Дома с подобной архитектурой в Беларуси встречаются нечасто. Но если такой появляется в коттеджной застройке, то сразу становится своеобразной местной достопримечательностью. Тем более что вокруг нет глухих заборов — любопытному взору доступны и необычный фасад, и лаконичный ландшафтный дизайн . сайт изучил дом изнутри, а архитектор поделился еще и аэросъемкой его с воздуха.
— С этим объектом вышла интересная история, проект делался, можно сказать, задом наперед. Мы начали с интерьера, а закончили архитектурой. Все дело в том, что стартовать пришлось не с чистого листа.
В наследство от предыдущих архитекторов досталась коробка c немного странными пропорциями, и выглядело все это довольно причудливо, но в целом объем имел благодатную планировочную основу. Для того чтобы привести его в чувство, потребовалось провести кардинальную реконструкцию: систематизировать и наполнить жизнью внутреннее пространство и сделать новый современный фасад.
Для отделки фасада использовались только натуральные материалы: облицовочная доска из термоясеня, ограждения из закаленного стекла и оцинкованной стали. Термодревесина использовалась и для солнцезащитной перголы над террасой.
Интересное решение для «озеленения» фасада — вьющаяся по вантовым тросам виноградная лоза.
Для озеленения территории привлекали литовских специалистов, которые прекрасно справились с поставленной задачей.
Получилось очень лаконично и сдержанно.
Внимание ценителей привлечет часть забора, выполненная в виде панно из кортеновской стали.
Через большие окна на фасаде все это благоустроенное и озелененное пространство, окружающее дом, проникает и в интерьер.
Ощущение присутствия природы в доме усиливается благодаря большому световому окну в крыше. Таким образом архитектор запустил в центр дома поток дневного света и небесную синь.
Отдельное внимание стоит обратить на бассейн. Оказывается, он может быть и частью интерьера и для него не нужно выделять отдельное помещение в цоколе. В этом доме он находится на втором этаже и органично интегрирован в общее пространство вместе с центральным холлом и зоной отдыха. Только перегородка из прозрачного стекла очерчивает его границу.
Такой прием оказался исполним благодаря грамотно продуманному инженерному решению вентиляции, которая «снимает» все испарения с зеркала воды, не пропуская их дальше в другие части здания.
— Зачастую бассейны делают чересчур автономными, и пользование ими превращается в утомительный церемониал, — говорит Александр Игнатьев. — В нашем случае искупаться так же просто, как почистить зубы: проснулся — нырнул — вынырнул — пошел завтракать.
Рядом с бассейном есть и сауна.
Со стихиями воды и воздуха разобрались, но огонь тоже не забыли.
Кухню от зоны гостиной-столовой отделяет условная сдвижная перегородка.
В интерьере преобладает белый цвет — на его фоне выигрышно выглядят остальные элементы.
В одной из спален пол переходит в стену.
В части инженерного обеспечения дом построен в соответствии с самыми современными стандартами энергосбережения и экологичности. В нем полностью установлена автоматизированная система управления климатом, вентиляцией и освещением вкупе с солнечной электростанцией на крыше. Горячая вода частично нагревается в солнечном коллекторе. Такие решения позволяют сберегать до 70% энергии.
Домашний бар
Успех проекта только наполовину зависит от архитектора, а наполовину — от заказчика. Александр Игнатьев говорит, что на этом объекте ему очень повезло с заказчиками: «Они были полны решимости довести начатое до конца, мы понимали друг друга с полуслова и всегда смотрели в одном направлении!».
Мечтатель-практик
Ну, "поехали"! - строим дом в Прибалтике
Всем привет,
В этой теме буду, в режиме реального времени, рассказывать о том, как проходит моя стройка дома в Риге - вернее, в 5 км от границ города, в лесу на озере Балтезерс. До центра города - около 14 км, пробок в городе не бывает почти.
Для тех кто не в курсе - в Латвии есть закон, согласно которому "инвесторы", приобретащие недвижимость в стране на определенную сумму (~6млн рублей на наши деньги) имеют право на получение Вида на Жительство (ВНЖ получают все члены семьи, включая несовершеннолетних детей). Это неограниченная виза в Евросоюз, подразумевающее переезд на постоянно жительство. Через 5 лет можно сдать экзамен на знание языка и получить Постояннный ВнЖ. Отказываться от Российского гражданства для этого не нужно, но если вы находитесь в шенгене более 6 месяцев в году, то становитесь налоговым резидентом Латвии (то есть платите налоги там, а не в России).
Цены в Латвии (настоящие, а не те которые выставляются посредниками российским клиентам) - от 250 до 500 евро/м2 за коробку дома, и где-то 700-800 евро за законченный дом с ремонтом хорошего качества, но без изысков. Время от времени попадаются объекты "среднего" интереса (может, место на самое удачное, или еще чего) по цене сильно ниже себестоимости (как правило по цене "остаточной ипотеки"). Описанные мною цены подразумевают участок земли обычного размера (8-12 соток); и почти не зависят от региона - в 10 или 80 км от города качественные объекты будут стоить одинакого (потому что "ниже некуда"). Цена земли - от 3500 евро/сотку (в хорошем месте, Юрмале или Балтезерс) и от 1000 евро/сотку вокруг Риги. В регионах земля может стоить еще дешевле.
Однокомнатную квартиру в центре Риги можно купить за 22-25 тыс евро (но 1 такая квартира не даст право на ВНЖ). Это так - для понимания. (Говорят, что до 2008 года земля в Юрмале и Балтезерс стоила по 15-20 тыс евро/сотку) Понятно, что везде есть свои "рублевки" - например в Priedkalne (с другой стороны озера Балтезерс), в поселке с яхт-клубом, приличных объектов дешевле 500 тыс евро нет и сейчас...Итак, в январе мы нашли участок 13 соток с недостроенным домом. Стройку забросили в 2007 году, мы долго к нему присматривались и к февралю закончили переговоры о цене.
Объект с планируемой площадью 261м2 с участком обошелся нам в 100 тыс евро (4 млн руб), плюс 2% гос. пошлины за регистрацию и услуги нотариуса, юристов и пр.Забора на участке нет. Электричество и газа пока тоже, как нам сообщили продавцы (которые оказались посредниками). Потом, правда, выяснилось, что это не совсем так, нам на счастье...
вход со стороны улицы:Экспертиза оценила качество объекта, с учетом стоимости земли, в 120-125 тыс. евро; то есть даже с учетом посредника мы сделали неплохое приобритение.
На сегодня ситуация такая:
- на участке есть эл-во (13 кВт, 3 фазы)
- вода и канализация городские
- ждем обновления тех. условий по газовому подключению
- нанят ген. подрядчик, детали договора согласовываются
- нанят лицензированный тех. надзор (70 евро за день, 1 раз в неделю)
- имеются варианты подрядчиков по воротам, котельной, кондиционерамВ ближайшие две недели мы должны сделать ввод воды, канализации и электричества в дом, начать установку забора (вот отсюда: http://www.zogudarbnica.lv/lv/zogu-darbnica/galerija).
Все это будет без моего присутствия, будем держать связь со строителями по скайпуЗатем будем делать разводку отопления и воды по дому.
Сам дом из газосиликатных блоков 300мм, перекрытия деревянные (250х150 и более) (по ним мы сделаем бетонную стяжку для звукоизоляции).
Отопление - теплые полы на 1 этаже (среднесезонная t зимой = -5C), и радиаторы - на 2 этаже. Котел - газовый, бойлер - от газового котла + солнечные коллекторы на крыше гаража (газ в Европе Российский, поэтому ОЧЕНЬ дорогой). Спецификацию котельной сейчас обсуждаем с поставщиками.
Планировка - забавная, нам очень нравится:
1 эт. - кухня гостинная с большим эркером, общ. пл 72м2.
Плюс еще кабинет и комната для гостей. Гараж, котельная и с/у.
2 эт. - две спальни (взрослая и детская), с/у и гардеробная. Весь второй этаж обшит гипсокартоном.
Что под ним, - будем выяснять.
Вообще мне эти окна в углах не очень нравятся (со стороны эркера получается такой "бегемот" с глазами по сторонам), но в прибалтике это довольно часто встречающийся архитектурный элемент (и особенно часто у бюро Rigers, которые делали этот индивидуальный проект). Но и от варианта "раздвинуть" окна мы тоже отказались (перемычки позволяют раздвинуть окна на 40-50 см+) - все-таки света такой "угол" дает много, приятного...
Еще один подрядчик прислал вариант сметы на котельную, но я пока с ним не разобрался - вроде все разумно, но как-то очень дорого. Часть проблемы описана .
Пытаюсь заказать камин - Supra, пока остановился на модели Temporis 3D как самой технологичной. Литовский дилер две недели не отвечал на письма, а сегодня выяснилось что они кириллицу не понимают (в Латвии многие даже писать на ней могут, а уж читают-то точно все). Цена на топку - 1600 евро, (в России 2000-2200 евро).
Заказал также контроллеры Siemens Logo, которые будут контролировать вентиляцию и освещение в доме и в саду (3 комплекта по 16 выходов, 7-е поколение - все будут объеденины в общую сеть обычным Ethernet"ом). Но цена на них в Москве оказалась почти такой же, как в Латвии (с учетом того, что мне предоставили скидку в представительстве Siemens в Риге напрямую). Просто в Москве дилеры ради увеличения объемов продают сильно ниже рекомендованной розничной цены. В итоге главный модуль 24RCE 0BA7 стоит около 150 евро всего.
Вообщем, решил в понедельник на 2 дня слетать в Ригу. Строители просили расположение сантехники и радиаторов, а по чертежам я не рискну - нужно еще раз живьем посмотреть. Ну и плюс все вышеупомянутые дела по газу/электричеству/кровли - хочется лично убедиться. Посчитал бюджет поездки - 6300 руб в оба конца билеты на самолет, 50 евро аренда машины на 2 дня, остановиться мне есть где. Итого меньше 10000 рублей - в москве я столько платил за 1 выезд технадзора на пару часов.
С ув., Павел
Регистрация: 15.11.11 Сообщения: 107 Благодарности: 39
По-моему, часть ваты отсырела, а значит все ее теплоизоляционные качества сильно уменьшатся. Попробуйте взять несколько кусков, измерить их объем и массу, а потом сравнить с требуемой плотностью.
Регистрация: 12.11.07 Сообщения: 126 Благодарности: 118
Мечтатель-практик
Регистрация: 12.11.07 Сообщения: 126 Благодарности: 118 Адрес: Дмитров
По-моему, часть ваты отсырела, а значит все ее теплоизоляционные качества сильно уменьшатся. Попробуйте взять несколько кусков, измерить их объем и массу, а потом сравнить с требуемой плотностью.Мне кажется или там нет пароизолирующей мембраны между помещениями и кровлей? Тогда причина ясна.
Ну или еще один косвенный метод контроля - вата становится менее упругой. Я имею в виду ту, что снизу.
И по-моему, стыки ветро-влагозащитной мембраны не проклеены соединительной пленкой, просто уложены внахлест.
В принципе, конечно, все эти опасения имеют место быть. Строители говорят, что отсыреть ничего не отсырело, утеплитель вполне в норме. Я даже если и сомневаюсь в их словах, не стал просить технадзор туда приезжать на этой неделе - они сейчас будут заниматься каркасом и какой-нибудь одной комнатой, а в понедельник мы нагрянем с инспекцией
Изнутри помещения за гкл была не мембрана, а пленка. В принципе это не супер, но допустимо (?) кажется. Сверху ваты - влаговетрозащита, и к ней претензий нет. Дом стоит 6 или 7 лет, единственный подтек - из-за того что в какой-то момент мансардное окно не было закрыто
Понятно, что утеплитель, в доме без утепления, и слежался и т. п, но точный диагноз сейчас - это гадания.В принципе я планирую купить тепловизор (fluke скорее всего, сейчас есть приличные модели в пределах 60-90 тыс руб) и если успеем запустить отопление до окончательной жары - сможем оценить утепление кровли в деталях.
Небольшой кирпичный дом с мансардой и подвалом общей площадью 175,3 кв. м, внешнее стены оштукатурены и покрашены, цоколь отделан под натуральный камень. Подвал, в данном проекте, предназначен для размещения инженерных коммуникаций и хранения различных хозяйственных инструментов, продуктов и других вещей. На первом этаже есть гараж, из которого можно попасть в предбанник. По центру этажа расположен холл, продолжением которого является столовая. Из холла есть доступ на кухню, в общую комнату, санузел, сауну. Также на первом этаже есть спальня. На втором этаже, также как и на первом, в центре холл, из которого можно попасть в четыре спальни, в двух из них есть лоджия, также есть отдельный санузел, ванная, кладовая, которую можно переделать под гардероб. Из холла также можно выйти на террасу, расположившуюся над крыльцом.
Дом двухэтажный с небольшим цоколем. Фундамент сделан из ж/б блоков по ленточной технологии, стены выложены из кирпича под расшивку, фасад оштукатурен и покрашен, цоколь отделан камнем имитирующим бут, крыша покрыта кровельным железом, межэтажные перекрытия плиты ж/б. Входная дверь ведет на веранду первого этажа, в конце которой расположилась кладовая. Из веранды мы попадаем в прихожую, за которой расположилась общая комната. Также на первом этаже есть кухня, небольшая кладовая и санузел. На второй этаж ведет лестница из прихожей. Поднявшись на второй этаж, мы попадаем в холл, далее из которого двери ведут в три спальни, в ванную комнату и на просторную террасу. На цокольном этаже устроена топочная и кладовая.
Экстерьер дома достаточно прост и не перегружен декором. Его привлекательность в первую очередь обусловлена удачным сочетанием оштукатуренных и покрашенных в белый цвет стен, с отделкой цоколя и полос фасада с окнами под натуральный камень. Дом двухэтажный с цоколем общей площадбю 220 кв. м. На цокольном этаже разместился гараж площадью 35,6 кв. м, рядом с ним мастерская 17,8 кв. м, также здесь выделено место под топочную с отдельным входом, кладовую, стирочную и три хозяйственных помещения. На первом этаже четыре помещения: гостиная 35,6 кв. м, спальня 16,4 кв. м с отдельным гардеробом и санузлом, кухня-столовая 21,7 с двумя кладовыми и холл 17,8 кв. м с лестницей ведущей в цоколь и на второй этаж. На втором этаже также имеется холл и четыре спальни с двумя санузлами.
