Приобретение собственной квартиры - задача не из простых. А поскольку в России много военнослужащих, финансовые компании разработали ориентированные на них программы. Связь Банк предоставил такую возможность не так давно, но сотрудничает со всеми, у кого срок службы составил не менее 3 лет.
Условия
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Программа военного ипотечного кредитования разрабатывалась на основании Федерального закона №117 — ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В ней говорится, что член накопительной ипотечной системы, она же НИС, вправе купить квартиру с использованием ипотечного кредитования. Но только после официального вступления в НИС.
ФГКУ «Росвоенипотека реализует ежегодные выплаты на лицевые счета солдат, которые разрешено перечислять на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы к тому времени они уже на протяжении трёх лет были участниками НИС.
Солдаты могут потратить эти деньги на оплату части основного долга, либо перечислить как уплату первоначального взноса. Оплата ежемесячных платежей реализуется за счёт правительственных ассигнований.
Связь-банк предлагает следующие условия по военной ипотеке:
- допустимый размер кредитования варьируется в пределах от 400 тыс. до 2,2 млн. рублей;
- процент переплаты изменяется от 9,5 до 11,5%;
- кредитное соглашение заключается на срок от 3 до 20 лет;
- обеспечение сделки происходит за счёт покупаемой недвижимости;
- не предусмотрены лимиты по досрочным выплатам кредита и дополнительных комиссионных;
- заёмщик обязан получить полис страхования покупаемой квартиры.
Программа рассчитана на покупку новостроек, вторичного жилья и на то имущество, которое находится на стадии строительства. Допустимый размер кредита находится сотрудниками банка отдельно для каждого клиента.
В расчёте прогнозированного займа участвует накопленная денежная сумма на счёте члена НИС до конца срока действия кредитного договора. Чтобы клиент мог рассчитать эту сумму до обращения в банк, руководство Связь Банка разместило на своём сайте специальный кредитный калькулятор.
Банк примет положительное решение только в том случае, если накопленных денег будет достаточно для полной оплаты кредитных обязательств. Сумма переплаты по кредиту отталкивается от того, в каком размере клиент внесёт первоначальный взнос, каковыми являются характеристики покупаемой квартиры и время действия соглашения с банком. Возраст солдата, который оформил заём, не может превышать 45 лет.
Необходимые документы
Чтобы получить более подробные сведения по программе, клиенту следует посетить офис Связь Банка. Филиалы банка функционируют во всех регионах города.
В отделении клиент формирует заявку на кредит, и подкрепляет её следующим набором бумаг:
- паспорт гражданина России;
- свидетельство об участии солдата в программе НИС;
- трудовая книжка;
- один из дополнительных документов: водительское удостоверение, ИНН или СНИЛС.
Из-за того, что время о времени условия банка меняются, желательно узнать актуальный перечень документации непосредственно перед обращением в банк. Для связи с менеджером заёмщик может воспользоваться горячей телефонной линией, либо сайтом банка.
После того как солдату удастся определиться с квартирой, банк потребует от него свидетельство о праве собственности. Помимо этого необходим паспорт имущественного объекта и справки о владельцах жилплощади.
Процесс оценки клиента запускается менеджером сразу после получения от клиента полного пакета документов. Если он удовлетворяет требованиям банка, он оформляет страхование на имущество. При желании, здесь же заёмщик может оформить страховку на здоровье и жизнь.
Обманывать работников банка, путём предоставления поддельных документов не стоит. Они проверяются настолько качественно, а сам результат может быть таким неожиданным, что лучше отказаться от этой затеи сразу, и отыскать настоящие подлинники, являющиеся первоисточниками.
Требования к заемщику
Чтобы получить финансирование в Связь Банке, участник НИС должен входить в следующие рамки:
- возраст военного не может превышать 45 лет;
- клиент должен являться гражданином России;
- когда клиенту исполнится 45 лет, он обязан полностью справиться со своими долговыми обязательствами.
Максимальная сумма по военной ипотеке равна той, что зачислена на лицевой счёт члена НИС за всё время действия в ипотечной программе. Имущество должно располагаться непосредственно в том районе, где функционирует офис Связь Банка.
Если же имущество находится на стадии строительства, здесь предусмотрен список согласованных проектов от строительной компании, которые принимают непосредственное участие в военной ипотеке от Связь Банка.
Данный список располагается на официальном интернет-портале банка. Если клиент находится в офисе, продемонстрировать его также могут менеджеры банка.
Так как имущество будет являться для кредитора обеспечительным залогом, оно в обязательном порядке должно быть застраховано. Список страховых компаний, которые сотрудничают с банком, так же можно получить у менеджера.
Если же военный покупает жильё на вторичном рынке, желательно также получить титульное страхование, чтобы миновать появления случаев, под силу которым оспорить имущественные права на собственность.
Как оформить военную ипотеку Связь банка
Вначале заёмщик может самостоятельно рассчитать ипотеку при помощи специального кредитного калькулятора. Для этого ему нужно зайти на сайт банка, либо обратиться в ближайшее отделение.
Сама заявка формируется в отделении банка. Образец заявления располагается на сайте Связь Банка. Необходимость в предоставлении документации появляется после выбора подходящего жилья.
- как только процедура оценки желаемого жилья будет завершена, солдату необходимо направить менеджеру банка итоговый результат, который подтверждает факт разрешения продажи имущества;
- после принять решение о страховании ссуды;
- получить положительный ответ от кредитора;
- подписать с банком нужные бумаги;
- на завершающем шаге солдату необходимо направить подписанное соглашение в адрес Росвоенипотеки в столице;
- после осуществляется согласование и транзакция финансов.
Если сравнивать процесс подготовки документов и само оформление ипотеки, то первое занимает гораздо больше времени, нежели второе. Но это время можно сократить, поскольку при любых затруднениях работники Связь Банка всего оказывают оперативную помощь, и проводят консультации по любым вопросам. Благодаря этому, клиентам удаётся приобрести собственное имущество в кротчайшие сроки.
Страхование
Нужно отметить, что в момент заключения кредитного соглашения с банком, сотрудники могут настаивать на заключении дополнительных договоров страхования. А именно титульного и личного. Первое подразумевает страхование предмета залога, но не обязательно для уже готового имущественного объекта, которое покупается у строительной организации.
К сожалению, если клиент откажется принимать в них участие, тогда условия по ипотеке могут ухудшиться, при этом банк может ответить положительным решением. Обычно это выражается в повышении годовых по кредиту. Таким образом банк старается максимально обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств.
Видео: Военная ипотека Связь Банка
Военная ипотека — это государственная программа, при участии в которой военный может на привлекательных условиях рассчитывать на приобретение собственного жилья без вложения личных средств.
Связь-банк является одним из наиболее распространённых банков России, который работает с программой достаточно давно.
Среди аккредитованных объектов квартиры как в крупных городах, так и в маленьких населённых пунктах.
Давайте разберёмся с особенностями оформления ипотечных кредитов для военных в Связь-банке.
В Связь-банке клиент-военный не ограничен в выборе жилья, однако предлагается список аккредитованных объектов, которые рекомендованы государством к покупке в ипотеку.
Но помимо этого, военный может подобрать жильё самостоятельно, однако оно должно пройти проверку и оценку для заключения вывода об условиях от профессионала.
Недвижимость должна отвечать требованиям ликвидности и соответствию условиям, а рынок застройки значение не имеет — это может быть как квартира или дом, так и строящийся объект.
Аккредитованные объекты
Среди аккредитованных объектов Связь-банка предлагаются квартиры и дома как из государственного фонда по привлекательным ценам себестоимости, так и с долей государственных средств, вложенных в постройку.
Военная ипотека реализует жильё, как в новостройках, так и объекты вторичного рынка недвижимости.
Аккредитованные объекты Связь-банка на карте:
Новостройки
Среди новостроек, с которыми Связь-банк предлагает заключить договор долевого владения, можно выделить объекты Москвы — микрорайон Жулебино и жилищный комплекс «М-Хаус»
.
Также существует возможность приобрести жильё в ипотеку и в других городах — Калининграде, Смоленске, Краснодаре и многих других.
Государство и Связь-банк гарантирует надлежащий уровень условий данного жильё, и оно не подлежит дополнительной оценке, что позволяет сэкономить средства военному на услугах профессионального оценщика.
Условия программы «Военная ипотека»
За счёт участия военного в накопительно-ипотечной системе, у него появляется право на льготные условия кредитования и помощь от государства в выплате ипотеки.
В Связь-банке устанавливаются довольно низкие процентные ставки на уровне 11.5%.
Срок кредитования составляет от 3 до 20 лет.
В залог берётся приобретаемая недвижимость или право требования к застройщику, если покупается строящееся жильё.
Первоначальный взнос по ипотеке вносится за счёт накопленных средств военного, но также могут быть внесены собственные накопления, таким образом сумма варьируется от 20% до 90%.
Чем больше первый взнос по ипотеке, тем менее составляет процентная ставка, а также может быть выдана большая сумма.
Военному предлагается два вида кредитования — личное и титульное, причем последнее является обязательным, а в случае отказа от него процентная ставка может увеличиваться.
Существует также ряд ограничений касательно досрочного погашения и изъятия комиссий по нему.
Требования банка к военнослужащему
Чтобы оформить ипотеку в Связь-банке, военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы и иметь достаточно накопленную сумму для внесения первоначального взноса и дальнейших выплат.
Обязательным требованием является возраст военного до 45 лет для того, чтобы он до выхода на пенсию мог выплатить сумму задолженности по ипотеке.
К участию в накопительно-ипотечной системе допускаются:
- Военные, которые поступили на службу по контракту до 2005 года и были внесены в систему;
- Контрактники, которые заключили контракт после 2005 года и были внесены в систему;
- Мичманы, прапорщики, получившие звание до 2005 года;
- Военнослужащие, которые после начала работы программы прослужили не менее 3 лет.
Также стоит отметить, что к обычным условиям кредитования военных по льготной программе приравниваются другие подразделения разного назначения военной службы.
Для того чтобы получить разовое свидетельство на государственную субсидию, необходимо соответствовать требованиям нуждающегося в улучшении жилищных условий, а именно, чтобы на одного человека в семье припадало менее 18 квадратных метров площади жилья.
Полезное видео:
Минимальная и максимальная сумма займа
Минимально в Связь-банке военнослужащий может оформить ипотеку на сумму в 400 000 рублей.
Максимальная сумма определяется количеством накопленных на личном счёте средств, а также возрастом военнослужащего.
Проверяется также отсутствие причин, при которых военный может выйти в запас раньше срока.
При наличии всех положительных факторов максимально в Связь-банке можно взять сумму ипотеки в 2 200 000 рублей для приобретения недвижимости.
Процентные ставки
Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования.
Читайте также:
Чем больше средств на счёте военного накопилось на момент открытия ипотеки для начального взноса, тем меньшие проценты он должен будет заплатить.
На сегодняшнее время Связь-банк устанавливает проценты по кредитованию военнослужащих на уровне 12% годовых.
Ипотечный калькулятор
Для того чтобы оформить ипотеку, военный должен быть осведомлен о состоянии своего личного счёта в накопительно-ипотечной системе, а также возможностях использования этих средств.
Платёжеспособность военного не вызывает сомнений до тех пор, пока он служит, и государство выделяет ежемесячно суммы для погашения его задолженности по ипотеке.
Но возникают ситуации, когда военный не может продолжать службу, тогда ему приходится платить по ипотеке самому.
Стоит лишь заполнить необходимые поля, и вы получите детальный график платежей по ипотеке.
Одним из учреждений, которые активно кредитуют граждан по программе «Военная ипотека», является Связь-Банк . Заем оформляют в национальной валюте, заявка рассматривается в течение 5-10 рабочих дней. Об особенностях программы – далее в статье.
Какие в Связь-Банке по Военной ипотеке условия*
Перед тем как обращаться в банк за , заемщик должен получить от государства разрешение на участие в льготной программе.- Военный подает рапорт на включение его в списки участников НИС (накопительная ипотечная система).
- Государство выдает гражданину Свидетельство участника.
- Ежегодно на счет военнослужащего перечисляются средства. Сумма не зависит от длительности службы, жалования, семейного положения. Размер выплат определяется правительством (на 2016 год утверждена сумма 245 880 р.).
- Через 3 года военный имеет право оформить ипотеку.
- Первый взнос по кредиту оплачивается за счет накоплений за предыдущий период.
- После подписания сделки ежемесячно государство погашает основной долг и проценты. Если платеж превышает 1/12 часть годового взноса НИС (клиент приобрел элитное жилье), недостающую сумму вносит сам заемщик.
Заявка на кредит рассматривается банком бесплатно (комиссия не предусмотрена). Для всех клиентов применяется стандартная ставка – 11% годовых. В Связь-Банке по Военной ипотеке максимальная сумма составляет 2,2 млн р., минимальная – 400 тыс. р.
Военный вправе выбрать любую недвижимость:
- (строящееся здание, собственником которого выступает юридическое лицо; оформляется договор участия в долевом строительстве – УДС);
- вторичное жилье (продавцом должен выступать первый собственник недвижимости – юридическое лицо).
Период действия договора составляет от 3 до 20 лет. При окончательном погашении долга клиенту должно быть не более 45 лет. Первый взнос допускается от 20%.
Требования к заемщикам при оформлении ипотеки для военных
По продукту «Военная ипотека» Связь-Банк выдвигает лояльные требования к своим клиентам.
- Участие в НИС. Подать рапорт на включение в списки участников военные вправе сразу после заключения первого контракта.
- Наличие минимального пакета документов. От военного потребуется только паспорт и Свидетельство участника НИС.
Платежеспособность подтверждать нет необходимости, так как вся кредитная нагрузка ложится на государство.
Первый взнос, а так же кредитные выплаты осуществляются за счёт государственных средств через ФГКУ "Росвоенипотека", которые поступают на именной накопительный счёт участника НИС. Со своей стороны служащий не должен выплачивать никаких комиссий.
Для покупки жилья необходимо выбрать банк, который будет заниматься вашими кредитными операциями. Военгарант предлагает рассмотреть вариант обращения в Связь-Банк для приобретения недвижимости.
- Максимальная сумма кредита, выдаваемого Связь-Банком, составляет 2,53 миллиона рублей, что выше предлагаемых в большинстве других банков. Если стоимость недвижимости выше, чем размер полагающегося военнослужащему кредита, тот может оплатить разницу из своих средств.Минимальная сумма - 400 тыс. рублей.
- Предлагаются сроки кредитов от 3х до 20-ти лет, а процентная ставка военной ипотеки составит 11,25%.
- Сумма первого взноса равна всего 20% от стоимости квартиры. Возможно также досрочное погашение кредита.
- Условием для предоставления обеспечения по кредиту является залог приобретаемого имущества.
- Страхование жилплощади является обязательным условием.
Связь-Банк появился в 1991 году и с тех пор приобрёл статус крупного регионального учреждения, имеющего более 50-ти филиалов в 52-х субъектах РФ. Данный банк сотрудничает с ФГУП "Почта Росии", на территории которого расположено более полусотни офисов Связь-Банка.
Банк оформляет целевые жилищные займы как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Во втором случае необходимо выбрать квартиру из списка аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ). В Москве Связь-Банк предлагает новостройки в районах Солнцево, Бутово, Балашиха, Измайлово. При обращении в Военгарант мы поможем вам предупредить риски, связанные с покупкой недвижимости по ипотеке для военных и дать консультацию по оформлению необходимых бумаг.
Для оформления договора о военной ипотеке необходимы следующие документы:
- заполненная заявка на кредит;
- паспорт резидента РФ;
- свидетельство участника НИС.
Могут понадобиться также: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет, пенсионное удостоверение, трудовая книжка.
После выбора жилплощади необходимо предоставить сотрудникам банка справку, подтверждающую право собственности, паспорт жилплощади и удостоверения личности всех собственников. После оценки жилого помещения сотрудникам Связь-Банка предоставляется разрешение на продажу недвижимости.
Возраст военнослужащего, оформившего заём, не должен превышать 45 лет, на что необходимо обратить внимание служащим МВД, получившим ЕСВ на основании выхода на пенсию и желающим использовать данную денежную сумму как первый взнос по ипотеке.
Другие банки, работающие с военной ипотекой: Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк, Банк России.
Решение жилищного вопроса для военнослужащих регулируется на уровне государства путем предоставления льготного ипотечного кредита. Надежным партнером по выдаче таких кредитов является Связь банк – военная ипотека здесь оформляется в минимальные сроки. Рассмотрим подробнее условия кредитования.
Ипотека для военнослужащих РФ В Связь-банке выдается без каких-либо комиссий, при участии персонального менеджера, закрепленным за каждым заемщиком, и при предоставлении бесплатной помощи на всех этапах сделки. Разберем в деталях имеющиеся программы, общие параметры кредитования и уровень процентных ставок.
Программы кредитования
В настоящее время потенциальные клиенты Связь-банка могут воспользоваться любой из двух доступных программ кредитования для военных:
- «Готовое жилье» (целевым назначением является покупка квартиры, отдельного дома с участком или таунхауса с землей);
- «Новостройка» (купить можно только квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства).
Любой приобретаемый объект должен пройти аккредитацию банка и специального органа со стороны государства – ФГКУ «Росвоеипотека».
Общие условия
Претендентом на оформление льготного жилищного займа с господдержкой может стать российский гражданин, проходящий службу в Российской армии, и являющийся участником НИС более 3-х лет. В течении этого периода на персональном накопительном счете военного копится сумма, которую частично или полностью можно будет направить на оплату первоначального взноса по кредиту.
Дальнейшее погашение задолженности перед банком осуществляется Росвоенипотекой за счет выделяемых из госбюджета средств.
Ключевые условия кредитования по программе «Военная ипотека» в Связь-банке выглядят следующим образом:
- величина заемных средств – от 400 тысяч до 2 млн. 399 тысяч руб.;
- срок возврата долга – 3 – 20 лет;
- доля первого взноса – не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости.
Связь-банк имеет широкую региональную сеть своих представительств по всей стране (54 офиса). Оформление военной ипотеки доступно в любом из них.
Процентная ставка
Для ипотечных программ с государственным участием обычно применяется фиксированный процент на весь период кредитования. В связь-банке сейчас установлена базовая кредитная ставка – 9,5% годовых .
Никаких надбавок к ней нет. Также на законодательном уровне запрещено изменять ее значение в течении срока погашения задолженности.
Значение процентной ставки будет одинаковым по обеим действующим программам – для готового и строящегося жилья.
Минимальная и максимальная сумма
Во многих банках отсутствует ограничение по минимальной сумме кредита для военнослужащих. Связь-банк четко обозначает, что заявки на сумму меньше 400 тысяч рублей к рассмотрению не принимаются.
Размер максимальной суммы ипотечного кредита военнослужащему рассчитывается исходя из величины годового накопительного взноса с учетом прогнозируемого уровня инфляции в стране. Суммы взноса должно хватит для погашения всей задолженности до момента достижения военным возраста 45-ти лет.
В денежном выражении – это не более 2,399 млн. рублей . Участие собственных средств при оформлении военной ипотеки не допускается.
Калькулятор военной ипотеки Связь-банка
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
На официальном сайте Связь-банка военнослужащий может воспользоваться наглядным калькулятором для получения ключевых условий кредитования и предварительных расчетов по оформляемым обязательствам.
Для этого потребуется ввести следующие сведения:
- вид приобретаемого жилья (квартира, таунхаус или дом);
- месяц и год рождения заявителя;
- примерная дата выдачи займа;
- сумму накопительного взноса, которая будет перечислена в качестве первоначального взноса;
- цена покупаемого объекта недвижимости.
На основе этих данных сервис рассчитает оптимальный срок погашения и процентную ставку.
Еще одним вариантом предварительных расчетов по военной ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. В простой и понятной форме сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа, итоговую стоимость займа и минимальный доход заемщика.
Получить такую информацию можно после заполнения основных условий кредитования:
- срока;
- суммы;
- величины первого взноса;
- типа платежей;
- даты выдачи.
Требования к заемщику
Связь-банк не предъявляет строгих требований к клиентам, отправляющим заявку на получение льготной военной ипотеки. Среди основных ограничений:
- Российское гражданство.
- Возрастной ценз – от 21 года до 45 лет.
- Отсутствие негативной кредитной истории.
- Временная или постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также заемщик-военнослужащий должен иметь возможность заключить договор страхования по ипотеке и заказать отчет об оценке недвижимости в случае покупки вторичного жилья. Обе услуги оплачиваются военным самостоятельно.
Требования к объекту недвижимости
Предметом залога по договору со Связь-банком сможет стать лишь то жилье, которое соответствует его требованиям. К ним относятся:
- аккредитация Росвоенипотеки;
- наличие коммуникаций;
- соответствие санитарно-эпидемиологическим и социальным нормам;
- ограничение по местоположению и удаленности от города присутствия банка и т.д.
Жилплощадь не должна быть муниципальным или социальным жильем, а также состоять в реестре ветхой, аварийной недвижимости.
В качестве залога принимаются объекты с высокой ликвидность, отличающиеся комфортными условиями проживания для потенциального покупателя.
Аккредитованные объекты
На сайте Связь-банка военные могут изучить список аккредитованных объектов для новостроек.
В специальной форме с помощью фильтра можно выбрать интересующий регион РФ и доступные компании-застройщики, являющиеся партнерами по реализации жилья для военнослужащих.
После применения фильтра пользователю будет доступна информация о жилом объекте (ЖК) и адресе его местоположения.
Страхование
К обязательному виду страхования для военных относится только имущественное, которое призвано защитить залоговое имущество от утраты и порчи.
ВАЖНО! Заемщик-военнослужащий должен заранее заложить в свои траты по оформлению кредита оплату страховой премии, так как данная статья расходов не оплачивается из госбюджета.
Как оформить по шагам
Получение ипотечного кредита для военных осуществляется при соблюдении следующих этапов:
- Подготовка необходимого пакета бумаг.
- Подача заявки в Связь-банк.
- Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решение в срок, не менее 5 рабочих дней.
- Предоставление отчета об оценке жилья (для вторички).
- Открытие банковских счетов для расчетов.
- Заключение кредитного договора (участниками являются 3 стороны: Связь-банк, Росвоенипотека и военнослужащий).
- Заключение с договора купли-продажи (или ДДУ).
- Оплата первоначального взноса путем перевода Росвоенипотекой средств с именного накопительного счета заемщика.
- Покупка страховки.
- Регистрация сделки в Росреестре и обременение недвижимости.
- Перечисление оставшейся части денег продавцу.
Документы для ипотеки
Перечень необходимых для получения займа военнослужащим документов будет минимальным. Разберем его состав для заемщика и приобретаемой жилплощади.
Для заявки
Чтобы подать ипотечную заявку на рассмотрение Связь-банком клиент потребуется всего лишь 2 документа: российский паспорт и свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.
Никаких бумаг, подтверждающих занятость и получение заработной платы, не требуется. Предоставляемое свидетельство является неким гарантом выполнения этих требований.
По недвижимости
Для жилья, покупаемого по программе военной ипотеки, потребуется предъявить:
- свидетельство о праве собственности (+договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
- отчет об оценке;
- кадастровый паспорт;
- справки об отсутствии зарегистрированных лиц и долгов по коммуналке.
Если приобретается новая квартира на стадии строительства, то банк затребует комплект документов по компании-застройщику (регистрационные документы, инвестплан, документы на участок под домом и т.д.).
Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке
Очевидными преимуществами оформления ипотеки для военных в Связь-банке являются:
- предоставление персонального менеджера;
- отсутствие любых комиссий;
- минимальный пакет документов;
- лояльное отношение к заемщику;
- возможность покупки жилья у частного продавца.
- покупка страховки за собственные средства военного;
- ограниченный список аккредитованных новостроек для военной ипотеки в региональном разрезе;
- небольшая сумма кредита, на которую сложно приобрести недвижимость в крупных городах.
Обозначенные минусы свойственны скорее проблемам данной программы в целом, а не конкретно Связь-банка.
Только сопоставив между собой обозначенные выше плюсы и минусы, оценив свои возможности по оплате страховки и отчета об оценке, военнослужащему рекомендуется принимать окончательное решение о целесообразности участия в программе льготной ипотеки.
