакета документо.
Документы необходимые предоставить поручителю или созаемщику:
- Паспорт гражданина нашей страны.
- Копия страхового номера (СНИЛС).
- Оригинал справки о доходах по форме 3-НДФЛ, выписка по расчетному счету за последние полгода, для созаемщиков, имеющих статус ИП.
После рассмотрения заявления банк может принять отрицательное решение по выдаче кредита и не объяснять заемщику причин данного решения.
Требования к заемщику в Совкомбанк
- Гражданство: Россия.
- Возрастные ограничения: минимальный возрастной порог для потенциального заемщика начинается от 20 лет, а максимальный порог до 85 лет (на момент окончательных выплат, а не на момент подачи заявления).
- Официальное трудоустройство, в любой сфере деятельности и любой должности. При общем трудовом стаже 2 года, и 4 месяца на последнем месте работы. Либо регистрация в качестве ИП минимум за полгода до подачи заявления в банк.
- Поручители и созаемщики: поручителем может выступать любое физическое лицо, либо лица (не более трех), а созаемщиком является только супруг, или супруга заемщика. И поручитель и созаемщик может являться таковым только при условии официального письменного согласия.
Процентные ставки в Совкомбанк
В Совкомбанке возможно взять кредит на покупку недвижимости в размере от 300 тысяч рублей до 30 миллионов рублей, так же возможны кредиты в иностранной валюте, условия процентной ставки при этом обговариваются с каждым клиентов отдельно и будут напрямую зависеть от доходов заемщика и созаемщиков.
Первоначальный взнос может составлять от 10% до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
При сроке кредитования от 6 до 10 лет процентная ставка составляет от 12,5% до 18,9% годовых. Размер ставки по процентам будет определяться индивидуально для каждого заемщика.
Досрочное погашение в Совкомбанк
Для досрочного погашения необходимо обратиться в ближайшее отделение Совкомбанка для написания заявления. Возможно как частичное, так и полное погашение кредитной задолженности. При досрочном погашении ипотеки банком выполняется корректировка ежемесячных выплат.
