Приватный вопрос.
02 Июня 2019, 09:23, вопрос №2381289 Виктория, г. Санкт-Петербург
589
стоимость
вопроса
вопрос закреплен
Продавец хочет в договоре купли-продажи квартиры указать меншую стоимостььшую
Добрый день! Собираемся приобрести квартиру, цена 1300000, продавец находится в собственности менее 5 лет и во избежание уплаты налога хочет прописать стоимость 1000000, нас это настораживает, хотелось бы чтоб все было по закону, как в такой...
Имеет ли право начинающий стоматолог право на бесплатное жилье?
Добрый день. Молодой специалист стоматолог, который учится в ординатуре и параллельно работает на 0,5 ставки стоматологом, в государственной стоматологии, имеет ли право на получение квартиры, может ли встать в очередь и в любом городе или нет? У...
1200
стоимость
вопроса
Здравствуйте, мама пенсионерка вступила в собственность по наследству в 2016 году а продала комнату в 2018 за 330000₽, хотя кадастровая стоимость 440000₽.Должна ди она платить налог?
Здравствуйте,мама пенсионерка вступила в собственность по наследству в 2016 году а продала комнату в 2018 за 330000₽,хотя кадастровая стоимость 440000₽.Должна ди она платить налог?
Каковы этапы признания дома аварийным
Пытаемся признать дом аварийным.Хотели написать заявление от собственников в администрацию,там нам выдали клочки бумаги на деревню дедушке,видимо не хотят давать отказ в письменном виде.Как быть,среди собственников есть несогласные
Могут ли изъять долю в квартире в счет алиментов
Приватный вопрос.
Как добиться сноса загородного дома, находящегося в общей долевой собственности?
Добрый день! Ситуация следующая: загородный дом для сезонного проживания находится в общей долевой собственности - 3 собственника, входы отдельные, участки разделены. Дом очень старый, рушится, в нем никто не живет и не поддерживает его. Каким...
01 Июня 2019, 21:27, вопрос №2381028 Татьяна, г. Санкт-Петербург
Умерла мама жила с отцом в 3 комнатной квартире, в 1997году я участвовал в приватизации у меня 1/3доля, в право на
Умерла мама жила с отцом в 3 комнатной квартире, в 1997году я участвовал в приватизации у меня 1/3доля, в право на наследство в течении полугода на долю матери невступил у неё была 1/3 доля, у меня так и останется эта доля с приватизации или нет? С...
Подскажите какой документ мне нужно и где его можно получить?
Мне для работы требуются документы о том, на каком основании я прописана в квартире. Квартира не приватизирована. Есть договор аренды на имя моего отца. Подскажите какой документ мне нужно и где его можно получить?
Покупаем дом в 60 квадратов а по документам 40,7 чем это грозит нам?
покупаем дом в ипотеку на деле дом 60 квадратов с землей а документально проходит только 40,7 квадратов, риэлтор уверяет то что это нормально и ничего страшного в этом нет
Брат с семьей прописаны и проживают в квартире более 7 лет, отец подарил квартиру мне, как быть?
Добрый день. Подскажите как быть. Отец сыну подарил дом 86 м2 в городе, дом жилой и обустроенный (пока нет газа, но есть газовая плита с газ баллоном). Я с отцом и несовершеннолетним сыном прописана в доме. Сын с женой и двумя несовершеннолетними...
Можно ли проводить шумные работы в субботу и в какое время?
Добрый день, можно ли проводить шумные работы в субботу, если да, то в какое время? Город Санкт-Петербург
01 Июня 2019, 16:35, вопрос №2380801 Вероника, г. Санкт-Петербург
Как выписать временно прописанных в моей квартире, которые давно уехали?
Здравствуйте! Прописала женщину с сыном в свою квартиру временно и забыла. Собралась продавать квартиру. Оказывается, они давно уехали в свой регион. Звоню - говорит: ничем не могу помочь, мне некогда. Сама сказала, что можно выписаться через...
Могут ли меня снять с очереди на жилье, если 2 месяца не буду иметь постоянной регистрации?
Здравствуйте! У меня была постоянная регистрация,стою как малоимущея на очередь на квартиру.Предложили квартиру которая в аварийном состояние.Я инвалид 2 группы.Я снялась с учёта через гос услуги.Прописана была в общетие но не проживала там.Как...
Как я могу выписать человека из своей квартиры, если у меня нет возможности связаться с ним?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из такой ситуации... По своей доверчивости, где то года 2 или 1,5 назад, прописал у себя в квартире друга. В моей квартире он не прожил ни одного дня. Некоторое время спустя, мы перестали общаться, у...
Хотя бы раз в жизни каждому человеку приходится решать жилищный вопрос. В большинстве случаев утрясти неурядицы удается собственными силами, но существуют проблемы, для успешного решения которых и защиты своих прав нужна помощь специалистов.
Профессиональная консультация юриста по жилищным вопросам поможет найти оптимальный выход в затруднительных ситуациях, которые касаются прав собственности, регистрации в жилом помещении, наследования, приватизации, раздела имущества между супругами, сделок с недвижимостью и других злободневных тем.
Бесплатная консультация по жилищным вопросам онлайн
Воспользуйтесь юридическими консультациями по жилищным вопросам в любое удобное время, ведь на прямой линии круглосуточно работает не менее 15 юристов, готовых ответить на ваши вопросы по телефонам в режиме онлайн.
Консультация по жилищным вопросам абсолютно бесплатна. Она предоставляется в рамках ФЗ-324, регламентирующего для каждого гражданина безвозмездное получение юридических услуг. Компания является участником государственной программы, поэтому вознаграждение за труд наши юристы получают из бюджета правительства Москвы.
Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам доступна только тем, кто живет в Москве и Московской области, но и всем россиянам, так как позволяет из любой точки страны задать важные вопросы и получить уже через несколько минут оперативные ответы по телефону или при помощи доступа в интернет.
Отсутствие платы дает возможность проконсультироваться всем желающим. Так, студенты часто просят разъяснить особенности проживания на съемной квартире или в общежитии, пенсионеров волнует тема наследования, молодые семьи уточняют потенциальные опасности при взятии ипотеки или заключении соглашения о долевом участии, а одинокие матери - возможности регистрации малолетнего ребенка без согласия отца или владельца жилья. Наша бесплатная консультация помогает всем! Расскажите о своих проблемах и вы! Кроме этого, наш правовой центр предлагает помощь .
Профессиональная помощь в жилищных спорах
Гарантируем, что вы получите не только бесплатную, но и квалифицированную консультацию для защиты ваших интересов и доступные разъяснения жилищного законодательства.
В нашей команде - только аккредитованные специалисты. Они накопили большой практический опыт и прошли специальную подготовку. Именно она помогает им разбираться в поступающих вопросах тщательно и отвечать на них оперативно, чтобы звонящие получили актуальную информацию максимально быстро.
Консультация онлайн по жилищным вопросам поможет:
- разобраться с наследством: оформить, вступить, разыскать;
- переоформить свидетельство собственности;
- приватизировать ли деприватизировать жилое и коммерческое помещение или здание;
- распорядиться недвижимым имуществом правильно в случае дарения;
- без рисков продать или купить квартиру, дом, земельный участок;
- не лишиться жилья при участии в долевом строительстве;
- подготовиться к подписанию взаимовыгодной мировой или обращению в суд;
- оформить прописку: несовершеннолетнего, без согласия собственника, в муниципальной квартире;
- прояснить права и обязанности при проживании по договору аренды;
- обжаловать выселение и отказ в пользовании жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности;
- эффективно пожаловаться на управляющую компанию;
- восстановить право на получение льготного жилья.
Полный комплекс услуг: от консультирования до судебной защиты
Проконсультируйтесь с юристом по жилищным вопросам дистанционно или нанесите личный визит в наш офис, не забыв предварительно записаться. Бесплатный первичный прием позволит разобраться в нюансах дела, набросать план действий и спрогнозировать результат.
Не пренебрегайте жилищной юридической консультацией, чтобы в дальнейшем:
- успешно урегулировать спор в досудебном порядке;
- собрать полный пакет документов и сформировать доказательную базу для обращения в судебные инстанции;
- грамотно составить ходатайства или исковое заявление;
- убедительно отстоять интересы в государственных учреждениях.
Понятно, что защищаться на судебном заседании тоже лучше с помощью компетентного адвоката со специализацией по жилищному праву. За стремительно меняющимся законодательством, принятыми в законы поправками, разъяснениями Верховного суда уследить сложно даже профессионалам, но наши опытные юристы успешно справляются с изучением и анализом больших потоков постоянно обновляемой информации, чтобы онлайн консультация или личная встреча оказались результативными и оправдали ожидания.
Зачастую устранить жилищную проблему сложно из-за большого количества нюансов, к тому же она почти всегда пересекается с другими сферами, а для этого нужно знание и Семейного, и Гражданского, и Налогового, и Земельного кодекса. Только взвешенный анализ и профессиональное изучение всех аспектов дела помогут решить имеющийся вопрос на выгодных для вас условиях.
Несмотря на то что в интернете можно найти много типовых форм договоров и соглашений, мы рекомендуем составлять документы индивидуально. В отличие от консультаций, составление бумаг не бесплатное, но небольшие расходы позволят застраховаться от неприятностей и избежать финансовых и моральных потерь в будущем, ведь документ будет тщательно разработан с учетом особенностей вашей жизненной ситуации и сложившихся обстоятельств.
Вместо того, чтобы тратить время на изучение сборников законодательных актов и пытаться разобраться самостоятельно в сложной или запутанной ситуации, сделайте первый шаг, и консультация юриста по жилищному вопросу станет отправной точкой для успешного разрешения возникших трудностей. Это удобно, конфиденциально, совершенно бесплатно и не накладывает на вас обязательств записи на очную встречу. Звоните прямо сейчас!
Калькулятор стоимости услуг по жилищным вопросам
Компания «Королёв и партнёры» ежедневно оказывает юридические консультации по жилищным делам, представляет интересы клиентов в судах г. Москвы, Московской области по следующим категориям:
- Выписка.
- Выселение.
- Определение порядка пользования жильем.
- Возмещение ущерба по заливу квартиры.
- Оспаривание сделок.
- Другие споры.
Стоимость услуг жилищного юриста, адвоката в Москве, Московской области | Цена, от |
| Исковое заявление | 2 999 |
| Возражение на иск | 1 999 |
| Встречное исковое заявление | 2 110 |
| Ходатайство | 1 499 |
| Разработка соглашения (контракт) | 2 499 |
| Досудебное урегулирование жилищных споров | 6 420 |
| Взаимодействие с Департаментом городского имущества (ДГИ), Росреестром, управляющей компанией (УК) | 5 360 |
| Стоимость разового выезда жилищного адвоката, юриста на судебное слушание | 4 999 |
| Оспаривание кадастровой стоимости объекта | 8 940 |
| Отсрочка исполнения решения суда | 2 780 |
| Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения | 8 110 |
| Признание доли незначительной, выкуп | 7 150 |
| Взыскание денежных средств (найм, аренда) | 5 340 |
| Определение доли | 5 210 |
| Выделение доли в натуре | 6 690 |
| Раздел лицевых счетов | 4 330 |
| Узаконивание перепланировки жилищным адвокатом | 7 230 |
| Возмещение ущерба при затоплении, заливе (потопе) | 4 710 |
| Оспаривание сделок по купле-продаже, мене, дарению, ренте | 8 610 |
| Споры, связанные с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), товариществом собственников жилья (ТСЖ), управляющей компанией (УК) | 5 370 |
| Вселение без предоставления иного жилья | 5 990 |
| Расторжение, изменение договора социального найма, купли-продажи, мены, дарения, ренты и др. | 6 870 |
| Определение порядка пользования помещением | 5 550 |
| Признание права собственности на недвижимые объекты (офис, коммерческая недвижимость, строение и др.) | 5 240 |
| Споры с застройщиком (расторжение, проценты, неустойка, компенсация морального вреда, штраф, убытки) | 3 380 |
| Участие жилищного адвоката в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях | 8 470 |
|
Выписка (утрата права пользования жилым помещением или не приобретшим права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета) из квартиры, дома, комнаты (муниципальная, приватизированная, в собственности) |
5 450 |
|
Выселение бывшего супруга, временно зарегистрированных жильцов, несовершеннолетних детей и иных лиц |
5 370 |
| Консультация по жилищным вопросам | дог. |
Скачать: Прайс-лист юридических услуг юриста, адвоката по жилищным делам .pdf (59.6Kb)
Скачать бесплатные образцы исковых заявлений систематизированные юристом по жилищным спорам
Формат файлов: Word (.doc)
| Образцы документов по жилищным вопросам |
|---|
| Взыскание задолженности платежа за коммунальные услуги |
| Возмещение ущерба, причиненного затоплением |
| Признание лица членом семьи собственника и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением |
| Признание права собственности на объект недвижимости отсутствующим |
| Признание собственности на недвижимое имущество |
| Недействительность купли-продажи, применение последствий недействительности |
| Незаконное решение об отказе в приватизации, признание собственности в порядке приватизации |
| Принудительный обмен |
| Расторжение договора об управлении многоквартирным домом |
| Возмещение ущерба, причиненного заливом (социальный найм) |
| Выселение |
| Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением |
| Собственность на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации |
| Взыскание с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг |
| Требование (претензия) о расторжении купли-продажи |
| Утрата пользования, снятие с регистрационного учета |
| Определение долей в общей собственности на жилой дом и о разделе этого жилого дома в натуре |
| Определение порядка и размера участия сособственника в расходах по оплате жилого помещения |
| Вселение в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма |
| Перерасчет платы за коммунальные услуги в период отсутствия |
| Перерасчет платы за коммунальные услуги |
| Незначительная доля в общей собственности, выплата собственнику денежной компенсации |
| Признание нанимателем по ранее заключенному договору социального найма |
| Признание права пользования и понуждении к заключению договора социального найма |
| Раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг |
Мошенник отнял жильё! Юрист по жилищным вопросам восстановил справедливость
«Маме поставили диагноз онкология. Незамедлительно понадобились деньги. В интернете нашла частного инвестора, который предоставлял микрокредиты под залог квартирной доли через дарение, - делится злоключениями Наталья с юристом по жилищным вопросам. - Договорились, после погашения займа дарение аннулируется. Оставалось несколько платежей, заказала выписку ЕГРН, оказалось, залог передарен неизвестному лицу. Поняла - недвижимость потеряла!».
Юрист по жилищным вопросам Королёв Дмитрий Вадимович и Королев Вадим Владимирович изучили сведения об интернет-инвесторе. Им оказался некий Махутов Руслан Владимирович привлеченный по статье 159 УК РФ.
Правоприменительная практика подтвердила, обвиняемый в мошенничестве неоднократно проводил кабальные, притворные, мнимые сделки, при этом решения судов выносились в пользу недобросовестного приобретателя. Незаконная предприимчивость Махутова широко освещалась в федеральных средствах массовой информации.
В процессе юристы по жилищным вопросам выстраивали противодействие, предоставляя крепкую доказательственную базу. Заявлены и опрошены свидетели, приложены движения денежных средств, расходы по содержанию спорного жилья.
В результате суд постановил заключенные правоотношения недействительными. Доля вернулась доверителю!
Игорь
По ипотечному кредиту являюсь сособственником недвижимости. Второй владелец заручился согласием Сбербанка по переоформлению квартиры на нового покупателя. Нотариальное уведомление о выкупе спорной доли не поступало. Может жилищный юрист подсказать, вправе собственник осуществить продажу без извещения? Как заблокировать сделку?
Банк потребует одобрение второго собственника. Сделка осуществленная без оповещения, согласия созаемщиков недействительна.
Григорий
Теща подала иск об утрате права пользования жилым помещением. В исковом заявлении отражены лживые, фальшивые сведения. Не проживаю в спорной муниципальной однушке из-за конфликтных отношений с истцом. Обращался к участковому о чинении препятствий. Оплачиваю коммунальные платежи, электроэнергию. Необходимо привлекать очевидцев разборок?
Непременно заявляйте свидетелей ссоры. В ходе рассмотрения судопроизводства подайте возражение, ходатайства об истребовании доказательств. Жилищный адвокат рекомендует прибегнуть к п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда России «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Роман
Без согласования с БТИ осуществил перепланировку. Планирую продать недвижимость. Образовались сложности по ипотеке. Банковский эксперт выявил нарушения. Предложил устранить. Как урегулировать трудности?
Полина
Проиграла 1-ю инстанцию. Судебный акт о выселении незаконный, необоснованный. В ходе слушание подала возражение. Защитника не привлекала. Адвокат по жилищным вопросам бывшего супруга уговорил судью удовлетворить иск. Отнесла в канцелярию краткую апелляцию. Суд полгода изготавливает мотивировочное решение. На какую нормативно-правовую базу ссылаться при составлении жалобы (задержка срока)? Жилье приобретали в браке.
В статье 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации разъяснено, что мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней после завершения судопроизводства. Обжалование - бесполезная затея. Обращайтесь с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру.
Бесплатная юридическая консультация по телефону и в офисе организации предоставляется юристами и адвокатами Московского Юридического Центра. Московский Юридический Центр занимается оказанием юридических услуг в сфере оказания юридической помощи при решении жилищных вопросов.
Жилье – наиболее острая социальная проблема населения. При этом, каждый человек стремится улучшить свои жилищные условия, создать условия для комфортного проживания в доме или же квартире, так как наш дом – это наша крепость. Однако конфликтные ситуации у граждан возникают. В некоторых случаях необходимо обратиться к юристу по жилищным вопросам – он, иногда как врач, необходим клиенту.
Консультация юриста по жилищным вопросам необходима для получения своевременной помощи при разрешении возникших споров по жилищным вопросам. Адвокат по жилищным вопросам бесплатно может проконсультировать клиентов по жилищному праву также. При этом статус адвоката и статус юриста не влияет на качество предоставленной клиенту консультации по жилищным вопросам. Опытный адвокат по жилищным спорам или юрист по жилищным вопросам всегда найдут выход из сложившейся конфликтной ситуации. Все зависит от того насколько компетентен юрист по жилищному праву в разрешении конкретной жилищной ситуации.
При этом возможно получить бесплатную консультацию по жилищным вопросам он-лайн, консультацию по жилищному праву по телефону. Лучше всего проконсультироваться по жилищным спорам непосредственно тет-а-тет с жилищным юристом.
В чем же состоит приоритет консультации непосредственно со специалистом по жилищным спорам? Он может посмотреть ваши документы касающиеся, например жилищного права собственности, жилищного права несовершеннолетних, нарушения жилищных прав и т.д., определить насколько документы правильно составлены и каковы шансы клиента на положительный исход дела по данному вопросу.
К наиболее часто задаваемым вопросам по жилищному праву относятся:
Правила пользования жилыми помещениями;
Совместного проживания жильцов в коммунальной квартире;
Проживание жильцов в многоквартирном доме;
Перевод жилого помещения в нежилое, и наоборот – перевод нежилого помещения в жилое;
Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Договор социального найма (оформление договора социального найма, изменение договора социального найма, договор социального найма в Москве, предоставления квартиры по договору социального найма, стороны и сроки по договорам социального найма), предоставление квартиры из муниципального жилищного фонда;
Оплата коммунальных платежей, льготы по оплате коммунальных платежей;
Выписка несовершеннолетнего из квартиры;
Договор коммерческого найма;
Определение долей в квартире (доме) и порядок пользования собственников жилой площадью.
Управление в многоквартирном доме и т.д. ТСЖ (товарищество собственников жилья), создание ТСЖ, устав ТСЖ, общее собрание членов ТСЖ, порядок организации – очень часто возникающий вопрос, касающийся управления в многоквартирном доме.
При этом сегодня возникает много вопросов по приватизации квартир, а именно: приватизация квартиры плюсы и минусы, приватизация квартиры в Москве, закон о приватизации квартир, продление приватизации квартир, бесплатная приватизация квартиры, какие необходимы документы для приватизации квартиры, право на приватизацию квартиры, заявление на приватизацию квартиры.
Дело все в том, что необходимо жилищному юристу изучить не только ЖК РФ, а также ряд других НПА, касающихся разрешения конкретной проблемы. Это может быть не только ЖК РФ, но и ЖК РСФСР, судебная практика, касающаяся разрешения конкретного спора, инструкции и положения ведомств и министерств.
Наш «Юридический центр «прАва - групп» оказывает консультации по жилищным вопросам, наши юристы по жилищным вопросам и адвокаты по жилищным спорам окажут Вам консультацию по возникшей проблеме по жилищному праву, а в случае необходимости представят Ваши интересы в судебных или иных государственных органах.
Обращайтесь в наш ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР по проблемам жилищного права, и Вы всегда будете знать как лучше разрешить жилищный спор в Вашу пользу!!!
Бесплатные юридические консультации по телефону и в офисе организации предоставляются юристами и адвокатами Московского Юридического Центра.
Если вам нужен юрист по жилищным вопросам, то с помощью сервиса YouDo можно быстро найти профессионального правозащитника, оказывающего такие услуги. Правовая квалифицированная помощь по жилищным и имущественным вопросам (город Москва) может потребоваться, если существует угроза потерять недвижимую собственность, а также при заключении сделок купли-продажи жилого помещения или квартиры.
Юридические консультации нужны при возникновении конфликтов между членами семьи или лицами, претендующими на недвижимое имущество. На Юду вы также найдете адреса юридических консультаций по жилищным вопросам и сможете согласовать в режиме онлайн время встречи со специалистом.
Для чего необходимо консультироваться с правозащитником?
Помощь грамотного правозащитника в жилищных вопросах может оказаться незаменимой, поскольку решение споров или признание сделки на приобретение жилища действительной (или - недействительной) требуют от специалиста глубоких знаний по законодательству. Вы можете проконсультироваться по жилищным вопросам любой сложности и получить на них подробные ответы.
Хороший специалист в деталях изучит обстоятельства конфликта и решит его юридически грамотно, соблюдая все аспекты и положения согласно действующему законодательству. Юридические консультации часто позволяют разобраться в возникшем споре в досудебном порядке. Жилищный юрист разрешает конфликты путем предъявления ответчику исковых требований или проведения с ним переговоров.
Вы можете рассчитывать на оказание правовой помощи грамотным юристом по жилищному вопросу в Москве и области, если предстоит покупка недвижимости, снятие с регистрационного (по месту жительства) учета или в случае необходимости взыскания оплаты с нанимателя за жилье (аренда).
О снятии с учета и выселении граждан
Юристы по жилищным вопросам, зарегистрированные на Юду, могут помочь в разрешении конфликтов, связанных со снятием лиц с регистрационного учета. Нередко адвокатам по семейным и жилищным конфликтам приходится иметь дела с выпиской граждан.
При расторжении брака регистрация одного из супругов в квартире может оказаться недействительной (независимо от того, есть ли московская прописка), тогда независимый консультант расскажет вам, как можно быстро выселить человека с жилплощади.
Юристы по жилищным вопросам и семейным проблемам (их адреса и телефоны можно найти на Юду круглосуточно) решают ряд вопросов, связанных с:
- регистрированием, снятием с учета и выселением граждан с вашей жилплощади
- утратой прав пользования жилплощадью
- возможностью (или невозможностью) вселения лиц в вашу квартиру (иную недвижимость)
- обменом жилища в принудительном порядке
Для обращения в судебные органы потребуется подготовка исковых заявлений и прочей документации для юридического обоснования их правомерности. Вы можете проконсультироваться с правозащитником на предмет содержания иска, оплаты госпошлины и подачи документа в суд. Ваше заявление (исковый документ) юрист по жилищному праву может составить самостоятельно и передать в судебную инстанцию.
Раздел совместно нажитой жилплощади
Вы можете записаться на прием (платный) в адвокатскую контору по возникшим семейным проблемам с вопросами, связанными с разделом жилплощади (совместно нажитое имущество). Опытный правозащитник окажет содействие в урегулировании споров по жилищным вопросам (Москва), а также определит ваше право в долевой собственности.
При общем совместном владении (независимо от того, есть ли московская прописка) с жилплощадью часто возникают конфликты по поводу ее раздела. Квартирный кодекс предусматривает равноценное владение жилищем обоими супругами, поэтому аренда (сдача), продажа и иные действия в одностороннем порядке без согласия одного из совладельцев запрещены.
Получить адекватную оценку сложившейся ситуации по проблемам с недвижимостью поможет частный независимый консультант, услуги которого можно заказать на Юду круглосуточно в режиме онлайн. Юрист по жилищным спорам также определит ваш долевой объем в праве собственности.
В каких случаях можно расторгнуть договорное соглашение купли-продажи недвижимости?
Если в вашем владении имеется частный дом, участок земли, квартира и другая недвижимость (где вы прописаны и являетесь собственником), то вы распоряжаетесь ею на свое усмотрение. Поскольку договор (покупка, продажа, дарственная) должен быть выполнен с соблюдением определенных условий и в соответствующей форме, его составление и оформление следует поручить профессионалу, в противном случае он может быть признан недействительным.
Главным предметом договорного обязательства является недвижимость и стоимость объекта. Прежде чем провести оформление сделок по купле-продаже, хороший и опытный правозащитник обязательно проверит объект недвижимости на предмет принадлежности его залогу, определит совпадение указанного адреса с фактическим местонахождением, а также проверит, соответствует ли заявленная стоимость реальной цене. Также потребуется проверка, которая позволит определить:
- наличие объектов недвижимости на земельном участке, которые обязательно входят в его стоимость
- задолженность по коммунальным платежам (дом, квартира)
- выплаченные субсидии
- наличие в договорном обязательстве положений, которые противоречат предмету соглашений
Если проверка выявит нарушения (принадлежность объекта купли-продажи к залогу, невыплаты по субсидии и коммунальным платежам), то расторжение договорных обязательств останавливает все правоотношения между заинтересованными сторонами. Если задолженность по коммунальным платежам и субсидии будут выплачены, то конфликт будет считаться исчерпанным.
При расторжении договора требуется согласие обеих сторон, или вопрос будет регулироваться в судебном разбирательства. Если в ходе дела выяснится, что лицо, заключившее сделку, отказывается оплачивать по счету или выселяться из дома (квартиры), то это будет нарушением закона, что также повлечет аннулирование договорных обязательств.
Правовой (квартирный) кодекс включает некоторые положения, которые могут повлечь за собой признание договорных обязательств между сторонами недействительными. К ним следует отнести случаи, когда:
- подготовка документов для купли-продажи проводилась с заведомо известным нарушением прав малолетних (несовершеннолетних) граждан
- составление договорных соглашений велось под давлением по отношению к одной из сторон
- была попытка подписать акт купли-продажи с явным нарушением закона и игнорированием нормативной документации
- собственник жилья подписывал необходимые документы в невменяемом состоянии (на момент заключения соглашения)
Правозащитник по жилищным (сфера его деятельности затрагивает имущественные аспекты) вопросам внимательно изучит все обстоятельства предстоящего коммерческого дела и не допустит мошеннических действий и иных правонарушений по отношению к вам, поэтому сопровождение сделок следует поручить профессионалу.
Разрешение конфликтов в судебном порядке
Сфера деятельности юристов жилищных (имущественных) конфликтов распространяется на представление ваших интересов в судах различных инстанций и оказание правовой помощи. Поддержка, которую вы можете получить, позволит разрешить ряд вопросов, связанных с:
- приватизацией недвижимого имущества
- конфликтной ситуацией с самовольной застройкой
- ипотечным кредитованием
- перепланировкой жилплощади
- содержанием иждивенцев (квартирный конфликт по обеспечению малолетних детей и недееспособных членов семьи)
У вас есть возможность записаться на платный прием в адвокатский кабинет, чтобы детально обсудить возникший имущественный конфликт. Правозащитник осуществит:
- ведение дел в суде до полного разрешения конфликта
- представление и защиту ваших интересов
- защиту несовершеннолетних детей
- ведение рабочих документов
- сбор доказательной базы
- сопровождение судебных процессов
- обжалование принятых судом решений
Поручите разрешение конфликтных ситуаций с недвижимостью опытным правозащитникам, зарегистрированным на YouDo.
