Фото с сайта rbs-saratov.ru

Вопрос приобретения жилья является актуальным для многих жителей нашей страны. Каждая вторая молодая семья вынуждена жить совместно с родителями или снимать квартиру у чужих людей, пытаясь доказать свою независимость и самостоятельность. Повезло тем, кто имеет состоятельных родственников, позаботившихся о недвижимости своих отпрысков заранее, или получившим свое жилье в наследство от бабушки или дедушки. Но таких, к сожалению, меньшинство. Большинство же вынуждено приложить немало усилий и потратить значительное количество времени, чтобы решить насущную проблему.

В этой статье мы расскажем, как заработать на свою квартиру, рассмотрим различные варианты и сроки выполнения поставленной задачи. Возможно, наиболее удачные идеи вы возьмете на вооружение и реализуете свою заветную мечту уже через год.

Планируем покупку

Прежде чем вплотную заняться решением вопроса покупки недвижимости, нужно для себя четко определить, чего вы хотите?

От конкретизации вашей цели зависит:

• требуемый бюджет;
• наличие стартового капитала;
• время – один, два, три года, необходимое для зарабатывания всей суммы денег.

Определите для себя несколько факторов:

• Где вы хотите жить? Наша страна огромная, поэтому и разброс цен на недвижимость в разных регионах немаленький. Если вы принципиально хотите купить квартиру в Москве, то за год проблему жилья вам решить вряд ли удастся. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столице начинается от 5 миллионов – весьма внушительная сумма для молодоженов, обычных работяг и простых людей. За такую же сумму можно, например, приобрести в собственность трехкомнатную квартиру в Воронеже. Соответственно, на однокомнатную там же вы потратите намного меньше, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Если вам по душе глубокая провинция – небольшой городок или поселок городского типа, необходимая сумма для выполнения вашей мечты может уложиться в 500-700 тысяч рублей.
• В каком районе вашего города вы намерены приобретать жилье:в центре, в обычном спальном, частном секторе, недалеко от промзоны или на окраине. Какой инфраструктурой обладает выбранный вами район? Есть ли там садики, школы, детские и взрослые поликлиники, отделение почты, банк? Все эти факторы также влияют на стоимость.
• Квартиру какой планировки вы хотите? Малогабаритное жилье, с узким коридором и крохотной кухней стоить будет дешевле.
• Какой этаж для вас предпочтительнее? Если вы располагаете ограниченным бюджетом, стоит обратить внимание на недвижимость первого и последнего этажей. За квартиру точно такого же метража, но чуть выше, придется доплачивать приличную сумму.
• В каком доме вы бы хотели жить? Вторичное жилье более доступно, чем недвижимость в новостройках.

Фото с сайта ГТРК «Саратов»

Выяснив по пунктам ваши желания и потребности, будет легче произвести расчет окончательной цифры, которую нужно накопить или заработать.

Как быстро заработать деньги на квартиру – разрабатываем стратегии

Следующим этапом приобретения собственного жилья будет разрабатывание стратегии действий. Вы уже произвели все расчеты и знаете, сколько денег вам нужно. Теперь определите, за какой срок вы хотите эти средства заработать? Год, два или больше. Для этого разделите окончательную сумму на количество месяцев – на 12, 24, 36 и т.д., получите 20, 30, 50 или 100 тысяч, которые вам нужно будет откладывать ежемесячно. Сравнив эту цифру с реальным заработком, вы можете скорректировать срок выполнения поставленной вами задачи, скажем увеличить его на полгода-год.

Вы определили, сколько вам нужно получать, чтобы купить жилье. Теперь давайте рассмотрим самый интересный вопрос – как заработать деньги на квартиру за год, познакомимся с наиболее действенными идеями и способами.

Как быстро заработать на квартиру с нуля – варианты пассивного дохода

Фото с сайта Domik.ua

Если вы имеете стабильный доход в виде зарплаты, можно к ней прибавить и пассивный, который будет ежемесячно пополнять ваш бюджет, не требуя каких-то особенных трудозатрат и времени.

Где взять денег на квартиру без ипотеки? Рассказываем!

Покупка недвижимости

Если вы обладаете каким-то стартовым капиталом, можно его пустить в дело. Купите маленькую комнату или квартиру гостиничного типа, стоят они намного дешевле однокомнатной. Сделайте там ремонт и впустите квартирантов. Пока вы будете ждать благоприятного времени для более выгодной продажи, плата от квартиросъемщиков будет поступать исправно, постепенно окупая ваши затраты.

Следите за ростом цен на недвижимость в вашем городе или регионе и выбирайте самый удачный момент для продажи. Возможно, полученной суммы от сделки и накопленных средств, полученных от квартирантов, хватит на новую однокомнатную квартиру.

Другой вариант – покупка недвижимости путем вкладывания в долевое строительство. Это намного дешевле, чем приобретать уже готовую квартиру. Здесь тоже нужно быть осторожным, просчитать все возможные риски:

• Выбирайте правильный район, который будет интересен многим молодым семьям, желающим здесь поселиться. Обратите внимание, строятся ли параллельно с жилым домом новые объекты инфраструктуры – садики, школы или поликлиники, имеется ли рядом остановка общественного транспорта?
• Сколько еще жилых домов возводятся рядом. Если это точечное строительство, то вы однозначно сможете выгодно продать вашу квартиру и получить при этом прибыль. Если это массовая застройка, то конкуренция будет велика.
• Приобретайте недвижимость на стадии закладки фундамента, стоимость ее на этом этапе будет самой низкой.
• Ответственно подойдите к выбору застройщика – это должна быть надежная и проверенная компания с положительной репутацией.

Внимание

При покупке квартиры в долевом строительстве или оформлении золотого вклада, ответственно подходите к выбору застройщика и банка. Заключайте договор только с надежной, проверенной организацией, которая обладает положительной репутацией. Внимательно изучите отзывы потребителей, взвесьте все «за» и «против», проконсультируйтесь со специалистами.

Инвестирование

• Вы можете инвестировать ваш стартовый капитал в банковский депозит. Но, хочется сказать сразу, серьезную прибыль это не принесет. Тем не менее, ежемесячный пассивный доход за использование ваших средств банком будет падать на ваш счет.
• Как еще можно заработать деньги за год, реализуя идею инвестирования? Покупайте и продавайте акции, облигации, одним словом, ценные бумаги, играйте на фондовом рынке. Но и в этом случае хочется заранее предупредить. Чтобы ожидать реального пассивного дохода, нужна серьезная теоретическая подготовка. Вам нужно пройти специальный курс или посещать семинары, где подробно расскажут о тонкостях и особенностях работы на фондовом рынке. Вы можете всю необходимую информацию изучить самостоятельно. Но, опять же, на это уйдет достаточно много времени. Однако основательно разобравшись во всем, вы действительно сможете получать доход от вложенных вами денег и заработать на квартиру за год.
• Еще один вариант инвестирования – вкладывать средства в золотые монеты и слитки, открыть обезличенный золотой счет, на котором вместо денег будут числиться унции золота. В последнем случае вы несете определенные риски. Такие счета не попадают под программу обязательного страхования, поэтому нужно выбирать надежный банк, в котором вы будете уверены, например, ВТБ 24 или Сбербанк. Что касается золотых монет, они бывают двух типов – инвестиционные и коллекционные. Выгоднее покупать последний вид – он обладает художественной ценностью и при хорошем спросе, за год-два может значительно вырасти в цене. Но, купить такие монеты не так уж и просто – они выпускаются ограниченным тиражом.

Создание своего сайта

Как заработать деньги на квартиру быстро? Создать свой сайт – перспективное направление развития собственного бизнеса в век инноваций и современных технологий. Сейчас почти все делается через интернет: совершаются покупки, бронируются и выкупаются билеты, осуществляется запись к специалистам. Каждая серьезная компания имеет свой официальный сайт, где рассказывает о своих услугах и товарах.

Но помимо этих, есть еще и информационные ресурсы, где миллионы людей ежедневно читают ответы на интересующие их вопросы. Ваша задача – найти свою нишу, отталкиваясь от своих знаний, предпочтений и увлечений. Создайте полезный интернет-ресурс, наполненный качественным контентом, оптимизированный под поисковые запросы, привлеките рекламодателей. От количества посещаемости вашего сайта будет зависеть уровень пассивного дохода.

На начальных этапах ведение ресурса требует определенных затрат – оплата счетов за хостинг, техническое обслуживание. Если вы умеете сами хорошо писать, то значительно сэкономите, вам не придется отдавать деньги за заказ услуги по написанию контента. Примерно через год ваш ресурс сможет приносить вам приличные деньги, не требуя с вашей стороны уже каких-то активных действий.

Создание своего канала на YouTube

Еще один способ, как быстро заработать на квартиру – ведение собственного видеоканала на Ютубе. Если вы не застенчивы, умеете интересно и грамотно рассуждать на актуальные темы, этот метод точно подойдет.
Для его реализации вам понадобятся хотя-бы базовые знания о том, как нарезать и смонтировать видео, сопроводить его тематической музыкой. Какое-то время займет поиск целевой аудитории, которой интересно будет вас слушать, смотреть ваши обзоры или новости. С ростом подписчиков канала будет расти и его монетизация.

Если видео будут популярны, они привлекут и внимание рекламодателей, что также положительно скажется на доходе. Чтобы получать до 70% от рекламы, размещенной на вашем канале, необходимо будет зарегистрироваться в партнерской программе YouTube.

Где заработать деньги на квартиру – варианты активного дохода

Открыть свою фирму – такой способ подойдет только активным, энергичным и предприимчивым людям, не боящимся трудностей и точно знающим, в какой сфере применить свои способности. Желательно заниматься тем, что хорошо получается. Если это хобби, превратите его в бизнес-проект, приносящий доход. Внимательно изучите рынок востребованности услуг. Возможно, открытие клининговой компании или агентства по найму нянь и гувернанток, будет самым удачным вариантом.

Еще одним способом, как заработать на квартиру, является открытие своего собственного интернет-магазина. Это дело связано с изначальными финансовыми затратами и определенными рисками. Вы можете покупать товары на таких крупных площадках, как Алиэкспресс или Ебей и перепродавать их немного дороже. Выбирайте ту категорию товаров, которая пользуется наибольшим спросом. Этот способ получения прибыли потребует от вас постоянной занятости и знания основ бухгалтерского учета. Ищите свою нишу – у вас обязательно все получится.

Фото с сайта ДеньгоДел.com

Как еще можно заработать на квартиру? Смените профессию, выберите более доходную специальность, пройдите обучение – курсы, тренинги. Да, такой способ подходит далеко не всем – он требует и временных затрат, и финансовых. Но если вы серьезно настроены что-то менять в своей жизни, его не стоит сбрасывать со счетов.

Ну и последняя идея, как быстро купить квартиру – это работа в интернете в свободное от основной деятельности время. Это написание комментариев, информационных и продающих статей, верстка и дизайн сайтов, ведение групп в социальных сетях, выполнение мелких задач на биржах. Вариантов на самом деле масса, и диапазон расценок за такие услуги достаточно большой. Если вы являетесь специалистом в узконаправленной сфере деятельности, услуги которого востребованы удаленно, то заработать можно совсем неплохо. Ну а такие задачи, как лайки, комментарии, клики по рекламе и письмам, стоит рассматривать только в качестве подработки. Все таки лишняя копейка, при глобальности поставленной вами цели, никогда не помешает.

Компромиссные варианты – помощь государства и ипотека

Если вы подходите по возрасту под действие программ поддержки «Молодая семья» и «Материнский капитал», которые оказывает наше государство в целях улучшения жилищных условий этой категории граждан, обязательно ими воспользуйтесь.

Фото с сайта PRO новостройку

Это значительно упростит вам решение задачи приобретения собственной недвижимости. Вы можете потратить материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на покупку квартиры, а по программе «Молодая семья» – получить денежную субсидию, равную ⅓ стоимости приобретаемого жилья, что тоже совсем неплохо.

Ипотека, конечно, не самый лучший вариант, но он подходит тем, кто вынужден снимать жилье и платить за него ежемесячную квартплату. В любом случае, лучше годами платить уже за свою квартиру, чем отдавать какому-то «дяде».

В заключении хочется сказать, заработать деньги на квартиру быстро – это реально. Вопрос только, на какую, в каком городе и каком районе. Если выбранный вами вариант бюджетный – вы можете справиться и за год. Желающим стать обладателем жилья в столице придется потратить куда больше времени, сил и материальных затрат.

В этой статье мы постарались подробно разобрать способы быстрого заработка и возможные варианты их окупаемости. Дадим последнюю рекомендацию – руководствуйтесь своими знаниями, опытом и способностями в реализации бизнес-идеи. Часто бывает, что именно интуиция и деловая «чуйка» играют решающую роль в выборе той сферы деятельности, которая впоследствии, при правильной организации дела, принесет большую прибыль.

Как заработать на квартиру, если вы не имеете папы-олигарха и не работаете руководителем во влиятельных структурах? Этот вопрос для многих из нас так и остается риторическим, хотя ответ на него существует – нужно потрудиться и заработать на квартиру самостоятельно. Вам в это трудно поверить? А зря. В данной статье мы раскроем ряд способов, которые помогут обеспечить себя стабильным заработком и в последствие на заработанные честным путем деньги купить, к примеру, однокомнатную квартиру.

Прежде, чем мы познакомимся с рядом эффективных денежных способов и узнаем с их помощью как заработать деньги – сначала следует определиться – где именно вы хотите купить квартиру. Если у вас цель – стать собственником недвижимости где-то на периферии, тогда задача вполне реализуема за определенный период времени, если же у вас цель – стать собственником столичной недвижимости –тогда придется очень хорошо потрудиться.

Прежде, чем искать пути заработка, составьте для себя четкую схему параметров вашей будущей квартиры:

• квартиру в каком фонде вы хотите приобрести (квартиру в доме-новостройке или квартиру во вторичном фонде);
• квартиру какого метража вы хотите;
• какой район проживания для вас интересен;

Когда параметры будущей квартиры сформированы, составьте еще одну схему, где нужно указать:

• сумму имеющуюся у вас на сегодняшний день;
• какие условия покупки были бы для вас привлекательными (покупка недвижимости в рассрочку, покупка квартиры по условиям ипотеки или приобретение жилья с помощью материнского капитала).

Данная схема поможет вам понять, куда двигаться дальше, на что рассчитывать и от чего отталкиваться.

Если вас вполне устроит периферийный вариант однокомнатной квартиры, к примеру, за 1500000 рублей – поставьте для себя желаемый срок, спустя который вы должны воплотить мечту в реальность. Затем фактическую стоимость жилья поделите на заданный период в месяцах – в итоге вы получите сумму, которую необходимо вам будет получать ежемесячно, чтобы ее откладывать на покупку квартиры.

А теперь, когда мы получили с помощью расчетов необходимый размер ежемесячного заработка — рассмотрим интересные способы, которые подскажут как заработать деньги и тем самым приблизиться к своей мечте, воплотив ее в жизнь в ближайшей перспективе.

Ищем способы пассивного заработка на уже имеющемся капитале

Первая категория способов, которую мы опишем ниже, будет касаться тех потенциальных обладателей собственной недвижимости, кто имеет стабильный доход и определенный размер капитала, но хочет его преумножить во много крат, чтобы впоследствии купить собственное жилье.

И так, вы имеете определенный собственный капитал, но его не достаточно, поэтому вы озадачены вопросом: как заработать на квартиру? Все просто — преумножайте имеющийся у вас капитал. Только делайте это грамотно и обдумано.

Способ №1 — как заработать дома на банковском депозите

Если в ваших планах покупка жилья, например, через два года — положите деньги в надежный банк на весь этот период. Если сумма небольшая – процент накоплений, соответственно, будет некрупным. Чем крупнее сумма — тем выгоднее депозитные ставки банка. Но помните — согласно действующему законодательству, в банк лучше не класть сумму, превышающую 1400 000 рублей, потому что вложения, превышающие этот порог — не подпадают под страховые гарантии Агентства Страхования Вкладов.

Проценты, начисляемые банком за пользование вашими деньгами – можно рассматривать не только как пассивный доход, но и как сохранение денег от инфляции (известно, что ежегодно в среднем инфляция составляет 8%).

Способ №2 — привилегированные акции прогрессирующих российских компаний — то, на чем можно зарабатывать неплохие деньги

Почему выгодно покупать именно привилегированные акции? Потому что они, в отличие от обычных, позволяющих заработать лишь на разнице покупки, предоставляют возможность систематического получения определенных дивидендов. Например, стабильными могут быть дивиденды от купленных таких привилегированных акций, как: «Сургетнефтегаз», «Лукойл», «Газпром» и «Норникель». Такой способ преумножения имеющегося капитала эффективен, но менее предсказуем, в отличие от пассивного дохода, получаемого от банковского депозита. Непредсказуемость заработка на дивидендах акций крупных компаний в том, что в связи с нестабильностью экономики, темпы развития крупной корпорации могут резко упасть и это скажется на размере пассивного дохода акционера. Но наряду с минусами, есть и определенные плюсы у такого способа пассивного дохода Они заключаются в том, что дивиденды по привилегированным акциям выплачиваются их акционерам после проведения совета акционеров, поэтому чтобы их получить — акционеру совсем не обязательно держать акции в компании на протяжении всего текущего года. Достаточно просто стать владельцем определенного портфеля акций на момент реестра акционеров. На счет акционера по итогам прошедшего периода поступает размер денежной суммы с уже вычтенным подоходным налогом в 9%.

Способ № 3 — спекулируем на выгодной перепродаже жилых квадратных метров

Не знаете, как заработать дома? Есть еще один отличный пример пассивного дохода: перепродажа квартиры в строящемся доме. Например, на этапе котлована квартира будет иметь одну первоначальную стоимость, а за месяц-два до окончания строительства ее стоимость вырастет приблизительно на 20-40%. Чем перспективнее район застройки – тем ощутимее может быть разница на перепродаже. Выбирая вариант квартиры для последующей ее перепродажи, всегда следует правильно оценивать ее уровень ликвидности. Данное понятие подразумевает:

• престижность района;
• уровень окружающей инфраструктуры;
• уровень экологической обстановки;
• уровень развитости транспортного сообщения;
• этаж и планировка квартиры в строящемся доме.

Прежде, чем покупать квартиру в строящемся доме, изучите также специфику района – если вблизи еще строится ряд домов, то шанс выгодно перепродать квартиру снизится ввиду серьезной конкуренции.

Эксперты советуют для перепродажи покупать квартиры в районах с точечной, а не с массовой застройкой.

Способ №4: выгодно вкладываем инвестиции в различные перспективные стартапы — и получаем ответ, как заработать на квартиру

Чтобы инвестиции, вложенные в определенный стартап-проект были эффективными, следует заранее изучить ряд актуальных проектов, нуждающихся в инвесторах. Изучая актуальность заинтересовавшего вас предложения, следует также проанализировать уровень его эффективности и целесообразности в современных условиях. Выгодный и перспективный стартап может приносить его инвестору 60-80% годовых. Сегодня ознакомиться с требующими инвестиций стартап-проектами можно на биржах стартапов.

Занимаемся поиском источника пассивного дохода, после чего начинаем на нем зарабатывать

Способ №1: начинаем новый бизнес для получения пассивного дохода: создаем и раскручиваем сайт

Хороший пример пассивного дохода в Интернете – разработка и оптимизация созданного сайта. Итог: стабильный ежемесячный доход сравнимый с средним ежемесячным доходом столичного жителя Российской Федерации. Но опять же, чтобы вывести сайт на такой уровень, который позволит занимать ему лидирующие позиции в выдачах поисковиков – нужно будет хорошо над ним поработать. Для этого достаточно самому приобрести определенные знания по созданию и разработке сайтов или воспользоваться услугами профессионала. Кстати, разумнее будет обучится этому и раскрутить сайт самостоятельно. А выгода в том, что работа с созданием и продвижением Интернет-сайтов– это перспектива современной эпохи. На полученных знаниях всегда можно неплохо зарабатывать.

Созданный сайт будет ежемесячно приносить хорошие деньги, которые можно откладывать для последующего приобретения квартиры.

Поступающий ежемесячно пассивный доход с работы сайта можно:

• направлять ежемесячно на банковский депозитный счет для увеличения накоплений (это выгодно, потому что чем активнее растет сумма депозита – тем выше вы получаете ежемесячный пассивный доход);
• взять жилье в ипотеку и ежемесячные ипотечные платежи погашать пассивным доходом, получаемым с работы раскрученного сайта.

Не бойтесь пробовать себя в этом направлении. Начните свой новый бизнес в Интернет-пространстве и станьте богаче и успешнее.

Способ № 2: создаем авторский интеллектуальный продукт, находим потребителей авторской интеллектуальной собственности и получаем пассивный доход

Такую идею смогут воплотить в жизнь немногие, но те, кто смогут это сделать — поймут, как заработать на квартиру собственными силами. Реализация данной бизнес идеи будет под силу лишь талантливым «прирожденным изобретателям», которые могут самостоятельно генерировать авторские идеи и воплощать их в жизнь. Но попытаться пробудить в себе изобретателя может каждый. Для этого стоит оглянуться вокруг, найти несовершенства в бытовой жизни и предложить идею по усовершенствованию какого-либо предмета или процесса.

Однако, открытие легче всего сделать человеку, который профессионально занимается какой-либо научной деятельностью. Если у вас зародилась идея создать что-то новое — перепроверьте — действительно ли ваша идея уникальна. Если этого не сделать — вы рискуете «изобрести велосипед».

Если никакой информации о подобном открытии вы не нашли — поищите информацию о новых открытиях в смежных областях науки, так как бывали случаи, когда ученый, подаривший миру яркое открытие, аналогичное вашему, просто неправильно указал категорию. Вас, при таком раскладе, могут даже обвинить в плагиате.

Если вы уверены в уникальности предстоящего открытия, подтвердите его важность многочисленными опытами. Когда колоссальный труд проделан — запатентуйте ваше изобретение. Отныне, пользоваться вашим открытием смогут только на основании выданной вами лицензии.

Заработок на авторской интеллектуальной собственности происходит путем получения финансового вознаграждения посредством продажи лицензии на использование авторских изобретений ученого или путем переуступки исключительных прав на изобретение.

Как заработать на квартиру, при условии отсутствующего стартового капитала. Идеи заработка за пределами глобальной сети Интернет

При отсутствующем стартовом капитале, разумеется, мы не можем получать пассивный доход со своих же собственных средств. Поэтому будем рассматривать действенные методы активного заработка для воплощения мечты в реальность. Все описанные идеи требуют упорного кропотливого и систематического труда, но в итоге они раскроют секрет, как заработать на квартиру. Если у вас цель серьезная – покупка квартиры в столице, тогда приготовьтесь к тому, что ваш рабочий график должен быть не нормированным и часто будет выходить за рамки привычной для нас пятидневной рабочей недели.

Способ №1: устраиваемся в крупную компанию внештатным менеджером по продажам ее товаров/услуг

Такой вид деятельности будет хорошим вариантом заработка для инициативных общительных людей, которые постоянно вращаются в социуме. Задача внештатного менеджера по продажам товаров – активно рекламировать продукцию своего работодателя. Но нужно это делать ненавязчиво и аккуратно в неформальной атмосфере, используя различные методы психологического воздействия. Чтобы заработок от такого рода деятельности был ощутимым, трудится придется много — искать поводы для установления контакта с людьми, ненавязчиво рекламировать товар и подталкивать человека к его покупке.

Способ №2: организуйте курсы, где будете делиться своими знаниями

Обучающие курсы могут быть самыми разными: можно преподавать вокал, можно преподавать уроки по теннису, можно обучать ораторскому искусству. Чтобы начать вести такие курсы, нужно просто проанализировать свои навыки и умения и найти в себе ту способность, которую большинство окружающих не имеет, и успешно зарабатывать на ней деньги. Вести такие курсы можно как на арендуемой вами площади, так и у себя дома.

Способ №3 : авторская мастерская — то, на чем можно зарабатывать

Авторская мастерская может иметь любую направленность: можно создать мастерскую по созданию авторских хенд-мейд-изделий и их продаже, можно создать мастерскую по дизайнерской переделке джинсов. Также интересной для широкой аудитории будет авторская мастерская по изготовлению товаров из кожи ручной работы.

Способ №4: находим одинокого пожилого человека и заключаем с ним договор пожизненной ренты

Такой способ приобретения квартиры стал в последнее время набирать популярность. Одиноких бездетных пенсионеров, как показывает практика, в нашей стране всегда большой процент и некоторая часть из них с радостью согласится, чтобы их досматривали и ухаживали за ними до конца их дней.

Если в вашем окружении не удается найти такого одинокого пенсионера/пенсионерку, кто согласился бы на заключение договора пожизненной ренты, всегда можно обратиться в специальные посреднические структуры, которые оказывают посреднические услуги по встрече пенсионеров с инвесторами-приобретателями.

Заключаемый договор ренты при таких условиях обязывает постоянно ухаживать за престарелым человеком и в последствие, после его смерти, получить его квадратные метры. Ваши вложения при таком раскладе будут минимальными, а вознаграждение за ваш труд будет огромным.

Основным плюсом договора ренты является переход квартиры подопечного к человеку, который присматривал за престарелым последние годы.

Минус в том, что заключение договора ренты — это всегда риск того, что престарелый человек в какой-то момент может расторгнуть договор ренты, если посчитает, что он получает плохой уход.

Для инвестора-приобретателя затратами будет первоначальный взнос и ежемесячные выплаты одинокому пенсионеру, а инвестиционным доходом будет фактическая стоимость квартиры, которая перейдет в законную собственность инвестору-приобретателю при исполнении определенных условий договора пожизненной ренты. Заключив такую выгодную сделку с одиноким бездетным пенсионером, у вас отпадет вопрос, как заработать на квартиру в столице.

Способ № 5: начинаем сотрудничество с организацией многоуровневого сетевого маркетинга

Такой вид заработка не требует никаких финансовых вливаний, от вас нужна лишь усидчивость, терпение и целеустремленность. Хорошо на этом смогут заработать коммуникабельные и открытые люди. Популярными организациями многоуровневого сетевого маркетинга сегодня являются такие компании-гиганты, как Avon, Faberlic, Mary Kay, масштабная корпорация «Сибирское здоровье». Данный вид бизнеса удобен тем, что продажи могут осуществляться где угодно, в том числе у покупателя в пределах его дома. Реализуя покупателю определенную продукцию, дистрибьютор организации многоуровневого маркетинга предлагает своему покупателю определенный небольшой процент от объема будущих продаж, в случае если покупатель найдет новых покупателей продуктов компании и предложит им возможность взаимовыгодного сотрудничества. Описанная выше схема — это принцип автоматического создания многочисленной сети дистрибьюторов-покупателей, которые в последствие становятся дистрибьюторами организации сетевого маркетинга.

Такой вид заработка относится к категории предпринимательской деятельности, он удобен тем, что не обязывает новичка бизнеса делать финансовые вложения. Этот вид заработка может быть как основным видом деятельности (в таком случае придется тратить все свободное время на поиск покупателей товаров), так и дополнительным видом заработка.

Благодаря систематическим тренингам, которые проводят сетевые компании для дистрибьюторов своей продукции, представители сетевого маркетинга всегда имеют возможность работы над улучшением своих профессиональных личностных показателей, а значит, имеют возможность самостоятельно влиять на свой карьерный успех.

Способ №6: создаем компанию по оказанию бытовых услуг

Таковой организацией может быть компания, предоставляющая услуги «мужа на час» или компания, предоставляющая почасовые услуги няни. Где именно вы найдете помещение для аренды — не важно, важна хорошая реклама, которая позволит стать услугам компании востребованными.

Если вы открываете компанию «Муж на час», то должны позаботиться о том, чтобы ваша организация была конкурентоспособной. Чтобы она таковой стала, нужно создать привлекательные для клиентов условия, например, выставить демократичнее чем у конкурентов цены на услуги мастеров. Особое внимание следует уделить и профессионализму сформированной команды. Работники должны иметь огромный опыт работы в данной сфере и уметь оперативно справляться с любыми задачами, не зависимо от их уровня сложности.

Если вы открываете компанию «Няня на час», также позаботьтесь, чтобы ее уровень конкурентоспособности был высоким. Для этого подберите нянь с определенным опытом работы, сформируйте подробные анкеты о каждой няне, числящейся в вашей компании. Ваша ценовая политика должна быть привлекательной для среднестатистического жителя.

Особое внимание уделите рекламе вашей компании. Помните: реклама — это то, на чем никогда нельзя экономить. На первых порах можно заняться интернет-рекламой, а когда ваша стабильная прибыль вырастет — можно организовать рекламу на ситилайтах, бигбордах и на транспорте.

Способ №7: начинаем сдавать в аренду имеющуюся дома бытовую технику, аппаратуру или инструмент, находящийся в собственности

Такой вид заработка не требует никаких вложений — важно найти в домашнем арсенале то, на чем можно делать деньги. Кроме аппаратуры и бытовой техники, можно сдавать в аренду спортивное оборудование и спортивный инвентарь. Такой вид заработка может быть как основным видом деятельности, так и дополнительным доходом к основному заработку.

Услуги аренды можно предлагать на специализированных сайтах, где частные лица предлагают брать на прокат их собственность. Чтобы выставленная на прокат вещь быстро нашла потенциальных клиентов — нужно сделать ее фото, разместить подробное описание технических характеристик и обозначить уровень технического состояния техники на текущий момент.

Способ №8: взять ипотечный кредит на покупку жилья и пустить в приобретенную квартиру квартирантов

Многие из нас считают, что оформление ипотеки на покупку квартиры в обязательном порядке подразумевает внесение определенного взноса. Однако, на практике это не всегда так. Сегодня есть ряд банков, которые по программе лояльности к клиенту, не требуют первоначального взноса от заемщика, но взамен этого требуют расширенный пакет документов и исполнение дополнительного ряда требований. Подобной банковской программой лояльности могут воспользоваться те, кто желает приобрести собственную недвижимость, но не имеет стартового капитала. Ипотека на таких условиях станет отличным вариантом для тех, кто не имеет стартового капитала, но хочет взять квартиру в ипотеку, чтобы ипотечные платежи гасить за счет ежемесячных выплат квартирантов. Таким образом, вы за счет квартирантов за 10-15 лет сможете погасить ипотеку и получить собственное жилье без постоянных откладываний зарплатных денег.

Способ №9: становимся тайным покупателем — получаем ответ на вопрос: как можно зарабатывать деньги

Услуги тайного покупателя сегодня становятся все более актуальными. Тайный покупатель для администрации заведения – бесценный инструмент для оценки качества работы персонала. Услугами тайного покупателя пользуется дирекция автозаправок, администраторы точек розничной торговли, салоны связи и другие организации.

Суть заработка состоит в следующем:

• администрация определенной организации обращается к вам с просьбой посетить их организацию под видом обычного клиента;
• вам предоставляется индивидуальный план заданий, для реализации которых вы должны отправиться в фирму для проверки качества работы ее обслуживающего персонала.
• результатом вашего визита должен быть составленный вами подробный отчет о проделанной работе (приветствуется также скрытое аудио-сопровождение проверки).

Оплата работы тайного покупателя происходит по стандартным тарифам. На оплату влияет объем полученной информации; уровень проведенной проверки (она может быть как простой, стандартной, так и сложной) и наличие/отсутствие диктофона.

Работая тайным покупателем вы поймете, как быстро заработать деньги, не перетруждая себя. Работать тайным покупателем сможет каждый, кто изъявит такое желание.

Как заработать на квартиру используя возможности Интернета?

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:

Вариантов заработка в Интернете сегодня много. Мы познакомим вас с самыми популярными, интересными и легкими видами заработков. А вы, изучив их, остановитесь на самом подходящем для вас способе.

Вариант 1: заработок в Интернете на бирже опционов

Этот спекулятивный вид заработка всегда привлекал и продолжает привлекать инициативных предприимчивых людей. Кто-то не успев втянуться в этот вид заработка, уходит с него, кто-то, преодолев трудности и некоторые финансовые потери – становится опытным трейдером и зарабатывает на этом огромное состояние. Мы не будем описывать принцип заработка, потому что эту тему невозможно раскрыть двумя-тремя абзацами, но откроем важный секрет – успешным трейдером можно стать только тогда, когда полученная теоретическая база знаний будет закреплена практической. Чтобы хорошо изучить технику ведения торгов, следует обучаться с помощью определенных программ. Сегодня в Интернете доступным является ряд стратегий, используя которые можно добиться хорошей финансовой отдачи от торговли опционами. Также важно научиться проводить технический анализ, который позволит прогнозировать движение рынка в ближайшей перспективе. На первых порах можно пользоваться инструментами прогноза, найти которые всегда можно на веб-сайте брокера или на сторонних сайтах брокерской направленности.

Усидчивость, труд и целеустремленность в этом деле – залог хорошей прибыли.

Вариант 2: заработок на бирже контента

Зарабатывать на бирже контента не сложно – достаточно хоть немного быть литературно подкованным и начитанным. Данный вид заработка является перспективным направлением, так как спрос на качественный веб-контент есть всегда. Финансовая отдача от написания статей напрямую зависит от количества времени, потраченного на эту работу. Если обучиться набору текста «вслепую», «набить руку» в написании статей и завоевать доверие заказчиков – можно стабильно зарабатывать на биржах контента десятки тысяч рублей ежемесячно.

Зарабатывать на бирже контента можно двумя способами:

1. Писать статьи под заказ (в таком случа выбираем интересную для вас тему статьи из работ общего доступа, в заданный срок выполняем работу согласно техническому заданию веб-мастера, отправляем на проверку статью и ждем оплаты от заказчика контента).
2. Писать авторские статьи, которые будут выставляться на продажу (плюс данного вида деятельности в том, что вы не ограниченны никакими временными рамками, пишите на хорошо известную вам тему и стоимость работы устанавливаете самостоятельно, минус в том, что покупатель на вашу статью может найтись не сразу, а только через неделю-месяц-полгода).

Вариант 3: заработок в Интернете на участии в различных конкурсных программах

Конкурсы сегодня часто проводятся на интернет-ресурсах различной направленности. Конкурсы могут быть самыми разными, но всех их объединяет то, что они не требуют никакой профессиональной квалификации, а нуждаются лишь в базовой эрудиции участников.

Прибыльным может стать участие в конкурсе лучшего комментатора. Такие конкурсы могут быть кратковременными или долговременными. Чтобы получить победу в таком конкурсе, нужно ознакомиться с правилами, посмотреть статистику победителя прошлого аналогичного конкурса и просчитать на его примере сколько для победы в конкурсе нужно писать комментариев в день. Подсчеты сделать не сложно: достаточно общее количество комментарием победителя поделить на количество дней в месяце и получить итоговую сумму, которая и будет ответом на вопрос: сколько нужно писать комментариев в день для победы в состязании.

Также популярным является конкурс, где участники соревнуются кто поставит больше лайков. Выбирая конкурс для участия в нем с целью заработка — всегда внимательно изучайте условия, знакомьтесь с достижениями победителя прошлого конкурса. Следуя примеру, ставьте себе высокие цели и добивайтесь победы в конкурсах.

Вариант 4: Распознавание капчи — способ как быстро заработать

Сегодня многие сайты требуют от пользователя ввода данных с картинки. В связи с этим были созданы сайты, где вебмастера заказывают заполнение регистрационной капчи вручную. Таким образом, они получают возможность за небольшую плату зарегистрировать тысячи аккаунтов на разноплановых веб-ресурсах.

Смысл заработка на капче заключается в ручном вводе пользователем шифра, указанного на картинке. Этим шифром могут быть символы, английские и российские буквы.

Работать на сервере по вводу капчи несложно. Достаточно иметь доступ к Интернету и свободное время для расшифровки предлагаемых сайтом изображений.

Сначала проходим несложную процедуру регистрации. Затем указываем свой рабочий веб-кошелек, с которым будет напрямую связана ваша работа в Интернете без вложений. Заработок на ваш счет поступает по факту правильно разгаданных картинок. Кстати, чем большее количество картинок вы разгадаете правильно — тем лучший рейтинг вы получите. Следовательно, ваш заработок увеличится благодаря растущему рейтингу.

Вариант 5: написание комментариев — отличная работа в Интернете без вложений

Заработок на комментариях — один из простых вариантов, не требующий никакого образования. Единственное условие хорошего дохода — наличие свободного времени, которое вы согласны тратить на написание комментариев.

Прежде, чем начать зарабатывать на комментариях, вам необходимо будет произвести ряд действий. А именно:

• зарегистрировать электронный почтовый ящик (вероятнее всего, он у вас уже есть);
• создать веб-кошелек или в системе Webmoney, или в системе Яндекс.Деньги;
• зарегистрироваться на сайтах, которые предлагают зарабатывать деньги на написании комментариев;
• иметь собственный аккаунт в популярных социальных сетях.

Ценовая политика сайтов по заработку на комментариях — разная. За простые комментарии оплата может происходить в центах, за написание сложных комментариев вас могут награждать долларовыми выплатами.

Чтобы заработок был ощутимым, лучше одновременно зарегистрироваться сразу на двух или трех сайтах, и выбирать много интересных заданий по написанию комментариев.

Обычно на сайтах по заработку на написании комментариев вывод денег с баланса сайта на баланс веб-кошелька происходит очень быстро.

Чтобы преуспеть в этом деле и неплохо заработать — желательно выбирать темы, в которых вы хорошо разбираетесь. Чтобы заказчику понравились ваши комментарии, писать их необходимо убедительно, корректно и опираться на факты. Информация должна быть содержательной и правдоподобной.

Вариант 6: получение заработка на кликах

Вас интересует работа в Интернете без вложений? Тогда получение дохода с помощью кликов — вариант для вас. Этот вид заработка считается один из самых элементарных способов получения дохода. С ним может справиться и пенсионер, и старшеклассник. Суть этого несложного вида интернет-деятельности — проста.

Создатели сайтов, желая получать стабильную прибыль, на своих веб-проектах размещают определенные рекламные блоки и с них имеют определенный размер выплат за каждый совершенный посетителем веб-портала переход по висящему на сайте рекламному блоку.

Желание увеличивать свой заработок в Интернете подталкивает веб-мастеров использовать в качестве дополнительных инструментов веб- проекты, где возможно использование услуг человека, который за денежные вознаграждения будет кликать по веб-рекламе.

Человек, зарабатывающий на кликах, выступает в роли заинтересовавшегося рекламой лица. Он кликает по висящему на сайте рекламному блоку и за совершенный ряд действий получает конкретную оплату. Таким образом, основатель веб-сайта делит с вами свою прибыль, вы же, в свою очередь, делаете все, чтобы он эту прибыль смог увеличить.

Выплаты за такой вид деятельности будут происходить на веб-кошелек. Поэтому обязательным условием является его создание. Если этого не сделать, то заработанные вами деньги так и останутся виртуальным счетом, который вы не сможете вывести и обналичить.

Уровень вашего заработка будет прямо пропорционально увеличиваться с уровнем увеличения вашей скорости. Увидев блестящий результат ваших трудов вы поймете — как можно зарабатывать деньги без особых усилий. Со временем, вы спокойно сможете зарабатывать по 3-4 доллара в день. А благодаря реферальной системе, согласно которой вы будете получать денежные награды за привлечение новых пользователей, ваш заработок сможет еще больше увеличиться.

Вариант 7: заработок на выполнении услуг диктора — отличная работа в Интернете без вложений

Как заработать на квартиру,занимаясь озвучкой аудиороликов? Вполне реально. Сегодня, благодаря растущему числу интернет-пользователей, стало активно увеличиваться число различных сайтов. На большинстве их них мы можем увидеть уникальные видеоролики, где звучит голос за кадром.

В связи с этим популярностью стала пользоваться профессия дикторов. Дорогие веб-проекты ищут профессиональных дикторов, а бюджетные интернет-проекты активно занимаются поиском через Интернет дикторов-любителей.

Выполнять озвучку сегодня может каждый, кто имеет более-менее четкую дикцию, и правильный тембр голоса. Еще одно важное требование — отсутствие какого-либо акцента.

Если вы видите, что вполне проходите по данным требованиям — можете попробовать себя в дикторской сфере.

Для этого достаточно зайти на сайт поиска голосов и предложить свою кандидатуру. Чтобы потенциальному вашему работодателю легче было принять решение о сотрудничестве с вами — запишите собственный демонстрационный ролик в домашних условиях.

Чтобы звук был чистый — можете воспользоваться рядом программ, которые несложно отыскать в Интернете.

Но настойтесь на то, что работа диктором- кропотливый труд, который заключается во множественных тренировках, которые будут предшествовать финишной записи вашего голоса. Теперь, когда вы знаете как заработать дома на своем голосе — ищите сайты, где можно разместить свое портфолио и демо-ролик с вашей авторской озвучкой.

Вариант 8: как заработать на квартиру на перепродаже через собственный сайт зарубежных товаров

Многие из нас слышали о том, что покупка товаров на таких международных интернет-аукционах как Алиэкспресс и eBay — выгодный шаг. Но мало кто решается на это по причине нежелания рисковать. Большинство российских граждан считают, что покупка у иностранного непроверенного лица является слишком рискованным мероприятием.

На нерешительности наших граждан и можно хорошо зарабатывать. Схема заработка будет заключаться в следующем:

• вы регистрируетесь на данных торговых площадках;
• знакомитесь с рейтингом продавцов;
• находите проверенных поставщиков на аукционе Алиэкспресс или eBay (надежные продавцы — это то участники аукциона, которые совершили множество успешных сделок и поэтому имеют высокий рейтинг);
• налаживаете с ними деловые контакты и начинаете периодически производить заказы конкретных товаров.

Когда вы для себя сформировали круг надежных продавцов — можете создавать собственный интернет-сайт по перепродаже ходовых товаров. Ими могут быть новинки мира гаджетов.

Практика доказывает, что на каждом товаре, купленном через международный виртуальный аукцион, можно сверху заработать 25-45%. Таким образом ваш заработанный рубль приумножится в тысячи крат.

Более подробно узнать о том, как зарабатывать с помощью торговой площадки Алиэкспресс — можно узнать

Вариант 9: как заработать миллион на просмотрах собственного видео на youtube.com

Веб-сайт youtube.com – один из самых популярных видео-ресурсов. С его помощью можно не только просматривать видеоролики и фильмы, но и неплохо зарабатывать. Каким образом? Все просто. Зарабатывать можно на собственном видео. Чтобы заснятое вами авторское видео было интересным, сюжет должен быть максимально привлекательным для широкой аудитории зрителей. Анализ статистики просмотров видеороликов доказывает, что самыми интересными для зрителя являются:

• прикольные позитивные ролики;
• ролики с описанием прохождения компьютерных игр;
• обучающие ролики-видеоинструкции.

Хорошими помощниками в создании интересного видео могут стать специальные программы, позволяющие нарезать видео, убирать ненужные кадры, монтировать видео и накладывать на него музыку.

Когда видео создано – занимаемся продвижением авторского видеоролика на канале. Очень важно, чтобы видео имело большое число просмотров и немалое количество подписчиков. Программа «Втопе» может помочь увеличить число подписчиков. Важно уделить внимание и названию видео: чем лучше оно будет «заточено» под ряд ключевых слов – тем большим становится шанс его попадание в Топ.

Когда большая часть работы по продвижению авторского видео проделана – занимаемся раскруткой видео. Помочь в этом могут социальные сети или другие равнозначные вашему каналы, с которыми можно договориться о взаимовыгодном пиаре.

Еще о ряде интересных вариантов заработка в сети можно почитать

Как заработать на квартиру с помощью имеющихся небольших вложений

Способ 1: сдаем профессиональное оборудование в аренду и получаем ответ на вопрос как заработать сидя дома

Прежде, чем закупать оборудование, нужно хорошо изучить рынок спроса, заранее просчитать, как быстро окупится ваша покупка и прикинуть насколько большим будет спрос. Когда все взвешено — покупаем ту технику или оборудование, которое будет иметь огромный спрос в вашем городе.
Этим оборудованием может быть профессиональная техника для видеосъемок, профессиональная техника для аудиозаписи в студиях и т.д.

Если вы уверены в том, что спрос на купленную вами технику будет стабильный — период окупаемости техники будет максимально коротким.

Такой новый бизнес поможет вам выйти на новый финансовый уровень, почувствовать свою финансовую независимость и получить ответ на вопрос как заработать сидя дома.

Способ 2: как заработать деньги на открытии магазина редких товаров, которые будут в спросе

Отличный пример – магазин деревенских продуктов, не содержащих нитратов, химических удобрений и ГМО. Но прежде, чем создать магазин, следует произвести тщательный анализ имеющихся ресурсов и произвести прогнозный анализ его рентабельности.

Первое, что мы должны сделать — это оценить какие материальные ресурсы вам понадобятся для старта. К материальным ресурсам в вашем случае будут относится: торговое помещение, наличие у вашем распоряжении определенной денежной суммы в качестве стартового капитала и торговое оборудование.

Второе — оценить какие нематериальные ресурсы вам будут нужны. К нематериальным ресурсам в вашем случае будут относиться: имеющиеся знания ведения подобного бизнеса, наличие напарника, и наличие связей в налоговой инспекции вашего населенного пункта.

Третье — оцените окружающую конкурентную среду. Если вы решили открыть магазин органических деревенских продуктов, но недалеко от вас огромный гипермаркет, то вряд ли такой бизнес будет прибыльным, так как перед потенциальными вашими клиентами будет постоянно стоять выбор: пойти в ваш магазин, где вся продукция экологически чистая, но достаточно дорогая, или посетить рядом расположенный гипермаркет, где продукты питания генно-модифицированные, но дешевые. Поэтому ищите удачное место расположения, чтобы для ваших потенциальных покупателей не было соблазна сделать покупки у вашего конкурента.

Четвертое — составление бизнес-плана. Разработка этого документа является крайне важной для создателя торговой точки, так как данный документ позволяет получить развернутое обоснование целесообразности проекта. Бизнес-план позволяет сделать правильный прогноз и на его основании оценить эффективность ряда запланированных мероприятий. О том, как правильно составить бизнес-план и на какие нюансы обратить внимание при разработке бизнес плана продуктового магазина — читайте

Ряд алгоритмов, которые подскажут, как заработать деньги и стать счастливым собственником квартиры!

Вопрос: «как заработать миллион?» — задают себе многие, но получается его заработать далеко не у всех, потому что большинство из нас, поставив себе конкретную цель, не стремятся идти к ее достижению, соблюдая определенный алгоритм правил. А зря. Ведь именно правила являются путеводительным базисом, который поможет в достижении хорошего заработка и реализации заветной мечты. И так:

1. Правило первое: в поиске ответа на вопрос как заработать сидя дома – идите к цели хорошего заработка до конца. Какие бы трудности не возникали на вашем пути – вы должны их мужественно преодолевать. Кто-то из великих сказал мудрые слова: «Секрет успеха – это настойчивое стремление к цели!»
2. Правило второе: преследуя определенную цель, не давайте скептику пробудится внутри себя. Практика доказала, что скептики, которые не хотят искать ответ на вопрос как можно зарабатывать деньги – это категория неудачников. Они не верят в свои силы, каждую встречающуюся на их пути неудачу они считают роковой, поэтому у них редко когда возникает желание преодолевать трудности и далее идти вперед.
3. Правило третье: не ищите легких способов, как заработать миллион в кратчайшие сроки – потому что это не реально. Если говорить о заработке честным путем, то миллион можно заработать, но только путем длительных стараний.
4. Правило четвертое: останавливаясь на конкретном, интересном для вас типе заработка не будьте безрассудны, так как слепое безрассудство еще никогда не помогало заработать много денег. Безрассудство свойственно так называемым «халявщикам», которые постоянно думают о том, как быстро заработать и так и не найдя ответа на мучительный вопрос, «влипают» в серьезные проблемы.
5. Правило пятое: не ищите возможностей заработка по серым схемам, так как это все не то на чем можно зарабатывать. Ведь все серые схемы – незаконны, а значит – криминальны. Помните: нарушение законов всегда наказуемо органами правопорядка.

Подводим итоги, как заработать на квартиру

В заключение хочется сказать следующее: будьте последовательны, в процессе достижения своей мечты. Никогда не опускайте руки при встрече с трудностями. Изучив предложенные в статье способы и узнав как заработать на квартиру — действуйте! Выберите из 26 описанных в статье вариантов заработка самый интересный и удобный для ваших условий метод получения дохода и начинайте работу прямо сегодня. Не жите чудес — их не бывает. Будьте пронырливыми и целеустремленными. Полезным будет также такое занятие как визуализация, но прежде, чем ею основательно заняться — внимательно просмотрите фильм «Секрет». Согласно методике визуализации желаемого — развесьте в каждой комнате квартиры эффектные фотографии своей квартиры-мечты, думайте об ней постоянно, программируйте себя на успех, притягивайте желаемое — и оно непременно сбудется. Практика доказывает, что заработать на квартиру действительно можно, если очень сильно захотеть и очень сильно постараться.

Удачи вам в исполнении заветной мечты и пусть ваш заработанный рубль приумножается ежедневно в тысячу крат!

Время чтения ≈ 17 минут

Какие бы доводы не приводили финансисты по поводу других инструментов финансирования, недвижимость – это кров человека, его дом, там он живет и там он растит детей. Жилье нужно будет человеку всегда. Для тех, кто имеет недвижимость, всегда может рассчитывать на стабильный источник дохода. В этой статье мы постарались систематизировать максимум информации о способах дохода с нее. Представлен краткий обзор 18 способов.

Методы получения дохода, основанные на сдачи недвижимости в аренду

1) Купить квартиру и сдавать ее в аренду посуточно

Самый популярный способ заработка на недвижимости. У любого человека спросить «как заработать на недвижимости» сразу ответит – сдать ее помесячно. Предложений от жильцов достаточно много – Вам нужно только отсеять неподходящих на Ваш взгляд. Сюда можно отнести вариант сдачи комнаты в квартире или в общежитии.

Плюсы:

• Чем хорош этот способ – это минимум телодвижений. Один раз подписать договор с арендатором, и потом раз в месяц приезжать получать деньги за проживание.

Минусы:

• Относительно небольшой доход. Если Вы взяли квартиру в ипотеку, и при минимальном первоначальном взносе – доход от аренды при помесячной сдачи вряд ли будет перекрывать платежи по ипотеке. Идеальный вариант — когда квартира досталась Вам по наследству, ну или вы просто заработали денег без помощи банка.

2) Купить квартиру и сдавать ее в аренду посуточно

Более интересный способ заработка на своей квартире. Предполагает почти ежедневный показ квартир, заселение, выселение и уборку. Наилучший контингент для сдачи квартиры посуточно – это командировочные люди, путешественники. Неподходящий контингент – это любители ночных клубов и другие любители развлекательных мероприятий, который хотят снять квартиру с целью хорошенько повеселиться. Чем еще хороши люди, приехавшие в командировку, так это то, что часто они заселяются не на одни сутки, а на неделю, две, что для них всё равно намного выгоднее, чем жить в гостинице. Это люди, как правило, достойного социального статуса и проблем при проживании они никому не доставляют.

Плюсы:

• Более высокий уровень дохода по сравнению с помесячной сдачей.

Минусы:

• Возможная порча имущества в случае заселения «не той» аудитории. Лучшая аудитория – командировочные люди и путешественники. Они доставляют минимум хлопот и часто снимают жилье больше чем на одни сутки
• Регулярная уборка квартиры и стирка постельного белья

3) Купить квартиру и сдавать ее в аренду с почасовой оплатой

Наиболее агрессивный вариант сдачи квартиры, обеспечивающий максимальный доход. Для использования такого способа желательно иметь офис или еще одну квартиру для проживания рядом со сдаваемой, так как бегать заселять жильцов придется постоянно. Также возможны недовольства соседей по поводу постоянного круговорота людей на площадке.

Плюсы:

• Очень высокий доход. При наличии сильной рекламной поддержке можно сдавать квартиру бОльшую часть дня.

Минусы:

• Возможная порча имущества ввиду заселения сомнительной аудитории.
• Нужно постоянно находиться недалеко от квартиры, чтобы иметь возможность регулярно заселять и выселять жильцов.
• Более частая уборка и стирка постельного белья.
• Возможны недовольства соседей

4) Купить квартиру под хостел

Пришедший с запада формат бюджетной гостиницы, предполагающий аренду койки места в комфортабельной квартире. Количество коек может достигать 10-12. Если Вам на ум приходит общага с большим количеством гастарбайтеров – то это совсем не то. Хостел – помещение с очень хорошим ремонтом европейского уровня и со всеми удобствами, заселяют там, в основном, русских. Большая часть клиентов – командировочные люди и путешественники. Хостел – отличное решение для тех, кому нужно остановиться на ночь, но нет желания отдавать большую сумму за квартиру посуточно. Аренда койки в хостеле в регионах на 2015г составляет 400-500р, чтоб согласитесь намного дешевле, чем в любой гостинице и в посуточно квартире.

Плюсы:

• Очень высокий доход в виду большого круговорота клиентов
• Регулярный доход в виду большого числа коек-мест. Какие-то места всё равно будут заселены, что уже позволит Вам быть в плюсе.

Минусы

• Необходимость делать очень качественный ремонт. Бабушкин вариант для хостела вряд ли подойдет. Также необходимо будет купить несколько 2х-ярусных кроватей
• Возможно недовольство соседей по поводу большого круговорота людей
• Необходимость иметь помощника или уделять этому всё свободное время, т.к. большое количество людей предполагает много работы по заселению, выселению, уборке
• Для качественной работы и максимального заработка необходимо будет регистрировать ИП для выписки командировочных листов приезжим людям.

Недавно вышедшая правка закона о хостелах запрещает использовать жилые помещения под него. Увы:(

Чтобы работать в белую с хостелами придется приобретать коммерческую недвижимость.

5) Купить таунхаус и сдавать его в аренду

Таунхаус – европейский малоэтажный тип жилья, отличающийся высоким комфортом жизни. Для таунхаусов характерно небольшое количество соседей и расположение вдали от крупных районов мегаполиса. Как правило, это тихие укромные житейские уголки на окраине города, в новостроящихся поселках и вблизи лесных массивов. Мы выделил таунхаус отдельно от обычной квартиры, так как здесь есть свои особенности. Его также можно сдавать помесячно, посуточно или с почасовой оплатой

Плюсы:

• Более высокий статус арендаторов – т.к. жилье классом выше
• Есть возможность перепланировки с целью повысить число квартир (распил квартир на студии)

Минусы:

• Более узкий рынок арендаторов – жилье, возможно, придется сдавать дольше обычного

6) Купить коттедж/загородный дом и сдавать его в аренду

Для тех, кто имеет собственный коттедж, также нет никаких проблем получить с него доход в виде аренды. При этом распространены как варианты помесячной, так и посуточной сдачи. При этом стоит помнить, что при сдаче коттеджа помесячно важную роль играет расположение коттеджа относительно транспортных развязок, так как большинство подобных домов строятся за пределами города.

Для владельцев крупных коттеджей также возможен вариант частичной сдачи площадей (в одной части коттеджа жить самому, а другую сдавать) или сдача по-комнатно.

Также есть вариант сдавать коттедж в определенные времена года. Например, летом жить там самим, а зимой, чтобы не пустовал заселять жильцов.

Очень шикарный вариант заработка на коттедже – сдача его на Новый год. Всем наверняка знаком тот ажиотаж с бронированием мест отдыха на этот праздник. А провести Новый Год в красивом и уютном коттедже – очень хорошая идея. Также можно расширить варианты – сдавать компаниям на проведение различных корпоративов.

Плюсы:

• Стабильный доход – сдать коттедж можно в любое время года. Это комфортное жилье на свежем воздухе и изолированность от соседей.
• Вариативность вида сдачи – можно сдать часть коттеджа, можно сдавать по-комнатно, можно сдавать в разные времена года

Минусы:

• Чаще всего коттеджи расположены за пределами города, поэтому тут важна его транспортная георасположенность.
• Наибольшим спросом пользуется жилье небольшой площади — 50-80 кв. м. Как правило, коттеджи имеют намного большую площадь. Решение — заселять несколько арендаторов.

7) Купить или построить многоквартирный малоэтажный дом и сдавать его в аренду

Для тех, кто располагает значительным капиталом, наверняка, оценил уже плюсы инвестирования в многоквартирные дома. При этом здесь можно создать этакий доходный дом, где все квартиры будут сдаваться на условиях найма. Строительство и получение дохода с подобных домов – тема отдельной статьи. Что касается стоимости подобного дома – то есть варианты строительства бюджетного жилья, например из тех же ЛСТК. Самое сложное в этом способе это найти подходящую землю с удобной транспортной развязкой, ну и наличие достаточного капитала.

Плюсы:

• Высокий доход — большое количество сдаваемых квартир обеспечит стабильный доход даже при неполной заселяемости.

Минусы:

• Высокая стоимость начальных инвестиций;
• Возможны долгие поиски подходящего земельного участка? если планируется стройка.

8) Купить недвижимость за границей и сдавать ее по гарантированной аренде

Зарубежная недвижимость уже давно манит своими выгодными условиями российских инвесторов всех мастей, от малых до больших. Сложилось мнение рынок западной недвижимости более надежный и в то же время более доходный.

Как заработать на зарубежной недвижимости, живя при этом в России? Самое простое – это покупка ее с заключением договора гарантированной аренды leaseback . (Впервые метод появился во Франции, поэтому .) Что это за механизм? Вы покупаете недвижимость за рубежом, по своему усмотрению обставляете мебелью, а дочерняя компания застройщика сдаёт ее (по сути это управляющая компания), выплачивая Вам комиссионные, в зависимости от страны 2-6% годовых от стоимости жилья. Чем хорош этот метод – это тем, что подбором жильцов и прочими организаторскими вопросами Вам не нужно заниматься, а надежность зарубежной недвижимости вряд ли вызовет у кого то сомнение.

Недвижимость за рубежом представлена самая разнообразная – это и виллы, и апарт-отели, мини-отели, апартаменты, обычные квартиры, дома на берегу моря. Учитывая высокие курортный спрос в определенные страны, такие объекты вряд ли будут пустовать. Еще одно важное преимущество инвестиции в зарубежную недвижимость – ее цена намного ниже, чем в той же Москве.

Плюсы:

• Фундаментальный инвесторский инструмент – все инвесторы от больших до малых вкладывают (или мечтают вложить) часть денег в зарубежную недвижимость. Это надежно и перспективно.
• Возможность получать бОльший доход, находясь при этом в России путем гарантированной аренды.

Минусы:

• Желательно знание иностранного языка (хотя бы английского);
• Необходимость поездки в место покупки недвижимости;
• Мало информации, касаемо юридических и законодательных аспектов страны, где приобретается недвижимость.

9) Купить номер в российских апартаментах и сдавать его в аренду

На российском рынке недвижимости постепенно набирает популярность апартаменты. Это очень напоминает предыдущий пункт, но только дело происходит в России, с соответствующей, знакомой социальной обстановкой. Апартаменты напоминают обычные квартиры, но, с уже оформленным интерьером. Также здесь все услуги, как и в других зарубежных отелях — консьерж-служба, доставка еды в номер и другие. Более подробно про на них писали в отдельной статье.

Плюсы:

• Стоимость российских апартаментов стоит дешевле соответствующих по размеру квартир;
• Очень высокий сервис на уровне европейских зарубежных отелей;
• Идеальное место для дополнительной квартиры;
• Высокоразвитая инфраструктура района — рядом (и часто даже в самом здании) есть рестораны, бары, фитнес-центры, салоны красоты и др.;
• Возможность сдачу в аренду с помощью управляющей компании, которая сама будет заниматься заселением жильцов в Ваш номер.

Минусы:

• Недостаточно изученный с точки зрения законодательства объект, в частности, пока неприменимы к нему законы 214-ФЗ, и ряд других юридических ограничений.
• Апартаменты являются нежилым помещением, Поэтому, в нем нельзя прописаться.
• Из предыдущего пункта следует, что апартаменты могут быть только вторым и последующим жильем, что доступно очень немногим слоям населения
• Пока еще недостаточно много предложений на рынке, по большей части в Московском регионе.

10) Купить коммерческое нежилое помещение и сдавать его в аренду

Особняком в теме инвестиции стоит коммерческая недвижимость. Коммерческая недвижимость представлена самыми различными объектами – склады (теплые и холодные), производственные помещения, нежилые помещения на первом этаже жилого дома, площади в торговых центрах, подвальные, подсобные помещения, цоколи и другие. Зачем люди инвестируют в подобную недвижимость? Ответ прост – на это есть большой спрос. Малый бизнес это основа экономики нашей страны, потому большое число предпринимателей регулярно ищут места либо там где проходимость повыше, или где подешевле, или просто для открытия новых точек.

Плюсы:

• Стабильный доход. Даже в условиях экономического спада можно пойти на временные уступки арендаторам, лишь бы те продолжали снимать помещения.
• Большой выбор вариантов сдачи – помещения можно разбить на несколько и сдавать их частями, что с успехом многими и практикуется.
• В отличие от жилой недвижимости, площадь помещения коммерческих объектов может исчисляться сотнями и тысячами квадратных метров, что соответственно значительно влияет на доход.

Минусы:

• Возможны большие турбулентности на рынке коммерческой недвижимости во время кризиса.
• На помещение большой площади бывает сложно найти арендаторов.

11) Перепланировка помещения с разбивкой на несколько отдельных изолированных помещений меньшей площади с дальнейшей их сдачей в аренду

Метод основан на увеличении числа изолированных квартир в пределах одного объекта, Говоря по просто, есть у Вас однокомнатная квартира – Вы можете сдавать ее как есть, а можете сделать там ремонт, и разбить ее на 2 изолированные квартиры студии и сдавать каждую из них как отдельный объект, что по доходности примерно в полтора раза превышает сдачу обыкновенной квартиры.

Перепланировку можно производить в различных объектах -1, 2, 3х комнатных квартирах, коттеджах, таунхаусах. Здесь есть свои тонкости в плане разрешения на подобные переделки, н все они, как правило, решаются не сложно.

Плюсы:

• Увеличенный доход благодаря образованию несколько изолированных и несвязанных между собой объектов проживания

Минусы:

• Необходимость ремонта, согласования перепланировок

12) Купить гараж/бокс/машиноместо и сдавать его в аренду

Про это писали в отдельной статье (см. ). Этот способ для тех, кто не обладает большой суммой, но, тем не менее, желает приобрести хоть какую-либо недвижимость. Приобрести можно гаражи, гаражные боксы, машиноместа в подземных парковках.

Плюсы:

• Низкий ценовой вход – некоторые объекты в регионах можно приобрести от 200-250 тыс. рублей

Минусы:

• Низкий доход.

Методы, основанные на продаже недвижимости

13) Купить землю и потом продать ее дороже

Один из самых простых способов заработка на инвестициях в недвижимость – это покупка земельного участка. Можно купить землю, подержать ее некоторое время, не прикладывая ровно никаких усилий по содержанию ее, и затем после роста – выгодно продать.

Можно также построить на купленном участке дом, коттедж или даже таунхаус и дальше уже смотреть по обстоятельствам – либо продать готовое жилое помещение, получив значительную выгоду от первоначальных затрат, либо сдавать ее.

Плюсы:

• Большой выбор земельных участков любого типа
• Земля требует минимум внимания, если Ваша цель подержать землю некоторое и продать на удорожание.

Минусы:

• Чаще всего землю приобретают для дальнейшей стройки на ней дома, что, соответственно, требует новых затрат и навыков строительства (хотя бы поверхностных)

14) Купить квартиру на начальном этапе строительства и продать ее после сдачи дома в эксплуатацию

Данный метод предлагает покупку недвижимости, например, в жилом многоквартирном дома, на раннем этапе строительства. Можно брать как с самого начала стройки, т.е. на этапе котлована или на дальнейших ее этапах. Чем на более ранней стадии строительства Вы купить квартиры, тем выше накрутка выйдет в итоге при сдачи этой квартиры в эксплуатацию.

После того как дом сдан в эксплуатацию, купленную квартиру можно продать, разница между суммой начального инвестирования может доходить в некоторых случаях до 60-80%, но и ждать при этом придется в среднем 1.5-2 года. Стоит также учитывать, что в России велик риск недостроя, даже не смотря на значительные поправки в 214 ФЗ. Есть шанс не получить вожделенную квартиру. Поэтому, наиболее безопасный и главное, быстрый способ извлечения прибыли это покупка квартиры на последних этапах строительства, например, на этапе строительства крыши.

Плюсы:

• Нет необходимости вселять и заселять жильцов. Необходимо вложить деньги на определенном этапе строительства, и далее продать квартиру по гораздо более высокой цене.
• Высокий доход вследствие общего удорожания недвижимости, а также стройматериалов

Минусы:

• Есть риск недостроя.

15) Купить квартиру в плохом состоянии, сделать в ней ремонт и продать дороже

Еще один популярный метод извлечения выгоды из инвестиции в недвижимость – это приобретение недвижимости в плохом состоянии. Бывает так, что в квартире жили, люди низших социальных слоев (наркоманы, пьяницы и т.д.), жизнь которых отразилась и на квартире – везде грязь, ободранные и выцветшие стены, едва живая сантехника, зловонный запах испорченная мебель и т.д. Также бывают случаи, что квартиры продают после многолетнего проживания там пенсионеров (отсюда термин «бабушкин вариант»), что также откладывает отпечаток на состояние квартиры. К этой серии можно отнести очень старую недвижимость, срок эксплуатации которой может достигать много десятилетий.

Такие квартиры представляют особый интерес, ведь сделав там качественный ремонт – можно поднять цену квартиры до среднерыночной стоимости. А если подобная квартира находится в центре – то и выше средней цены по рынку. Сделав ремонт, и приведя квартиру в божеский вид – можно начать сдавать ее помесячно, посуточно, или же просто продав.

Плюсы:

• После сделанного ремонта можно получать стабильный доход как ежемесячно, так и просто, остаться в большом плюсе, при продаже данной квартиры.

Минусы:

• Расходы на ремонт
• Поиск проблемного жилья занимает время, на рынке таких предложений не так и много, и за ними охотятся много риэлторов.

16) Купить залоговую или арестованную недвижимость по низкой цене и продать дороже

Выдавая кредиты, банки зачастую берут в залог недвижимость заемщика. Иногда случается так, что заемщик не в состоянии платить. Тогда залог полностью переходит банку, и тот старается реализовать его по самым бросовым ценам, лишь бы вернуть с этого объекта свои деньги (ту сумму, которую должен заемщик). Процедура торгов довольна запутана, и необходимо время, чтобы разобраться во всех тонкостях.

Плюсы:

• Можно найти недвижимость по цене в несколько раз дешевле рынка

Минусы:

• Необходимо время на поиск объекта и регулярный мониторинг объявлений.
• Приобретение залогового имущества осуществляется с помощью наличных, дополнительные ипотеки здесь не предусмотрены

17) Построить дом с нуля и продать по окончании стройки

Строить можно как дома, так и коттеджи, небольшие многоквартирные дома (при наличие достаточного капитала), таунхаусы.

Плюсы:

• Высокий доход в случае успешного завершения строительства и продажи объекта;
• Возможность пользоваться объектом самому (загородный дом – мечта любого горожанина).

Минусы:

• Надо быть в «теме» строительства, начиная от выбора участка до внутренней отделки.
• Следить за ходом стройки если используете найм строителей.

Нетривиальные способы:

18) Использовать морской контейнер в качестве дома

Относительно новый для России формат загородного жилья, чем то напоминающий обыкновенный бытовки, но более комфортный. Это самый доступный дом, который только можно построить. Но здесь строить ничего не придется, а это еще один плюс, достаточно привезти морской контейнер , например 20 или 40-футовый, сделать внутри ремонт (см. картинку), подключить коммуникации – далее можно жить там самому, а можно даже сдавать, если участок находится вблизи главных транспортных магистралей.

Для такого дома подойдет даже б/у контейнер, стоимость которого не превышает 100 000р. Внутренняя и наружная отделка, плюс подключения коммуникаций это еще около 50-80 тыс. рублей. И дом можно сказать готов. Самое интересное это то, что в дальнейшем его также можно переместить на другой участок.

Представьте ситуацию. Вы купили земельный участок, и начинаете строиться. Вы хотите присутствовать на стройке или, может, сами будете работать в качестве строителя. Такой контейнер подойдет для временного проживания на этапе стройки. В дальнейшем контейнер можно перевезти на другой участок.

Что касается инвесторского интереса – то, как мы уже сказали, дом, в который можно переоборудовать такой контейнер вполне можно сдавать, если сделать красивую отделку. Возможно, это аренда такого жилья будет стоить меньше чем в других домах, но, достаточно много есть людей, которые хотят платить за жилья как можно меньше. Этот вариант – идеальный для тех, кто не готов много платить за съем жилья.

Также стоит рассмотреть такой вариант. Допустим, Вы приобрели земли, может даже с помощью кредита, но строиться пока Вы не готовы. Поставьте туда морской контейнер, сделайте небольшой ремонт и сдавайте. Вырученные деньги пойдут на оплату кредита или на дальнейшую стройку.

Инструкция

Если ввести в поисковиках "цены на квартиры в Москве ", сразу выйдет множество ссылок на сайты агентств недвижимости. Эти сайты полезны тем, что нередко содержат обзоры средних цен на квартиры по районам Москвы, на них же можно узнать примерные цены на разные виды . Обычная наша ассоциация с ценами на квартиры в Москве - "дорого". Дорого, конечно, но сколько конкретно?

Если воспользоваться картой, показывающей цены на квартиры по Москве и области на сайте агентства недвижимости "Миэль" (ссылка http://map.miel.ru/analytics.php ), то можно увидеть, что дешевле всего квартиру в Москве можно приобрести в Юго-Восточном округе - там цена за метр составляет примерно 130-150 тыс. рублей. В других районах, за исключением центра, запада и северо-запада цены за метр колеблются в пределах 150-170 тыс. рублей. На этом же сайте можно увидеть готовые предложения по квартир: например, однокомнатная квартира в районе м. Бауманская предлагается за 8,3 млн.рублей. После изучения предложений будет легче сориентироваться, сколько же конкретно денег нужно заработать, чтобы купить квартиру в Москве .

Для тех, кто работает в стабильной компании, самый лучший вариант - взять ипотеку. На сайтах многих агентств недвижимости есть ипотечные калькуляторы - нужно просто выбрать квартиру и рассчитать месячный платеж. Банки дают под разные проценты - от 9% до 24%. Это стоит учитывать при выборе банка. От процентной ставки зависит месячный платеж. Самый маленький месячный взнос по ипотеке начинается от 25 тыс. рублей в месяц. Такой платеж, разумеется, возможен, если вы решили купить однокомнатную квартиру на окраине города в довольно старом доме. Снимать такую квартиру будет только немного дешевле - примерно 22 тыс. рублей. Так что выгода налицо.

Алгоритм поиска и с помощью таков: нужно обратиться в агентство недвижимости, выбрать квартиру , сделать заявку, а агентство подберет банки, которые теоретически готовы дать ипотечный кредит на такую квартиру . Дальше необходимо будет отдать необходимые документы в банки (лучше в несколько), и в течение нескольких дней они примут решение о выдаче ипотечного кредита. Потом можно будет выбрать самое выгодное предложение, рассчитать первый взнос и месячные платежи. Заключается договор - на 5, 10 или 15 лет. Минимальный первый взнос обычно составляет 15-30% стоимости квартиры.

Если у вас стабильная зарплата, то заработать на квартиру в Москве вы точно сможете - ипотечные платежи все же не так высоки. Если ваши домашние тоже работают, то бремя будет еще легче. Самую сложность для всех обычно представляет первый взнос - как найти примерно 2 млн. рублей сразу? Во-первых, некоторые банки предоставляют ипотечные кредиты и без первого взноса, но месячные платежи у них выше, поскольку у них высокая процентная . Для тех, у кого стабильная и высокая зарплата, это лучший вариант. Во-вторых, если пересмотреть свои расходы, можно ежемесячно откладывать определенную сумму денег. Конечно, для того, чтобы накопить 2 млн. рублей, может понадобиться несколько лет, однако все-таки своя квартира в Москве этого стоит. Очень многие жалуются, что им вечно не хватает денег, даже если у них вполне высокие зарплаты. Но если присмотреться к их тратам, то становится понятно, почему денег вечно не хватает - многие из нас просто не умеют экономить, не знают даже самых обычных способов сбережения денег, которые с успехом используют, например, европейцы. Это покупка продуктов в оптовых магазинах раз в неделю, использование "горящих" туров во время отпуска, наконец, простая привычка расплачиваться карточкой и носить с собой как можно меньше наличности - чтобы не было соблазна тут же их потратить на что-то ненужное, но вдруг приглянувшееся. Такой подход требует определенной дисциплины, но стоит попробовать - все-таки за счет отказа от ненужных мелочей можно в будущем приобрести нечто важное для себя и для своей семьи.

А когда вам в последний раз повышали зарплату? Принятие решения о наверняка заставит задуматься об ускорении карьерного роста или, возможно, о смене работы. Ипотека - это новые обязательства, и в этом есть своя позитивная черта. Многие из нас воспринимают кредиты исключительно как кабалу, однако это не совсем : необходимость всегда иметь определенную (причем довольно большую) сумму денег заставляет быть более амбициозными и настойчивыми, добиваться большего. Допустим, если ежемесячный платеж по квартире, которая вам нравится, составляет в районе 40 тыс. рублей, а ваша зарплата пока составляет 55 тыс. рублей, переход на следующую ступень карьерной лестницы наверняка повысит вам зарплату настолько, чтобы можно было с учетом некоторой повседневной экономии позволить себе выплачивать эти 40 тыс. рублей по кредиту. Чем выше станет должность и зарплата, тем легче будет расплачиваться. И вы будете жить в своей квартире тогда, когда ваши знакомые, в свое удовольствие плывущие по течению, все еще будут жить с родственниками или под Москвой.

Видео по теме

Обратите внимание

Как заработать на квартиру в Москве? =) бизнес. Вот вам более реальный способ заработать на квартиру: Заработать на квартиру за год реально занимаясь недвижимостью Вот простой расчет: Квартира для определенного города стоит 100%. С одной сделки риэлтор получает по минимуму 3% 3% умножаем на 12 месяцев = 36% 36% умножаем на 3 = 108%.

Источники:

• как заработать деньги на квартиру
• Личный финансовый план

Совет 2: Как заработать деньги на недвижимости в 2019 году

В наши дни инвестиции в квадратные метры уступают по надежности разве что вложениям в золото. Причем, чтобы выступить профессиональным инвестором на рынке недвижимости , совершенно необязательно обладать семизначными суммами.

Инструкция

Проще всего начать на недвижимости , если у вас она уже есть. Не имеет значения, что это за объект – жилая квартира, загородный дом, складское или коммерческое помещение. Самый простой способ заставить объект приносить доход - сдать его в аренду. Вырученные средства разумнее не тратить на личные нужды, а в покупку недвижимости - за счет накопления средств и привлечения ипотечных инструментов.

Если аренда гарантирует собственнику недвижимости невысокий, но стабильный доход, то спекулятивные действия могут принести очень большие . Суть спекулятивных вложений в недвижимость проста: купить объект на этапе строительства фундамента и продать, когда квадратные метры обретут инфраструктуру.

Как заработать на квартиру в Москве – 15 способов + 5 советов.

Сегодня многие хотят узнать, .

Жить в столице России престижно.

Но что для этого нужно сделать?

Как не только заработать, но и накопить необходимую сумму?

Сколько и как заработать на квартиру в Москве?

Многим известно, что цены на квартиры в Москве сильно завышены.

Если в регионах цена за квадратный метр колеблется от 35 до 70 тысяч рублей, то в столице чтобы купить квартиру, за один только квадратный метр придется заплатить более 130 тысяч.

Перед тем, как начать копить, нужно точно рассчитать, какая сумма вам понадобится.

Если вы рассчитываете взять ипотеку, то первоначальный взнос на квартиру в Москве составит около миллиона.

Те, кто не желает связываться с банками, и решили копить самостоятельно, должны заработать более 8 миллионов рублей, чтобы позволить себе купить однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы.

Как заработать на квартиру в Москве: 5 лучших и простых способов

1. очень просто в том случае, если она уже есть, пусть даже и не в Москве.
   Доход со сдачи недвижимости в аренду позволяет быстро накопить нужную сумму денег.
2. Также можно заработать, покупая квартиру на этапе строительства, и продавая ее позднее.
   Продав две таких квартиры уже можно выбрать однушку в Москве, даже если придется добавить недостающую сумму, это очень простой вариант.
3. Если же другой квартиры нет, то лучше всего приобрести жилье в ипотеку, внимательно изучив условия.
   Купленную квартиру можно сразу же сдать в аренду, таким образом, недвижимость самостоятельно окупится.
4. Некоторые не хотят держать деньги на виду, и предпочитают сдавать их в банк.
   Сохранить деньги можно, вложив их в ПИФ по недвижимости.
   За последние годы такие ПИФы приобрели большую популярность.
5. Отличный способ заработать за 3 года на квартиру в Москве – работать в риелторской фирме.
   С одной сделки риелтор получает 3%.
   Расчеты очень просты.
   За три года (36 месяцев) 3 процента превратятся в 108 – полная стоимость квартиры в Москве.

Собственный бизнес и заработок денег на квартиру в Москве

Проживая в Москве, и имея приличный заработок, накопить на квартиру можно за 3-5 лет.

Работая на государственной службе или в частной организации, желающий приобрести жилье, сможет это сделать, но не так, быстро, как если бы он занимался своим бизнесом.

Идеи для собственного бизнеса в Москве:

Торговая точка — минимаркет или магазин одежды.

При условии, что магазин будет расположен в выгодном месте, прибыль может быть большая, от 150 000 в месяц, и выше.

Складское обслуживание и сдача в аренду мест для хранения.

Туристическое агентство.

Начиная деятельность, можно зарабатывать, приобретая небольшое количество туров.
Однако чем больше направлений и вариантов отелей предлагается, тем больше поток клиентов.
При обеспечении грамотной рекламы, раскрутить агентство можно достаточно быстро.

Салон по ремонту сотовых телефонов и ноутбуков.

При совмещении с продажей сим – карт, программного обеспечения и игр на приставки, можно получать хорошую прибыль.

Салон красоты, ногтевой салон или парикмахерская.

Индустрия красоты активно развивается в последние годы, все больше женщин готовы платить деньги, чтобы выглядеть красиво и ухоженно.
Чистая прибыль владельца салона красоты может составить более 200 000 рублей в месяц.

Производство мебели.

Для начала работы понадобится небольшое помещение и материал.
Вложения окупаются уже через 2-3 месяца.

Изготовление хенд-мейд игрушек, блокнотов и книг ручной работы.

Высокоприбыльный бизнес.
Затраты на одну модную игрушку из пластика и меха составляют 10-12 тысяч, а ее стоимость – 80-100 тысяч рублей.
Книги ручной работы и блокноты для творческих людей также пользуются большой популярностью.
Изготавливать игрушки и блокноты можно как на заказ, так и на самостоятельную продажу.

Флористическая лавка.

Благодаря социальным сетям оказались широко разрекламированы букеты с необычной оберткой и составленные из 101 розы.
Цена на такие букеты огромна, а закупочная стоимость – существенно ниже.
При правильном подходе к торговле и грамотной рекламе, заработать можно более 250 000 в месяц.

Фитнес-зал.

Если позволяет капитал, можно открыть фитнес-зал в Москве.
Вложения окупятся многократно.
Средняя цена абонемента по Москве на год – 27-50 000 рублей.
Также владелец получать прибыль от нанятых на работу тренеров.

Юридическая или нотариальная контора.

В офис можно нанять одного компетентного специалиста, обладающего широким спектром знаний.
Потребуется лишь регистрация компании и небольшой офис, не обязательно в центре города.

Как заработать деньги на квартиру в Москве с минимальными вложениями?

Когда возникает вопрос о переезде в Москву, а именно о том, как заработать на квартиру в Москве , многие сталкиваются с проблемой отсутствия начального капитала и невозможностью начать собственное дело.

Выход из сложившейся ситуации можно найти всегда!

Даже если денег нет, или есть, но мало, можно выбрать способ заработать.

Лучшим способом является заработок в интернете.

Варианты заработка в интернете:

Собственный сайт.

Заработок около 15 тысяч в месяц можно получать .
Одно условие – сайт должен быть хорошо раскручен.

Блог или группа ВК.

Разработка сайта с нуля и его продажа.

Вложить в создание сайта можно около 2-3 тысяч рублей при знании нужных программ, а продать готовый продукт уже за 15-18 тысяч.

Что нужно знать о том, как заработать на квартиру в Москве?

Заработать при желании может каждый.

Гораздо сложнее – накопить нужную сумму, особенно когда копить приходится по 2-5 лет.

Приведенные ниже советы, помогут вам легче и быстрее накопить деньги на покупку квартиры в Москве:

1. Прежде всего, нужно определиться с конкретной суммой накоплений.
   Это необходимо для того, чтобы точно знать, к чему вы стремитесь и добиваться поставленной цели.
2. Заведите помимо счета в банке, личный блокнот, и записывайте все, что добавили в копилку.
   Это отлично дисциплинирует и помогает не доставать из копилки деньги, поскольку вычеркивать из списка накоплений, пусть даже небольшую сумму, будет очень неприятно.
3. Если процесс накопления затянулся, пересматривайте различные варианты.
   Возможно, на какие-то квартиры будет скидка, или в сезон они значительно подешевеют.
4. Найдите несколько вариантов дохода.
   Пусть у вас будет не только активный, но и пассивный заработок.
5. Путь к мечте должен быть легким и приятным.
   Если вас не устраивает работа, смените ее.
   Лучший вариант может появиться в самую неожиданную минуту.
   Если же отдавать более 8 часов в сутки нелюбимой работе, больше шансов сдаться и решить, что можно обойтись и без квартиры, арендуя жилплощадь.

Как заработать на квартиру в Москве с помощью продажи квартир?

Гораздо легче и быстрее можно накопить на квартиру, продавая то, что уже есть.

Сегодня очень выгодно приобретать жилье в новостройке.

Приобретая жилье на этапе строительства за 500-800 тысяч рублей по регионам России, продать его через год-два можно уже по цене в 1 000 000 – 1 500 000.

Другим выгодным вариантом является срочная покупка квартиры.

Некоторые, уезжая жить за границу или в другой город России, продают жилье, сделав на него скидку в 30%.

Чтобы не оказаться в затруднительном положении, при срочной покупке квартиры проверяйте все документы.

Лучше всего производить проверку с участием юриста.

Проявив немного терпения и активности можно заработать на квартиру более простыми и легкими способами.

Где и за сколько можно купить квартиру в Москве на выгодных условиях, рассказано в видеоролике:

Если возник вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве , нужно составить план накоплений и создать несколько вариантов получения дохода.

Только при грамотном планировании и усердии накопление не растянется на десятки лет.