Основными направлениями инвестиций, связанных с недвижимостью, являются реконструкция и строительство офисных и торговых зданий, складов (логистических комплексов), жилья, гостиниц, выставочных центров и центров для проведения культурно-массовых мероприятий и др. Каждое из указанных направлений бизнеса имеет свою специфику. Они существенно различаются как по масштабам и срокам реализации, так и по местам локации, требуемым материальным и финансовым ресурсам.
В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться:
самофинансирование, т.е. осуществление инвестирования только за счет собственных средств;
акционирование, а также иные формы долевого финансирования;
кредитное финансирование (инвестиционные кредиты банков, выпуск облигаций);
лизинг;
бюджетное финансирование;
смешанное финансирование на основе различных комбинаций рассмотренных способов;
проектное финансирование.
Источники финансирования инвестиционных проектов представляют собой денежные средства, используемые в качестве инвестиционных ресурсов. Их подразделяют на внутренние (собственный капитал) и внешние (привлеченный и заемный капитал).
Внутреннее финансирование (самофинансирование) обеспечивается за счет предприятия, планирующего осуществление инвестиционного проекта. Оно предполагает использование собственных средств - уставного (акционерного) капитала, а также потока средств, формируемого в ходе деятельности предприятия, прежде всего, чистой прибыли и амортизационных отчислений. Самофинансирование может быть использовано только для реализации небольших инвестиционных проектов.
Внешнее финансирование предусматривает использование внешних источников: средств финансовых институтов, нефинансовых компаний, населения, государства, иностранных инвесторов, а также дополнительных вкладов денежных ресурсов учредителей предприятия. Оно осуществляется путем мобилизации привлеченных (долевое финансирование) и заемных (кредитное финансирование) средств.
Каждый из используемых источников финансирования обладает определенными достоинствами и недостатками (табл. 9.1). Поэтому реализация любого инвестиционного проекта предполагает обоснование стратегии финансирования, анализ альтернативных методов и источников финансирования, тщательную разработку схемы финансирования.
Принятая схема финансирования должна обеспечить:
достаточный объем инвестиций для реализации инвестиционного проекта в целом и на каждом шаге расчетного периода;
оптимизацию структуры источников финансирования инвестиций;
снижение капитальных затрат и риска инвестиционного проекта.
Сравнительная характеристика источников финансирования инвестиционных проектов
Табл.9.1
Источники финансирования Достоинства Недостатки
Внутренние источники (собственный капитал) Легкость, доступность и быстрота мобилизации. Снижение риска неплатежеспособности и банкротства. Более высокая прибыльность в связи с отсутствием необходимости выплат по привлеченным и заемным источникам. Ограниченность объемов привлечения средств. Отвлечение собственных средств от хозяйственного оборота.
Внешние источники (привлеченный и заемный капитал) Возможность привлечения средств в значительных масштабах.
Наличие независимого контроля за эффективностью использования инвестиционных ресурсов Сложность и длительность процедуры привлечения средств. Необходимость предоставления гарантий финансовой устойчивости.
Повышение риска неплатежеспособности и банкротства. Уменьшение прибыли в связи с необходимостью выплат по привлеченным и заемным источникам.
Возможность утраты собственности и управления компанией
Акционирование (а также паевые и иные взносы в уставный капитал) предусматривает долевое финансирование инвестиционных проектов.
К основным преимуществам акционирования как метода финансирования инвестиционных проектов относят следующие:
выплаты за пользование привеченными ресурсами не носят безусловный характер, а осуществляются в зависимости от финансового результата акционерного общества;
использование привлеченных инвестиционных ресурсов имеет существенные масштабы и не ограничено по срокам;
эмиссия акций позволяет обеспечить формирование необходимого объема финансовых ресурсов в начале реализации инвестиционного проекта, а также отсрочить выплату дивидендов до наступления того периода, когда инвестиционный проект начнет генерировать доходы;
владельцы акций могут осуществлять контроль над целевым использованием средств на нужды реализации инвестиционного проекта.
Вместе с тем данный метод финансирования инвестиционных проектов имеет ряд существенных ограничений. Так, инвестиционные ресурсы акционерное общество получает по завершении размещения выпуска акций, а это требует времени, дополнительных расходов, доказательств финансовой устойчивости предприятия, информационной прозрачности и др. Основными формами кредитного финансирования выступают инвестиционные кредиты банков и целевые облигационные займы.
Инвестиционные кредиты банков выступают как одна из наиболее эффективных форм внешнего финансирования инвестиционных проектов в тех случаях, когда компании не могут обеспечить их реализацию за счет собственных средств и эмиссии ценных бумаг. Привлекательность данной формы объясняется, прежде всего:
возможностью разработки гибкой схемы финансирования;
отсутствием затрат, связанных с регистрацией и размещением ценных бумаг;
использованием эффекта финансового рычага, позволяющего увеличить рентабельность собственного капитала в зависимости от соотношения собственного и заемного капитала в структуре инвестируемых средств и стоимости заемных средств;
уменьшения налогооблагаемой прибыли за счет отнесения процентных выплат на затраты, включаемые в себестоимость2.
Инвестиционные кредиты являются, как правило, средне- и долгосрочными. Срок привлечения инвестиционного кредита сопоставим со сроками реализации инвестиционного проекта. Инвестиционные кредиты в российской практике оформляются, как правило, в виде срочной ссуды со сроком погашения в интервале от трех до пяти лет на основе составления соответствующего кредитного соглашения (договора). В ряде случаев на этот срок банк открывает заемщику кредитную линию.
Лизинг (от англ. lease - аренда) - это комплекс имущественных отношений, возникающих при передаче объекта лизинга (движимого и недвижимого имущества) во временное пользование на основе его приобретения и сдачу в долгосрочную аренду. Лизинг является видом инвестиционной деятельности, при котором арендодатель (лизингодатель) по договору финансовой аренды (лизинга) обязуется приобрести в собственность имущество у определенного продавца и предоставить его арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование.
Особенности лизинговых операций по сравнению с традиционной арендой заключаются в следующем:
объект сделки выбирается лизингополучателем, а не лизингодателем, который приобретает оборудование за свой счет;
срок лизинга, как правило, меньше срока физического износа оборудования;
по окончании действия контракта лизингополучатель может продолжить аренду по льготной ставке или приобрести арендуемое имущество по остаточной стоимости;
в роли лизингодателя обычно выступает кредитно-финансовый институт - лизинговая компания, банк.
Лизинг имеет признаки и производственного инвестирования, и кредита. Его двойственная природа заключается в том, что, с одной стороны, он является своеобразной инвестицией капитала, поскольку предполагает вложение средств в материальное имущество в целях получения дохода, а с другой стороны - сохраняет черты кредита (предоставляется на началах платности, срочности, возвратности).
В силу своих преимуществ лизинг получил широкое распространение в экономике различных стран. Так, доля лизинга в общем объеме источников финансирования инвестиций составляет: в США около 30%, в Германии - 15,7, во Франции, Великобритании, Японии - около 9, в России - 7,1%.
Бюджетное финансирование инвестиционных проектов проводится, как правило, посредством финансирования в рамках целевых программ и финансовой поддержки. Оно предусматривает использование бюджетных средств в следующих основных формах: инвестиций в уставные капиталы действующих или вновь создаваемых предприятий, бюджетных кредитов (в том числе инвестиционного налогового кредита), предоставления гарантий и субсидий.
В России финансирование инвестиционных проектов в рамках целевых программ связано с осуществлением федеральных инвестиционных программ (Федеральная адресная инвестиционная программа, федеральные целевые программы), ведомственных, региональных и муниципальных целевых инвестиционных программ.
Под проектным финансированием в международной практике понимается финансирование инвестиционных проектов, характеризующееся особым способом обеспечения возвратности вложений, в основе которого лежат инвестиционные качества самого проекта, те доходы, которые получит создаваемое или реструктурируемое предприятие в будущем. Специфический механизм проектного финансирования включает анализ технических и экономических характеристик инвестиционного проекта и оценку связанных с ним рисков, а базой возврата вложенных средств являются доходы проекта, остающиеся после покрытия всех издержек.
Особенностью этой формы финансирования является также возможность совмещения различных видов капитала: банковского, коммерческого, государственного, международного. В отличие от традиционной кредитной сделки может быть осуществлено рассредоточение риска между участниками инвестиционного проекта.
Первоначально финансированием инвестиционных проектов занимались крупнейшие американские и канадские банки. В настоящее время эта сфера деятельности освоена банками всех развитых стран, при этом лидерствующие позиции принадлежат банкам Великобритании, Германии, Нидерландов, Франции и Японии. Активно участвуют в финансировании инвестиционных проектов международные финансовые институты, в частности МБРР и ЕБРР.
Проектное финансирование может быть эффективным и действенным финансовым инструментом в отношении долгосрочных инвестиционных проектов, связанных с капиталоемкими отраслями экономики.
Методы финансирования инвестиционных проектов (financing of investment methods) - принципиальные подходы к финансированию отдельных реальных , используемые предприятием при разработке политики формирования инвестиционных ресурсов. В практике используются обычно следующие методы финансирования инвестиционных проектов:
- полное самофинансирование . Оно предусматривает осуществление реального инвестирования исключительно за счет собственных финансовых ресурсов, формируемых за счет . Этот метод финансирования используется в основном для реализации небольших реальных инвестиционных проектов;
- акционирование . Это метод финансирования используется обычно для реализации крупномасштабных реальных инвестиционных проектов, связанных с отраслевой или региональной производственной деятельности. В этом случае для реализации инвестиционного проекта инвестор создает дочернюю акционерную компанию. Разновидностью этого метода финансирования инвестиций является привлечение собственных финансовых ресурсов на паевой основе (за счет расширения круга пайщиков);
- кредитное финансирование . Оно заключается в привлечении для реализации, как правило, быстроосуществимых реальных инвестиционных проектов с высокой нормой доходности инвестиций;
- финансовый лизинг . Являясь одной из форм , представляет собой разновидность кредитного финансирования с высоким периодом инвестиционного процесса;
- бюджетное финансирование . Оно проводится, как правило, посредством финансирования в рамках целевых программ и финансовой поддержки. инвестиционных проектов предусматривает использование бюджетных средств в следующих основных формах: инвестиций в уставные капиталы действующих или вновь создаваемых предприятий, (в том числе инвестиционного налогового кредита), предоставления гарантий и ;
- проектное финансирование . Под понимается финансирование инвестиционных проектов, характеризующееся особым способом обеспечения возвратности вложений, в основе которого лежат инвестиционные качества самого проекта, те доходы, которые получит создаваемое или реструктурируемое предприятие в будущем. Специфический механизм проектного финансирования включает анализ технических и экономических характеристик инвестиционного проекта и оценку связанных с ним рисков, а базой возврата вложенных средств являются доходы проекта, остающиеся после покрытия всех издержек;
- венчурное финансирование . - финансирование проектов инновационного характера в новых сферах деятельности. Это предприятия, которые разрабатывают новые виды продукции, неизвестные потребителю, но имеющие большой рыночный потенциал. Данный вид финансирования сопровождается повышенными рисками, а потому предполагает существенный рост стоимости предприятия, в случае положительного исхода. Инвесторы, приобретая долю в капитале создаваемого предприятия, рассчитывают продать ее после роста стоимости компании. Дальнейшие доходы будут получать те лица, которые приобретут доли у первоначальных инвесторов. Для минимизации рисков инвесторы дифференцируют свои средства среди нескольких проектов, поэтому один проект может финансироваться несколькими инвесторами;
- смешанное финансирование . Оно основывается на различных комбинациях вышеперечисленных методов финансирования реальных инвестиционных проектов.
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Подобные документы
Понятие и классификация инвестиционных проектов, виды инвестиций. Правовые основы, субъекты и объекты инвестиционной деятельности. Региональные особенности привлечения инвестиций. Основные источники финансирования инвестиционных проектов в Украине.
курсовая работа , добавлен 26.04.2014
Теоретические основы инвестиционной деятельности предприятия. Основные характеристики кредита. Формы и источники финансирования инвестиционных проектов. Разработка проектной схемы финансирования на примере сети салонов сотовой связи "Мобильный век".
курсовая работа , добавлен 23.02.2010
Понятие и классификация инвестиционных проектов, проектное финансирование. Формы инвестиционной деятельности коммерческих банков. Лизинг и форфейтинг - особые формы финансирования инвестиционных проектов. Место и роль прямых иностранных инвестиций.
курсовая работа , добавлен 16.06.2010
Сущность системы финансирования инновационных проектов, их формы и методы. Характеристика системы бюджетного финансирования. Сущность собственных источников финансирования. Привлекаемые средства субъектов хозяйствования. Особенности кредитования.
курсовая работа , добавлен 21.05.2012
курсовая работа , добавлен 05.11.2010
Сущность и особенности источников финансирования инвестиционных проектов. Разработка инвестиционного проекта по созданию российского оператора связи и определение источников его финансирования. Маркетинговый и организационный план. Оценка рисков проекта.
курсовая работа , добавлен 08.12.2015
Процесс осуществления реальных инвестиционных проектов в РФ. Разработка схемы и оптимизация источников финансирования реального инвестиционного проекта. Механизм финансирования с использованием экспортно-кредитных агентств. Оценка эффективности проекта.
дипломная работа , добавлен 27.09.2013
Для осуществления любого инвестиционного проекта необходимы денежные средства. Хотя наряду с ними могут использоваться и другие инвестиционные ресурсы: основные фонды, права владения земельными участками, патенты на изобретения, промышленные образцы продукции и т.д.
Финансирование инвестиционного проекта - это обеспечение его денежными ресурсами в течение всего периода осуществления.
Задача финансирования в том, чтобы на каждом этапе осуществления проекта необходимы инвестиционные затраты покрывались денежными ресурсами, т.е. в обеспечении надежности реализации его в запланированный срок.
Другой важной задачей финансирования проекта является оптимизация источников финансирования. Сущность оптимизации состоит в том, чтобы, во-первых , при обеспечении надежности реализации проекта у инвестора не было излишних финансовых средств сверх потребности в них, т.к. иначе деньги изымаются из оборота и не приносят нормального дохода;
во-вторых , необходимо стремиться к минимизации выплат процентов по кредитам, и с этой целью подбирать соответствующие условия кредита.
Источники финансирования инвестиционных проектов подразделяются на собственные и внешние .
К собственным средствам предприятий и организаций, осуществляющих инвестиционные проекты, относятся:
1) амортизационные отчисления на воспроизводство основных фондов;
2) прибыль от производственно-хозяйственной деятельности, направленная на развитие производства;
3) суммы, полученные от страховых компаний в виде возмещения ущерба за понесенные убытки в результате стихийных бедствий и несчастных случаев;
4) средства от продажи излишних основных и оборотных фондов;
5) средства от продажи нематериальных активов (ценных бумаг других предприятий, патентов, прав владения промышленными образцами продукции, способами производства и т.д.).
К собственным источникам инвестирования относятся такие и привлекаемые ими из различных источников.
К привлеченным средствам финансирования проектов относятся:
1) средства от продажи выпущенных акций и других ценных бумаг;
2) средства других предприятий и организаций, привлеченных к участию в проекте на правах компаньонов и на собственных условиях участия в распределении прибыли;
3) средства, выделяемые вышестоящими холдинговыми и акционерными компаниями, финансово-промышленными группами на безвозвратной основе;
4) государственные субсидии , различные денежные взносы и пожертвования (например, из фонда поддержки предпринимательства), предоставляемые на безвозмездной основе.
К внешним источникам инвестиций относятся:
1) заемные средства в форме бюджетных кредитов, предоставленных на возвратной основе, банковских кредитов, а также кредитов финансовых компаний, инвестиционных, пенсионных фондов и др.;
2) ассигнования из федерального, регионального или местного бюджета, предоставляемые на безвозмездной основе;
3) иностранные инвестиции, предоставляемые в форме финансового, материального или нематериального участия в уставном капитале совместных предприятий.
На долю собственных средств приходится 80% всех инвестиционных расходов.
Инвестиционный потенциал предприятия - это совокупность денежных средств и других капиталов (материальные и не материальные активы, которые могут быть направлены хозяйствующим субъектам на инвестиционные цели.)
Вместе с тем при оценке инвестиционного потенциала хозяйственного субъекта важно учитывать наличие возможностей осуществления инвестиций, в частности, наличие рабочей силы, согласие местной власти на размещение нового производства и т.д. Кроме того, следует учитывать эффективность капитальных вложений, которая зависит не только от эффективности самого проекта, но и от системы налогообложения, действующих льгот и других условий инвестирования .
Сочетание инвестиционные ресурсов и условий инвестирования характеризует инвестиционный потенциал хозяйствующих субъектов.
Действует две формы государственной поддержки реализации инвестиционных проектов:
1) предоставление кредитования (банкам) государственных гарантий за счет бюджетных средств под предоставленные ими инвесторам заемные средства. Размер государственных гарантий, выдаваемых банку-кредитору, составляет до 40% от фактически предоставленных банком средств, для реализации инвестиционного проекта. Однако необходимым условием гарантий является наличие собственных средств у инвестора в размере от 5% до 20%стоимости инвестиционного проекта (в зависимости от величины этой стоимости: чем выше, тем меньший процент собственных средств необходим);
2) выделение централизованных инвестиционных ресурсов за счет бюджетных средств на возвратной и платной основе (с уплатой процентов) или на условиях закрепления в государственной собственности части акций создаваемого предприятия с последующей их продажи на фондовом рынке. Конкретный размер государственной поддержки зависит от категории проектов:
A) 50% - для проектов, обеспечивающих производство продукции, не имеющей зарубежных аналогов;
Б) 40% - для проектов, обеспечивающих производство экспортных товаров несырьевых отраслей;
B) 30% - для проектов, обеспечивающих производство импортозамещающей продукции с более низкими ценами по сравнению и импортируемой;
Г) 20% - для проектов, обеспечивающих производство продукции, пользующейся спросом на внутреннем рынке.
Условием предоставления государственной поддержки является наличие собственных средств инвестора в размере не менее 20% от сметной стоимости проекта и срока окупаемости инвестиций не более 2 лет.
Наряду с поддержкой инвестиционных проектов, реализуемых различными предприятиями и организациями, государство может выступать и непосредственным инвесторам. При этом осуществляется централизованное бюджетирование проектов, входящих в состав федеральных инвестиционных программ.
К таким проектам относится строительство объектов стратегического характера, государственной связи, транспорта, в т.ч. проекты по развитию общественного транспорта, а также проекты по обеспечению инженерными сетями (водопровод, газопровод др.) городов и поселков, проекты по строительству жилья, объектов коммунального хозяйства, здравоохранения, культуры.
Иностранный капитал инвестора в российскую экономику в следующих формах:
1) государственных заимствований. Образующих государственный долг РФ перед иностранными государственными и международными..........институтами;
2) вкладка в акционерный капитал российских АО;
3) вкладка в создание совместных предприятий;
4) вложений в приобретение ценных бумаг;
5) финансовых кредитов российским предприятиям и организациям;
6) лизинговых кредитов российским предприятия и организациям.
Основными формами денежного обеспечения инвестиционных проектов реального инвестирования является:
1) акционерное финансирование
2) государственное финансирование
3) смешанное финансирование
4) государственные внешние заимствования;
5) банковские кредиты 6)лизинг
7) проектное финансирование
Акционерное финансирование представляет собой форму получения необходимых денежных средств и других инвестиционных ресурсов для реализации инвестиционных проектов путем выпуска и продажи предприятиями и организациями - инвесторами ценных бумаг (акций или облигаций). При выпуске и продаже акций их владельцы приобретают право только в будущем (после создания или модернизации производства) на получение дивидендов - как в виде денежных доходов, так и в виде увеличения своей доли в капитале этих предприятий. Кроме того, могут юридические и физические лица -акционеры, - могут приобретать и право участия в управлении предприятием.
Государственное финансирование инвестиционных проектов осуществляется прежде всего в рамках федеральных и региональных инвестиционных программ по созданию и развитию унитарных предприятий государственной формы собственности.
Кроме того, государство может финансировать и стройки, осуществляемые негосударственными организациями (АО), если они направлены на решение важных общегосударственных задач: поддержка приобретенных отраслей, экономическое развитие территорий, создание рабочих мест в регионах с напряженной социальной ситуаций, создание важнейших для территории производств.
Государственное финансирование инвестиционных проектов осуществляется в виде кредитования на безвозвратной и возвратной основе.
Смешанная форма финансирования инвестиционных проектов состоит в том, что при их реализации используется различные источники и формы привлечения денежных средств. Например, участие федерального, регионального и местного бюджетов в финансировании проектов, реализуемых АО на правах совместного владения собственностью создаваемых или реконструируемых предприятий.
Государственные внешние заимствования производятся в большей мере в форме кредитов под соответствующие проценты, предоставляемых иностранными государствами, иностранными юридическими лицами, международными организациями.
Кроме того, они могут быть в форме лизинга, кода в качестве инвестиционных ресурсов предоставляются не деньги, а оборудование, транспортные средства и др.
Заемщиками выступает Правительство РФ, правительства субъектов РФ, а также государственный унитарные предприятия. В результате возникает внешний государственные унитарные предприятия. В результате возникает внешний государственный долг.
Кредит - это предоставление кредитодателем заемщику ссуды в денежной или товарной форме на условиях возврата и уплаты процентов.
Классификация кредитов:
1) по типу кредита
Иностранный кредит
Государственный кредит
Банковский кредит
Коммерческий кредит (предоставляемый продавцом в товарной форме);
2) по форме предоставления
Финансовый кредит
Товарный кредит
3) по цели предоставления
Инвестиционный кредит
Ипотечный кредит (под залог имущества)
Таможенный кредит (отсрочка платежа таможенных пошлин)
4) по сроку действия
Долгосрочный кредит (1-5 лет)
Краткосрочный кредит (до 1 года)
Основой кредитных отношений является кредитный договор, в котором оговариваются размеры и сроки предоставления кредитов, сроки их возврата, проценты за пользование кредитом (может быть пункт о том, что ставки пересматриваются по мере инфляции в долгосрочных кредитах).
Лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества не передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на условиях, оговоренных в договоре с правом выкупа.
В результате лизинга снижается потребность в денежных средствах на покупку оборудования и откладываются сроки оплаты приобретенного оборудования.
Предметом лизинга могут быть непотребляемые вещи, в т.ч. предприятия, имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Не является предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты.
Субъектами лизинга выступают:
1) лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок во временное владение и пользование;
2) лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет собственные средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета и право собственности на предмет лизинга.
Обычно лизингодателем выступают специальные лизинговые компании , имеющие соответствующую лицензию на право заниматься этим видом деятельности.
Лизингодателем могут быть такие предприятия, производящие оборудование.
Лизинг может быть внутренним (осуществляется российскими компаниями) и внешним (осуществляется иностранными компаниями).
Долгосрочный лизинг - осуществляется в течении 3-х и более лет; среднесрочный - 1,5 - 3 года; краткосрочный - до 1,5 лет.
Финансовый лизинг - лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать его лизингополучателю. При этом 1) срок, на который имущество передается лизингополучателю, соизмерим со сроком полной амортизации имущества или превышает его;
2) предмет лизинга (имущество) переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга.
Возвратный лизинг - разновидность финансового лизинга, при котором продавец , является предметом лизинга, выступает и как лизингополучатель.
Оперативный лизинг - лизингополучатель закупает имущество и передает его лизингодателю за определенную плату; на определенный срок во временное владение и пользование. По истечении срока договора лизинга имущество возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права собственности на предмет лизинга. Имущество может быть передано в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.
Проектное финансирование представляет собой разновидность заемного финансирования инвестиционных проектов.
Особенностью проектного финансирования является распределение совокупного риска инвестирования между участниками реализации проекта (инвесторы, банки, органы власти, подрядные строительные организации, поставщики сырья и материалов и др.).
В зависимости от доли риска, которую принимает на себя кредитор инвестиционного проекта могут быть следующие формы проектного финансирования.
1) С полным регрессом на заемщика (под регрессом понимается требование о возмещении предоставленных сумм). Кредитор не принимает на себя полностью заемщик средств. Стоимость заемного капитала ниже.
Данная форма применяется для финансирования малоприбыльных и небольших проектов с высокой чувствительностью к изменениям условий их реализации, некоммерческим проектам.
2) Без какого-либо регресса на заемщика. Все риски по реализации проекта принимает на себя кредитор. Стоимость заемных средств высокая, т.к. кредитора хочет получить компенсацию за риск. Данная форма используется редко, при финансировании высокорентабельных проектов, предполагающих выпуск конкурентоспособной продукции с большим жизненным циклом (добыча и переработка полезных ископаемых).
3) С ограниченным регрессом на заемщика. Все риски, связанные с реализацией проекта, распределяется между его участниками так, что каждой из них принимает на себя зависящий от него риск. Например, заемщик принимает на себя риск, связанный с эксплуатацией объекта; подрядная строительная организация берет на себя последствия риска завершения строительства объекта в эксплуатацию в срок; поставщики оборудования принимают на себя риски, связанные с комплектностью и сроками заемных средств оборудования. Стоимость заемных средств умеренная.
Участники проекта заинтересованы в общей эффективной его реализации.
6. Дисконтирование стоимостных величин
Денежные ресурсы, участвующие в финансовых операциях, имеет временну ю ценность, что выражается в следующем: одна денежная единица, имеющаяся в распоряжении инвестора в данный момент времени, более предпочтительна, чем та же сумма, ожидаемая в будущем.
Финансовые вычисления, базирующиеся на понятии временной стоимости денег, используются для оценки инвестиционных проектов, в операциях на рынке ценных бумаг, в судо-заемных операциях, в оценке бизнеса и др.
Эффективность любой финансовой операции, предполагающей наращение исходной суммы PV до ожидаемой в будущем к получению суммы FV, может быть охарактеризована ставкой .
Процентная ставка r t рассчитывается отношением наращения (FV – PV) к исходной (базовой) величине PV
Учетная ставка (дисконт) d t рассчитывается отношением наращения (FV – PV) к ожидаемой в будущем, или наращенной суммы FV.
.
Обе ставки взаимосвязаны, и зная один показатель, можно рассчитать другой.
Процесс, в котором заданы исходная сумма и ставка (процентная или учетная), в финансовых вычислениях называется процессом наращения , искомая величина – наращенной суммой , используемая ставка – ставкой наращения . В данном случае речь идет о движении денежного потока от настоящего к будущему.
Процесс, в котором заданы ожидаемая в будущем к получению сумма и ставка, называется процессом дисконтирования , искомая величина – приведенной суммой , а используемая в операции ставка – ставкой дисконтирования . В данном случае идет речь о движении от будущего к настоящему.
Экономический смысл дисконтирования заключается во временном упорядочении денежных потоков различных временных периодов. Используемая при этом ставка дисконтирования показывает, какой ежегодный процент возврата хочет (или может) иметь инвестор на вложенный капитал.
В финансовых операциях в качестве ставки дисконтирования может использоваться либо процентная ставка (математическое дисконтирование), либо учетная ставка (банковское дисконтирование).
Одним из ключевых понятий в финансовом менеджменте является понятие денежного потока С 1 , С 2 , … С n как совокупности притоков и/или оттоков денежных средств, имеющих место через равные временные интервалы.
Денежный поток, срок действия которого ограничен, называется срочным, если притоки (оттоки) осуществляются неопределенно долго, денежный поток называется бессрочным.
Если притоки (оттоки) осуществляются в начале периодов, денежный поток носит название пренумерандо, если в конце периодов – постнумерандо. Известны две задачи оценки денежного потока с учетом фактора времени: прямая и обратная.
Первая задача предполагает суммарную оценку наращенного потока, т.е. в основе ее лежит будущая стоимость. Оценка осуществляется по формуле сложных процентов.
Размер инвестированного капитала при использовании схемы сложных процентов к концу n-го года
Fn = P * (1 + r) n .
Значения мультиплицирующего множителя FM1(r, n) = (1 + r) n содержатся в специальных финансовых таблицах (табулированы) для разных r и n.
Формула наращения по схеме сложных процентов имеет вид:
Fn = P * FM1(r, n).
Множитель FM1(r, n) показывает, чему равна одна денежная единица через n периодов при заданной процентной ставке r. При пользовании финансовыми таблицами нужно следить за соответствием длины периода и процентной ставки.
Обратная задача предполагает суммарную оценку дисконтированного (приведенного) денежного потока, т.е. оценку будущих поступлений с позиции настоящего времени.
Множитель FM2(r, n) = 1/(1 + r) n называется дисконтирующим множителем для единичного платежа, его значения также табулированы. Экономический смысл дисконтирующего множителя FM2 (r, n) заключается в следующем: он показывает «сегодняшнюю» цену одной денежной единицы будущего, т.е. чему с позиции текущего момента равна одна денежная единица (например, один рубль), циркулирующая в сфере бизнеса п периодов спустя от момента расчета, при заданных процентной ставке (доходности) r.
Исламова Эльмира Игоревна
магистр, кафедра банковского дела Института Экономики и Финансов К(П)ФУ, РФ, Республика Татарстан, г. Казань
Родионов Евгений Борисович
научный руководитель, ассистент кафедры банковское дело Института Экономики и Финансов К(П)ФУ, РФ, Республика Татарстан, г. Казань
Финансирование любого инвестиционного проекта должно обеспечить как условия для реализации проекта, так и минимизацию затрат и рисков посредством оптимального использования ресурсов.
Начальный этап организации финансирования - определение необходимого объема средств для разработки инвестиций и их реализации. Помимо технико-экономической и финансово-экономической оценки проекта, компания определяет способ привлечения средств.
Одной из задач проектного финансирования является выбор наиболее оптимального источника привлечения ресурсов, который был бы максимально эффективным для данного предприятия.
У термина «проектное финансирование» существует множество трактовок, но в целом можно выделить широкую и узкую:
а. в широком определении под проектным финансированием понимается комплексное использование различных форм и методов финансирования инвестиционного проекта;
б. в узком определении проектное финансирование выступает самостоятельным методом финансирования, который определятся как долгосрочное кредитование инвестиционных проектов, при котором сам проект выступает источником погашения выплат по кредиту и все имущество, создаваемое и приобретаемое в рамках проекта, является обеспечением при кредитовании.
Способ привлечения инвестиционных средств для реализации проекта есть метод финансирования инвестиционного проекта.
Различают следующие методы финансирования инвестиционных проектов:
· самофинансирование;
· акционирование;
· долговое финансирование (кредиты банков и облигационные займы);
· лизинг;
· бюджетное финансирование;
· венчурное финансирование;
· проектное финансирование.
Рассмотрим данные методы подробнее.
Самофинансирование или внутреннее финансирование подразумевает покрытие текущих и капитальных затрат предприятия полностью за счет собственных средств, таких как уставный капитал, чистая прибыль и амортизационные отчисления. Самофинансирование говорит о хорошем финансовом состоянии предприятия, также при нем отпадает вопрос о поиске средств финансирования и снижается риск неплатежеспособности и банкротства. Самофинансирование обычно используется при реализации небольших инвестиционных проектов, тогда как при капиталоемких проектах привлекаются еще и внешние источники, например средства финансовых институтов, государства, иностранных инвесторов и т. д.
Акционирование (сюда также относятся паевые и иные взносы в уставный капитал) предполагает либо дополнительную эмиссию акций действующего предприятия, либо создание нового предприятия .
Дополнительная эмиссия акций предполагает выпуск как обыкновенных, так и привилегированных акций, причем номинальная стоимость последних не может превышать 25 % уставного капитала акционерного общества. По привилегированным акциям выплата дивидендов акционерам является обязательной, но в то же время они не дают их владельцам право на участие в управлении обществом. Обыкновенные же акции, напротив, такое право предоставляют, но выплата дивидендов происходит в зависимости от финансового результата общества.
Дополнительная эмиссия акций приводит к размыванию долей акционеров, хотя у прежних акционеров есть преимущественное право на покупку вновь размещаемых акций.
Выпуск дополнительных акций связан со значительными расходами, такими как регистрация выпуска акций, прохождение листинга, услуги профессиональных участников рынка ценных бумаг, поэтому данный метод является целесообразным только при реализации крупномасштабных проектов.
Создание нового предприятия происходит путем взносов сторонних соучредителей в формирование уставного капитала или путем передачи им части активов действующих предприятий.
Долговое финансирование осуществляется за счет средств, которые привлекаются на финансовых рынках, таких как кредиты банков и целевые облигационные займы.
Инвестиционные кредиты имеют такие преимущества, как отсутствие затрат на регистрацию и размещение ценных бумаг, уменьшение налогооблагаемой прибыли за счет того, что процентные выплаты относятся на затраты, которые включаются в себестоимость. Срок привлечения кредита сопоставим со сроками реализации самого проекта, при этом у инвестиционного кредита может быть предусмотрена отсрочка платежа.
Целевые облигационные займы - это выпуск предприятием корпоративных облигаций, средства от размещения которых направляются на финансирование инвестиционного проекта. Преимуществом данного метода является то, что погашение основного долга предполагается по окончании срока обращения займа, поэтому долг может обслуживаться за счет доходов, которые будут сгенерированы проектом. Однако предприятие при выпуске облигаций обязано уплатить пошлину за регистрацию их выпуска. Сама процедура выпуска облигаций является достаточно сложной, поэтому часто предприятия прибегают к помощи профессиональных участников рынка ценных бумаг, затраты на оплату услуг которых являются немалыми. Преимущества облигаций проявляются в случае, если происходят большие объемы заимствования.
Венчурное финансирование - финансирование проектов инновационного характера в новых сферах деятельности. Это предприятия, которые разрабатывают новые виды продукции, неизвестные потребителю, но имеющие большой рыночный потенциал. Данный вид финансирования сопровождается повышенными рисками, а потому предполагает существенный рост стоимости предприятия, в случае положительного исхода. Инвесторы, приобретая долю в капитале создаваемого предприятия, рассчитывают продать ее после роста стоимости компании. Дальнейшие доходы будут получать те лица, которые приобретут доли у первоначальных инвесторов. Для минимизации рисков инвесторы дифференцируют свои средства среди нескольких проектов, поэтому один проект может финансироваться несколькими инвесторами .
Лизинг - это вид инвестиционной деятельности, предполагающий реализацию следующей схемы: лизингодатель обязуется приобрести у определенного продавца имущество с последующей передачей его лизингополучателю за плату, во временное пользование, с правом последующего выкупа. Обычно срок лизинга меньше, чем срок физического износа имущества. Обеспечением лизинговой сделки выступает имущество, взятое в лизинг, поэтому данным методом финансирования могут воспользоваться как компании, не имеющие кредитной истории, так и компании, находящиеся в трудном финансовом положении. Большим преимуществом лизинга является то, что он не требует наличия капитала у лизингополучателя, так как лизингодатель полностью финансирует капитальные затраты. По этой причине лизинг имеет широкое распространение.
За лизинговые услуги лизингодатель взимает определенную плату - комиссионное вознаграждение - размер которой включается в лизинговые платежи.
Интересной схемой является возвратный лизинг. Сущность его состоит в том, что предприятие продает лизинговой компании часть собственного имущества с последующим приобретением его же по договору лизинга. Так предприятие получает дополнительные средства от продажи имущества, но в то же время эксплуатация данного оборудования не прекращается.
При бюджетном финансировании используются бюджетные средства, направляемые в рамках целевых программ или финансовой поддержки. Бюджетное финансирование осуществляется при выполнении следующих условий: получение максимального экономического и социального эффекта при минимуме затрат и целевое использование средств. Бюджетные средства, которые предусмотрены для финансирования инвестиционных программ, включаются в состав расходов бюджета соответствующего уровня. Часто финансируются программы, которые имеют приоритетное значение для развития отрасли, региона или государства.
При бюджетном финансировании государство может стать участником предприятия, приобретая долю в уставном капитале, может выступить гарантом, а также предоставить бюджетный кредит.
Проектное финансирование - метод финансирования инвестиционного проекта в виде предоставления долгосрочного кредита, при котором основным источником уплаты долга являются денежные потоки проекта, которые будут сгенерированы в будущем.
Обязательное условие предоставления кредита на принципах проектного финансирования - вложение собственных средств инициаторами проекта в размере, как правило, не менее 25-30 % от стоимости самого проекта.
Часто при проектном финансировании оперируют понятием «проект», тогда как, например, при коммерческом кредитовании или инвестиционных кредитах оперируют понятием «заемщик». Это не говорит о том, что при принятии решения о кредитовании проекта не оценивается сам заемщик, просто его оценка является составной частью в общей оценке проекта.
Отличием проектного финансирования от других методов финансирования инвестиционных проектов является наличие широкого круга участников. Обязательными участниками являются инициаторы проекта, инвесторы, кредиторы и проектная компания. Также в процесс могут быть вовлечены лизинговые, инжиниринговые, юридические, страховые компании, государственные органы, поставщики сырья и материалов, покупатели, подрядчики.
Наличие большого количества участников позволяет диверсифицировать риски. Таким образом, ответственным за каждый риск становится тот участник, у которого есть больше возможностей точно рассчитать риск и предпринять меры по его минимизации.
Каждый из методов финансирования по-разному влияет на результаты от реализации проектов. Часто эффективным является использование нескольких методов одновременно, использование, так называемого, смешанного финансирования.
Список литературы:
1.Ивасенко А.Г. Инвестиции: источники и методы финансирования: практич. пособие. М.: Издательство «Омега-Л», 2009 -261 с.
2.Игонина Л.Л. Инвестиции: учеб. пособие. М.: Юристъ, 2012. – 480 с.
