Договор дарения рекомендуется заверять у нотариуса, который выпишет дубликат в случае утери, а также подскажет правила оформления. Стоимость услуги нотариуса зависит от цены квартиры. На основании дарственной происходит смена собственника квартиры.
Впрочем, договор дарения может быть оформлен и в простой письменной форме. Указываются данные дарителя и одарямого, указывается полный адрес квартиры, количество комнат, этаж, этажность дома, подъезд, площадь, количество комнат и прочие данные.
Важно: на основании договора дарения необходимо подать документы на перерегистрацию права собственности на недвижимость. Сам по себе договор дарения — не обеспечивает ваши права, право подтверждается свидетельством регистрации права, полученном в регистрационной палате. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Договор дарения — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом
Образец типового договора дарения квартиры
Как показывает юридическая практика рег.палаты в разных регионах России предъявляют разные требования к договорам дарения: например, где-то требуют обязательного перечисления всех зарегистрированных, где-то нет и т.д. Мы предлагаем типовой договор, шаблон на основе которого можно конструировать уже подходящий вам вариант.
Право собственности на квартиру всегда имеет под собой какое-либо основание , то есть причину (источник ) возникновения этого права у человека. На эту причину и указывает документ-основание права собственности. То есть он указывает, на основе какого события государством было зарегистрировано это право.Город, дата
Договор дарения квартиры
Рождён (дата, место рождения) проживающий по адресу: _______________________, паспорт серии _______________, выдан (кем, когда) , код подразделения ___________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и _____________________________________, рождён (дата, место рождения) проживающий по адресу: _______________________, паспорт серии _______________, выдан (кем, когда) , код подразделения ___________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому
квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________.
2. Указанная квартира имеет общую площадь ________________ кв.м, в том числе жилую площадь______________ кв.м, состоит из ___________ комнат, расположена на ______ этаже _____-этажного дома, что подтверждается документами БТИ, номер в реестре БТИ _________.
3. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании (договора передачи, договора дарения, договора мены, договора купли-продажи и т.п.) , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права номер __________ от ______, выданном в ___________________.
4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет _________________ руб., что подтверждается справкой БТИ № ___________,
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество __________________________.
Подписи сторон:
Даритель _____________________ Одаряемый _____________________
По отношению к самому праву собственности , такой документ-основание первичен, поэтому его называют правоустанавливающим документом на квартиру. Именно он устанавливает право конкретного человека на конкретный объект недвижимости.
Основания возникновения права собственности на недвижимость
Так как квартиру можно получить в собственность несколькими путями, то и оснований может быть несколько.
Документами-основаниями возникновения права собственности на квартиру могут быть:
- Договор передачи жилья в собственность (в случае, если квартира была );
- Договор с Застройщиком , или Договор уступки прав требования (если квартира приобреталась на );
- Договор купли-продажи , или Договор мены (если квартира была куплена на );
- Справка о выплаченном пае (если );
- Свидетельство о праве на наследство (если );
- Договор дарения (если );
- Соглашение о разделе имущества (если квартира была получена в результате добровольного дележа );
- Решение суда (если имущество супругов, наследников или других претендентов делили по суду );
- Договор купли-продажи и ипотеки (если квартира приобреталась на заемные средства банка );
- Договор пожизненного содержания с иждивением (если квартира была получена под ).
Каждый такой документ-основание показывает Покупателю, в какой области права следует искать ответы на вопросы о «юридической чистоте» квартиры.
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №______
г. Москва «__»________20__г.
Мы нижеподписавшиеся г-н(жа)_____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Наймодатель» , с одной стороны,
и г-н(жа)_______________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет договора.
1.1.Наймодатель представляет в пользование Нанимателю жилое помещение,
оговоренное в п.6 и принадлежащее Наймодателю , на основании документа
Сроком с «__»_________20__г. по «__»________20__г.
1.2.Вместе с Нанимателем будут проживать: ________________________________ ____________________________________________________________________________
1.3.Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего договора, указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не находится под залогом, не обременена другими договорами найма, продажи, обмена, разъезда т. д., в споре или под арестом не состоит.
1.4.Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия совершеннолетних членов его семьи прописанных в сдаваемом жилом помещении.
1.5.Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в данном помещении по описи или без описи,(по желанию какой либо из сторон).
2.Права и обязанности сторон.
2.1.Наймодатель обязуется:
2.1.1.При подписании данного договора представить все подлинные документы, а также дать свое согласие на проверку подлинности документов, с его личным присутствием в Инстанции, выдавшей документы.
2.1.2.До истечения срока действия настоящего договора не производить продажу, обмен, дарение, не сдавать под залог, а также в аренду данное жилое помещение другим
2.1.3.В течении всего срока действия настоящего договора не изменять арендную плату ,(кроме случаев дефолта, а также колебание курса валюты свыше 10% арендная плата корректируется).
2.1.4.Ежемесячно оплачивать коммунальные услуги , абонентскую плату за телефон.
2. 1.5.Посещать арендуемое помещение только после предварительного уведомления Нанимателя при его личном присутствии после 8-00 утра и до 23-00 вечера.
2.2Наниматель обязуется:
2.2.1.Не нарушать правила пользования жильем помещением и пользовать его по прямому назначению в соответствии с договором найма.
2.2.2.Нести расходы по содержанию жилого помещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией, а также своевременно оплачивать электроэнергию,
междугородние и международные телефонные переговоры.
2.2.3.Не производить переустройство и перепланировку арендуемого помещения без письменного согласия Наймодателя .
2.2.4.Без письменного согласия Наймодателя не сдавать жилое помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в субаренду, (поднайм).
2.2.5.По окончании действия настоящего договора освободить жилое помещение в оговоренный срок и передать его и имущество Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего договора.
2.2.6.В случае порчи арендуемого помещения или имущества, а также санитарно-технического оборудования, возникновения аварийной ситуации по вине Нанимателя , последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков.
3.Порядок расчетов.
3.1 .За пользование жилым помещением устанавливается ежемесячная плата за наем в размере ___________________, что составляет________________________рублей по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата производится «__» числа каждого месяца, с возможной отсрочкой 2-х календарных дней.
3.2.При подписании настоящего договора, Нанимателем был выплачен АВАНС в размере: _____________________за____________ месяц(ев), а также Страховой депозит в размере: ________________________________, что составляет _______________________________в пересчете на рубли по курсу ЦБ РФ. Страховой депозит обеспечивает Наймодателю возможные издержки, связанные с оплатой неоплаченных телефонных переговоров, электроэнергии, ухудшения арендуемого имущества и т. д. Страховой депозит возвращается Нанимателю в последний день действия договора после проверки всех счетов и состояния жилого помещения.
4.Ответственность сторон.
4.1.Настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев: а).Систематического нарушения условий договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения договора., б). При невозможности дальнейшей эксплуатации жилого помещения в случаях форс-мажорных обстоятельств (землетрясение, наводнение, обрушение и т. д.)
4.2.О досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за 30 дней.
4.3.Наниматель несет полную материальную ответственность перед третьими лицами (соседи) за ущербы, нанесенные по вине или не внимательности.
4.4.В случае систематического нарушений срока, суммы платежа, а также нарушение возложенных на себя обязанностей предусмотренных настоящим договором по вине Нанимателя , последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего договора. Сумма Страхового депозита при этом остается у Наймодателя .
4.5.При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя Нанимателем ), Наймодатель обязан вернуть Нанимателю часть раннее внесенной арендной платы за фактически не прожитое время и Страховой депозит.
4.6.При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Нанимателя (при условии соблюдения условий данного договора Наймодателем ), Наниматель обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего договора.
5.Разрешение споров.
5.1.Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия в суде, в соответствии с действующим законодательством.
6.Сведения об объекте жилого помещения.
6.1.Сдаваемое в аренду жилое помещение является ____________комнатной квартирой расположенной по адресу:_____________________________________
6.2.Площадь квартиры: общая _________кв. м. жилая _____________кв. м. тел.____________________
6.3.Показания Эл. счетчика на момент въезда Нанимателя ___________________
7.Условия действия настоящего договора.
7.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.
7.2.Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
7.3.Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон.
7.4.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
7.5.Все изменения и дополнения к настоящему договору и к заключенным на его основании дополнительным соглашениям считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.
7.6.При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя при условии соблюдения условий данного договора нанимателем, наймодатель обязуется вернуть нанимателю предоплату за непрожитое время в рублях по курсу ЦБРФ на день возврата и сумму вознаграждения посредника.
8.Дополнительные условия.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9.Опись имущества.
1._______________________________________________________________________________
2._______________________________________________________________________________
3._______________________________________________________________________________
4._______________________________________________________________________________
5._______________________________________________________________________________
6._______________________________________________________________________________
7._______________________________________________________________________________
9._______________________________________________________________________________
10.Паспортные данные и подписи сторон.
НАНИМАТЕЛЬ НАЙМОДАТЕЛЬ
Ф. И.О_______________________________ Ф. И.О__________________________________________
Паспорт серия______№________________ Паспорт серия______№___________________________
Выдан (кем, когда)________________________ Выдан (кем, когда)________________________________
____________________________ «__»_______г. ___________________________________ «__»________г.
Зарегистрирован:______________________________ Зарегистрирован:________________________________________
_____________________________________________ _______________________________________________________
_____________________________________________ ______________________________________________________
Конт. тел._____________________________________ Конт. тел.________________________________________
Подпись_________________________________ Подпись________________________________________________
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г.Санкт-Петербург “______” ________________ _
Мы, Нижеподписавшиеся:
Далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и _____________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:
1.3 . В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________200 ___ г.
по _____ ____________200___г.
1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 200 __ года.
Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
Соблюдать правила пожарной безопасности;
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________)
(лишнее вычеркнуть): «рублей РФ», «долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты», все расчеты производятся в рублях РФ.
3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
____________(_________________________________________________)
3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):
Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(__________________________________________________)
(лишнее вычеркнуть): «рублей РФ», «долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты».
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляет ___________________________.
3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _______________________.
3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________
3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2 . Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.
4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке
4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.8. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.3 . Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.
5.4. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
Показания счетчика электроэнергии на дату въезда _____ ____ (______________________________)
7. ПОДПИСИ СТОРОН .
|
“Наниматель” |
“Наймодатель” |
|
ФИО: ___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт: ________________________________ Выдан: __________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу: _______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон _________________________________ ________________________________________ Подпись |
ФИО: ___________________________________ |
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 070110
В соответствии со ст. 420 ГК.РФ, данный договор имеет силу гражданско - правового договора.
Мы, Нижеподписавшиеся:
(ФИО, адрес, телефон, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с одной стороны,
И (ФИО, адрес, телефон, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: (точный адрес) за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании права собственности свидетельство о государственной регистрации права 77-АН № 073510 от 10 декабря 2010 года.
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
(указать, если такое предполагается)
_______________________________________________________________________________
1.4 Срок аренды устанавливается с «01» февраля 2012 г. по «01» декабря 2012г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон.
2.1 Наймодатель обязуется:
Предоставить указанное помещение Нанимателю с «01» февраля 2012 года.
Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.2; 3.7; 4.1.
2.2 Наниматель обязуется:
Использовать данное помещение, только по назначению, указанное в пункте 1.1.. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды), (нанесения материального ущерба третьим лицам, виновными противоправными действиями.)
Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
Соблюдать правила пожарной безопасности;
При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя залоговая сумма не возвращается.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет: 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за 1 месяц вперед, далее не позднее 07 числа каждого месяца.
3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере 15 000 (пятнадцать тысяч)рублей
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению чаще чем 1 раз в год.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.6. Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию производит Наниматель.
4. Ответственность сторон.
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. Дополнительные условия.
Наниматель несет ответственность за порчу следующего имущества: холодильник- 5 000 рублей, стиральная машина- 7 000 рублей, диван- 5 000 рублей, три стола по 1 000 рублей каждый.
6. Подписи сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ ___________________(_____________________________________________________________)
НАНИМАТЕЛЬ ____________________(_____________________________________________________________)
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
