Поэтапное строительство дома строительство и ремонт. Строительство элитных коттеджей своими руками. Особенности лестницы и ее монтаж

Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?

Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.

Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» – многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.

Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.

Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки

Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.

Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.

Что наиболее часто используют при постройке:

кирпич;
брус;
газоблок.

При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.

Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.

При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.

Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления

Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.

Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет : на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.

Видео о конструкции

Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.

Каркасно-панельная . Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.

Каркасно-щитовая . Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.

Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания

Неоспоримые преимущества технологии:

Экономичность. Небольшой вес – это очевидная возможность экономии на фундаменте, а короткие сроки – на оплате рабочих. Считается, что дома, возведенные по каркасной технологии, обходятся дешевле всего, однако во многом экономичность зависит от площади постройки, выбранных составляющих, отделки и т.п. Расчеты опытных инженеров показывают, что это выгодно, если длина здания не превышает 20 м, а этажность – 3. Зачастую все решает проект.
Высокий коэффициент энергосбережения. Конструкции быстро и качественно прогреваются. Стены изготовлены из материалов с низкой теплопроводностью, благодаря чему конструкция хорошо держит тепло. Толщина стены может быть 15-20 см. Среди дополнительных выгод – снижение расходов на отопление по сравнению с обычной постройкой той же площади.
Отсутствие усадки. Стены конструкции прочны, устойчивы к деформациям, отличаются высокой жесткостью, а сам дом не дает усадки. Это также положительно сказывается на сроках строительства: отделочные работы можно начинать сразу после окончания основных работ. Обшивка не требует дополнительной обработки, что снижает расходы на отделку.

Недостатки или что нужно учитывать:

Для сборки такой конструкции нужны специальные знания, инструменты. Квалификация строителей имеет принципиальное значение, поэтому далеко не каждый застройщик справится сам, да и бригаду придется тщательно выбирать.
Деревянные каркасы требуют дополнительной обработки составами для биологической и пожарной защиты.

При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.

При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года

Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему

Из чего изготовить:

Дерево. Несмотря на всевозможные виды обработки, древесина подвергается воздействию влаги, микроорганизмов. В среднем такой каркас служит до 60 лет и уступает металлическим аналогам по прочности, легкости, устойчивости к разрушительным факторам внешней среды.
Металл. Для изготовления применяют легкий термопрофиль. Его достоинства – отличная пожароустойчивость, малый вес, коррозионная стойкость. Металлические детали не подвержены атакам грибков и плесени. Все это способно увеличить срок эксплуатации конструкций до 100 лет.

Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.

Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.

Также может быть полезен материал о строительстве веранды на даче каркасного типа:

1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями

Вариант #2 – строительство из кирпича

Кирпич – один из самых популярных. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового сооружения велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.

Сэкономить на нем сложно. К минусам стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.

Если посмотреть цены на возведение добротной постройки на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.

Если все это делать самостоятельно, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.

Видео: о кирпиче для зданий

Вариант #3 – газобетонные блоки

Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.

Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.

Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».

Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень

Вариант #4 – экономичные брусовые строения

Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.

Преимущества бруса:

экономичность;
быстрое строительство (возводится за несколько недель);
простая технология;
экологическая безопасность;
отличная теплоизоляция;
комфортный микроклимат;
легкость конструкции.

Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.

При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:

каркасная конструкция – 875 рублей;
кирпич – 2330 рублей;
газобетон – 2000 рублей;
брус – 1900 рублей.

Обзор популярных материалов – видео

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

Наслаждение от владения собственного загородного участка усиливается втройне, если на нём стоит дачный домик. Ведь в этом случае можно не ограничиваться лишь сезонными работами и приготовлением шашлыка на природе в тёплое время года. Сегодня строительство дач набирает все большие оборот. Причем дома «дача строительство» возводят из самых разных материалов: от камня до каркасов из бруса и панелей из ДСП и ДВП. И в нашем материале мы рассмотрим, как построить дачный домик своими руками и при этом выполнить все работы с максимальной продуктивностью и экономической выгодой.

Выбираем строительный материал

Строительство дач - задача не менее важная, чем возведение жилого капитального дома. Ведь от того, насколько качественно будет выполнен монтаж (даже если это будет каркасная технология) будет зависеть долговечно и крепость здания. Рассмотрим некоторые виды материалов, которые чаще всего используют для монтажа дачных домов, и поймём, из чего лучше строить времянку на даче:

Брус . Отличный материал для тех, кто не знает, из чего построить дачный домик. Причём можно использовать как самый дешевый вариант - строганный пиломатериал, так и более дорогой - профилированный или клееный. Домик из бруса будет иметь привлекательный вид, а также создавать оптимальный микроклимат внутри помещения.
Кирпич или любые блоки . Домик из таких материалов будет более основательным, но и его стоимость не будет оправдана, если планируется использовать постройку лишь сезонно. Хотя кирпич (или блоки) имеют не худшую теплопроводность, чем у бруса. Каменная дача строительство будет надежной и крепкой.
Каркасы и щиты . Свой дом, построенный по такой технологии, считается самым приемлемым вариантом для бюджетного и сезонного здания. А если домик еще и дополнительно утеплить, то в такой постройке можно будет ночевать и зимой. Именно на примере каркасно-щитовой технологии разберем, как построить дачу своими руками. А для наглядности приложим фото и видео.

Несколько правил для качественного строительства

Чтобы способствовать строительству дачного дома не принесло впоследствии неприятных сюрпризов, необходимо соблюдать некоторые требования и рекомендации относительно монтажа дома. Так, строим дачу своими руками с учетом следующих правил/рекомендаций:

В первую очередь проектируем постройку для дачи, строительство которой затеяли. Для сезонного домика, который будет эксплуатироваться не круглый год, оптимальными параметрами являются 6х4 м или 6х6 м. Больший коттедж уже будет являться капитальной постройкой, которая затребует большего вложения средств и сил.
В садовых товариществах монтировать дом своими руками можно, только отступив 3 метра от забора соседа или от границ соседского участка.
От фронтального забора вглубь участка построить дом нужно не менее чем на 5 метров.
Все деревянные постройки (и каркасные в том числе) должны располагаться друг от друга на расстоянии 15 метров. То есть, если у соседа на участке тоже деревянный дом, то нужно максимально удалять свою постройку в целях пожаробезопасности.

Важно: для дачного дома своими руками лучше выбрать самую высокую точку на участке. Таким образом талые и дождевые воды не будут доставлять неприятности новой дача строительство которой ведем. Но если участок совсем мал, а хороший дом построить хочется, то в этом случае отдают предпочтение двухэтажному домику с расположенными в верхней части спальнями. На первом этаже монтируют кухню и гостиную.

Чтобы максимально упростить процесс строительства, рекомендуем построить одноэтажный домик на даче с двухскатной крышей и небольшой верандой. И ниже прилагается пошаговая инструкция выполнения работ.

Совет: если возиться со строительством совсем нет желания, то начинающий мастер может просто заказать готовый модульный дом, который просто собирают уже на участке по подготовленному фундаменту.

Строим дачу: этапы выполнения монтажа

Для тех, кто не знает, как построить дачу, полезной будет наша пошаговая инструкция с подробным описанием всех моментов. Начинать будет с подготовки фундамента. Но сначала заготовим все необходимые материалы для дача строительство. Так, нам понадобятся:

Цемент и песок с щебнем;
Стальные пруты для арматуры;
Доска или щиты для опалубки;
Бетонные блоки или кирпич;
Рубероид или битумная мастика;
Керамзит;
Брус сечением 100х100 мм;
Металлические уголки, шпильки и саморезы;
Панели ДСП или ДВП;
Пароизоляция;
Утеплитель;
Кровельный материал (ондулин или профнастил).

Итак, в рекомендации «с чего начать строительство дачи» первым пунктом стоит монтаж фундамента. Под каркасный домик подойдёт облегченный тип базиса - столбчатый. Такой вариант устройства фундамента не только существенно сэкономит ваши средства, но и послужит надёжной опорой для постройки.

Монтаж опорных столбов начинают с разметки грунта. Согласно проекта по всем углам дома и в местах пересечения стен выкапывают ямы голубиной 50-70 см. Желательно книзу расширить сечение ям.
Затем грунт в ямах хорошо трамбуют и засыпают слоем песка 10 см. Сверху насыпают керамзит средней фракции. Все хорошо уплотняют.
Теперь в ямы устанавливают опалубку (можно несъемную) и устилают её со стороны дна и по бокам гидроизоляцией.
Также в ямы нужно установить стальные пруты в количестве 4 штук, соединенных поперечными прутами с шагом 15 см.
Готовый бетонный раствор заливают в ямы таким образом, чтобы арматура утонула в бетоне на 2-3 см. Залитые столбы оставляют высыхать на 3-4 недели.

Важно: ленточный фундамент монтируется по той же технологии, только в этом случае копать нужно не ямы, а траншею по периметру дома дача строительство которой ведем.

Монтаж каркаса

Как только столбы фундамента просохнут, можно начинать устройство каркаса дома. А именно - нижней его платформы. Именно она станет стартовой площадкой для стен и крыши. Поэтому для платформы можно взять брус большего сечения - 100х150 мм.

Важно: при выполнении работ на даче своими руками не забываем обрабатывать дерево антисептиками и антипиренами. Это усилит устойчивость древесины к горению или к гниению. Также отпугнет грызунов.

Итак, по всем без исключения столбам фундамента укладываем обвязку из бруса. Её монтируем на рубероид. Все элементы надежно скрепляем между собой. В дополнение к обвязке монтируем перекладины для пола - лаги. Нижний венец дома прихватываем анкерами к каждому столбу.
Теперь в нижнюю обвязку врезаем опорные вертикальные брусы с шагом 60-70 см. Их также можно крепит с помощью металлических крепежей и укосин.
Теперь собираем каркасы для стен, учитывая дверные и оконные проёмы.
Следом за собранным каркасом дача строительство стен которой выполняем, выполняем верхнюю обвязку стоек из бруса. Здесь можно использовать брус сечением 100х100 мм. А на устроенную обвязку крепят или врезают балки перекрытия. Таким образом имеем готовую коробку дома.
Следующий этап в постройке дачного домика - обшивка каркаса щитами ДСП или ДВП. Их монтируют на саморезы, плотно подгоняя друг к другу.
Пол и потолочное перекрытие укрывают доской третьего сорта. В дальнейшем полы можно утеплить минеральной ватой по лагам и обшить шпунтованной доской.
И в последнюю очередь укладываем на обшивку дачного домика гидро- и пароизоляцию, а между ними утеплитель. В качестве наружной отделки можно использовать сайдинг.

Крыша каркасного дома

Висячая система. Здесь стропила монтируются только по несущим стенам и больше не имеют других видов опор. Для монолитности системы такие стропила фиксируют затяжкой.
Система стропил наслонная. Устраивается в том случае, если дом имеет внутренние перегородки, которые послужат дополнительной опорой. При устройстве наслонной стропильной системы нагрузка на несущие стены дома снижается.
Сборку стропильных ферм выполнять лучше на земле, а затем поднимать их на верхнюю обвязку и там монтировать. Все фермы между собой скрепляются коньковым брусом и фиксируются к мауэрлату, роль которого выполняет верхняя брусовая обвязка.
Поверх стропильной системы настилают плёнку, выполняя стыки внахлест. Затем пленку дополнительно фиксируют тонкими рейками, располагая их параллельно стропилам. Такая контробрешетка создаст дополнительный вентиляционный зазор для всей крыши.

Важно: ширина нахлеста пленки должна быть не менее 20 см.

Теперь перпендикулярно контробрешетке устраивают чистовую обрешетку, на которую впоследствии будем монтировать кровельный материал. Шаг расположения досок/реек делают в соответствии с шириной листов кровельного материала.
Кровельный материал начинают укладывать с низа крыши, продвигаясь рядами справа налево или наоборот.
Свесы крыши закрывают пластиковой или деревянной вагонкой. Фронтонные стороны стропил также декорируют пластиком или деревянной вагонкой.

Окончательная отделка дома

Остается смонтировать окна и двери в сделанный дом. Их устанавливают на специальные подпорки из дерева, регулируя и контролируя уровень блоков. Все зазоры между каркасом и рамами запенивают монтажной пеной. Спустя сутки излишки пены срезают, а оставшееся пространство обшивают гипсокартоном или любым другим строительным материалом под последующую отделку.

Важно: двери лучше всего ставить полностью с рамой и створками. Таким образом удастся максимально выровнять несущий проём для блока.

Внутреннюю отделку дома можно выполнить с применением гипсокартона и последующим его оклеиванием обоями. Также по ГКЛ можно выполнять штукатурку, покраску или облицовку. А подведенная к дому вода сделает пребывание в нём еще более комфортным. Находиться здесь будет приятно и удобно в любое время года. Дом, построенный по такой технологии, будет стоять от 30 и более лет. Теперь осталось самому возвестить родных и друзей о приглашении на ароматный шашлык.

Кстати, если вы не знаете, сколько стоит построить каркасный дом, то спешим сообщить, что такая постройка, с учетом покупки всех материалов, обойдется примерно в 10 тыс. у.е. Если же не знаете, из чего строить, и хотите сделать дом из подручных материалов, которые остались на участке, то такой домик обойдется в 1,5 раза дешевле.

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Дом из сэндвич-панелей, обшитый сайдингом, представлен на фото:

Проектирование и подготовительные работы

Независимо от того, какой выбран материал для строительства дома своими руками, наличие согласованного со всеми инстанциями проекта обязательно. Можно заказать индивидуальный проект с учетом собственных пожеланий или приобрести уже готовый. Как правило, в нем уже закладывается рекомендуемый материал конструкции, а также его количество, поэтому понять, во сколько обойдется строительство дома, можно уже на этапе проектирования.

Важно! Прежде чем приступать к строительству частного дома своими руками, необходимо расчистить земельный участок, максимально удалив всю растительность в месте, где будет возводится фундамент. Если поверхность имеет явные неровности или серьезный уклон, то рекомендуется его выровнять с использованием спецтехники.

Устройство фундамента

При возведении частных домов своими руками, а особенно облегченных дешевых конструкций наибольшей популярностью пользуется ленточный фундамент. Трудозатраты и стоимость такого основания минимальны. Вместе с тем, качественно выполненный ленточный фундамент не уступает по прочности другим видам более массивных и тяжелых конструкций.

Для устройства основания следует выполнить разметку – один из важнейших этапов, поскольку от ее качества будет зависеть дальнейшее строительство. Для этого необходимо взять 4 колышка, при помощи которых будут отмечены углы строения. Вставив один прут, от него отмерить ширину и вставить второй – для отметки длины. В итоге должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Это можно проверить, натянув веревку между противоположными точками по диагонали. Если они равны, то разметка выполнена верно. При наличии расхождения, переставляют колышки до получения нужного результата.

Далее по отмеченному периметру роется котлован, который составляет в ширину 30–50 сантиметров, а глубина рассчитывается, исходя из нагрузки и уровня промерзания почвы, поэтому этот показатель может составлять от 0,7 до 1,7 метра.

На дно засыпается песок и щебень и утрамбовывается. После чего устанавливается опалубка, стены которой покрываются слоем рубероида. Внутри делается арматурная сетка для придания необходимой жесткости основанию. Завершается установка фундамента залитием в опалубку бетонной смеси. Для набора марочной прочности бетону необходимо около 30 дней, но уже через 7–10 дней можно приступать к возведению стен.

Установка стен

Если в качестве основного материала для строительства дешевого дома своими руками применяются пеноблоки, то их укладка осуществляется при помощи зубчатого шпателя и специального клеевого состава. Очень важно правильно выложить первый ряд, поэтому установку каждого блока проверять необходимо при помощи уровня. Пошаговая инструкция по укладке блоков:

На готовый фундамент уложить гидроизоляционную мембрану.
Блок по бокам и снизу смазать клеевым составом, приготовленным в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией.
Приклеить блок на фундамент и проверить укладку уровнем.

После того как первый ряд выложен, следует сделать армирование. Для этого на поверхности блока по всему периметру дома вырезаются два параллельных углубления, в которые укладываются арматурные прутки и крепятся при помощи клея. Армирование повторять каждые 4 ряда. Второй слой укладывается со смещением в шахматном порядке.

Если выбор пал на каркасный дом из сэндвич-панелей, то возведение стен осуществляется еще проще:

На фундамент крепится обвязочный брус, а на него при помощи саморезов укладывается «лежень» – направляющая доска со специальными пазами под панель.
Начиная от угла, устанавливают две панели, которые должны образовать точный прямой угол. Нижний паз ее перед установкой запенивают и вставляют в углубление направляющей доски, зафиксировав саморезами.
Панели соединяются между собой при помощи квадратного бруса либо без него сразу плотно друг к другу. Пазы запениваются, и плотно прижатые детали скрепляются саморезами.

Все остальные панели крепятся таким же образом. После установки всех частей конструкции на верхней части закрепляется обвязочный брус, к которому подсоединяются балки перекрытия. Построить стены дома своими руками таким способом можно очень быстро при должной аккуратности.

Устройство крыши

После того как стены готовы, можно строить крышу дома своими руками. Рекомендуется устанавливать скатную конструкцию, поскольку она более практична в эксплуатации. Благодаря скатам, осадки не задерживаются на поверхности верхней части дома, что предотвращает ее протекание. Возведение крыши состоит из следующих этапов:

Установка мауэрлата – это фундамент верхней части дома, который представляет собой деревянный брус, закрепленный на верхней части параллельных стен дома.
Процесс монтажа стропильной системы зависит от конструктивных особенностей крыши, которая может быть двух- или четырехскатной.
На стропила делается обрешетка, являющаяся основанием для крепления кровельного покрытия.
Между обрешеткой и кровлей укладывается гидроизоляционная мембрана.

Завершающий этап

Когда крыша установлена, строительство дома практически завершено. Остается провести еще несколько завершающих работ:

установка окон и дверей;
устройство пола, перегородок и внутренняя отделка;
облицовка или покраска фасада;
подводка коммуникаций.

Строительство дома или коттеджа с нуля своими руками занимает немного времени и стоит недорого, если использовать современные материалы и действовать поэтапно. А особо расторопные мастера смогут возвести дом своими руками всего за 4 дня.

Основные преимущества каркасных домов из панелей можно посмотреть на видео:

2018-04-13

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

Кирпичный
Деревянный
Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта, а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Обязательно прочитайте

Посадка фруктового сада на дачном участке, выбор плодовых деревьев и культур

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Многие задаются вопросом: как строить крышу дома. Только вот это практически самый последний этап после того, как установлены пол и стены.

Строим пол: это делается после того, как высыхает бетон. Начать нужно с выкладки горизонтального бруса, который имеет большой диаметр. Брусья нужно между собой соединить. Поперек также прибиваются брусья в виде половых лаг.

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Что нам стоит дом построить – нарисуем, будем жить! Поговорка старая, однако, именно с рисунка будущего дома начинается строительство коттеджей. Сразу разберемся, что лет 15 назад коттедж отличатся от дома наличием разнообразных удобств, сегодня же эти различия полностью стерты и, говоря коттедж, мы подразумеваем 2-3 этажный дом, с ванными, спальнями, гардеробными и прочими комфортными дополнениями. Итак, можно ли и как построить коттедж своими руками. Ответ на вопрос даст любой строитель: есть навыки, определяйся с проектом, покупай материал и строй. И, в сущности, это верное решение: варианты домов позволяют выбрать проект и строиться практически любому хозяину. Это может быть экономный вариант или шикарный особняк для всей семьи – дело в умении, финансах и предпочтениях, все остальное выполнимо как с помощью бригады профессиональных строителей, так и собственноручно.

Строительство своими руками: немного о правилах

Коттеджное строительство требует четкого понимания всех этапов. Начиная с разработки проекта и заканчивая финальной отделкой, необходимо придерживаться плана работ. Подготовка к строительству начинается с приобретения участка и проведения на нем геологических работ. Остальные же общие правила можно объединить в следующие пункты:

Техника безопасности. Соблюдение требований необходимо как для хозяина, так и для помощников.
В проекте указывается полный перечень работ. Смета на строительство загородного дома, или городского, должна включать даже самые мелкие траты – это предупредит перерасход финансов.
Наличие инструмента. Если нет возможности купить сложные механизмы, их берут в аренду. Например, бетономешалки или краны – покупать дорого, тем более, такая техника нужна на один раз. Аренда обойдется в конечном итоге дешевле.
Подбор материала. Тут придется много думать. Строительство дач и коттеджей допускается сегодня из самых различных материалов: кирпича, блочных элементов, бруса, ЖБИ, сэндвич-, сип панелей. Все зависит от выбора технологии и финансовых возможностей застройщика.
Покупка материала. После того, как застройщик определился с видом и типом материала, нужно рассчитать его количество. И только после этого производить закуп. И, старайтесь не просчитаться, иначе придется либо докупать мелкие партии, что обходится дороже, либо достраивать дом из того, что будет «под рукой», а это снижение эксплуатационных качеств строения, конечно, если такое разнообразие не заложено проектом.

Совет! Крупноформатные панели типа изделий ЖБИ не завозятся на стройку в полном объеме. Эти элементы занимают слишком много места, затрудняя передвижение и замедляя ход работ. Всегда можно договориться с поставщиком о хранении материала и своевременном подвозе.

Наем техники. Для обеспечения подъезда нужны хорошие пути. Для выполнения работ, связанных с техническим оборудованием, нужно заранее подготовить все прочие процессы и закончить остальные работы. Аренда техники – дело дорогостоящее, поэтому, чем быстрее будут произведены работы, тем меньше будет оплата. И, не нужно мелочиться: подвоз блоков на кране-манипуляторе намного эффективнее, чем разгрузка элементов собственными руками.

Что касается этапов строительства дач, домов и коттеджей, то они также укладываются в общую схему:

Наличие участка. Его нужно присмотреть, купить и подготовить для застройки. Это производится посредством выравнивания ландшафта, корчевания пней, перенесения сетей (если это потребуется). Неплохо, как было указано, провести геологоразведочные работы, чтобы определиться с типом грунта, уровнем пролегания водоносного слоя, точкой промерзания и сложностью грунтовых масс. Результаты используются для определения общей стоимости строительства коттеджа, куда входят затраты на фундамент, наличие дополнительных укреплений и прочие моменты.
Правильно составленный проект. Тут не обойтись без профессионала. Кстати, эти же специалисты могут рассчитать и смету на строительство коттеджа.
Заливка фундамента. Работа может быть произведена собственными руками, но только в том случае, если грунты довольно легкие. Работать со скальными или каменистыми почвами без спецтехники не всегда возможно.

Важно! Заливка фундамента бетоном требует выдерживания определенного срока на застывание смеси. Лучше всего сделать основание осенью, а строить свой коттедж или дачный домик весной.

Возведение стеновых панелей. Сроки постройки зависят от выбранного материала. При выборе кирпича, отдавайте предпочтение пенобетонным элементам. Нагрузка на фундамент меньше, элементы крупнее и для перекрытий подойдут недорогие пустотные плиты ЖБ. Но когда предполагается строительство элитных коттеджей, без бруса не обойтись. А это значит, что приглашается бригада специалистов, определяющих срок возведения и гарантирующих качество исполнения заказа.
Кровля. Один из самых сложных этапов. Для начала выбирается форма крыши, от чего зависит: нужен мастер или нет. Например, односкатная кровля монтируется достаточно просто и проблем не возникает. Каркас сводится из пиломатериала, затем покрывается стальными листами с полимерным покрытием. Не стоит забывать об утеплении, гидроизоляции.
Прокладка коммуникаций. Без этого этапа не обходится ни одно строительство дач и коттеджей. Наличие навыков позволит выполнить все работы самостоятельно. Например, проложить трубопроводы канализации, водоснабжения, обустроить септики. Но вот с электрикой, разводкой, запуском отопления лучше обратиться к мастерам.
Отделка и финальное завершение работ. Этот этап также доступен к самостоятельным действиям. Как правило, построенный своими руками дом допускает любые варианты отделки: сайдинг, доска, плитка, искусственный камень. Внутреннее оформление также проходит идеально, как и расстановка мебели.

Остается только заняться ландшафтными работами и жить в красивом, прочном и комфортном доме.

Варианты коттеджей

Строительство дач и коттеджей без помощи бригады – увлекательнейшее дело! Выбрать материал, создать проект, продумать каждую мелочь и все это затем воплотить в жизнь – результаты работы стоят любых усилий. Огромное количество проектов и готовых решений позволяет подобрать дом как экономного варианта, так и элитного. Конечно, с элитными особняками самостоятельно лучше и не пытаться работать, если нет навыка – получится слишком дорогое удовольствие. А вот браться за каркасное, щитовое или блочное строительство коттеджа своими руками можно и нужно.

Итак, разберемся, какие бывают виды домов, а также возможные варианты технологий. Различаются строения по этажности, материалу и типу технологии возведения. Что касается этажности, то тут объяснять не нужно, но есть маленькая хитрость – мансарда.

Совет! Даже одноэтажный дачный дом с мансардой окажется довольно вместительным при размерах 6*6. Правильно организованное подкрышное пространство при наличии «ломанной» кровли увеличивает полезную площадь дома на 100%. При этом заведение коммуникаций, обустройство мансарды обходится намного дешевле, чем строительство дач и коттеджей в 2 этажа. Подумайте над этим проектом, если хотите строиться недорого.

Материал строительства

Сэкономить можно буквально на всем, просчитав, сколько стоит построить коттедж, беря за основу 1 м2 готовой стены. Дешевизна штучных блоков или плит не значит низкое качество. Пено-, газоблоки, сип-панели, сендвич-панели, панели ЖБИ – это прекрасная альтернатива кирпичу и брусу/бревну. По своим характеристикам блочная продукция ни в чем не уступает по экологичности, практичности и стойкости к внешним атмосферным влияниям. При этом, например, панельные элементы уже не всегда требуют дополнительного утеплителя или гидроизоляции так как уже оснащены слоями в заводском изготовлении. Кроме того, кирпич, как и брус – материалы не только дорогие, но и достаточно тяжелые. В отличие от того же пено-, газоблока. А значит, потребуют обустройства прочного и крепкого фундамента, что повлечет дополнительные затраты. Что касается многоэтажности, то и тут есть альтернатива кирпичу – блоки ЖБИ. Панельные дома из данного продукта строятся весьма приличной высоты.

Технологии строительства

Тут на самом деле все просто: самой доступной считается каркасная или каркасно-щитовая технология. Получаются отличные фахверковые дома, блочные дома, канадские, финские и прочие коттеджи, отличающиеся непревзойденным уютом, комфортностью, рациональным использованием пространства и приличным сроком эксплуатации.

Чтобы выбрать для себя подходящий коттедж, неплохо сначала просмотреть фото вариантов. Вполне вероятно, что вы откажетесь от элитного дома из бруса в пользу недорогого строения каркасного типа. Это будет намного экономнее и без малейшей потери в качестве и комфорте.

Что влияет на цену дома и как можно сэкономить

На удорожание стоимости строительства домов влияет множество факторов:

Заказывая строительство дач и коттеджей в компании, выбирайте проект, который максимально отвечает требованиям и запросам. Любое переиначивание проекта приведет к подъему цены.
Блочные постройки малого формата намного дороже, чем дома большей площади. Расчет простой: обустройство фундамента потребуется как для дома 6*6, так и для дома 8*9. Расходы увеличиваются ненамного, зато постройка будет комфортнее.
Панельные варианты из элементов стандартной формы обходятся дешевле, чем отливка или изготовление панелей на заказ.
Чем легче вес материала, тем менее прочный фундамент нужно готовить. Под кирпич или ЖБИ панели основание требуется с хорошим заглублением, а для пено, газоблоков, каркасников несущая основа может быть даже свайной, что означает полное отсутствие земельных работ, а значит, удешевление строительства.
Обкатанные проекты финских домов – идеальный вариант для постройки эконом-варианта. Подготовленные элементы просто и быстро собираются своими руками, потребуется лишь некоторая помощь в монтаже.
Просчитывая, сколько стоит построить коттедж, не забывайте о дополнительных работах, где требуется наем мастера: электропроводка, инженерные системы и коммуникации – все это должно входить в предварительную смету.
Технологии многих домов позволяют всесезонное проведение работ. А это значит, что можно построить коттедж своими руками без перерывов из-за заморозков.
Панельные каркасники – прекрасная альтернатива блочным, деревянным и кирпичным особнякам по всем качествам. При этом выбор материала зависит только от финансовых возможностей.

Посмотрите видео о строительстве коттеджей каркасного типа, вам понравится простота и удобство сборки, так же как и скорость возведения собственного дома. Выбор варианта возведения собственного особняка – дело сложное, но тут хорошо помогут фото домов, дач, коттеджей. Сделанный по фотографии проект можно изменять в любую сторону: дополнять или урезать ненужные элементы. А потом дело за малым: строим сами или поручаем процессы специалистам.