Жилой комплекс на ленинском проспекте. Жк на ленинском проспекте Жилой комплекс на ленинском проспекте

Тишина, природа, свежий воздух.

Если Вы еще не были в этом городском природном оазисе, обязательно приезжайте и посмотрите своими глазами.

Жилой комплекс «На Ленинском проспекте»

состоит из 5-ти жилых корпусов (12-25 этажей) и

двухуровневой подземной автостоянки.

Корпус 1 (фактический адрес: г. Химки, Ленинский пр-кт, д.16) – одноподъездный 25-ти этажный, сдан в эксплуатацию, выдаем ключи .

Корпус 2 (фактический адрес: г.Химки, Ленинский пр-кт, д.18) - одноподъездный 25-ти этажный, сдан в эксплуатацию, выдаем ключи .

Корпус 3 – (фактический адрес: г.Химки, Ленинский пр-кт, д.20) - одноподъездный 25-ти этажный, сдан в эксплуатацию, выдаем ключи.

Корпус 4 – (фактический адрес: г.Химки, Ленинский пр-кт, д.22) - одноподъездный 24-ех этажный, сдан в эксплуатацию, выдаем ключи .

К вартиры в этих корпусах реализуются по договорам купли-продажи.

Корпус 5 – состоит из трех подъездов разной этажности. Первый подъезд 12 этажей, второй - 16 этажей, третий - 20 этажей. Срок сдачи в эксплуатацию II квартал 2020 года .

Квартиры в этом корпусе реализуются по ДДУ.

Подземный паркинг - сдан в эксплуатацию.

Для всех корпусов доступная ипотека ведущих банков страны. Ознакомиться с условиями .

Подобрать КВАРТИРУ ПО ДУШЕ

Увидеть ход строительства - фотоотчеты можно здесь .

Вашему вниманию представлены шоу-румы!

Обновлено: 15.10.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Ленинский, 38"

Как это было

Весной 2017 года на официальном сайте появилась новая страница, на которой был размещен анонс скорого старта продаж МФК «Ленинский, 38». С 1963-го года здесь торчало больным зубом здание гостиницы «Спутник», а последние лет десять дальновидные предприниматели вынашивали план, с одной стороны, позволяющий городу избавится от этого рудимента, а с другой, превращающий морально устаревший отель в успешный бизнес-проект.

Хронология событий выглядит следующим образом:

• 21.11.2005 Департамент земельных ресурсов г. Москвы заключает Договор аренды земельного участка, площадью 18 га, по адресу Ленинский проспект, вл. 38 с Гостинично-офисным комплексом «Спутник» сроком на 50 лет.
• 28.11.2005 появляется Дополнительное соглашение, в котором Арендатор обязуется осуществить строительство (реконструкцию) объекта до 19.03.2019, которым датирован новый срок окончания арендного Договора. Этим же числом подписывается еще одно Доп. Соглашение, в котором права собственности на «Спутник» и права Арендатора переходят к ООО «МЕДЖИКОМ» - запомните это название, потому что именно эта компания в настоящее время является Застройщиком комплекса.
• 25.09.2013 в следующем Доп. Соглашении прямо устанавливается цель предоставления земельного участка - проектирование и строительство гостиниц, офисных помещений и объектов размещения организаций розничной торговли.
• 03.11.2015 Комитет государственного строительного надзора г. Москвы выдает ООО «МЕДЖИКОМ» разрешение на строительство первой очереди Многофункционального гостинично-торгового комплекса с подземной автостоянкой.

Окончание строительства было запланировано на IV квартал 2018 года, получение разрешения на ввод в эксплуатацию состоялось 29.03.2019, выдача ключей началась в июне 2019-го.

Сладкое местечко

Расположение комплекса является не просто удачным, это еще и большая редкость для Ленинского проспекта, на котором если и появляются новые ЖК, то далеко за границами Третьего Транспортного Кольца и уж никак не на первой линии домов. Здесь на счету буквально каждый метр - обычное расстояние от фасадов жилых домов до проезжей части не превышает 10-12 метров, а «Спутник» находился более чем в 50 метрах от дороги. Теперь впритык к Ленинскому проспекту будет стоять торговый комплекс, чуть глубже встанет здание отеля, а сразу за ней разместится здание той части комплекса, которую и принято называть ЖК «Ленинский, 38».

Все три корпуса размещены на общем стилобате, в подземной части которого находится паркинг, строго поделенный на три независимых части - именно апартаментам достанется в районе 100 машиномест.

Апартаменты

Официальный сайт ЖК «Ленинский, 38» относит апарт-комплекс к бизнес-классу. Если рассматривать используемые при строительстве материалы и его прогрессивную техническую начинку, то это утверждение окажется на 100% верным. Перечислим лишь несколько отправных моментов - фасады из натурального «юрского» камня, панорамное остекление алюминиевым профилем Schuco, классная отделка вестибюлей и мест общего пользования, немецкие лифты ThyssenKrupp, центральная система кондиционирования.

19-этажное здание ЖК разделено на две секции, поэтому никаких намеков на его гостиничное происхождение здесь нет, как нет и кишкообразных коридоров.

На типовой лестничной клетке первой секции у Вас будет четыре-пять соседей.

На стандартном этаже второй секции их будет побольше - от пяти до семи.

Варианты покупки

Если обратить внимание на апартаментный фонд в части метража, то выяснится, что мы имеем дело со ставшим уже классическим форматом - бизнес-класс остается за дверями части апартаментов, ибо ряд предлагаемые к покупке площадей не слишком соответствуют этому статусу. В частности, речь идет о почти 32-метровых студиях и двухкомнатных вариантах площадью 55,6 кв. м.

В г. Химки есть свой Ленинский проспект: именно здесь, практически на берегу канала им. Москвы, появились первые три корпуса нового жилого комплекса с внушающим священный трепет названием — «ЖК на Ленинском проспекте».

Ждать осталось совсем недолго, а о том, что получится, можно судить по уже сданным корпусам. Альтернативный вариант — посетить шоу-рум и увидеть уже сейчас, как будет выглядеть в реальности та или иная квартира. Возможно, одна из них в скором времени станет вашей.

Функции застройщика и продавца возложены на одну организацию — купить квартиру в «ЖК на Ленинском проспекте» в Химках предлагается в компании, отвечающей за его строительство. Речь идет о Химкинском СМУ МОИС-1.

О районе застройки

По красноречивому названию новостройки можно сделать базовый вывод о локации. Мы же не ограничимся этим, и немного углубимся в детали. Итак, ЖК расположен в Московской области. Это г. Химки, Ленинский проспект.

Расстояние до МКАД — 3 км. В районе курсирует наземный общественный транспорт, на котором можно добраться до метро. В 20 минутах ходьбы — станция «Химки». Недалеко от участка застройки проходит Ленинградское шоссе.

Комплекс располагается в месте с благоприятной экологией, рядом с зелеными зонами и каналом им. Москвы. Через дорогу от ЖК раскинулся Химкинский лесопарк, который определенно станет одним из излюбленных мест для прогулок и отдыха.

Необходимая социально-коммерческая инфраструктура имеется в пешей доступности.

Что предлагают покупателям

В четырех кирпично-монолитных корпусах комплекса с индивидуальным дизайном предлагаются квартиры с функциональными планировками. Количество комнат — от 1 до 3.

На этапе строительства можно заказать индивидуальную планировку. Квартиры кажутся нам достаточно удобными. Вот, к примеру, неплохой вариант «однушки».

Среди «двушек» есть интересные варианты с полукруглым остеклением.

Среди лотов с тремя комнатами можно найти такие, в которых есть кладовая, гостевой санузел и очень просторная прихожая.

Квартиры сдаются с отделкой под ключ и без отделки.

Архитектура и общественные пространства

Для каждого корпуса комплекса разработан индивидуальный проект. Новостройка выглядит в меру лаконично и в то же время выгодно выделяется на фоне окружающей застройки. Предполагается дизайнерское оформление общественных пространств.

На придомовой территории проводятся работы по озеленению, обустраиваются детские площадки и зоны для отдыха. Здесь уже открыт детский сад. Также введен в эксплуатацию подземный паркинг.

• большой выбор жилья;
• приличные площади квартир;
• соседство с лесопарковой зоной;
• развитая инфраструктура;
• наличие функционирующего детского сада;
• благоустроенная набережная.

• расстояние до ближайшей промзоны — 1 км.

ЖК «На Ленинском проспекте» нам понравился. Знакомство с ним оказалось приятным и легким. В корзине достоинств обнаруживаем сразу три вкуснейшие плюшки: возможность скорейшего заселения, наличие мест в подземном паркинге и, конечно, прекрасные видовые характеристики, доступные для большинства квартир данного комплекса. В свою очередь, расположение ЖК в «старой» части г. Химки, гарантирует отсутствие проблем с наличием необходимых для комфортной жизни объектов инфраструктуры.

ЖК на Ленинском проспекте строится в городе Химки, возле лесопарка, на берегу канала им. Москвы. Проект состоит из четырех жилых зданий, детского сада и надземной двухуровневой автостоянки. Дома 16 и 18 (корпус 1 и 2) сданы в эксплуатацию в 2016 году. Ввод дома 20 (корпуса 3) произошел в 2017 году. Последний дом 20 (корпс 4) застройщик намерен сдать в 3 квартале 2018 года.

Квартиры в зданиях начинаются со второго этажа. Их площадь варьируется от 39,6 до 80 кв.м. Первые этажи отводятся под магазины, салоны красоты, офисы и пр. коммерческие помещения, площадь которых варьируется от 41,5 до 91,5 кв.м.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса благоустраивается детскими игровыми площадками, зонами отдыха и местами для отдыха со скамейками. Высаживаются кустарники, проводится посев газонов. Прилегающая к участку набережная реки Химки также подлежит благоустройству.

Социальная инфраструктура Химок находится на высоком уровне. В 10 минутах от новостройки работают 3 школы, лицей, 2 детских сада, центр раннего развития. В соседнем комплексе строится новое дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный и торговый центры. На территории комплекса построен и сдан в эксплуатацию дет.сад. Пешком можно добраться до супермаркетов "Перекресток", "Монетка" и "Копейка", за полчаса транспортом – до гипермаркета "МЕГА".

В районе застройки отлично развита транспортная сеть. Всего в 1,5 км по Ленинскому проспекту можно добраться до ж/д вокзала "Химки", в 2.5 км – выехать на Ленинградское шоссе. Добраться до станций метро "Речной вокзал" и "Планерная" можно автобусом или троллейбусом (25 минут), до ж/д станции "Петровско-Разумовская" электричкой 20 минут в пути.