Многие сталкивались с такой ситуацией: подав заявление на выдачу ссуды, заявитель получает отказ по непонятным для него причинам. Но отчаиваться не стоит, и допустимо сделать это еще раз.
Сегодня клиентам банка доступны два варианта подачи кредитной заявки Рассмотрим, как происходит повторная подача заявки на кредит Сбербанка, и когда имеет смысл этим заниматься. Необходимо трезво оценивать ситуацию, поскольку многочисленные отрицательные ответы могут негативно сказаться на кредитной истории заемщика.
Повторная заявка на кредит в Сбербанке подается в таких случаях:
- заявитель не успел воспользоваться предложением (не предоставил документы вовремя и т. п.) и срок истек;
- при первом обращении клиент получил отрицательный ответ.
Снова подать заявку можно в любой момент. По негласному правилу, если заявление содержит аналогичные данные и запрашивается уже раннее отказанная сумма, по ней выписывается автоматический отказ. Если выждать 60 дней, то заявку уже рассмотрят снова.
Лучше всего, конечно, выяснить, чем обусловлен отрицательный ответ, чтобы не спровоцировать его снова. Банк эту информацию не озвучивает, но зная их основные условия, можно определить причину самостоятельно. Чаще всего таковой выступает:
- Явное несоответствие запрашиваемого размера займа с уровнем дохода;
- Несоответствие требованиям, которые банковское учреждение выдвигает заемщикам;
- Отсутствие должного уровня заработной платы;
- Отсутствие постоянного места работы;
- Наличие незавершенных займов, в т.ч. в других учреждениях;
- История кредитования содержит данные о просрочке или несвоевременном погашении предыдущих ссуд;
- Заявитель не прошел личную проверку (у него была судимость или он состоял на учете);
- Из-за технических неполадок (некорректное заполнение документов или они были предоставлены не в полном объеме).
Обратиться в банк для подачи заявления можно уже через 2 месяца Устранение причин отказа в выдаче кредита и возможная альтернатива
Если причиной выступает одна из перечисленных выше, во второй раз подать заявку на кредит в Сбербанке нужно уже после исправления ситуации. Например, выплатив остатки по текущим долгам. Если же ситуацию исправить невозможно, например, плохая история кредитования, стоит улучшить другие свои характеристики, чтобы повлиять на принятие решения. Таковым может выступать наличие дополнительного дохода или привлечение благонадежного поручителя.
Также допустимо попробовать воспользоваться другой программой. Стоит знать, что система видит отказ только по одному виду займа. Если первое заявление написано на нецелевой займ, то второе можно заполнить на ссуду под обеспечение. В этом случае необходимо привлечь поручителя или предоставить недвижимость в залог. Последней может выступать и участок или гараж, если нет в собственности жилья. К слову, такие варианты программ имеют более привлекательные условия: позволяют запрашивать большие размеры ссуд и получать меньшие ставки.
Запрос по другому продукту имеет смысл, если будут исправлены причины предыдущей неприятной ситуации.
Как происходит оформление займа и сроки рассмотрения обращений граждан Как подать повторную заявку?
Если отрицательный ответ вызван несоответствующим уровнем дохода, то обращение второй раз результата не принесет. Обращаться за ссудой будет актуально при существенном изменении заработной платы. Плюсом будет оформление зарплатной карты. Если это невозможно, стоит выбрать другой вариант:
- Уменьшить размер запрашиваемой ссуды;
- Увеличить длительность погашения.
Выбрать другую программу (например, с обеспечением).
Один из выходов в сложившейся ситуации — подобрать другую кредитную программу Особенности повторного обращения
Нужно реально оценивать свои шансы и предварительно проверить их на онлайн-калькуляторе. Если величина займа несоразмерная, калькулятор предложит сумму, более соответствующую характеристикам заявителя. Тогда в заявке лучше указать приближенный к такому размер, чтобы увеличить свои шансы.
Что делать, если банк отказал в выдаче кредита? Возможна ли повторная заявка на ипотеку? Как предотвратить повторный отказ и увеличить шансы на положительный результат? Ответы на эти вопрос зависят от банка, в который были поданы документы и от причины отказа. В любом случае, в сопроводительном тексте отказа будет указан конкретный срок, ранее которого банк документы не примет. В Сбербанке и ВТБ 24 есть правило, согласно которому новый комплект документов может быть подан не ранее, чем через 2 месяца .
Исключение составляет лишь два случая:
- Были допущены технические ошибки при оформлении документации. Необходимо внести изменения.
- Внезапное существенное изменение финансовых условий заемщика. Например, резко изменился размер заработной платы, или получено наследство и может быть увеличен размер первоначального взноса.
В этом варианте развития событий можно обратиться в банк через два дня после отказа и представить новые документы.
Количество раз, которое можно подавать документы на ипотечный кредит, неограниченно. Но подавать один и тот же комплект документов бессмысленно. Должны произойти изменения, которые могут существенно поменять оценку банком своих рисков по выдаче кредита.
Отказ в ипотеке – не конец истории, а начало
Получив отказ от банка в выдаче ипотеки, не стоит расстраиваться. Следует постараться выяснить у сотрудника банка максимально доступную ему информацию о причине отказа (информацией он может и не обладать), а также самостоятельно проанализировать предоставленные документы на соответствие требованиям банка. После устранения возможных препятствий следует собрать новый пакет документов и подать заново. Отказ в одном банке не означает, что решение в другом банке будет принято также отрицательное. Необходимо просто разобраться в ситуации и сделать все возможное, чтобы исключить негативный вариант развития событий.
Что делать после отказа в выдаче ипотеки?
В зависимости от того, что может являться причиной отказа, можно рассмотреть следующие варианты действий заемщика:
| Предполагаемая причина отказа в выдаче кредита | Возможные варианты действий заемщика |
|---|---|
| Плохая кредитная история, наличие задолженностей | Закрыть долги по существующим кредитам, взять справки в банках-кредиторах о полной выплате суммы долга, предоставить эти данные в бюро кредитных историй, где хранятся данные заемщика (таких БКИ может быть до трех штук).Также можно сформировать положительную кредитную историю до подачи заявления на ипотеку. Для этого нужно оформить потребительский кредит и закрыть его в срок или с опережением. Однако это следует делать заранее, так как скорость поступления информации в БКИ невысока. |
| Неправильно заполненные заявления, наличие технических ошибок в документах | Составить новые заявления, заменить некорректные справки. |
| Не устроило качество залоговой недвижимости | Поменять залог (если в качестве залога выступает не приобретаемая, а другая недвижимость), либо выбрать другую недвижимость для покупки и собрать новый комплект документов. |
| Недостаточно финансовой обеспеченности кредита | Возможно несколько вариантов:
|
| Поддельные документы | В данном случае банк может отказаться рассматривать документы заемщика в принципе. |
Как банки проверяют заявку на ипотеку?
Когда заемщик подает в банк заявку на предоставление ему ипотечного кредита, он прикладывает к заявке достаточно большой пакет документов. У каждого банка перечень документов свой.
Необходимо тщательно изучить требования банка к заемщикам и к объекту недвижимости, чтобы сэкономить свое время. Готовьте максимально полный и правдоподобный комплект документов. Все бланки анкет на ипотеку скачивайте только с официальных сайтов банков.
Банк оценивает все данные по многим параметрам:
- соответствие заявителя минимальным требованиям к заемщикам (гражданство, возраст, трудовая занятость, наличие прописки);
- подлинность документов (паспорт, справки, соответствие документов данным, указанным в анкете);
- степень финансовой обеспеченности, возможность предоставления залога под запрашиваемый кредит;
- благонадежность заявителя (не судим ли, не является ли ответчиком по судебным делам, не является ли фигурантом дел об административных правонарушениях, не должник ли ФССП и т.д.);
- проверяется наличие кредитной истории и ее качество (были ли просрочены выплаты, доходило ли дело до судебного разбирательства и т.д.);
- надежность работодателя заявителя (работает ли компания, не арестованы ли у нее счета, платит ли налоги и т.д.).
Получив всю информацию, банк оценивает свои риски. Иногда оценку рисков производит компьютерная программа, иногда кредитный эксперт. По результатам проверки формируется решение о выдаче или невыдаче кредита.
Сроки рассмотрения заявки, процедура принятия решения
Одни банки готовы принять сначала пакет документов на заявителя и оценить возможность выдачи кредита такому клиенту в целом, а после рассмотреть уже комплект документов по приобретаемому объекту недвижимости. Другие – сразу требуют полный пакет документов по всем пунктам. Большинство банков все же работают по первому варианту.
Как правило, принятие решения по личности заявителя происходит достаточно быстро. Сбербанк, например, заявляет, что решение о выдаче кредита клиенту может быть принято в течение 2-5 дней (после предоставления полного пакета документов на заявителя). Но на практике первичный расчет могут сделать непосредственно в офисе при клиенте.
Банку ВТБ 24 потребуется 3-4 дня на принятие решения. Но данные цифры не являются стандартом, срок рассмотрения заявки устанавливается каждым банком индивидуально.
Срок действия положительного решения (одобрения кредита) также зависит от банка, в который была подана заявка. У Сбербанка это 90 календарных дней, у Банка ВТБ 24 –120 календарных дней. В течение этого срока заемщик подбирает недвижимость, оформляет все справки и документы.
Отказ в выдаче кредита: почему?
В случае положительного решения вопроса, банк сообщает клиенту точную информацию о том, какая сумма кредита была одобрена и на каких условиях (размер процентной ставки, количество лет, минимальный первоначальный взнос и т.д.).
В том случае, если принято отрицательное решение, банк также информирует об этом клиента. Так как у каждого банка своя технология анализа рисковых параметров, и она не разглашается, точную причину отказа в выдаче кредита узнать сложно. Сотрудник банка, принимавший документы у клиента, может лишь предположить, в чем можем быть проблема.
Невыполнение любого из требований к заемщику может служить причиной отрицательного решения. Однако самыми частыми причинами отказа в выдаче ипотеки являются:
- Некорректные данные (несоответствие данных в анкете данным паспорта и подтверждающих документов) – это техническая ошибка, которую допустил заемщик и не увидел сотрудник банка, принимавший документы. Самый простой вариант и самый легко поправимый.
- Сумма доходов заемщика недостаточна для получения заявленной суммы кредита. Как правило, размер ежемесячной выплаты по кредиту не должен превышать 30-35% от суммы дохода заявителя (или совместного дохода созаемщиков). Логика в том, что, кроме платежей по ипотеке, заявителям также потребуются средства на питание, одежду, оплату коммунальных услуг и т.д. Поэтому для банка согласовать платеж в 10 000 рублей в месяц при совокупном доходе в 12 000 рублей в месяц не представляется возможным.
- Плохая кредитная история. По результатам запроса в Бюро кредитных историй банк может увидеть просрочку платежей по ранее выданным кредитам, накопленные долги и прочее. Приобретать такого клиента банку нет смысла, так как риск повторения ситуации велик.
- Плохое качество приобретаемого объекта недвижимости. Как правило, покупаемая квартира будет находиться в залоге у банка в качестве обеспечения по кредиту, на тот случай, если заемщик не сможет выполнять свои обязательства по платежам. В этом случае банк будет продавать квартиру с аукциона, чаще всего по цене ниже рыночной. Соответственно, квартира должна быть достаточно ликвидной, чтобы после ее продажи банк мог погасить остаток невыплаченного долга по ипотеке. Для этого рыночной стоимости квартиры, уменьшенной на 10-15%, должно хватить на покрытие суммы запрашиваемого кредита.
Также банк может не согласиться финансировать приобретение квартиры в слишком старом изношенном доме плохого качества постройки, либо в доме с деревянными перекрытиями. У каждого банка есть свои требования к приобретаемой недвижимости, и следует с ними ознакомиться до начала сбора документов и подачи заявки на кредит.
Если заемщику необходимо получить заем именно в конкретном банке, то после получения отказа встает вопрос: когда возможна подача повторной заявки на кредит. И что делать, если деньги нужны срочно, и ждать даже несколько дней невозможно?
Подача заявки на кредит после отказа
Вне зависимости от способа подачи заявки на получение займа механизм ее рассмотрения един:
- анкета проходит через систему автоматического скоринга, и если заявка удовлетворяет минимальным требованиям банка, ее направляют менеджеру;
- тот на основе скоринга дает свою оценку и передает данные заявителя в службу безопасности;
- «безопасники» проверяют заявителя по своим базам, в том числе на наличие судимостей, долгов, просрочек по кредитам и т.д.;
- при положительном решении службы безопасности менеджер обычно также одобряет заем.
Если подана повторная заявка на кредит в Сбербанке, она проходит тот же алгоритм. И если она не проходит временной ценз, то отсеивается еще на этапе автоматического скоринга. Следовательно, анкету нужно подавать, когда пройдет необходимый срок, предусмотренный внутренним регламентом банка.
Так, время, когда можно повторно подать заявку на кредит в Сбербанке, зависит от ряда факторов.
Если кредит одобрили, заявка действует 30 дней, в течение которых повторную заявку подавать не нужно, иначе обе они аннулируются и последует автоматический отказ. Вам необходимо либо внести изменения в уже одобренный заем и отправить новую заявку на согласование, либо отказаться от действующего кредита и подать новую заявку через 30 дней.
Если кредит не одобрили, следует выяснить конкретную причину отказа и действовать в зависимости от этого.
Так, можно сразу же подавать повторную заявку на кредит после отказа, если он последовал:
- по личной инициативе клиента еще до принятия решения банком;
- из-за ошибки технического характера, допущенной банком.
В остальных случаях придется ожидать прохождения установленного срока.
Когда можно подавать заявку в разных банках
В каждом банке установлены свои сроки дублирования заявок.
Сбербанк
Так, повторная подача заявки на кредит Сбербанка возможна:
- через 30 дней, если кредит был одобрен, но клиент решил отказаться от него;
- через 60 дней, если в выдаче кредита было отказано.
На кредит после отказа возможна и в отделении, и в режиме онлайн. После одобрения займа клиент может по желанию внести в заявку изменения, связанные с размером или сроком кредитования, но не должен создавать вторую.
Даже если отказ Сбербанка в кредите был произведен по техническим причинам или из-за ошибки менеджера, вторую заявку лучше продавать после 60 дней, так как после отказа 2-месячный срок начинает отсчитываться заново.
ВТБ 24 и Почта Банк
Срок возможной подачи повторной заявки на кредит в ВТБ 24 составляет 60 дней вне зависимости от того, был одобрен заем или нет. Вносить изменения в действующую заявку допускается, но сначала необходимо проконсультироваться с менеджером, так как не по всем кредитным продуктам данное правило применяется. Например, при отправке заявки на рефинансирование скорректировать выданную сумму нельзя.
Аналогичное правило действует во всех банках группы ВТБ. Так, в Почта Банке повторная заявка на кредит отправляется также через 2 месяца.
Если вам отказали в выдаче кредитки, то необходимо выяснить причину и устранить ее, а потом вновь подать заявку на получение данного банковского продукта.
Можно ли подать повторно заявку раньше
Мало знать, когда можно подать повторную заявку на кредит. Если вы не установили причину, по которой последовал отказ, очередную заявку постигнет та же участь. Так, если вы не смогли получить кредит из-за низкой зарплаты, необходимо искать дополнительные источники дохода или привлекать поручителя. Если банк не устроил предмет залога – предложить в качестве альтернативы что-то иное.
Это бывает достаточно сложно, так как далеко не каждое учреждение комментирует, по какой причине последовал отказ. Возможно, пригодится помощь кредитного брокера, который сможет узнать нужную информацию по своим каналам или установит возможную причину на основе анализа документов. После истечения срока, когда можно подавать повторную заявку на кредит, необходимо направить анкету с новыми данными для повышения шанса одобрения.
Однако что делать, если нет времени ждать установленных 1-2 месяцев? Решение есть:
- необходимо установить причину, по которой последовал отказ, чтобы повторно не столкнуться с отсутствием одобрения;
- составить новую заявку с учетом требования;
- подать анкету для получения другого вида кредита.
Например, если вы просили кредит без поручителя, то заполнить анкету на кредит с поручительством или залогом можно в этот же день. Если вам отказали в ипотеке, попробуйте взять потребительский кредит. Если вам нужны были деньги на авто, а в займе отказали, поучаствуйте в программе автокредитования.
В этих случаях для повторной подачи заявки на кредит не нужно ждать установленного срока. Запрашивать заем по другой программе можно хоть в день получения отказа.
Важно: если вам одобрили заем, но вас не устроили условия (срок или сумма) и вы подаете заявление через менеджера, то проконтролируйте, чтобы он не подавал вторую заявку, так как по правилам банков не может быть активно сразу два кредита. Он должен либо аннулировать предыдущую заявку, либо внести изменения в действующую.
Заключение
Таким образом, повторная заявка на кредит возможна в зависимости от регламента банка через 30 или через 60 дней. Если же отказ последовал из-за технического сбоя или заявитель сам отозвал заявку, то можно подавать новую анкету сразу же. Обойти ограничение можно только одним способом: оформить заявление на другой вид кредита, чтобы избежать дублирования заявок. Наличие двух активных кредитов с одинаковыми параметрами не допускается, от банка сразу же последует отказ.
Множество людей задаются вопросом, когда можно подать повторную заявку на кредит в Сбербанке после отказа по непонятным им причинам. Попытать счастья еще раз можно через 2 месяца (60 суток). Но прежде, чем решиться на такой шаг, необходимо трезво оценить ситуацию, чтобы не получить очередной отказ, так как череда таких неблагоприятных исходов отрицательно сказывается на кредитной истории человека.
Содержимое страницы
Повторную заявку можно отправить через интернет, либо написать заявление в отделении Сбербанка в двух случаях:
- Банк не одобрил займ при первом обращении.
- Клиент не успел воспользоваться предложением, и срок его действия истек.
ВАЖНО: если по каким-либо причинам заемщик не воспользовался одобренным займом, еще раз запрос можно отправить в любое время. Но сумма, которая будет одобрена, чаще всего уменьшается.
Причины отказа
Обычно кредитная организация не отчитывается и не озвучивает , по которой отказал в выдаче кредита. На первый взгляд, заявителю могут быть абсолютно непонятны мотивы банка. Но перед повторной подачей заявки, нужно тщательно проанализировать ситуацию.
Итак, главные причины отказа в кредите:
- Плохая . Это главный критерий, который банк проверяет в первую очередь. Все или иные нарушения договора в других организациях заносятся в личное досье гражданина, которое Сбербанк запрашивает у Бюро кредитных историй. И если у вас было много нарушений в прошлом, то для банка в настоящий момент вы являетесь нежелательным клиентом.
- Кредиты в других банках. Если у вас есть непогашенная задолженность в других кредитных организациях, то Сбербанк, оценив и сопоставив соразмерность запрашиваемой суммы и вашего дохода с учетом необходимости погашать кредит в другом учреждении, может вынести отрицательно решение по вашему запросу.
- Специальная информация. Обычно потенциальный заемщик проверятся по всем базам различных спецучреждений. Если у гражданина были проблемы с законом, он был ранее судим, или состоял на учете, то банк вряд ли захочет видеть его в рядах своих клиентов.
- Технические ошибки. Бывают случаи, когда человек по ошибке занесен в «черный список», либо при заполнении анкеты допущена ошибка, либо количество предоставленных документов оказалось недостаточным, или в них обнаружены ошибки. В таких случаях банк также чаще всего отказывает клиенту без разбирательств.
- Несоответствие условиям предоставления займа. У Сбербанка есть определенные : возраст, срок официального трудоустройства, наличие документов, прописки и так далее. Кроме того, по каждому кредитному продукту есть условия. Если какой-то из параметров не соответствует, то будет вынесено отрицательное решение.
ВАЖНО: уровень доходов чаще всего не является преградой для одобрения. Если он низкий, а клиент благонадежный, с неиспорченной репутацией, то банк старается одобрить заявку, но на меньшую сумму, так как заинтересован в приобретении новых клиентов.
Когда можно подать повторную заявку на кредит
Технически, повторная заявка после отказа может подаваться неограниченное количество раз. Но следует учесть, что Сбербанк установил определенный срок – 2 месяца (60 дней). Если вы подадите запрос до истечения данного срока, отказ будет сформирован автоматически, то есть его даже не будут рассматривать. Вместо того чтобы гадать, через сколько дней после первой неудачной попытки можно отправлять новую заявку и слать их в банк одну за другой, лучше позаботьтесь за эти два месяца об улучшении параметров, характеризующих вас как благонадежного клиента. Для этого необходимо:
- Найти новые источники доходов, увеличив общий уровень вашей платежеспособности.
- Погасить имеющуюся задолженность в других организациях.
- Найти средства под залог или привлечь поручителей.
- Собрать документы, которых вы раньше не могли предоставить (например, срок официального трудоустройства составлял всего 5 месяцев, а не 6, как требует банк).
- Хорошим плюсом будет, если появится , или вы откроете небольшой депозит.
Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?
Да Нет
Что делать, если Сбербанк отказал
Вынесение отрицательного решения по предоставлению ипотеки или кредита – не самая приятная ситуация для заявителя, особенно, когда он уверен в своей платежеспособности, а банк не объясняет мотивов. К сожалению, чаще всего, независимо от причины (даже если это была техническая ошибка), повторная заявка не будет рассмотрена до истечения срока в 60 дней. Если вы попытаетесь подать заявление еще раз, отказ будет сформирован автоматически, а срок начнет отсчитываться заново.
Многие люди совершают ошибку, вновь и вновь подавая повторную заявку, будучи абсолютно уверенными в своей правоте и платежеспособности. Но положительных результатов такой подход не приносит.Если однажды Сбербанк не одобрил заявку, повторно ее можно подать только через 2 месяца. А если до истечения этого срока у вас улучшились какие-то показатели (например, увеличился доход, погашены другие долговые обязательства), то можно написать заявление на получение займа по иному кредитному продукту.
Автоматическая система видит отказ на один тип кредита. Если вы попробуете отправить запрос по другому продукту с иными условиями кредитования, то вполне возможен благоприятный исход. Но это только в том случае, если первый отказ был по причинам, которые вы теперь исправили. Если, например, у человека плохая кредитная история, какой бы тип кредита он не выбрал, ему будет отказано с большой вероятностью. В таком случае успех может иметь вариант подачи заявления на кредит по более высоким процентным ставкам. Так банк страхует себя в работе с неблагонадежными клиентами.
Отказ в выдаче кредита всегда вызывает бурю негативных эмоций у клиентов. Но банк оставляет за собой право не давать никаких комментариев по поводу своего решения. Поэтому в случае получения отрицательного ответа, повторную заявку на кредит в Сбербанке стоит подавать только через два месяца. Или проанализировав ситуацию, попробовать подать заявку на другой тип займа с другими условиями.
Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке может быть подана через 60 дней, но в некоторых случаях разрешается подавать ее раньше. Процедура повторного обращения не отличается от первичного, возможна как при личном присутствии в банке, так и через онлайн-сервер. Перед повторной подачей заявки рекомендуется выяснить причину отказа и по возможности устранить ее.
Что делать после отказа в выдаче ипотеки
Если человеку отказали в ипотечном кредите, он может через положенный срок повторно обратиться в банковскую организацию. Если отказ был получен в Сбербанке, можно обратиться в другой банк. Есть вероятность, что там документы одобрят. Стоит однако помнить, что после отказа от Сбербанка условия окажутся менее выгодными: процентная ставка выше, объем первого взноса - больше.
Ограничения на количество заявок не существует. Можно попробовать обратиться в несколько организаций сразу. Не стоит забывать и про маленькие банки: количество клиентов у них меньше, проверки не такие тщательные.
Через какое время можно подать заявку повторно
Чтобы ответить на вопрос, подать заявку заново через сколько можно, нужно понимать причину, по которой человеком был получен отказ. В некоторых случаях банк выдал согласие, но соискатель не воспользовался возможностью. В этом случае ему также придется повторно подавать документы.
Если истек срок одобрения
Многих интересует, если банк отказал в ипотеке, когда можно подать повторную заявку. Ответ на этот вопрос зависит от причины отказа. В некоторых случаях организация принимает документы и выдает одобрение на ипотечный кредит. Срок действия одобрения составляет 90 дней. Некоторые люди не успевают по каким-либо причинам воспользоваться полученной возможностью. Из-за этого заявка сгорает, взять ипотеку становится невозможно. В такой ситуации разрешается повторно подать документы в любое время, когда человек захочет.
Если не успели подобрать квартиру
Чтобы взять ипотеку, человеку требуется не только полученное в банковской организации одобрение, но и квартира, которую он желает выкупить. Чтобы найти подходящую жилплощадь, может потребоваться большое количество времени. Если не подобрать квартиру вовремя, срок действия одобрения истечет.
В этой ситуации подавать повторную заявку можно сразу. Рекомендуется предварительно найти квартиру. В большей части случаев заявление рассматривают в ускоренном порядке. Если срок документов истек, процедура затянется: потребуется заново собирать необходимый пакет. Например, данные справки о доходах действительны только в течение 30 суток с момента получения.
Если изменились обстоятельства
В тех ситуациях, когда у человека изменились обстоятельства, повторно подать заявку на ипотеку можно намного раньше, чем в большей части случаев.
К изменениям, которые являются причиной для подачи повторной заявки, относятся: возникновение дополнительного источника финансовых средств, повышение размеров заработной платы на главной работе, привлечение еще одного заемщика, платежеспособность которого выше, решение использовать для оплаты ипотечного кредита материнский капитал. Кроме того, рассмотрят повторное заявление в том случае, если у соискателя появилась возможность внести большую сумму в качестве первоначального взноса.
Повторная подача заявки доступна неограниченное количество раз.
Особенности повторного обращения
Повторная подача заявки на ипотеку, поданная заемщиком, которому в первый раз было отказано, часто встречает повторный отказ. Исключение составляют те случаи, когда финансовая ситуация человека кардинально изменилась. Кроме того, выдать ипотечный кредит могут в том случае, если первое обращение получило отрицательный ответ по причине неправильно составленного заявления или недостаточности предоставленных данных.
Не стоит пытаться обмануть банк. Если выяснится, что потенциальный заемщик нечестен, банковская организация может отказаться иметь с ним дело, поставить его в стоп-лист.
Если был получен отказ, следует обратиться к менеджеру Сбербанка, чтобы выяснить причины, по которым вам не выдали одобрение на ипотечный кредит. Специалист подскажет, что могло стать причиной отрицательного ответа.
Если четкий ответ не был получен, следует пересмотреть требования банка, проверить собранный пакет документов, оценить соответствие собственной платежеспособности с финансовой нагрузкой, которая возникнет при необходимости выплачивать ипотеку.
Перед повторной подачей заявки следует постараться исправить положение по тем пунктам, которые могли стать причиной отказа: найти источники дополнительного дохода, погасить имеющиеся кредиты. Можно попробовать изменить условия ипотеки: увеличить срок, запросить меньшую сумму, подобрать квартиру дешевле, собрать деньги для выплаты большего первоначального взноса. Кроме того, можно найти еще одного созаемщика, чья платежеспособность превышает вашу собственную.
Проблемы с получением одобрения на ипотечный кредит могут возникать у людей, имеющих плохую кредитную историю. Следует постараться улучшить ее. Для этого рекомендуется взять кредит на небольшую сумму и своевременно вносить платежи. Но процесс этот может занять много времени.
Следует помнить, что наличие выбранной потенциальным заемщиком квартиры не влияет на вероятность одобрения.
Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке:
