Понуждение к исполнению обязательств по договору
Понуждение к исполнению обязательства по договору в натуре выступает отдельным способом защиты гражданских прав, предназначение которого — фактическое исполнение обязательств должником (см. постановление АС Северо-Западного окр. от 26.03.2015 по делу № А56-64048/2013).
Разумеется, стороны могут договориться о фактическом исполнении обязательств даже при наличии спора и во внесудебном порядке. Однако на практике это происходит крайне редко, поэтому в основном такие споры разрешаются в суде.
Правоприменитель дает следующие разъяснения по этому вопросу:
- Если законодательством регламентировано право стороны на отказ от исполнения договора, то такую сторону нельзя понуждать к его исполнению (п. 10 информационного письма президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 146).
- При представлении кредитором названного иска суд, основываясь на конкретных обстоятельствах дела, устанавливает объективную возможность фактического исполнения обязательства (п. 22 постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений ГК РФ» от 24.03.2016 № 7).
- Недопустим отказ в удовлетворении названного иска, если надлежащая защита нарушенного гражданского права истца может быть реализована только рассматриваемым в статье способом (п. 22 постановления № 7). Например, если ответчик осуществит только возмещение убытков, но этого будет недостаточно для восстановления нарушенного права истца в полной мере.
- Недопустимо требовать от должника исполнения обязательства в натуре, если такое исполнение объективно не представляется возможным (п. 23 постановления № 7). Например, после заключения соглашения был принят закон, согласно которому исполнение спорного обязательства неправомерно.
- Недопустимо требовать в судебном порядке исполнения в натуре обязательства, если принудительное исполнение будет нарушать принцип уважения чести и достоинства гражданина (п. 23 постановления № 7).
Неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по договору
Надлежит различать неисполнение договора и его ненадлежащее исполнение. Например, в первом случае должник по общему правилу может быть освобожден от исполнения обязательства в натуре после возмещения им кредитору убытков и выплаты неустойки.
Во второй же ситуации даже после компенсации всех убытков и уплаты неустойки должник не освобождается от исполнения (надлежащего) своих договорных обязанностей в натуре (ст. 396 ГК РФ).
Таким образом, при несоответствующем исполнении обязательства со стороны должника кредитор правомочен потребовать исполнения в натуре тех действий, которые включены в содержание обязанности (например, постановление АС Московского окр. от 24.06.2015 по делу № А40-105450/2013).
Иск о понуждении исполнить гарантийные обязательства
Можно указать следующие особенности рассмотрения упомянутых требований:
- В предмет доказывания по данному спору включены следующие обстоятельства (см. решение АС Иркутской обл. от 13.01.2016 по делу № А19-18365/2015):
- существование у ответчика обязанности, о понуждении к исполнению которой заявлен иск (в рассматриваемом примере с исполнением гарантийных обязательств также должно быть соблюдено требование об обнаружении недостатков работы и их исправлении в течение гарантийного срока);
- реальная возможность исполнения ответчиком этой обязанности;
- факт отказа ответчика от ее исполнения.
- При составлении иска надлежит четко сформулировать, каким образом ответчик должен исполнить свои обязательства (исправить недостатки в работе, представить банковскую гарантию и т. д.) и как выбранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенного права. Например, в постановлении 9-го ААС от 19.10.2015 по делу № А40-53184/15 суд указал, что требование о представлении новой банковской гарантии уже по истечении срока действия самого контракта и сдачи работ по нему никоим образом не послужит защите прав истца.
Бремя доказывания указанных обстоятельств возлагается на сторону, подающую иск о понуждении к исполнению обязательств.
Итак, понуждение к исполнению обязательств в натуре может быть произведено в судебном порядке. Перед принятием решения суд анализирует в совокупности обстоятельства дела и само существо требования, чтобы определить, послужит ли избранный способ защиты гражданского права восстановлению такого права и возможно ли исполнение обязательства в натуре в принципе.
???????????
????? «??????»
??????????? ???????????? ???? ?????? ???????? ?????? ?? ????? ????? ?????
???????????????? ?????? ? ???????? (????? 90% ???????? ???).
?????? ???????????? ??????????? ???????????? ? ??????????? ??????.
?????? ?????? ???????? ????????.
?????? ?????????? ????????.
????????? ????????????????? ? ???? ? ????????.
? ??????????? ??? ????????? ???????.
?????: ????????????? ????????? ??????????? ?????????? ????????.
?????: ????????? ???????, …
????????????? ????? ?? ????????????: ??????? ?????? ??????????.
????????: ??? ???????-???????.
?????: ????????? ???????, …
??????? ?????????
? ?????????? ? ?????????? ???????????? ? ????????? ????????? ?? ????????? ?????????? ???????????? ?? ????????. 01 ???? 2009 ???? ????? ?????? ? ?????????? ??? ???????? ??????? (???????????). ???????? ??????? ????????, ???????? ?????? ?? ???? ????????????? ?? 01 ?????? 2009 ???? ?????????? ? ?????????? ?? ?????????? ????????????? ?????????? 150 ?????????????? ??????? ? ??????????? ? ?????????? ???????? ????????? ????????? ? ?? ???????, ??????????????? ??????. ?????? ??????? ??? ???????? ??????????????? ?????? (???????????? ??????????? ???????????). ?? ????????, ????? ?????? ??? ???????? 30% ????????? ???????? ? ?????? ????????? ? ??????? 10 ???? ?? ??? ?????????? ????????. ????? ???????? ???? ????????????? ?????? 14 ????. ?????? ??????????? ?????? ?????????? ???????????? ?? ???????? ????? ??????? (??????) ? ???????? ?? ?????????, ??????? ???????? ?????????? ???? ?????????? ?? ???????? ????? ?????? ?????? ?????? ?? ?????.
1 ?????? 702 ???????????? ??????? ?????????? ????????? ?? ???????? ??????? ???? ??????? (?????????) ????????? ????????? ?? ??????? ?????? ??????? (?????????) ???????????? ?????? ? ????? ?? ????????? ?????????, ? ???????? ????????? ??????? ????????? ?????? ? ???????? ???. ??????????? ???????, ? ???????????? ?? ??????? 763 ???????????? ??????? ??, ?? ???????? ????????????? ??????????.
???? ????????? ??????? ?? ????????????? ??????????????? ?????? ??????????? ?????? ??? ????????? ?? ??????, ???????? ?????? ???????? ?????????? ????????????? ???? ????? ????????????? ????? ??????????? ?????? ??? ???????, ??? ?????? ????????? ?????????? ??????? ? ? ????????????? ????, ???? ? ???????? ????????? ???????? (?????? 711 ???????????? ??????? ??). ?????? ????????????? ????? ?????? ? ?????????? ?????? ?? ???? ????? ? ????.
? ????????? ??? ?????????? ?????????? ???????????? ?? ???????? ???? ????? ???????? ????????? (???????????), ? ??????? ?????????? ?????????? ????? ???????????? ?? ???????? ?? ?????????. ? ????? ????????? ??????? ?????? (???????????), ? ??????? ??????? ? ????????????? ??????????? ?????????? ???????????? ? ???? ??????????? ??????? ? ?????? ? ?????????? ? ???? ???????? ??????? ?? ????????? ????????? ??? ?????????? ???????????? ?? ????????. ????? ???????? ?????????? ??????????? ?????????? ????? ??????????? ? ???????? ?????, ??? ???????????? ???????????????? (?????? 711 ???????????? ??????? ??).
?????? 307 ???????????? ??????? ?? ??????: ?? ???? ????????????? ???? ???? (???????) ??????? ????????? ? ?????? ??????? ???? (?????????) ???????????? ????????, ??? ??: ???????? ?????????, ????????? ??????, ???????? ?????? ? ?.?., ???? ???????????? ?? ????????????? ????????, ? ???????? ????? ????? ????????? ?? ???????? ?????????? ??? ???????????.
????? ????, ????? ????? ?????? ?? ????????????? ?????????? ???????????? ?? ??????? ?????????. ???? ?? ???????????? ??? ???????????? ?????????? ????????????? ??????????? ?????????, ?? ?????? ??????????? ? ?????, ?? ???????? ?????????? (?.1 ??. 394 ???????????? ??????? ??).
????? ????, ? ???????????? ? ?. 1 ?????? 393 ???????????? ??????? ??, ??????? ?????? ?????????? ????????? ??????, ??????????? ????????????? ??? ???????????? ??????????? ?????????????.
????? ?. 1 ?????? 401 ???????????? ??????? ?? ?????????, ??? ????, ?? ??????????? ????????????? ???? ??????????? ??? ???????????? ????-???, ????? ??????????????? ??? ??????? ???? (?????? ??? ??????????????), ????? ???????, ????? ??????? ??? ????????? ????????????? ???? ????????? ???????????????. ???? ?????????? ??????????, ???? ??? ??? ??????? ???????????? ? ????????????????, ????? ?? ???? ??????????? ?? ????????? ????????????? ? ???????? ???????, ??? ??????? ??? ???? ??? ??????????? ?????????? ?????????????. ?????? ??? ?????????? ??????????? ?? ????.
?. 3 ?????? 401 ???????????? ??????? ???????, ???, ???? ???? ?? ????????????? ??????? ??? ?????????, ????, ?? ??????????? ??? ???????????? ??????? ??????????? ????????????? ??? ????????????? ??????????????????? ????????????, ????? ???????????????, ???? ?? ???????, ??? ?????????? ?????????? ????????? ??????????? ?????????? ????????????? ????, ?? ???? ???????????? ? ???????????????? ??? ?????? ???????? ?????????????. ? ????? ??????????????? ?? ?????????, ? ?????????, ????????? ???????????? ?? ??????? ???????????? ????????, ?????????? ?? ????? ?????? ??? ?????????? ???????, ?????????? ? ???????? ??????????? ???????? ???????. ????? ???????, ?????? ????????? ?? ??????? ?????????? ?????? ? ?????????? ???????? ??????? ?? ?????? ???? ???????? ????????????. ????? ????? ??????, ???, ???? ???? ?? ????????????? ????????? ???????, ?????? ??????????? ?????????? ?????????? - ?? ??? ??????????, ??? ?????? ? ??????????, ???????? ?. 1?????? 704 ???????????? ??????? ??.
????????????? ????????? ?? ????????, ?????????? ?????????? ????? ? ?? ???? ?????????, ????????? ? ??????????? ???????.
??? ??? ???? ???????? ????, ???????? ?????? ??? ????????? ????-??? ?? 01 ?????? 2009 ????. ?????? ????? ?? ?? ??????. ? ???????????? ? ?. 3.5. ?????????? ???????? ? ?????? ???????????????? ?????????? ?????-???? ?? ?????? ???????????? ?? ???????? ?????? ??????? ??????? ????????? ????????? ? ??????? 0,5% ????? ????????? ?????? ?? ?????? ???? ?????????. ?? ???? ?????? ??????? ???????? ????????? ????????? ?????????? ? ??????.
? ???????????? ? ?. 1 ??. 708 ???????????? ??????? ??, ? ???????? ??????? ??????????? ????????? ? ???????? ????? ?????????? ??????. ? ?????????? ? ?. 2 ??? ?? ??????, ????????? ? ???????? ??????? ?????????, ???????? ? ????????????? ????? ?????????? ?????? ????? ???? ???????? ? ??????? ? ? ???????, ??????????????? ?????????. ??????? ????????? ?????? ? ???????? ????? ?????? ? ?????????? ?? ?????????, ?????? ? ???????????? ?? ???????? 330 ? 331 ???????????? ??????? ??, ?????????? ????????? ? ??????? 0,5% ?? ????? ????? ???????? ?? ?????? ???? ?????????. ????? ????? ???????? ?????????? 300 000 ??????. ?? ?????? ???? ????????? ???????? ?????? ???????? 1500 ??????, ?????? ?? ????????: 0,5 % ?? 300 000 = 1500 ?????? ?? ?????? ???? ?????????.
? ???????????? ? ?. 1 ??. 110 ???????????? ??????????????? ??????? ??, ???????? ???????, ?????????? ??????, ???????????? ? ????, ? ?????? ??????? ?????? ???????? ???, ???????????? ??????????? ????? ?? ???????.
?????????? ??????? ?????????? ????? ????? ?????? ? ?????????? ??????? ??? ????????? ?? ????????????.
?? ????????? ???????????, ?????????????? ?????? 25, ???????? 702 ? 708 ???????????? ??????? ??,
?????: 1. ??????? ????????? ????????? ??????????? ??????? ??????? ?? 01 ???? 2009 ????;
2. ??????? ????????? ???????? ?????? ? ????????????? ?? ???????? ????????? ? ???????, ???????????? ????????? ? ??????? ?????????;
3. ???????? ? ????????? ???????? ???????? ? ??????? ? ?????? ?? ?????? ??????????????? ???????.
1. ????????? ?? ?????? ??????????????? ???????.
2. ????? ???????? ?????????.
3. ????? ????????, ???????????? ????? ?????? ? ??????????.
4. ????? ????????? ?? ?????? ???????? ??????????? ????????? ?????? ? ???????????? ? ????? ?????????.
5. ???????????? ??? ?????????? ???????? ?? ??? ????????? ?.?.
6. ????? ????????? ? ????? ????????? ?? ?????.
7. ????? ?????? ????????? ? ????? ????? ? ????? ?? ?????????.
8. ????? ??????? ?? ??????? ???????????????? ??????? ??????????? ???.
?___? ________________ 2009 ???? ????????????? ?? ???????????? ______________??????? ?.?.
Истец заключил с организацией договор купли продажи через интернет магазин ноутбука. С карточки заявителя были списаны денежные средства однако ноутбук доставлен не был. Истец просит обязать ответчика исполнить обязательства по договору купли-продажи ноутбука о доставке товара. Взыскать неустойку. Компенсировать причиненный моральный вред и оплатить юридические услуги.
Мировому судье судебного участка №____
г. ___________
_________________________________
Истец: _________________________________
проживающий по адресу: ___________
тел. ______________
Ответчики: ООО «_____________________»
________________________________
тел._____________________
Госпошлиной не облагается в соответствии с пп.4.п.2 ст. 333.36
ч.2 НК РФ и ч.3 ст. 17 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении к исполнению обязательства по договору купли-продажи о доставке товара, выплате неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда
Я заключил с ООО «______________» договор купли-продажи через Интернет магазин общества ноутбука ____________ (серебристый цвет) серия _________, модель _________, производства КНР в следующей комплектации и со следующими характеристиками: тип процессора ____________; тактовая частота процессора _____ ГГц; оперативная память 6 ГБ; жесткий диск (HDD) 500 ГБ; модель видеокарты Radeon HD 4650; видео память 1024 +2815 (сист.) МБ; размер диагонали экрана 16,4 » (41,7 см.); максимальное разрешение экрана 1920 х 1080 Пикс (Full HD); тип привода 1 Blu-Ray (код товара 30010933). Согласно спецификации: операционная система Vista HP SP1 64 bit, двухъядерный процессор Intel с кэш-памятью 3 МБ. Цена договора составила ________ рублей. Оплату товара я произвел безналичным путем посредством пластиковой карты On-Line.
В порядке п. 20. Правил продажи товаров дистанционным способом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.09.2007г. №612 договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара, или с момента получения продавцом сообщения о намерении покупателя приобрести товар. Факт получения продавцом сообщения о намерении покупателя приобрести товар, т.е. факт заключения договора подтверждается полученным мной от продавца по электронной почте в тот же день подтверждением заказа. В указанном электронном письме мне было обещано бесплатно доставить товар __________ года с _____ до _____. Кроме того, наличие товара на складе в день заказа мне было подтверждено устно по телефону оператором компании, а __________ года мне перезвонил сотрудник компании и снова уверил меня в отсутствии оснований для беспокойства, по поводу получения товара от продавца. Как мне стало известно, ____________ года на моем банковском счете была зарезервирована сумма оплаты товара по заключенному днем раньше с ООО «__________________» договору купли-продажи. То, есть с этого дня данной суммой я распорядиться не мог. __________ произошло непосредственно списание денежных средств.
Однако в предполагаемый день доставки товара ____________ года около ____ мне позвонил представитель компании и заявил, что доставить товар магазин не имеет возможности, поскольку указанный товар отсутствует на складе. На мои недоумения и вопросы по поводу сделанных ранее со стороны компании обещаний по передаче товара сотрудник компании не дал компетентных ответов, лишь сообщил о намерении продавца вернуть деньги за товар. Аналогичный ответ был получен мной после звонка в Интернет магазин.
Будучи чрезвычайно возмущенным по поводу отказа продавца передать товар, не имея намерения расторгать заключенный договор купли-продажи, ___________ г. я обратился к руководителю дирекции Интернет продаж ООО «______________» __________ с заявлением о недоставке купленного в Интернет магазине М. видео ноутбука _____________, однако до сих пор моя просьба, изложенная в заявлении об исполнении обязанности продавца по передаче товара не удовлетворена.
В порядке, определенном п. 18 Правил продажи товаров дистанционным способом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.09.2007г. №612 обязательства продавца по передаче товара и иные обязательства, связанные с передачей товара, возникают с момента получения продавцом соответствующего сообщения покупателя о намерении заключить договор.
Согласно ст. 456 гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. В порядке ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ. В порядке указанной статьи, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Статья 463 ГК РФ определяет последствия неисполнения обязанности передать товар. Согласно ст. 463 и 398 ГК РФ при отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
В порядке ст. 23.1. Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
С даты, определенной продавцом для доставки товара прошло ____ дней, следовательно сумма неустойки составила _______ рублей
В связи с незаконным и необоснованным отказом удовлетворить требования, изложенные в ранее направленном ответчику обращении я был вынужден обратиться за юридической консультацией. Стоимость юридических услуг составила ____________ рублей. Считаю, что неправомерное бездействие руководства ООО «____________» причинило мне убытки, право на возмещение которых я имею в соответствии с действующим гражданским законодательством. Так, статья 393 ГК РФ закрепляет обязанность должника возместить убытки. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. В порядке ст. 15. ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Кроме того, неправомерные действия продавца вынуждают меня:
- тратить много сил и времени на переговоры с ним,
- обращаться за консультацией к юристам, на что я также трачу время и моральные усилия, а также вынужден изыскивать дополнительные средства для оплаты их услуг.
В результате я постоянно испытываю сильные нервные переживания, стрессы.
Поэтому считаю, что своими действиями продавец наносит мне нравственные страдания, то есть моральный вред, на компенсацию которого я имею право в соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона «О защите прав потребителей». Моральный вред я оцениваю в сумме _____________ (__________________________________) рублей.
Принимая во внимание изложенное, не имея намерение расторгнуть договор купли-продажи ноутбука ____________ (серебристый цвет) серия __________, модель ___________, производства КНР от ___________ года, руководствуясь ст.ст. 15, 151, 463, 398 ГК РФ Гражданского кодекса РФ, ст. 23.1. Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» ст.ст. 3, 57, 131, 132 ГПК РФ
П Р О Ш У:
1. Обязать ответчика исполнить обязательство по договору купли-продажи ноутбука _____________ (серебристый цвет) серия ________, модель ___________, производства КНР от __________ о доставке товара.
2. Взыскать с ответчика неустойку в связи с просрочкой исполнения обязательства в размере ______________ (_________________________) руб.
3. Обязать ответчика возместить мне судебные издержки, в том числе связанные с оказанием юридических услуг в размере _________ рублей.
4. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере _____________ (______________________) руб.
5. Наложить на ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за отказ от удовлетворения заявленных требований в добровольном порядке.
Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика на ___стр.
2. Копия претензии на ____стр.
3. Копия заявления о недоставке купленного в Интернет магазине М. видео ноутбука на ____стр.
4. Копия электронной страницы с предложением заключит договор купли-продажи на ___стр.
5. Копия электронного письма от продавца на___стр.
6. Копия договора на оказание юридических услуг.
____________ ___________________ «___» _____________ г.
подпись
Согласно положениям статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в натуре, применяемого с целью реального исполнения должником своего обязательства.
Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 07 марта 2000 г. N 3486/99, критериями допустимости иска об исполнении в натуре является возможность реального исполнения принятого решения исходя из положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Из изложенного следует, что ответчик на момент предъявления соответствующего требования должен иметь реальную возможность для его исполнения. Выбранный истцом способ защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.
«По настоящему делу иск заявлен об обязании ответчика исполнить обязательства по инвестиционному контракту. Удовлетворяя исковые требования в указанной части, суды, возлагая обязанность по совершению конкретных действий, не учли, что совершение таких действий инвестиционный контракт не предусматривает.
Кроме того, суд не принял во внимание, что совершение действий, в отношении которых заявлен иск, зависят от совершения действий государственными органами, осуществляющих, в том числе функции по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков, и, следовательно, требования истца не могут быть исполнены по решению суда, принятого в отношении конкретного ответчика.
Принимая во внимание изложенное суд кассационной инстанции полагает, что у судов отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований в указанной части» - Постановление ФАС Московского округа от 30 декабря 2013 г. по делу N А41-2590/2013 .
Адвокат арбитраж. Адвокат по договорным спорам. Представительство в арбитражном суде.
Итак, допустим есть договор поставки.
По договору покупатель перечисляет аванс в такие-то сроки.
Поставщик поставляет товар в такой-то срок после получения аванса.
Покупатель аванс не перечислил, что может требовать поставщик:
1. приостановить исполнение по ст 328 ГК РФ и взыскать убытки. При этом понудить к исполнению договора нельзя (судебная практика в наличии, могу выложить, если интересно).
2. Понудить к исполнению договора можно, основываясь на недопустимости одностороннего отказа от договора (судебной практики не нашла).
Также может возникнуть и обратная ситуация (поставка на условиях отсрочки оплаты, можно ли понудить передать неоплаченный товар).
Если с первым вариантом все более-менее ясно, то что думаете по поводу второго?
Может у кого-то есть судебная практика по второму вопросу?
Ведь часто размер убытков стороне не доказать, или сложно доказать, или сторона заинтересована в исполнении договора. Или это все проблемы индейцев? Есть 328 и радуйтесь?
Как сообщает агентство «Интерфакс», закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» был принят в первом и окончательном чтении на пленарном заседании.
Квартиры в новых домах должны иметь комнат и метров не меньше, чем в квартирах, включённых в программу реновации. Помимо этого, общая площадь должна быть увеличена за счёт нежилого пространства. Отделка у новых квартир будет уровня комфорт-класса.
Новое жильё должно будет предоставляться в том же районе, кроме тех домов, которые расположены в Зеленограде, Троицком и Новомосковском округах.
Ранее прокуратура города отметила, что в законе используются неоднозначные формулировки. Вопросы вызвала и статья о возможности отказаться от участия в программе в любой момент.
При этом была отклонена поправка, позволяющая жителям выбрать новую квартиру из трёх вариантов.
В прошлую пятницу мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что в программу реновации могут попасть коммуналки и общежития. По его словам, большая часть общежитий уже превратились в обычное жильё, поэтому их можно включить в программу реновации. Мэр пояснил, что это решение должны принять две трети собственников жилья. Такой же механизм может быть применён и к коммуналкам. По его словам, такого жилья в столице очень много.
Как передаёт агентство «РИА Новости», из программы реновации будут исключены 15 домов, жители которых считают, что включение в список произошло из-за ошибки.
В начале мая на сайте правительства города появился список из 4566 домов в 85 районах столицы которые могут быть в программу реновации. Ранее предполагалось, что под снос могут попасть 8 тысяч домов.
Больше всего домов находится в районах Кузьминки, Перово и Богородское. Жители всех «кандидатов» на снос должны в период с 15 мая по 15 июня проголосовать по вопросу их дальнейшей судьбы. Итога голосования будут подведены в июле-августе, в два этапа. Принять участие в голосовании можно через систему «Активный гражданин» или же через офис МФЦ «Мои документы. Ещё одним вариантом является участие в общедомовом собрании собственников жилья. Последний способ будет приоритетнее всех остальных.
В случае, если более 50% жителей выскажутся за снос, дома будут включены в программу. От каждой квартиры можно подать один голос. В случае, если собственник не проголосовал или собственники не пришли к соглашению по данному вопросу, голос от квартиры засчитывается в пользу сноса.
Мэрия Москвы обнародовала «стандарт реновации жилья» - примерное описание внутреннего устройства и дизайна домов, куда будут переселять жителей пятиэтажек. Эксперты отмечают, что список не является окончательным, добавляет газета «Коммерсант». Так, управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая пояснила, что отказ от квартального типа переселения может повлечь за собой коллапс всей городской инфраструктуры.
Примечательно, что в список не вошли 40 районов старой Москвы и 15 поселений ТиНАО. Кроме того, под снос не пойдут кирпичные «сталинки» - их жильцы активно высказывались против сноса.
Вопрос сноса пятиэтажек в Москве активно обсуждается с конца февраля. По данным последних опросов, 90% жителей домов, которые могут попасть в программу реновации, одобряют их снос. Мэр Москвы Сергей Собянин 12 апреля пояснил схему формирования списка домов под снос.
Ранее в Госдуму был внесён законопроект о реновации. Он предлагает позволить властям Москвы самостоятельно решать, какие дома по своему усмотрению, менять высотность зданий и назначение земель и отступать от пожарных и санитарных требований. При этом законопроектом предлагается переселять несогласных жильцов в течение 60 дней через суд.
Как свидетельствуют данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), опубликованные 4 апреля, 96% жителей пятиэтажек знают о новой программе по их сносу. При этом в поддержку программы высказались 80% из них.
О дополнительных гарантиях жителям сносимых пятиэтажек
Реновация, снос пятиэтажек – это на сегодняшний день, наверное, самые обсуждаемые темы в городе Москве. Внесенный в Государственную Думу законопроект, устанавливающий особенности реновации жилищного фонда в г. Москве, подвергся широчайшей критике со стороны не только юридического сообщества, но и со стороны простых жителей г. Москвы.
Однако глас народа был услышан, так 17 мая 2017 г. Московской городской Думой был принят Закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», который имел целью устранить возможность возникновения коллизий, связанных с реализацией рассматриваемого в настоящее время в Госдуме ФС РФ проекта федерального закона.
Принятый Закон предусматривает 10 дополнительных гарантий жителям тех домов, которые будут включены в программу реновации.
1 гарантия – добровольность включения домов в программу реновации
Подобная гарантия означает, что в программу реновации попадает только тот многоквартирный дом, жители (собственники и наниматели) которого 2/3 голосов приняли решение о включении дома в такую программу.
Даже если общим собранием собственников помещений или нанимателей было принято решение о включении дома в программу реновации, впоследствии жители такого дома не лишаются возможности провести общее собрание, которым принять решение (тоже 2/3 голосов) об исключении дом из программы реновации. Такое собрание можно будет провести на любой стадии реализации программы реновации, но до заключения первого договора, которым предусматривается возникновение права собственности на предоставляемое жилое помещение.
2 гарантия – раскрыт термин «равнозначности» предоставляемого жилого помещения
Собственникам жилых помещений и лицам, имеющим жилые помещения по договору социального найма, будет предоставлено взамен равнозначное жилое помещение, а именно жилая площадь и количество комнат будет равна той жилой площади и тому количеству комнат, которые имели жители в сносимом доме. При этом общая площадь жилого помещения будет больше общей площади освобождаемого жилого помещения.
Таким образом, увеличение площади жилого помещения все же произойдет, но за счет нежилых помещений, к которым относятся кухня, коридор, ванная, туалет, балкон (лоджия).
3 гарантия - благоустроенное жилье
Предоставляемое жилое помещение будет соответствовать стандартам благоустройства и иметь улучшенную отделку.
Предоставляемое жилое помещение будет соответствовать стандартам благоустройства, если квартира будет иметь все виды удобств, а именно электроснабжение, водопровод, канализацию, отопление, ванну или душ, газовую или электрическую плита, горячее водоснабжение или газовую колонку.
4 гарантия – получение жилья в том же районе Москвы
Предоставляемое жилое помещение будет расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы).
5 гарантия – получение квартиры в собственность или на условия социального найма
Лицо, которое занимает жилое помещение по договору социального найма, может получить взамен жилое помещение на праве собственности, если не напишет заявление о получении такого жилого помещения на условиях договора социального найма.
6 гарантия – право на получение равноценного жилого (нежилого) помещения или денежного возмещения
В случае если собственник жилого (нежилого) помещения не желает получить равнозначное жилое (нежилое) помещение, то он имеет право подать письменное заявление, содержащее требование либо о получении возмещения в денежной форме или о получении равноценного (равного по рыночной цене) жилого помещения.
Для определения размера возмещения или равноценности жилого (нежилого) помещения будет привлекаться оценщик, который будет обязан определить рыночную стоимость квартиры (помещения).
7 гарантия – лицам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, будет предоставляться жилое помещение по норме предоставления на каждого члена семьи
Таким образом, собственники и наниматели жилых помещений в рамках программы реновации смогут во внеочередном порядке улучшить свои жилищные условия. То есть предоставляемое взамен сносимого жилое помещение будет предоставляться исходя из нормы предоставления на каждого члена семьи, а не из расчета квадратуры предыдущей квартиры.
8 гарантия – освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт
Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые включены в программу реновации, будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня включения такого дома в программу.
9 гарантия – город окажет содействие в организации и осуществлении переселения
Такое содействие будет оказано не всем категориям гражданам, а только ветеранам, одиноким и (или) одиноко проживающим гражданам, достигшим пенсионного возраста, инвалидам, малоимущим гражданам, многодетным семьям. Порядок такого содействия будет регламентироваться нормативным актом г. Москвы.
10 гарантия – качественные и комфортные в использовании дома
Законом предусматривается, что в рамках реализации программы реновации будет разработана градостроительная документация, которая должна будет включать в себя требования к формированию улично-дорожной сети, парковочного пространства; формированию тротуаров прифасадной зоны, зоны озеленения; организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий.
Помимо этого, дома будут построены из монолита, современных панельных конструкций, которые обладают высокой энергетической эффективностью. Также внутренняя планировочная организация жилых помещений должна будет предусматривать вариативность планировки.
В предоставляемых домах вход в подъезд будет располагаться со стороны двора и с улица, а вход в нежилые помещения – только с улицы.
Особые требования установлены для беспрепятственного использования жилых помещений маломобильными гражданами, а именно не будет перепадов уровней пола.
Закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» вступит в силу после принятия федерального закона о реновации, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой РФ.
