В настоящее время молодые люди все больше заинтересованы в приобретении собственного жилья. С одной стороны, это хорошо: юноши и девушки стремятся к самостоятельности и целенаправленно идут к данной цели. С другой стороны, такая проблема, как отсутствие жилья - прямая угроза демографической ситуации. Сегодня молодые пары не спешат обзаводиться потомством, аргументируя данный ход отсутствием возможности нормально Основным моментом, который отмечают и девушки, и парни, является ограниченная возможность построить свое жилье. Высокие процентные ставки на не дают возможности сделать мечту о собственной квартире явью.
На шаг ближе к своему жилью
Однако в Санкт-Петербурге правительство и финансовые учреждения пошли навстречу желаниям молодежи. В начале первого десятилетия 21-го века губернатор округа подписал целевую программу, которая называется «Молодежи - доступное жилье». Через несколько дней Законодательное собрание северной столицы приняло ряд дополнений и уточнений касательно данного Закона. Данная программа, вследствие своей востребованности, не так давно была продлена до 2017 года. Были внесены некоторые поправки и небольшие изменения, лишь улучшившие и без того идеальный документ.
Механизм работы
Хотелось бы отметить, что принятие программы «Молодежи - доступное жилье» обусловлено, в первую очередь, целью улучшения качества жилищных условий горожан. При этом данным законом могут воспользоваться лишь те граждане, которые прописаны и проживают на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет. Далее следует сужение рамок программы. Действие закона распространяется также на собственников коммунальных комнат. Молодые семьи, которым необходимо расширить ввиду нехватки квадратных метров по указанному государством стандарту, также имеют возможность воспользоваться целевой программой.
Участники проекта
По минимуму, для того чтобы стать участником программы «Молодежи - доступное жилье», необходимо выполнение следующих пунктов:
- Принадлежать к числу молодежи - имеется в виду возраст от совершеннолетия до 35 лет.
- Стоять в очереди на улучшение условий проживания или нуждаться в их улучшении.
- Быть зарегистрированным на территории Санкт-Петербурга или района.
Приоритетные слои молодежи
Привилегированное право на получение нового жилья имеют следующие участники проекта:
- Граждане, ютящиеся в коммунальных квартирах, которые планируется расселить. Под последним подразумевается как выкуп соседской комнаты, так и привлечение инвестора для приобретения всей площади с предоставлением каждой семье или индивиду отдельной квартиры.
- Во время запуска проекта параллельно шло развитие и специальной ссудонакопительной программы, которая финансировала дальнейшее развитие закона. Те граждане, которые стали участником данной системы, также имеют первоочередное право на получение новой квартиры или улучшение условий проживания.
- К третьей категории относятся люди, которые приобретают недвижимость непосредственно у операторов программы «Молодежи - доступное жилье».
Субсидия? Как вариант…
Став участником проекта, человек встречается с трудным выбором. Ему предлагается взять субсидию или приобрести жилье у оператора. Рассмотрим, чем отличаются друг от друга эти направления.
Первый вариант
Программа для молодых семей предоставляет возможность получения субсидии. Каким образом рассчитывается размер помощи? За основу берется стоимость квартиры. Не менее 30% от цены жилья оплачивается безвозмездно. Субсидия для молодой семьи предусматривает также и помощь на каждого из имеющихся детей. Так, в соответствии с проектом, семья, имеющая одного ребенка, получает дополнительно 5% от стоимости квартиры. Если детей двое, эта сумма увеличивается вдвое и т. д. Субсидия для молодой семьи распространяется также на усыновленных и рожденных во время участия в программе детей. Оставшаяся часть необходимых для приобретения жилья денежных средств оплачивается молодой парой или отдельным человеком. Разрешается использовать как личные сбережения, так и привлеченные кредиты. В данном случае - ипотеку. Примечательно, что программа для молодых семей предусматривает приобретение квартиры или дома как на рынке вторичной недвижимости, так и в новостройках.
Вторая возможность
Жилищная программа «Молодежи - доступное жилье» предлагает участникам и другой вариант. Это возможность покупки квартиры или дома у оператора проекта. В таком случае каждому участнику предлагается вложить в приобретение недвижимости собственные или привлеченные (ипотечные) средства в от рассчитанной стоимости жилья. Остальная сумма выплачивается человеком в течение 10 лет без каких-либо процентов.
Используя безвозмездную помощь
Если участник решил остановить свой выбор на первом варианте, полезно будет узнать, каким образом по программе «Молодежи - доступное жилье» субсидия рассчитывается. В основу методики положены следующие пункты:
- Учитывается социальная норма жилой площади помещения. Данный параметр различен для одиноких людей, бездетных пар и пар, имеющих одного или нескольких детей. Так, норматив для молодой семьи из двух человек (супруги либо родитель с ребенком) составляет сорок два метра квадратных. Для одного индивида - 33 кв. м. Если же ячейка общества насчитывает более двух человек, то на каждого члена предусмотрено восемнадцать квадратных метров.
- Из первого пункта вытекает следующий - количество человек в семье.
- Конечно же, важным фактором, влияющим на является нормативная цена на один квадратный метр площади жилой недвижимости. Данный параметр рассчитывается в рамках отдельно взятой территории, так называемого муниципального образования (район, город и т. д.), где молодая семья состоит в списке подпрограммы (в данном случае получения безвозмездной выплаты). Норматив стоимости рассчитывается и устанавливается органом местной власти. При этом параметр не должен превышать среднюю рыночную цену за квадратный метр жилья. Последняя устанавливается в соответствии с приказом Министерства регионального развития. Данный документ носит название «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади…».
Используя полученные данные
В соответствии с вышеописанными пунктами проводится анализ и определяется размер субсидии. Программа «Доступное жилье - молодежи» предоставляет один из двух вариантов безвозмездных выплат. В первом случае участники проекта, не имеющие детей, получают денежную сумму в размере 30% от средней расчетной стоимости жилья. Если же семья включает также одного и более детей, то им дополнительно предлагается по 5% на каждого малыша. Однако есть и еще одна возможность увеличить данную сумму. В соответствии с федеральной программой «Жилище» те семьи, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания, претендуют на дополнительные 10% от общей расчетной стоимости жилья.
Рассматриваем пример
По следующей формуле можно получить среднюю расчетную стоимость жилья, которая берется за основу при определении величины безвозмездной выплаты:
- СЖ = Н х РЖ
- СЖ - соответственно есть искомая величина стоимости жилья;
- Н - установленный муниципальным комитетом в соответствии с подпрограммой размер стоимости 1 кв. м;
- РЖ - соответственно вся площадь помещения, предназначенного для жилья.
Рассмотрим пример:
Молодая семья является участником программы «Молодежи - доступное жилье». Количество человек в данной ячейке общества составляет четыре персоны: два родителя и два ребенка. Нормативная стоимость одного квадратного метра составляет 50 тысяч рублей. Необходимо рассчитать размер предоставляемой семье субсидии.
Решение:
В соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного члена семьи из 4 и более человек приходится 18 кв. м. Таким образом, в рассматриваемом варианте молодая пара с ребенком может рассчитывать на квартиру площадью 72 кв. м: (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).
Средняя (расчетная) стоимость жилья составит:
72 кв. м х 50 тысяч рублей за 1 кв. м = 3 миллиона 600 тысяч рублей.
Так как семья состоит из четырех человек, безвозмездная выплата устанавливается в размере 40% от предыдущего параметра:
3600 тысяч рублей х 40% = 1440 тысяч рублей.
Во время участия в проекте у пары появился (был усыновлен) еще один ребенок. Теперь семье из пяти человек полагается дополнительно еще 5% от средней (расчетной) стоимости жилья:
3600 тысяч рублей х 5% = 180 тысяч рублей.
Итого сумма субсидии составит:
1440 тысяч рублей + 180 тысяч рублей = 1620 тысяч рублей.
Необходимые документы
Молодая семья определилась с подпрограммой. Теперь остается собрать необходимые документы и уладить бюрократические формальности. В первую очередь для участия в программе необходимо написать заявление. Сделать это можно в жилищном комитете по месту прописки участника. В данном заявлении указывается, желает ли человек приобрести жилье у оператора проекта или же планирует использовать субсидированную подпрограмму. Следующим необходимым документом является специальная справка о регистрации всех членов семьи (если имеются). В отделе жилищного строительства необходимо взять документ, в котором подробным образом характеризуются параметры занимаемого семьей или индивидом жилого помещения. Если брак супругов был официально зарегистрирован, то необходимо приложить и копию свидетельства о регистрации брака. Если у пары имеются дети, копии свидетельств о рождении каждого из них также нужно предоставить. И, само собой разумеется, что необходимо приложить и копии паспортов всех членов семьи и самого предполагаемого участника.
Как узнать состояние заявления
Существует специальный онлайн-сервис программы «Молодежи - доступное жилье». Узнать очередь и статус заявления теперь можно в интерактивном режиме. Кроме того, гражданам предлагается возможность рассчитать размер субсидии по каждому из целевых проектов. Для желающих получить более подробные знания от участников программы имеется специальный инструмент для общения в сети. Данный сервис располагается на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.
Период использования субсидий
Примечательно, что те семьи и индивиды, которые стали участниками программы в текущем году, имеют право воспользоваться безвозмездными выплатами до 2017 года включительно. При этом заявитель имеет право выбрать рынок недвижимости: вторичный или первичный. Если же предпочтение отдается последнему варианту, то готовность постройки должна составлять не менее 70%. Приобрести данное жилье разрешается лишь у застройщика - без привлечения агентств и прочих посторонних лиц. С того момента как подписан договор о предоставлении безвозмездной выплаты, у участника программы имеется 12 месяцев для того, чтобы использовать денежную сумму.
Примечательно, что ту часть площади новой квартиры, которая равна площади старого жилья, можно приобрести по себестоимости. Оставшуюся разницу предлагается оплатить по рыночной стоимости.
Ипотека в помощь
В соответствии с программой банк «Санкт-Петербург» предлагает вниманию не только участников проекта, но и прочих жителей города специальное предложение «Молодежи - доступное жилье». Официальный сайт финансового учреждения содержит информацию о сроках и критериях предоставления ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Срок займа может составлять от одного года до 25 лет. Заинтересованное лицо может оформить кредит на сумму до 10 млн рублей, но даже данная сумма не должна быть более 80% оценочной стоимости жилья.
Что говорят ленинградцы?
Возможность получить собственное жилье или улучшить условия проживания - многие россияне мечтают об этом сутки напролет. Жители Санкт-Петербурга стали ближе к осуществлению задуманного благодаря программе «Молодежи - доступное жилье». Отзывы участников о данном проекте позволяют многим жителям северной столицы с надеждой взглянуть в будущее. Потомки тех людей, которые стояли в очереди на улучшение жилищных условий еще с 80-х годов, имеют реальный шанс переселиться из в более комфортабельные условия.
Главный минус программы - ограничение возраста. К сожалению, те, кто перешагнул 35-летний рубеж, не имеет возможности воспользоваться условиями целевого проекта, предлагающего доступное жилье для молодой семьи.
Сегодня государство активно помогает молодым парам, есть множество форм как финансовой поддержки, так и различные государственные программы по обеспечению граждан доступным жильем. Программа «Молодежи - доступное жилье» - это проект, дающий финансовую поддержку молодым семьям на приобретение жилплощади. Выдается социальная помощь в виде субсидий, которые помогают покрыть часть суммы покупки или внести первый ипотечный взнос.
В данной статье будет подробно описана программа «Молодежи - доступное жилье», кто может ей воспользоваться, какие необходимы документы для оформления и как можно распорядиться данным социальным проектом.
Условия государственной программы
Используя субсидии государственной программы, молодая пара может купить жилую площадь по низким ценам. Программы доступного жилья рассчитаны на определенную категорию людей:
- возраст не должен быть больше 35 лет (такие условия касаются неполных семей) ;
- необходимо иметь российское гражданство;
- нуждаемость в жилой площади (если нет в собственности квартиры или дома, если жилая площадь не пригодна для проживания);
- необходимо иметь постоянный доход, который должен быть не ниже суммы, указанной в условиях.
Государство выдает субсидию, которая покрывает только до 35% от всей стоимости квартиры или дома. Остальную сумму молодая пара обязана оплатить самостоятельно. Ежемесячная прибыль участников проекта не должна быть меньше:
- 21 тыс. 621 руб. для пары без детей;
- 32 тыс. 510 руб. для супругов с 1 ребенком;
- 43 тыс. 350 руб. для семейной пары с 2 детьми.
Как можно приобрести квартиру по программе
Чтобы воспользоваться социальной помощью, молодая пара должна обратиться в специальный государственный орган - жилищный отдел. Если по месту жительства нельзя это сделать, то необходимо обратиться в городской многофункциональный центр.
Работник, который принимает документы, должен проверить правильность составления заявления и наличие полного комплекта документов. Документы должны быть подлинные и заполнены без ошибок. После проверки сотрудник государственного органа выписывает расписку о получении необходимых бумаг и выдает справку о включении заявителя в список участников проекта.
После того как заявители стали в очередь, им необходимо заключить договор с подрядчиком-участником программы доступного жилья для молодых семей или подписать договор с банком об ипотеке на жилплощадь. Если во время обработки документов будут найдены ложные данные, то заявитель не сможет воспользоваться программой на протяжении 5 лет.
Суммы социальной помощи молодым семьям
Молодежная программа «Доступное жилье» при расчете материальной помощи учитывает количество проживающих и стоимость за 1 м². Денежная выплата не должна быть меньше:
- 600 тыс. рублей для семьи из двух человек;
- 800 тыс. рублей для семьи, которая состоит из 3 человек;
- 1 млн рублей получает семья, которая состоит из 4 человек.
На государственную помощь в приобретении жилплощади могут рассчитывать неполные молодые семьи. Для многодетных супругов, которые усыновили одного или больше двух детей, действуют дополнительные субсидии.
Как можно использовать финансовую помощь
Программа «Молодым - доступное жилье» оказывает финансовую поддержку всем малоимущим парам, которые нуждаются в жилье. Список возможных оплат по субсидии:
- пробрести первичное жилье;
- вложить в строительство дома;
- участвовать в долевом строительстве;
- оплата первоначального взноса по ипотеке;
- погасить долг по кредитному займу, социальными средствами нельзя оплачивать штрафы, комиссии или пени.
Документы для участия в социальной программе
Пакет документов зависит от цели государственной помощи. Стандартный комплект документов содержит:
- Заявление, заполненное в двух экземплярах.
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о браке.
- Справка, которая подтверждает нужду в государственной помощи.
- Документ о ежемесячном доходе супругов.
- Если ребенок был усыновлен, необходимо подать подтверждающие документы.
В случае погашения ипотечного кредита следует предоставить следующий пакет документов:
- договор на кредит;
- документ, который подтверждает право собственности супругов на жилплощадь;
- документ из банка, где указана оставшаяся сумма до оплаты и кредитный процент.
Весь пакет документов должен быть представлен в оригинале и с копиями. Копии документов должны быть заверены у нотариуса.
Программы доступного жилья в Москве
С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.
Сейчас московские власти предоставляют молодым семьям социальную помощь по программе «Жилище 2012-2018 гг.», которое было утверждено Постановлением № 454-ПП в 2011 году. Данная программа каждый год предоставляет малоимущим и молодым семьям жилплощадь для проживания или начисляет финансовую помощь на покупку квартиры.
Выкупная цена жилого помещения устанавливается правительством Москвы. При заключении договора купли-продажи квартиры супруги, у которых нет детей, должны внести первый взнос в размере двадцати процентов от стоимости. Семья, в которой есть двое детей, должна оплатить первоначальный взнос в размере 15%, а если в семье 3 и больше детей, то первоначальный взнос равняется 10%. Если в семье есть инвалид, то первоначальная сумма варьируется в районе 10-80%, по желанию супругов.
Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей
Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.
Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:
- дата, когда участники встали на учет;
- количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
- наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
- количество квадратных метров на одного члена семьи;
- тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).
Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.
Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге участник программы доступного жилья вторничного или первичного типа должен обратиться в Уполномоченный банк. Если жилое помещение приобретается с помощью ипотечного кредита, нужно обратиться в кредитную организацию, которая предоставляет участникам социальной программы ипотечный жилищный кредит. С помощью социальных денег участники программы могут заплатить основную сумму долга или внести оплату процентов по ипотечному кредиту.
Жилищный комитет рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения малоимущим гражданам. В первой очереди рассматриваются заявления первоочередного права на получения государственной помощи и заявления, которые были зарегистрированы первыми. Вторая очередь - для тех, кто не имеет первоочередного права на государственную помощь в приобретении жилья, но стал на учет с ранней датой.
Расчет государственной выплаты по программе обеспечения жильем
На социальный проект денежные средства выделяются из бюджета Санкт-Петербурга. Сумма финансирования устанавливается по определенным параметрам:
- Зависит от цены за один квадратный метр в городе.
- От норм общей жилплощади: 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан; 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек; 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
- Количества процентов для предоставления государственной выплаты: по 40% от расчетной суммы жилплощади на каждого из супругов; по 5 % на каждого ребенка в семье.
Размер материальной выплаты составляет:
- 40% для одиноких молодых людей;
- 40% для молодых пар без детей;
- 45% для граждан с одним ребенком;
- 50% для граждан с двумя детьми;
- 55% для жителей, у которых трое и больше детей.
- Размер соц. выплаты = стоимость 1 кв. м жилплощади в городе * на общий размер площади, которая должна соответствовать норме * количество процентов от суммы помещения.
Основные подводные камни социального проекта
Программа «Доступное жилье» семьям предоставляет социальную помощь, но в данном проекте (как, впрочем, и в любом другом) имеются подводные камни. Список основных проблем, с которыми могут столкнуться участники следующий:
- чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
- помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
- максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
- молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
- только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
- требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
- недостаточное количество жилищных объектов;
Несмотря на все недостатки, государственный проект существенно сокращает затраты молодых семей на приобретение собственного жилья.
Текст: Светлана Коваленко Фото: pressfoto.ru, Алексей Александронок Коллаж: Владимир Щербаков
За ближайшие два с лишним года по программе «Молодежи – доступное жилье» свой квартирный вопрос должны решить более 10 тысяч семей петербуржцев. По просьбам читателей мы разбирались, как стать ее участником.
Два критерия
Одно из главных требований к потенциальным участникам - это возраст: вам должно быть от 18 до 35 лет. В программу включаются одинокие молодые люди, семьи и их несовершеннолетние дети (если есть). Если вы состоите в браке, то достаточно, чтобы в указанные возрастные рамки попадал лишь один из супругов. Отметим, что если вас признали участником, а затем вы перешли 35-летний рубеж, то право на содействие государства в улучшении жилищных условий сохраняется.
Второе важнейшее условие - государство предоставляет помощь по программе только городским очередникам. К примеру, если вы стоите на очереди, а ваш супруг или супруга - нет, то содействие будет оказано только вам. Чем больше ваш стаж как очередника, тем раньше удаcтся улучшить жилищные условия.
Шаг 1. Оцениваем, насколько молодая семья соответствует требованиям, предъявляемым к участникам программы
Чем поможет государство
Следующий этап. Теперь следует выбрать один из видов содействия, предоставляемых государством в рамках программы. Всего их три: социальная выплата, целевой жилищный заём либо беспроцентная рассрочка на приобретение жилья. Каждый из них имеет свои особенности.
На социальные выплаты вы сможете приобрести жилье лишь на первичном рынке Петербурга или Ленобласти или направить их на погашение ранее взятой ипотеки. При этом полученные от государства деньги надо успеть «освоить» за один год с момента получения.
Целевые займы предоставят вам большую свободу действий: квартиру можно подыскать как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Чем больше у вас (вашей семьи) доход, тем большую сумму удастся взять у государства в долг. Но важно отметить: размер займа не может превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья.
Рассчитать конкретный размер социальных субсидий и жилищных займов при помощи калькулятора можно на сайте оператора программы - Санкт-Петербургского центра доступного жилья.
Третий вид содействия, беспроцентная рассрочка (на приобретение жилья на льготных условиях у оператора программы), подойдет вам, если у вас есть накопления в размере 30% от стоимости квартиры. Нужно учитывать: жилье от оператора предлагается в основном на городских окраинах - в Красном Селе, к примеру, или даже в Кронштадте.
Справка БН
Сколько денег можно получить по программе показать
1. Социальная выплата
Для семьи очередников, где двое взрослых и один ребенок, размер социальной выплаты составит чуть более 1 млн руб. Для одиноко проживающего гражданина - 555 тыс. руб.
2. Рассрочка
Предоставляется в том случае, если у вас есть собственные средства в размере не менее 30% от стоимости выбранного вами жилья. Остальные 70% вы занимаете у государства. При этом нужно учитывать, что рассрочку дают только на те квадратные метры, которые полагаются вам с учетом норм жилищной обеспеченности: 33 кв. м общей площади - для одиноких, 42 кв. м - для семей в составе двух человек, по 18 кв. м - на каждого члена семьи в составе трех и более человек.
За «излишки» придется доплатить из собственного кармана по рыночной стоимости.
3. Жилищный заём
Размер целевого жилищного займа высчитывается по сложной формуле. К примеру, для семьи из двух человек с зарплатой каждого из супругов около 40 тысяч в месяц он составит чуть более 2 млн руб., если граждане хотят приобрести «однушку» в панельной новостройке при средней цене по городу в 3,4 млн руб.
Шаг 2. Выбираем подходящий вид содействия со стороны государства: социальная субсидия, целевой жилищный заём или беспроцентная рассрочка
Какие документы готовим?
После того как вы определились, каким видом помощи хотите воспользоваться, можно приступать к сбору документов.
Одиноким молодым людям, желающим получить социальную субсидию или взять беспроцентную рассрочку, достаточно всего лишь паспорта и его копии. Супругам необходимо еще свидетельство о заключении брака и рождении детей (если они имеются). Формы 7 и 9 оператор будет запрашивать самостоятельно. На их проверку потребуется около 20 дней.
Тем, кто планирует взять целевой жилищный заём, придется подготовить справку о доходах членов семьи за шесть месяцев. В ряде случаев могут потребоваться и дополнительные бумаги (см. справку ).
Справка БН
Какие дополнительные документы потребуются для получения жилищного займа по программе «Молодежи - доступное жилье» показать
Документы, подтверждающие доход за истекшие шесть календарных месяцев
- Заявление о доходах и расходах
Для работников по найму
- Копия трудовой книжки с основного места работы, заверенная работодателем
- Копия трудового контракта и копия приказа о приеме на работу, заверенные работодателем, с места работы по совместительству
- Справка с места работы по форме 2-НДФЛ или в свободной форме, заверенная работодателем, содержащая сведения о доходе не менее чем за истекшие шесть календарных месяцев (срок действия - 60 календарных дней от даты оформления)
Для лиц, получающих доход по нетрудовым договорам
- Копия налоговой декларации с отметкой налоговой службы о принятии или копия договора, на основании которого заявитель получает доход, заверенная плательщиком
- Иные документы, подтверждающие доход за истекшие шесть календарных месяцев
Шаг 3. Готовим документы в зависимости от выбранного вида содействия. Если вы решили воспользоваться субсидией или беспроцентной рассрочкой - копию паспорта, свидетельство о браке, рождении детей (если есть). При жилищном займе также понадобится справка о доходах
Куда обращаемся?
Пакет бумаг вы относите сотрудникам Санкт-Петербургского центра доступного жилья. Можно предварительно заполнить анкету на сайте оператора и донести документы позже. Еще один вариант - дойти до городского многофункционального центра по месту жительства.
Но для того чтобы ваши бумаги пустили в работу, в любом случае придется явиться на личный прием в Санкт-Петербургский центр доступного жилья и представить оригиналы документов.
По регламенту бумаги должны быть рассмотрены в течение 20 дней. После этого вам по почте должно прийти уведомление, признаны вы участником программы или нет.
Шаг 4. Подаем документы в городской МФК или оператору программы. Затем придется лично явиться на прием к специалистам Санкт-Петербургского центра доступного жилья
Сколько ждать?
Если вас признали участником программы, то в уведомлении чиновники сообщат вам дату регистрации документов и номер учетного дела. Это будет означать, что вас включили в очередь на оказание содействия в рамках программы.
Как продвигается очередь, можно отследить на сайте оператора благодаря интерактивному сервису «Статус участника». Ну а далее все будет зависеть от Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга, который ежегодно определяет, какому числу граждан и кому конкретно будет оказана помощь.
Время ожидания может быть разным. К примеру, субсидию или рассрочку придется прождать несколько лет. А целевой кредит (это новый механизм содействия) можно получить уже через год.
Шаг 5. Отслеживаем на сайте оператора программы, как продвигается очередь, и ждем решения чиновников об оказании помощи
Если вы в программу не попали, то в уведомлении вам должны привести основания для отказа. Как правило, это отсутствие копий каких-либо документов или их неправильное оформление. В этом случае придется заняться сбором недостающих бумаг и подавать полный комплект заново.
Надеемся, что благодаря этой статье вы узнали, как попасть в программу «Молодежи - доступное жилье». А если вы уже ее участник или планируете им стать в ближайшее время, то поделитесь трудностями, с которыми вам пришлось столкнуться. Мы также будем рады ответить на имеющиеся у вас вопросы.
Справка БН
В 2015-2017 годах из городского бюджета на программу потратят около 10 млрд руб. А улучшить жилищные условия должны более 10 тысяч молодых семей.
Заветная мечта каждых молодоженов заключается в приобретении собственного жилья.
Решение этого вопроса предполагает развитие событий в 2 вариантах. Первый – это купить квартиру с помощью кредитной . Второй способ – стать участниками федеральной программы, о которой дальше и пойдет речь.
Какими законодательными актами регулируется
С целью поддержания молодоженов, которым сложно приобрести собственное жилье, в Российской Федерации была разработана и утверждена специальная программа под названием «Молодая семья». Она является частью реализуемого проекта «Жилище».
Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.
С юридической стороны действие проекта регулируют следующие нормативные акты РФ :
Основная задача , которую должна решить продленная до 2020 года программа, - это помощь в приобретении или строительстве собственной квартиры вновь образованным семьям. Ее действие не распространяется на какие-то отдельные регионы, а распространяется на территорию всей России. Однако, все юридические аспекты, касающиеся данного проекта, разрабатываются региональными властями уже в местных округах. Поэтому условия участия молодоженов могут отличаться.
Преимущества и недостатки
Положительные стороны для вновь созданных семей, только ставших на свой жизненный путь, очевидны:
Однако программа имеет некоторые недостатки и ограничения :
- Участвовать в проекте не могут семьи, которые уже имеют собственное жилье.
- Супруги должны проживать вместе.
- Минимальных семейный доход для двоих не должен превышать 21 621 рублей, для троих – 32 510 рублей.
- Каждый член семьи (в том числе и ребенок) должны иметь российское гражданство.
Первыми принимаются заявки от тех семей, которым совсем негде проживать или условия проживания действительно нуждаются в улучшении.
Условия участия
Участниками проекта могут стать те семьи, у которых жилплощадь на каждого члена ниже утвержденной для их региона проживания.
Муж и жена могут быть только совершеннолетними гражданами РФ.
Предельный возраст супругов установлен на 35-ти годах, когда они еще могут стать участниками проекта.
Кто может претендовать на данные льготы
На льготы могут претендовать семьи, нуждающиеся в жилье, если:
Требования к жилью
В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы :
- существование в сложных условиях, непригодных для нормальной жизни;
- площадь помещения занижена и не отвечает требованиям, принятым на региональном уровне;
- опасность заражения в случае проживание в коммунальном жилье с больным человеком.
Размер получаемой субсидии
Реализация помощи в обеспечении жильем молодых семей происходит путем выплаты субсидий в зависимости от рыночной стоимости в следующих размерах :
Субсидируемые средства автоматически перечисляются на банковский счет. Поступают они из бюджета, который ежегодно устанавливается властями для реализации программы.
Любой из участников в проекте на оказание помощи молодым семьям сможет отслеживать свою позицию в очереди на получение субсидии. Для этого на сайте Департамента жилищного фонда нужно открыть страницу того региона, где проживает семья.
Порядок оформления
Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.
Куда необходимо обратиться
Обращение нужно адресовать в Комиссию , признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней . Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.
Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.
Перечень необходимых документов
Обычно для обращения в администрацию региона нужно подготовить такие документы :
Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов . Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.
Процедура оформления
До обращения в комиссию отдела по жилищным вопросам районной администрации необходимо подготовить пакет всех необходимых документов.
Общие требования к ним такие:
Когда пакет будет полностью подготовлен, можно подавать письменное обращение в районный отдел жилищного хозяйства. Это можно сделать обеим или одному из супругов.
Служащий, который принимает заявления, должен разъяснить каким образом осуществляется участие семьи в проекте. На одном из бланков заявления он ставит входящий номер и возвращает соискателю. Ему можно также адресовать все вопросы, интересующие дальнейшего хода событий.
Формирование очереди
При удовлетворительном решении о принятии заявления, семью ставят в очередь на получение субсидии. Проконтролировать номер позиции в списке можно на официальном сайте программы по региону проживания.
Обратите внимание, что условия для участников могут быть разными в зависимости от региона.
Обновление программы вызвало негодование участников, т.к. было устранено несколько пунктов:
- Удалена позиция по субсидиям, назначенным для выплаты по ипотечному кредитованию на всех этапах;
- Отсутствует возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.
Сроки действия данной программы
Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.
В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.
Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.
Описание данной государственной программы смотрите в следующем видеосюжете:
