Фрилансеры зарабатывают разные суммы: у кого-то ценник побольше, и, выполняя не так уж и много работы, он получает неплохой доход; кто-то ценит свое время не так дорого, в результате работает больше и упорнее, чтобы заработать столько же, как и первая категория.
Есть фрилансеры, которые зарабатывают не так и много, но умудряются и на отдых съездить, и машину купить, и обновлять постоянно рабочее «железо». Другие получают отличные гонорары, но как итог, иногда даже не имеют возможности оплатить нужный для работы интернет.
Как так получается? Все просто – кто-то более грамотный в финансовом плане, кто-то –менее. Один умеет копить и беречь каждую копейку, а кто-то за два дня прожигает круглую сумму, выигранную на конкурсе или полученную за очередной крупный проект.
Сегодня сайт поделится с вами некоторыми секретами, как удержать деньги в руках, и начать грамотно распоряжаться своими финансами.
Создайте «подушку безопасности»
Фриланс – особенный вид деятельности. Сегодня у вас может быть много клиентов, и, как следствие, полный кошелек, завтра (особенно часто это случается летом) вы рискуете остаться без гроша.
Чтобы не влезать в долги и кредиты, постарайтесь создать так называемую «подушку безопасности», другими словами – отложить определенную сумму, которая должна выручить вас в тяжелое время.
Кто-то считает, что накопления – это совершенно ненужная вещь: зачем откладывать, если есть возможность взять кредит, или если деньги позволяют купить нужную вещь просто сейчас.
Но непредвиденные обстоятельства могут случиться с каждым: поломка того же компьютера, необходимость ремонта, потому что соседи сверху залили, внезапная болезнь. Кредит могут не выдать. А бывают ситуации, когда деньги нужны очень срочно.
Поэтому всегда имейте накопления. Вы можете положить их на депозит, но выбирайте такие условия, чтобы вы могли снять деньги в любой момент.
Финансисты рекомендуют создавать накопления в размере 3-6 ваших ежемесячных расходов.
Могу подсказать хороший вариант для фрилансеров из Украины. Известный всем ПриватБанк позволяет открыть депозитный счет «Копилка», на который с карты ежемесячно снимается указанная вами сумма. В любой момент вы можете снять отложенные на «Копилку» деньги в любом терминале, которые есть практически на каждом углу. Проценты приходят на карту в течение суток. Очень удобно!
Не храните деньги дома «под матрасом»
Деньги должны делать деньги. Старый дедовский способ откладывать «в чулок» не принесет вам ничего хорошего.
Да, денежки всегда у вас под рукой. Но не забывайте об инфляции, из-за которой вы можете потерять от 10 до 13% каждый год.
Чтобы спасти свои накопления от инфляции, храните их на банковском депозите. Если достаточно грамотны в финансовом плане – инвестируйте во что-то. Но, повторюсь, – это лучшее решение для сбережения ваших накоплений, которое еще и может принести вам доход.
Берите кредиты с умом
Кредиты – это отдельная история. Фрилансерам я вообще рекомендовала бы не брать кредиты – просто потому, что доход у нас не стабилен, и может сложиться ситуация, когда платить очередной взнос просто будет нечем. Но в реальной жизни жить без кредитов вообще не получается.
Если нужно взять кредит, берите его в той валюте, в которой получаете прибыль. Да, на валютные кредиты процентная ставка может быть ниже. Но учитывая то, как «скачет курс», вы можете, впоследствии, очень много переплачивать, просто из-за падения курса национальной валюты.
Внимательно изучайте предложения банков: у каждого из них свои условия, смотрите, что в данном случае более выгодно для вас.
Никогда не берите больше, чем вам нужно, потому что отдавать придется еще больше.
Идеальная картина должна быть следующей: берите кредит в национальной валюте, на самую минимальную необходимую сумму и на как можно более короткий срок. Рассчитывайте так, чтобы платеж по кредиту составлял до 20-30% от вашего дохода.
И еще – не набирайте много кредитов сразу. Рассчитывайте свои силы и платежеспособность, чтобы не упасть в долговую яму слишком глубоко.
Есть у меня знакомый, который платит одновременно несколько мелких кредитов, и эти платежи съедают практически весь его заработок. Приходится есть, что попало, и стрелять сигареты – разве это жизнь? Ну, зато iPhone, взятый в кредит, последней модели…
Подходите к кредитам с умом, также как и к каждой покупке – подумайте хорошо, действительно ли так вам нужна эта вещь, что вы готовы взять кредит и переплачивать?
Составляйте финансовый план
Нам много говорят о том, что загадывать наперед не нужно. Но что касается финансов – это просто необходимо, особенно в отношении крупных покупок.
Допустим, вы решили купить квартиру. Накопили на первоначальный взнос, взяли кредит. Накопить на то, чтобы ваш ребенок учился в престижном вузе, уже не получится – все деньги будут «съедаться» кредитом на жилье.
Не нужно ставить перед собой только одну цель – всегда составляйте финансовый план, на всю жизнь. Распланируйте, что вы хотите приобрести, через какое время, каким образом лучше всего это сделать. Предусмотрите другие крупные расходы.
С недвижимостью, например, можно реализовать следующий сценарий – сдавать жилье в аренду, так, чтобы доход от квартиры покрывал оплату кредита за нее. Получится, что квартира сама себя купит в итоге.
Контролируйте свои расходы
Начните регулярно контролировать свои траты, даже самые мелкие и незначительные, на первый взгляд. Вы удивитесь, какая крупная сумма соберется к концу месяца.
Записывать нужно даже самые безобидные мелочи. Так вы сможете понять, куда уходят ваши деньги, какие траты нужно сократить. Вести учет можно старым дедовским способом – в блокноте – или установить на телефон удобное приложение. К счастью, .
Ведите записи регулярно – пусть это и будет казаться вам ненужной тратой времени. Забудете раз, второй – потом не сможете составить реальную картину происходящего.
Отделите разовые расходы от регулярных. Куда вы тратите деньги каждый месяц, без каких расходов никак не обойтись – кредиты, еда, оплата связи?
Проанализируйте всю картину в конце месяца – тогда вы сможете понять, от чего можно отказаться, на чем получится сэкономить.
Расходы нужно не только контролировать – нужно уметь распоряжаться деньгами грамотно.
Старайтесь экономить
Сократите расходы, в том числе регулярные. Когда вы будете вести учет, то сразу увидите, каких растрат вы можете не делать.
Избегайте соблазна «начать шикарную жизнь», получив дополнительный доход – например, вам дали премию, вы выиграли конкурс и т.п. - лучше ведите прежний образ жизни, а полученные средства отложите.
Поменяйте свои привычки. Например, можно сэкономить на продуктах питания, если не покупать на обед булочку или печенье, а приготовить полноценный обед. Планируйте покупки продуктов питания на неделю, и не ходите в супермаркет голодными: не поверите, сколько ненужного можно скупить, когда глаза съели бы все, что лежит на полках!
Лично я делаю покупки продовольствия раз в неделю, записав предварительно, что конкретно мне нужно и сколько. Заметила, что как только выберусь в магазин «отовариться» на неделе – спускаю круглую сумму на много ненужных вещей. Поэтому среди недели хожу только за хлебом, и за предметами первой необходимости, которые внезапно закончились (за всем не уследишь).
Никогда не оставляйте кошелек пустым
Есть поверье, что деньги притягивают деньги. Потому в кошельке всегда должна быть хотя бы мелочь.
Фрилансеры, как правило, люди не суеверные, но взять за правило не обнулять карточки и не тратить всю наличку, пока не получишь новый гонорар, будет не лишним.
Пусть 100 рублей, пусть 200, но всегда должны быть при себе. Кто знает, может вам срочно понадобится именно такая небольшая сумма, а заказчик задержит оплату?
Деньги любят счет. Потому считайте, ведите учеты, старайтесь жить экономно. Тогда сами увидите, как выросли ваши доходы, насколько вам комфортнее жить. И не заметите, как соберете на автомобиль или другую серьезную покупку.
Как я много лет назад научилась правильно распоряжаться деньгами, когда в семье было совсем с ними туго? Приумножать их стала позже.
Чисто интуитивно я решила, что если отнять с зарплаты немножко, то денег станет чуть-чуть меньше. Даже на очень маленьком бюджете в семье, эта малость, незаметна.
Чему только нас в школе не учили, но не самому главному – как не быть бедным. Сколько себя помню, пока работала на работодателя, никогда не могла не думать о деньгах. Как, например, выкроить на необходимую покупку.
Сегодня финансовая грамотность наших людей хромает очень сильно, денег нет и как их заработать не знают. Говорят не в деньгах счастье, но без них никуда!
Давайте научимся создавать финансовую безопасность заранее и приумножать деньги. Покажу элементарные приемы, позже, если захотите, то найдете больше знаний по этой теме.
Все мы работаем ради денег на любимой работе или на нелюбимой. Мы всегда знали, нас этому учили, после окончания учебного заведения мы должны были идти работать. Мы это делали.
Сейчас кому уже далеко за 19 или 21 или 24, оглядываясь назад видим, что мы умеем многое делать, но мы не умеем распоряжаться деньгами.
И случись сейчас ситуация, когда остаемся без работы, то это трагедия.
Позволяют ли ваши финансовые навыки жить сегодня так, как вам этого хотелось?
Богат не тот, кто много зарабатывает, а тот, кто правильно распоряжается деньгами.
Зарабатывая 20тыс. рублей в месяц можно быть финансово обеспеченным или финансово независимым уже через 5-10-20лет.
В то же время, зарабатывая 200000рубл. можно тратить все и еще попасть в долговую яму.
Возьмите лист бумаги, калькулятор и просчитайте мои цифры, можете взять свои исходные данные.
Однажды. когда было совсем плохо в семье с деньгами, я решила ежемесячно оставлять на сберкнижке определенную сумму. Сначала без определенной цели.
И когда мы с детьми весь отпуск разъезжали на Жигулях по Прибалтике, питались в кафе, покупали практически что хотели, то я поняла что придумала хороший способ накопления денег на отпуск.
Когда смогла откладывать большую сумму, то легко собирала еще и на какие-то крупные покупки. Я не делала никаких расчетов, даже на депозитный вклад в банк не вкладывала. Этому научилась позже.
Сейчас покажу как правильно создавать актив и как его приумножать.
Давайте предположим, что вы откладываете ежемесячно 100дол. Через 25 лет, когда вам будет 50лет, Вы накопите 30тыс. Можете их потратить и все!
Давайте наши накопления заставим на нас работать, сделаем их активами, то есть будем инвестировать, тогда наш капитал гарантированно станет превращаться в активы и застрахует нас от любой непредвиденной ситуации.
Как приумножить накопленные деньги?
Цифры лучшее доказательство, когда просчитаешь, картина становится ясной.
Это мы сейчас и сделаем.
Я взяла пример со 100дол. – ежемесячно откладываем и инвестируем, наши отложенные деньги предположим под 12%, делаем реинвестирование и через 40 лет актив составит 1млн.$.
То есть если после окончания института человек в 25лет начинает накапливать и инвестировать капитал, то в 65 он станет миллионером.
Эта цифра может вас пугает! Да и хочется пользоваться своими накоплениями гораздо раньше.
Давайте посмотрим через 15 лет в 40лет, ежемесячный доход от активов 500дол. То есть начиная с 40 лет человек может жить на доход от актива 500дол в месяц. Уже неплохо!
Через 20 лет в 45лет ежемесячный доход от активов около 1000$
В 50 ЛЕТ около 2000 ежемесячно. Неплохая пенсия, правда?
Имея такие элементарные знания в 25 лет, человек начал наращивать свои активы у него есть время получить финансовые знания и научиться управлять своим капиталом. В результате его актив может достичь миллиона гораздо раньше.
Думать о пенсии нужно с самой первой зарплаты и таким образом можете уйти на «пенсию» гораздо раньше.
Просто эти навыки нам не прививали. Надеюсь, кое-что из статьи начнете использовать, обучать своих детей и передавать эти знания из поколения в поколение. Пусть наше потомство будет намного грамотнее, чем мы с Вами.
Каждый из нас может стать сам себе банкир.
Откладывая хотя бы 10% от своей зарплаты, мы бы не обращались к банкам, не брали бы кредиты и ипотеки. Мы бы были сами себе банкирами, мы бы были хозяевами своей жизни.
В какую нишу сейчас выгодно вкладывать деньги, инвестировать?
Но… у многих из нас этого времени уже нет, чтобы откладывать по чуть-чуть.
Давайте посмотрим, как можно это сделать быстрее. Нужно найти финансовую нишу, где можем увеличить свой капитал сейчас и в гораздо более короткие сроки, особенно у кого нет этих 20-30лет
Когда начинается кризис, то в этот момент всегда появляются возможности, нужно только их увидеть! Даже в кризис мы мечтаем, жизнь продолжается, и мы должны находить эти возможности, которые могут быстро закончиться.
Приведу цитату, которая подтверждает мои слова о возможностях в кризис:
«Когда начинается ураган, глупец прячет голову, умный строит жилище, а мудрый – ветряные мельницы» Абай Кунанбаев
Будем говорить сегодня, во время, когда денежные кризисы следуют друг за другом об идее на миллион долларов или миллион евро.
Будем говорить об инвестиции в виртуальную валюту, о ветряной мельнице которую использует сейчас любой мудрый человек.
Кто-то прячется от этой возможности, кто-то изучает долго и глубоко и уже рискует опоздать.
Финансовая ветряная мельница
С Уважением, Надежда Шеверова
Чаще всего можно встретить вокруг себя людей, которые живут лишь от получки к получке, и у них всегда на языке неизменное заявление о том, что денег не хватает и нужно их искать еще больше, или извечный вопрос: «Куда девались все деньги?». Корень проблемы в данном случае скорее всего лежит неверном представлении о затратах, чем в неудовлетворительной заработной плате.
Лучше приложить усилие и научиться, как распоряжаться деньгами семейного бюджета, тогда и вопросов бестолковых будет меньше и финансовое положение можно будет поправить в лучшую сторону, и .
Необдуманные траты, чрезмерные расходы на сиюминутные удовольствия и отсутствие какого-либо планирования, могут сжечь любые деньги. Здесь даже очень высокая зарплата не поможет. Так что первый пункт в том, как правильно распоряжаться деньгами — это планирование расходов.
Вначале нужно определить все имеющиеся источники доходов и просуммировать их, например, из расчета полученных средств в месяц. После этого начинается наиболее кропотливый этап.
- Неизменные ежемесячные расходы. Сюда включаются оплаты за коммунальные услуги, оплата счетов по счетчикам, за домофон, интернет, парковочное место и расходы на транспорт. У каждой семьи найдется еще несколько позиций с регулярными месячными затратами.
- Если в течение недели или двух затраты на питание могут существенно различаться, то за месяц все равно набегает одна и та же сумма, равная среднему значению, особенно если привыкнуть к планированию закупок именно из расчета запасов на 4 недели. Эти траты также учитываются в бюджете отдельной графой.
- Обязательно учитываются такие расходы, как оплата обучения в школе, институте или детский садик. Это важный пункт и следует помнить, что оплачиваются такие услуги обычно раз в полгода или даже в год, потому нужно научиться соответствующую сумму денег распределять по всем месяцам и откладывать именно на эти вопросы.
- Регулярные праздники и дни рождения, покупка подарков и организация самих мероприятий, хоть и не является одинаковой статьей расходов в месяц, однако должна быть учтена заранее.
- Не следует забывать и о домашних любимцах. Обычно содержание даже неприхотливого кота обходится в немалую копеечку.
- На завершение обязательно выделяется часть средств на досуг. Важно научиться планировать даже этот аспект, хоть это бывает отчасти очень сложно, особенно в эмоциональном плане.
Вот после того как описаны все доходы и учтены все затраты, можно оценить свои финансовые возможности. Оставшиеся средства нельзя распределять по пунктам «на всякий случай», особенно в последний. Лучше предусмотрительно отложить их в общие накопления. Именно так формируется обязательный для любой семьи запас средств. Впоследствии именно отложенные средства позволят приобрести нечто дорогое и столь необходимое, что непозволительно было купить за одну лишь зарплату.
Как поступать со свободными средствами
Очень важно уяснить основные моменты касательно сохранности своих сбережений, как научиться правильно распоряжаться деньгами, чтобы они не пропали даром. Естественно самым глупым и необдуманным будет складирование купюр в банке за холодильником. Есть такое понятие как инфляция, и все сбережения со временем превратятся в простую груду бумажек, или уж точно за них можно будет купить значительно меньше, чем рассчитывалось. Разумным будет вложение денег как минимум на банковский депозит.
Нельзя назвать депозит, даже с очень заманчивыми процентами способом заработать еще денег, поверх основного дохода. Обычно всех процентов, полученных с него, хватает на покрытие инфляции и лишь оставшиеся процента два можно считать доходом. Главное, что в банке, хоть национальном, хоть в коммерческом, по крайней мере, они не обесценятся.
Более продвинутым вариантом того, как научиться распоряжаться деньгами, является инвестирование и вложение своих накоплений в ценные бумаги, акции. Рост акций и разумное инвестирование сулит не просто сохранение капитала, но и его приумножение, а это отличное подспорье для улучшения своего финансового положения.
Наравне с депозитами можно вспомнить достаточно простой и проверенный временем способ научиться сохранять свои сбережения. Достаточно приобрести мерные слитки золота. Данный процесс уже хорошо отработан современной банковской системой, не составит труда при желании вложить средства в драгоценный металл. Золото вряд ли когда-нибудь обесценится и купленное однажды будет продано с учетом всех инфляционных потрясений.
Вот и получается, что контроль дохода и расходов, позволяет, уверено накопить свободные средства, систематизировать свои покупки и прочие траты с тем, чтобы денег всегда хватало. А отложенные ежемесячно суммы впоследствии позволят обеспечить себе действенную финансовую независимость, после того как деньги начнут работать на своего хозяина и приносить прибыль. Один раз, решившись и разобравшись, как распоряжаться деньгами, не свернув с пути достижения поставленных целей, можно быть спокойным, что извечная нехватка денег более не будет раздражающим фактором. Придет понимание, что любая проблема решаема и достаточно просто.
Способность правильно распоряжаться деньгами - это основной путь к финансовому благополучию. Это целое искусство, овладеть которым может каждый кто действительно этого хочет. Это также тяжелый и кропотливый труд, требующий особой выдержки и постоянной самодисциплины. Богатыми люди не становятся просто так. Человек, который стремится стать финансово свободным, постоянно развивается. Читает соответствующую литературу, например: "Как правильно распоряжаться деньгами, чтобы деньги работали - 7 верных советов" или " Психология богатого человека". Финансово независимые люди находятся в постоянном анализе происходящего и поиске новых возможностей.
Еще не так давно стремление к деньгам считалось пороком. Всех учили, что главное получить образование и устроится на хорошую работу, чтоб работать там до самой пенсии. Жизнь удалась. Но никогда и нигде не учили как распоряжаться деньгами, как сделать чтоб деньги приносили прибыль и работали на себя. И даже сегодня большая часть нашего населения склоняется к первому варианту. Мало кто задумывается что наемный работник обогащает директора предприятия или государство постоянно выплачивая налоги. При этом наемный работник далеко не всегда глупее предпринимателя.
Как стать богатым? Всего 2 варианта. Вариант первый - родиться в богатой семье. Вариант второй - начать действовать. Будет не легко, но путем проб и ошибок надо двигаться вперед, не смотря ни на что и ни на кого. Все зависит от вас. Насколько вы готовы изменить свою жизнь. Предлагаем вам 7 верных советов.
Умение распоряжаться деньгами
Начнем с самых азов. Наверняка у вас есть несколько знакомых которые имея примерно одинаковый с вами доход, умудряются и ремонт дома сделать и на свое дело накопить. Не ищите скрытых доходов, все дело в правильном распределении средств. Конечно это не так уж просто, как кажется. Стоит вооружиться самообладанием и начать с основных правил.
- Контролируйте свои расходы. Не просто "в голове", а заведите блокнот и записывайте где и сколько вы потратили. Через месяц такой работы проанализируйте все, что записали. Поверьте, вы будете удивлены количеством лишних трат. В среднем это 20 - 60% общих затрат! Вот и ваше личное дело проплывает мимо.
- Долги и кредиты. Вся кредитная система - это финансовое рабство. Человек который живет "в кредит" никогда и ничего в жизни не добьётся. Он загрязнет в болоте долгов. Есть люди которые берут новый кредит, чтоб оплатить старый кредит. Речь не идет об отдельных случаях когда кредит берется на развитие бизнеса или критических ситуациях, речь идет о простом "хочу". Брать кредит на новый телефон, холодильник или ремонт это - финансовая безграмотность.
- Разумные траты денег:
- перед походом в магазин составляйте список
- не переплачивайте, поищите способ получить товар или услугу по приемлемой цене
- жить стоит по средствам, в погоне за дорогим и брендовым
- делайте сезонные покупки правильно овощи и фрукты в сезон, а вещи наоборот вне сезона
- контролируйте эмоции, спонтанные покупки в итоге приносят только разочарования и лишние траты.
Активы и пассивы, что надо знать
Надо четко понимать чем именно активом отличается от пассива и ограничить затраты на пассивы, а приобретать только активы. Чтоб стать богатым это все что надо знать. У большинства людей все их финансовые проблемы начинаются от того, что они эту разницу не понимают. Активы - приносят деньги. В то время когда на пассивы деньги только уходят.
Возьмем среднестатистического человека, что у него есть? Квартира - оплата счетов, требует постоянного ремонта, дом не вечный. Это у нас пассив. Автомобиль - бензин, ремонт, техобслуживание, только выехал из салона и цена уже упала на 25%. Тоже пассив. Дорогой телефон, брендовые вещи - одни только пассивы. Даже когда увеличивается доход обычный человек только увеличивает свои пассивы, новый дорогой автомобиль требует еще больших средств на содержание.
А что же тогда актив? Актив у этого человека всего один - работоспособность. Тратить средства на множественные пассивы имея всего один актив не разумно. Когда человек начинает это понимать он ищет дополнительные активы и становится инвестором.
Акции и форекс как работает
Инвестиции, просто говоря, это размещение или вложение своих денег, для получения прибыли. Одним из простых способов являются акции и форекс. На первый взгляд все просто, но есть много подводных камней и такой вид вложений требует наличие определенных знаний. В таких сферах как экономика, политика, юриспруденция. И аналитический склад ума.
- Форекс. Первоначально форекс создавался для ведения внешних торгов и привлечение инвестиций. Постепенно люди на форексе начали зарабатывать покупая и продавая валюту. Таких людей называют трейдерами. Плюс в том, что стать трейдером может каждый и некоторые люди не обладая нужными знаниями играют на нем как в рулетку. С таким подходом они быстро прогорают и остаются ни с чем. Чтоб стать успешным трейдером надо анализировать, понимать рынок, пройти через поражения и победы и выработать свою технику.
- Акции. Покупая акции вы становитесь соучредителем предприятия и чем больше у вас акций тем выше ваш доход. Однако при покупке акций надо понимать сколько именно вы покупаете в процентах. Так покупая 100 тыс. акций это может быть только 0,00001% от общего числа акций, соответственно ваш годовой доход может быть в десятки раз меньше вложенных средств. К тому же акции могут расти, а могут и падать в цене. Чаще всего акции покупают не для получения прибыли, а чтоб потом, когда цена вырастет их продать и выручить на разнице в цене.
Итог, форекс и акции нужно достаточно глубоко изучать и иметь соответствующие личные качества.
Никогда не инвестируйте потому, что кто-то посоветовал или предлагают очень хорошие условия. Обязательно проконсультируйтесь с независимыми профессиональными специалистами, а лучше даже с несколькими.
Облигации государственного займа как выгодное вложение
Что такое облигации гос. займа? Проще говоря вы одалживаете свои деньги государству, а оно как залог выдает вам ценные бумаги - облигации. Действует все практически как депозит в банке. Но гораздо надежнее.
- Заемщиком выступает государство и в случае невыплаты средств по облигациям это будет расцениваться как дефолт, что государству не выгодно.
- Срок займа - 3 года.
- Средний процент - 9%, в то время как в банках самый высокий процент по депозитам - 7,5%.
- Минимальная сумма вложений - 30 тыс. р.
Давайте просчитаем насколько такое вложение выгодное.
Возьмем 100 тыс. р.
- 100 тыс. р. * 9% = 9 тыс. р. в год
- 9 тыс. р. * 3 = 27 тыс. р. за 3 года.
Итого через 3 года государство вернет вам 127 тыс. р. Как пассивное, не требующего вашего времени вложение с минимальными рисками вполне хороший вариант.
Коммерческая недвижимость
Стоит обратить внимание, что недвижимость - самый стабильный, самый низко рисковый актив. Как показатель тот факт, что банки с удовольствием дают кредит на приобретение недвижимости. Есть такой вид недвижимости как коммерческая недвижимость. Это помещения, здания или земля используемые для коммерции.
Так вот, банки начали выдавать "длинные деньги" на приобретение коммерческой недвижимости. Проще - кредиты на покупку сроком до 20 лет под 9 - 10% годовых.
В чем суть, вот вы имея всего 500 тыс. рублей покупаете в кредит например магазин в хорошем месте стоит который 4 млн. р. на 10 лет под 9% годовых. И сдаете его в аренду. А вот цены на аренду не маленькие, ежемесячной суммы хватит, чтоб оплатить кредит и еще останется. Таким образом ничего не делая самому через 10 лет у вас в собственности будет магазин за 4 млн. р. Как вам такие инвестиции?
Покупка бизнеса
Покупка бизнеса - пока еще недооцененный вид вложения, а зря. Так сложилось, что в нашей стране купить бизнес намного дешевле чем например на западе. В Европе цена бизнеса оценивается в сумму равную его прибыли за 36 месяцев работы. У нас эта цена равна всего 6 месяцам работы. Это может быть простая парикмахерская или кафе. Но чтоб правильно купить бизнес надо понимать насколько он прибыльный и есть ли перспектива. 
- Подсчитать какую сумму денег принесли продажи продуктов, товара или услуг за определенный период, возьмем месяц.
- Подсчитать все расходы за месяц (товар, аренда, сборы, зарплата, коммунальные платежи, налоги, износ оборудования, дополнительные расходы).
- Теперь от общего дохода за месяц отнимаем все расходы за месяц. Вот та сумма которая осталась и есть доход от этого бизнеса.
Проанализировав таким способом несколько месяцев вы сможете примерно понять на сколько бизнес перспективный.
Верить продавцу на слово о прибыльности бизнеса не стоит, ему надо продать. Понаблюдайте некоторое время сами, не спешите. Гораздо лучше упустить вариант и искать новый, чем вложить деньги в убыточное предприятие.
Криптовалюта как вложение
До не давних пор такого термина как "криптовалюта" не существовало и до сих пор не все понимают что это. Объясняем. Криптовалюта - это электронные (виртуальные) деньги, которые существуют только в системе и защищены электронным кодом. В руках их не подержишь.
Эти виртуальные деньги привязаны к живым деньгам по курсу на финансовом рынке. Существуют разные виды криптовалюты, самым распространенным является - биткоин. Как заработать на таких деньгах:
- простой сбор биткоинов (посещение определенных интернет ресурсов и выполнение определенных действий оплачивается биткоинами)
- заработок на онлайн-играх
- партнерские программы (за привлечение клиентов или раскрутку сайтов)
- выполнение не сложных заданий в интернете (просмотр рекламы и т.п.)
- майнинг криптовалюты (требуется покупка мощных компьютерных систем, которые будут сами зарабатывать криптовалюту)
У такого типа заработка есть свои плюсы и минусы. Но время не стоит на месте, все меняется и электронные деньги это наше будущее, от этого никуда не денешься.
Успешные и богатые люди не всегда были таковыми. Помимо того, что им приходилось много трудиться, они ещё умели грамотно распоряжаться своими финансами. Большинству из нас стоит этому поучиться.
«Нет» импульсивным расходам
Многим может быть знакома ситуация: человек, получив зарплату, направляется в супермаркет и начинает наполнять корзину всем подряд, закупая продукты на ближайший месяц. И вот, четверти зарплаты уже как не бывало. А ведь нужно ещё оплатить коммунальные расходы, отдать долг другу, заплатить кредит и оставить денег на заправку автомобиля. Поэтому стоит перестать тратить зарплату в первый же день после её получения.
Планирование бюджета
Правильно распорядиться зарплатой поможет планирование бюджета. Обязательно стоит уделить час личного времени и составить план затрат на грядущий месяц. Когда станет ясна примерная картина будущих трат денег, необходимо сопоставить её с заработной платой.
Ненужные траты
Как же тратить меньше и откладывать больше? В первую очередь, стоит отказаться от пагубных привычек, если таковые имеются. Алкоголь и сигареты стоят достаточно дорого, и отказ от них здорово сэкономит деньги. Помимо этого существует множество других нежелательных затрат. Например: покупка брендовых дорогих вещей в дорогих бутиках, вредный фаст-фуд, походы в увеселительные заведения и многое другое. Зачем ужинать в ресторане, если можно приготовить ужин дома?
Безусловно, в первое время будет тяжело отказаться от привычного образа жизни и начать выходить в плюс после зарплаты. Но стоит хотя бы начать.
Депозит – залог благополучия в будущем
Депозит – замечательная штука. Достаточно просто открыть его и пополнить на n-ую сумму, а дальше он, медленно, но верно, начнёт работать на своего владельца. Ведь нет ничего лучше пассивного дохода. Через время, когда накопится достаточная сумма, опять же стоит грамотно ею распорядиться. К примеру, вложиться в бизнес.
Пассивный доход
Успешный человек всегда откладывает часть денег для будущих инвестиций. Поэтому в плане затрат должно быть учтено пополнение депозита. Если продолжать тратить всю зарплату и ничего не откладывать, то можно навеки застыть на одном уровне жизни.
Ликвидация долгов
Одним из главных врагов кошелька являются долги. От них нужно раз и навсегда избавиться.
