Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Тушино», который построен в Москве по адресу: б-р Яна Райниса, д. 4, корп. 3.
«Счастье в Тушино» представляет собой монолитный 19-этажный 2-секционный дом с яркими архитектурными, объемно-пространственными и дизайнерскими решениями. В жилой части проекта 198 квартир: от 1-комнатных до 3-комнатных площадью от 37 до 79 кв. м. На момент ввода в эксплуатацию все квартиры в новом доме распроданы. Общая реализуемая площадь объекта составляет 12,8 тыс. кв. м, в том числе 10,8 тыс. кв. м жилья.
Для удобства автовладельцев проектом предусмотрен подземный паркинг на 93 машино-места. Еще 26 машино-мест оборудовано на наземной гостевой парковке.
Входные группы жилой части дома размещены в центре здания. Каждая из них включает в себя лобби, лифтовый холл, комнату консьержа, колясочную. Высота первого этажа – 3,6 м. В каждой жилой секции установлено по два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг, которые спускаются в подземный паркинг.
Фасад здания – вентилируемый, на металлической подсистеме, многослойной конструкции с облицовкой фиброцементными панелями и высококачественным искусственным камнем White Hills. На фасаде установлены декоративные корзины для размещения внешних блоков кондиционеров.
Район Тушино, где реализован новый проект «Счастье», отличается сложившейся застройкой и развитой инфраструктурой. В радиусе 2-3 минут пешком от дома находятся 3 детских сада, рядом расположены школа № 1286 с углублённым изучением французского языка и прогимназия №1651, поликлиники, торгово-развлекательные центры и магазины шаговой доступности, отделения банков, кафе, рестораны, спортивные клубы. При этом новый дом уютно разместился внутри обжитого зеленого квартала. С районными транспортными магистралями его связывает разветвленная сеть внутренних улочек. До ближайшей станции метро «Сходненская» – около 10 минут пешком.
Значительную часть территории района занимают природные и парковые зоны: расположенный на берегу Химкинского водохранилища парк «Северное Тушино», Алешкинский лес, памятник природы «Сходненский Ковш», парк «Братцево».
На дворовой территории нового дома в соответствии с проектом также проведены работы по ландшафтному озеленению и благоустройству: установлена современная детская игровая площадка, оборудованы тротуары и зоны отдыха, разбиты газоны, высажены деревья и кустарники.
«Счастье в Тушино» - очередной пример успешной реализации уникальной концепции клубных домов в любимых районах старой Москвы.
Справка о Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
На московском рынке жилой недвижимости Группа «Эталон» занимает первое место по количеству проектов и второе место – по объему продаж и объему текущего строительства. В Санкт-Петербурге у Компании также лидирующие позиции.
С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию около 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.
Традиционно консервативный подход Группы «Эталон» к поддержанию сильного финансового положения, стабильное генерирование денежного потока и строгий подход к управлению рабочим капиталом позволяет Компании поддерживать высокий уровень ликвидности: денежные средства на балансе Группы по итогам 2018 года превысили общий долг на 2,2 млрд рублей.
Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.
В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.
Активы Группы «Эталон», учитывая вышеупомянутое приобретение «Лидер-Инвест» и 100% долю в проекте «Зил-Юг», включают 53 проекта в стадии проектирования и строительства, завершенные объекты, коммерческую недвижимость и производственный блок, а их общая доступная для продажи реализуемая площадь составляет 4 млн кв. м. Компания Knight Frank оценила активы Группы «Эталон» в 206 млрд рублей.
В 2018 г. Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 628 тыс. кв. м на сумму 69 млрд рублей. В 2018 году завершено строительство 480 тыс. кв. м недвижимости.
Выручка Компании в 2018 году составила рекордные 72,3 млрд рублей, EBITDA – 5,7 млрд рублей.
Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.
Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.
Метро «Сходненская» и «Речной вокзал» свяжет канатная дорога
Канатная дорога через Химкинское водохранилище соединит между собой станции метро «Речной вокзал» и «Сходненская», рядом с которой расположены два наших проекта: «Счастье на Сходненской» и «Счастье в Тушино» . Как сообщает Интерфакс, проект воздушной дороги одобрен градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) Москвы. По предварительным данным, инвесторами проекта станут международная строительная компания BPS International (Германия, Австрия) и австрийско-швейцарская компания Doppelmayr Seilbahnen GmbH.
Канатная дорога, протяженностью около 2,3 км соединит столичные районы, разделенные Химкинским водохранилищем и будет интегрирована в систему общественного транспорта Москвы. Предполагается, что новым видом транспорта смогут пользоваться до 19 тысяч человек в сутки, что значительно снизит нагрузку на Замоскворецкую и Таганско-Краснопресненскую линии метро, и еще больше улучшит транспортную доступность северо-запада столицы.
Согласно новым поправкам в проектную декларацию, новостройка должна быть сдана в текущем квартале. Имели место переносы сроков, но в целом это терпимо. Мы помним, что объект, именуемый сегодня ЖК «Счастье в Тушино» , раньше был известен как «Лидер на Райниса» и «Лидер в Тушино». Девелопер «Лидер-Инвест» искал особенное название, чтобы подогреть интерес покупателей и повысить темп продаж. Однако это сработало не в достаточной мере. В итоге достраивать и допродавать объект будет «Группа Эталон» , а сам «Лидер-Инвест» вошёл в состав «Группы Эталон» . Управлять готовым домом будет, вероятнее всего, также «эталоновская» структура.
С приходом на площадку нового застройщика темп работ заметно увеличился. Последние фотографии со стройки датированы июлем этого года. На них видно, что дом возведён под крышу, произведена кирпичная кладка наружных стен и ведутся фасадные работы. Сложно сказать, успеет ли застройщик сдать дом за оставшиеся полтора месяца.
По состоянию на август 2019 года в ЖК «Счастье в Тушино» в продаже остались две последние квартиры, поэтому можем говорить о почти завершённых продажах. Машино-мест осталось побольше, то тоже немного — около полутора десятков. Цены, конечно, высоки: «двушка» площадью 59 кв. м стоит 13,6 млн рублей. Но высок и уровень готовности объекта. Повышение цен было ожидаемым, тем более это бизнес-класс.
Рядом расположены другие новостройки, в которых свободно больше квартир, чем в ЖК «Счастье в Тушино» . Доступное жильё представлено в ЖК UP-квартал «Новое Тушино» , который застройщик «ФСК» (рейтинг А-) уже сдал. Студии здесь стоят от 3 млн рублей. Студии от 2,6 млн рублей есть в строящемся ЖК «Большое Путилково» , застройщик — «Самолет Девелопмент» (рейтинг А). Бизнес-класс представлен ЖК Aquatoria от компании Wainbridge . Стоимость однокомнатных квартир начинается от 8,3 млн рублей.
Дата обновления 31 июля 2018
Район Северное Тушино с точки зрения архитектуры раньше развивался активно. Жители могут пользоваться школами, лечебными учреждениями, торговыми комплексами и продуктовыми магазинчиками. Из собственной инфраструктуры заявлен только детский сад, но с ним не всё ясно. Под него не создаётся встроенно-пристроенного помещения, как обычно, а вроде как отводится первый этаж. В то же время назначение коммерческих помещений на первом этаже и то, кто их займёт, будет определено позже. А будет ли садик для детей?
Дата обновления 29 ноября 2016
О том, что на бульваре Яна Райниса появится новостройка, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Удивительно, что в рамках только одного квартала площадью 1 кв. км, где и построят ЖК, расположено сразу четыре школы и одна прогимназия. Вместе с ДОУ, которое должно появиться в рамках новостройки, местность станет в полном смысле территорией детей и подростков!
Полагаем, главным преимуществом комплекса застройщик — который пока неизвестен — будет называть близкое расположение к метро и, возможно, живописные виды. Экологическая обстановка не лучшая: рядом проходят перегруженные транспортом и МКАД, а также работает несколько промышленных предприятий.
Альтернативными комплексами в этой локации для покупателей могут стать сданные (квартиры от 9,9 млн рублей) и (квартир от 8,8 млн рублей).
Жилой комплекс "Счастье в Тушино" (старое название - "Лидер в Тушино") - это 19-этажный монолитный дом от "Группы Эталон" (изначально строил "Лидер Инвест"). Новостройка возводится на бульваре Яна Райниса, в километре от "Сходненской чашы" - части московского природного парка "Тушинский".
Квартиры и благоустройство
В двух секциях монолитного корпуса 198 квартир. Предложены варианты со свободной планировкой, которые условно разделены застройщиком на одно-, двух- и трехкомнатные. Жилье преимущественно небольшой площади - 72 квартиры до 39 кв. м. Максимальная площадь составляет 79 квадратов. Отделка в помещениях не проводится, все лоджии будут остеклены. Высота потолков составляет 2,95 метра.
На первом этаже размещены нежилые помещения под магазины, аптеки, кафе и детский учебный центр с группой кратковременного пребывания на 30 малышей. В холлах предусмотрены колясочные и комнаты для консьержей. Обслуживать секции будут пассажирские и грузовые лифты на 400 и 1000 кг.
Территория огорожена и охраняема - ведется видеонаблюдение. "Лидер-Инвест" организует игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Оставить автомобиль жители смогут на открытой стоянке на 26 мест или в поздемном паркинге, рассчитанном на 93 машиноместа. Паркинг оснащен охранной и противопожарной системами, климат-контролем.
Окружение
ЖК "Счастье в Тушино" окружен зонами отдыха. В радиусе 1,5 км парк Северное Тушино, Химкинское водохранилище и памятник природы Сходненский Ковш. Промышленные предприятия также имеются. В километре к югу от новостройки раскинулась промзона "Трикотажная". На ее территории работают завод ЖБК и машиностроительное предприятие.
Северное Тушино - район со сложившейся инфраструктурой. В соседних кварталах лицей No1571, гимназия No1551 и три школы, в том числе с углубленным изучением французского языка. Выбор дошкольных учреждений большой, есть бюджетные и частные, включая английский детский сад Britannia School. На бульваре Яна Райниса работает поликлиника. В 10 минутной шаговой доступности открыт торговый центр "Калейдоскоп" с кинотеатром.
В районе находится станция метро "Сходненская" и "Планерная". Для автомобилистов доступны выезды на Волоколамское шоссе и МКАД. В 3 км расположены железнодорожная платформа Tушинo и Северный речной вокзал.
Жилой дом «Счастье в Тушино» от Группы «Эталон» – проект комфорт-класса в СЗАО с закрытым благоустроенным двором и подземным паркингом.
Архитектура
Дом «Счастье в Тушино» создан по оригинальному архитектурному проекту. В нем 19 этажей, навесные вентилируемые фасады оформлены клинкерной плиткой, имитирующей белый кирпич, а окна с двухкамерными стеклопакетами ламинированы светоотражающей пленкой.
Инфраструктура
Природно-парковая зона «Сходненский ковш», Дубовая роща, парк «Северное Тушино», расположенные в этом районе, подарят жителям дома прекрасную возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе.
Район отличается хорошей образовательно инфраструктурой. В 5 минутах ходьбы работает школа №1286 с углубленным изучением французского языка, в 10 минутах – лицей №1571. Также в пешей доступности от дома находится несколько детских садов.
Транспортная доступность
Ближайшая к дому станция метро – «Сходненская» всего в 5-7 минутах ходьбы. А по Ленинградскому и Волоколамскому шоссе удобно доезжать до центра столицы на автомобиле.
