«Полис Групп» - девелопер стабильный. В компания сохраняет высокий балл «А». Проект «Краски лета» компания воплощает в жизнь весьма уверенно. За год, минувший с момента публикации прошлого мнения, перечень сданных корпусов пополнился еще шестью. Большая часть ЖК уже построена. Судя по интернет-форумам дольщиков, о каких-то серьезных нареканиях по качеству возведенных домов и переданных квартир речь не идет. Рабочие моменты, которые решаются в обычном порядке. Что касается перспектив сдачи оставшихся домов, то 12-й корпус по состоянию на середину марта практически готов. Времени до конца квартала осталось не так много, поэтому непонятно, успеет ли застройщик получить разрешение на ввод в установленные сроки. Возможно, процедура несколько затянется. В любом случае, получение ключей покупателями квартир во втором-третьем квартале этого года выглядит вполне реальным. Что касается корпусов 13, 14, 15, относящихся к последней очереди, то по ним ситуация выглядит следующим образом. На середину марта возводятся последние этажи монолитного каркаса домов. Параллельно идет кладка внешних стен, начали устанавливать стеклопакеты. Готовность всех трех корпусов пока не превышает 50%. До ввода этих домов в эксплуатацию еще более года. На данный момент все выглядит вполне реально.
Построенные корпуса смотрятся симпатично. Благоустройство дворов также на хорошем уровне. Петровский бульвар уже сейчас выглядит вполне оформившейся городской улицей. Так что о жизни в спартанских условиях в окружении строек речь не идет — эта часть Западного уже более менее обжита. Хотя, конечно, инфраструктура в полном объеме тут еще не подтянулась, соцобъектов не хватает. Позитивно в этом смысле, что в рамках ЖК идет строительство школы. Само здание уже возведено. Остались фасадные и внутренние работы. До конца года наверняка закончат, а в 2020-м школа должна открыться для учеников.
В предыдущих мнениях портала мы уже оценивали сильные и слабые стороны проекта. Существенных изменений минувший год не принес. Но есть подвижки в транспортном отношении. Нынешней весной строители начнут укладывать асфальт на строящейся развязке КАД, откуда будет съезд в Западное Мурино . Сдать объект намечается в середине 2020 года. Если обойдется без задержек, то новоселы последней очереди «Красок лета» сразу смогут пользоваться более комфортным выездом на КАД.
Продажи в ЖК идут очень активно, поскольку цены адекватные, планировки неплохие, надежность на высоком уровне. В настоящий момент доступными остается всего лишь 85 квартир — небольшой процент от общего объема предложений в «Красках лета». Новостроек в Мурино очень много, так что недостатка в альтернативных вариантах нет. Правда, не все близлежащие новостройки безпроблемны. Например, по соседним объекта «Петростроя» ( «В») - ЖК и ЖК сроки сдачи перенесены. Аналогичная ситуация по ЖК и ЖК , которые строит (рейтинг «B»). Более надежны строящийся ЖК (рейтинг «A+») - этот объект внесен в , а также сданные ЖК от Setl City (рейтинг «A+») и ЖК от (рейтинг «A-») и др.
Мнение, февраль 2018 16 февраля 2018
Плюсы и минусы жилого комплекса подробно описаны нами в предыдущих мнениях портала. К сказанному добавим, что в октябре прошлого года был открыт проезд под КАД из западного , после чего транспортная ситуация тут стала несколько проще (весь поток перестал замыкаться на Шоссейную улицу в Буграх). Анонсировано строительство транспортной развязки, правда точные сроки до сих пор не уточняются.
По мнению экспертов рынка, ЖК «Краски лета» входит в десятку самых привлекательных в муринской локации — об этом свидетельствует . Жилой комплекс представляется достаточно надежным объектом, что не в последнюю очередь связано с репутацией компании «Полис Групп» , имеющей высокий балл «А» в . На начало февраля 2018 года введены в эксплуатацию пять первых корпусов ЖК «Краски лета». Что касается остальных, то корпус №6 производит впечатление практически готового дома, ведутся внутренние работы; корпус №7 построен, однако фасадные и внутренние работы в нем еще не завершены — общая готовность оценивается в 60%; то же самое можно сказать о корпусах №8 и №10, готовность которых составляет 62%. Аналогичная ситуация и по корпусу №11, который готов на 55%. А вот девятый корпус внешне выглядит практически завершенным, правда работы там тоже еще не закончены — общая готовность дома оценивается в 70%. Строительство всех этих домом должно завершиться в первом-втором кварталах нынешнего года. Учитывая, объем уже сделанного, срок реален, но небольшой перенос допустить все же можно. Корпус №12 готов уже на 68%, однако сдача его только в первом квартале 2019-го года, поэтому вопросов тут нет. Что касается домов, сдача которых намечена на 2020 год, то корпус 13 на стадии фундаментных работ. Корпуса 14 и 15 — на начальной стадии. Но в запасе еще два года, так что поводов для опасений нет. Если резюмировать: строительство жилого комплекса идет динамично, вложения в данный объект выглядят вполне надежными, цена по меркам локации средняя.
Квартиры в «Красках лета» пользуются спросом. На начало февраля 2018 года в первых пяти сданных домах осталась в продаже единственная «однушка» по переуступке. В корпусах с 6-го по 11-й, которые сдаются в этом году, доступны в общей сложности менее 40 квартир. По настоящему выбор есть только в корпусах №12 и 13 (в сумме более 280 квартир).
Западное Мурино — огромный жилой массив и альтернативных вариантов тут много. Среди новостроек, располагающихся в непосредственной близости от «Красок лета», можно назвать жилые комплексы ( «A+») (уже сдан) и (включен в ), а также от (рейтинг «A+», есть небольшие переносы сроков), комплексы и «Территория» от (рейтинг «В-»), (рейтинг «B») и др.
21 ноября 2016
Сданных очередей в жилом комплексе «Краски лета» пока нет. Первые пять корпусов должны быть введены в эксплуатацию в 1 квартале 2017 года. Квартиры в продаже еще есть, в основном это студии по переуступке. Цены вполне конкурентоспособны, у застройщика уже есть сданные объекты - так что вполне вероятно ближе к сроку сдачи не останется и этих квартир. Хотя и не всегда ввод домов в эксплуатацию обходился гладко. Если оценивать репутацию застройщика, то, к примеру, в дом 5 - сдан вовремя, но с недоделками, дом 4 - полностью готовым, но, по отзывам жильцов в соцсетях, с задержкой по срокам передачи ключей. Правда справедливо будет признать, что, увы, в реалиях строительного рынка России задержки до года воспринимаются как нечто обыденное.
Из проблем, с которыми столкнулись автомобилисты, уже живущие в районе (в соседних новостройках) - заторы на въезде-выезде из квартала. По отдельным отзывам, выезд из микрорайона может занимать до 30 минут.
Ситуация с запозданием объектов инфраструктуры в новых районах массового строительства всегда стоит остро. Поэтому открытие осенью 2016 года общеобразовательной школы на территории района - очень позитивная новость.
Также радуют планы по строительству новой развязки с КАД в . Начать работы планируется в первые месяцы 2017 года, сдать объект - в 2018 году.
Из альтернативных вариантов покупки здесь жилья можно назвать , и многие другие - конкуренция в локации высока.
09 сентября 2015
Предтечей ЖК «Краски лета» стал - комплекс экономкласса, первая очередь которого сдается в III квартале 2014 г. Таким образом, строительная компания, в данном случае, сама себе конкурент. Правда, в строительстве ЖК «Краски лета» используется кирпич и газобетон, что выгодно отличает его от панельного ЖК «Мой город» и приближает класс комплекса к «комфорту». Но это только с точки зрения технологии строительства. Если же рассматривать планировки в «Красках лета» , то надо признать, что они вполне соответствуют экономклассу в классическом его понимании. Все квартиры весьма компактны. Общей площади минимум. Прихожие маленькие, кухни небольшие, ни при каких раскладах на роль столовых не подходящие. Если только не рассматривать отдельные варианты планировок, когда, например, кухня в «двушке» совмещена с одной из комнат, что превращает такую квартиру в хорошую «однокомнатную». Из плюсов можно отметить наличие просторных балконов практически в каждой квартире.
Также немаловажен еще один момент. Согласно плану типового этажа на площадке размещаются свыше десяти квартир и студий. На них приходится два лифта. Учитывая, что жилой комплекс многоэтажный, нагрузка на лифты будет большая. Смело можно прогнозировать «пробки» по утрам, когда большинство жильцов будут уходить из дома и по вечерам, когда они будут возвращаться.
Также стоит принимать во внимание на то, что в комплексе преобладают студии и однокомнатные квартиры. Как показывает практика, нередко люди покупают подобное жилье с целью вложения средств для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Нередко в студиях и «однушках» проживает молодежь. И, как говорится, из песни слов не выкинешь: молодые меньше следят за порядком в подъезде и нередко склонны к шумным вечеринкам с музыкой допоздна, что мешает более спокойным соседям.
Таким образом, оценивая квартирографию, можно порекомендовать этот ЖК в первую очередь именно молодым людям, тем более, что и цены здесь весьма доступные. Для пенсионеров тут может быть шумновато, а для семей с детьми, квартиры маловаты по площади.
Кроме того, и пожилым, и семейным очень важна социальная инфраструктура. А с ней пока дела здесь обстоят не лучшим образом. Количество строек в - Девяткино постоянно растет, однако темпы развития инфраструктуры запаздывают. Все проекты, здесь реализующиеся — масштабны по площадям, сдаются по очередям, и, соответственно, прирост населения довольно ощутимый, а инфраструктуры не хватает. А обращениям в соцучреждения Петербурга порой мешает «областная прописка», поскольку новостройки находятся во Всеволожском районе области. Надо отдать должное властям, с некоторых пор они обязали застройщиков вводить в строй вместе с жилыми домами и социальные объекты, поэтому в перспективе ситуация в Мурино стабилизируется. Но пока остается только ждать.
Что касается транспортной обстановки, то до от «Красок лета» , хоть и не близко, но дойти пешком можно. Это, конечно, важнейший плюс жилого комплекса. Что же до автотранспорта, то здесь все упирается в ситуацию на Токсовском шоссе. Пробки давно стали обычным явлением на этой трассе на подступах к развязке КАД. Пока решения проблемы нет. Есть надежда, что ситуация улучшится после ввода в строй платной объездной дороги в обход Мурино . Впрочем, будем объективны: похожие сложности сейчас, в большинстве популярных локаций, приближенных к черте города.
Поток покупателей, несмотря на инфраструктурные трудности, не иссякает, район — востребованный, и ЖК «Краски лета» наверняка найдет своих покупателей. Особенно с учетом того, что у компании «Полис Групп» хорошая репутация на рынке (застройщик весьма надежный), выгодные условия приобретения жилья и динамичная система скидок и бонусов. Плюс же самого Мурино в том, что чем дальше продвигаются новые стройки, тем ближе они к экологически чистой лесополосе и водоемам, куда можно выбираться на выходных. До крупных торговых центров в пределах КАД добраться тоже можно оперативно (если нет пробок, разумеется).
Конкуренция на рынке строящегося жилья в Мурино - Девяткино очень высокая. По соседству с «Красками лета» реализуются квартиры в жилых комплексах , «Созвездие», «Ласточка», «Алфавит», и многих других. Если рассматривать другие станции метро - то можно назвать, например, у .
Интересный дизайн ЖК 3 2 ЖК «Краски лета» возводится в городе Мурино, недалеко от Санкт-Петербурга на бывших территориях САОЗТ «Ручьи». Непосредственный застройщик объекта – ООО «Тин-Групп» в составе компании «Полис Групп».
Комплекс возводится в пять очередей. Наружные стены зданий выполняются из кирпича, внутренние – из газобетонных блоков, а несущие – монолит. Застройщик обещает оригинальное оформление фасадов зданий. Они будут раскрашены в разные цвета, символизирующие яркость лета. Отсюда и название проекта.
Детский сад на территории 2 0 Во встроено-пристроенных помещениях застройщик ЖК «Краски лета» планирует расположить детский сад, школу танцев из двух залов, учреждения бытового обслуживания. Во вторую очередь войдёт строительство амбулаторно-поликлинического учреждения.
Двор будет благоустроен: организуют пешеходные аллеи, установят игровые, спортивные площадки со специальным покрытием.
На первых этажах разместятся колясочные. Будут установлены бесшумные лифты. Безопасность поэтажно обеспечивается датчиками пожарной безопасности и видеокамерами.
Большинство отзывов о ЖК «Краски лета» (г. Мурино) является положительными.
Инфраструктура и транспортная доступность
В пешей доступности водоемы и лесной массив. На автомобиле можно добраться до горнолыжных курортов в Токсово и Кавголовских озёр.
На данный момент ближайшее окружение – это громадная стройка, которая в ближайшие годы превратится в современный жилой микрорайон. На чистоту окружения может повлиять несколько факторов: близкое расположение КАД, железной дороги и линий высоковольток.
Близость метро Девяткино 5 1 Сложная транспортная доступность 2 0
Из ближайших ТРЦ – «Северный молл» и «МЕГА-Парнас». Тут же спортивный комплекс «Фитнес Хаус» с бассейнами. В Мурино и Новом Девяткино 2 детсада и школа.
На расстоянии 1,9 километров от ЖК «Краски лета» находится станция метро «Девяткино», добраться до неё можно пешком за 20 минут. До центра на метро 30-35 минут. Столько же по времени займёт дорога до Финского вокзала на электричке от железнодорожной станции, которая совмещена со станцией метро.
Для автовладельцев выезд из микрорайона будет весьма затруднителен. Хотя был открыт прокол под КАД, транспортная ситуация в микрорайоне изменилась не сильно.
До участка строительства ходит общественный транспорт – автобусы и маршрутки.
Поселиться в перспективном районе Санкт-Петербурга можно благодаря жилому комплексу «Краски лета», который находится в поселке Мурино Всеволожского района ЛО. Это буквально в километре от КАД и недалеко от станции метро «Девяткино».
Проект жилого комплекса «Краски лета» предусматривает строительство серии корпусов высотой 16-19 этажей. Строит его группа компаний «Полис». Строительство осуществляется в пять очередей. Первые две уже заселены, дома третьей очереди сданы в эксплуатацию в конце 2018 года, четвертой — встретят новоселов в середине 2019 года, а пятой — к середине 2020 года.
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии: капитальные стены из монолитного бетона, фасад – армированный утеплитель и лицевой кирпич.
Жилье в этом комплексе относится к ценовой категории эконом. В настоящее время в продажу выведены квартиры различных планировок и метража: студии, 1-,2-,3-комнатные, а также популярного формата «евро».
Сдаваться они будут как без отделки, но с установленными металлическими входными дверями, стеклопакетами, остекленными балконами и лоджиями, так и с отделкой white box, а при желании покупателя — с полной чистовой.
Проект строительства «Краски лета» предполагает комплексное развитие инфраструктуры жилого квартала. В дополнение к уже имеющейся инфраструктуре поселка Мурино планируется возвести школу с бассейном, детские сады, амбулаторно-поликлинический комплекс, магазины, а также обустроить места для отдыха.
Информация на этой странице обновлена 15.10.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Краски лета», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Рядом с поселком Мурино растет, развивается и активно застраивается новый район - Девяткино. Строительство очередного жилого комплекса «Краски лета» начала компания «Полис Групп». ЖК «Краски лета» по проекту будет состоять из пяти отдельных компактных кварталов.
Началось строительство первой очереди, которая предполагает возведение пяти 19-тиэтажных кирпично-монолитных домов с перегородками из пенобетона и кирпича. Квартиры в новом жилом комплексе будут из сегмента эконом, но по благоустройству приближены к уровню «комфорт».
Первая очередь будет состоять из двух прямоугольных строений и трех V-образных. Все дома будут иметь просторные удобные входные группы, унифицированные для целого комплекса. Отличительной чертой комплекса будет цветовое оформление. Внешне дома будут декорированы разноцветными геометрическими рисунками. Поддержана жизнерадостная оптимистическая нотка будет и на лестничных пролетах.
Характеристики комплекса
Предполагается, что комплекс будет состоять из пяти кварталов с дешевым жильем класса эконом, самым доступным и востребованным на сегодняшний день. Среди 2440 с лишним квартир лишь 54 будут трехкомнатными, максимальной площадью - 54 кв. м. Остальные распределились следующим образом:
- Студии - 1662;
- Однокомнатные - 615;
- Двухкомнатные - 100.
Всего будет введено в первую очередь около 60 тыс. кв. м площадью от 20 до 54 кв. м. Квартиры будут доступны без финишной отделки, но с застекленными балконами двухкамерными ПВХ стеклопакетами и качественными входными дверьми. Все подъезды нового комплекса будут оборудованы бесшумными скоростными лифтами, домофонами.
Транспортная доступность
Новый ЖК «Краски лета» расположится на северо-востоке микрорайона Девяткино. Всего лишь железная дорога будет отделять новый комплекс от более развитого в плане инфраструктуры поселка Мурино. Всего в 1,5 км от ЖК «Краски лета» располагается станция метро «Девяткино». Пешком это расстояние можно преодолеть всего за 20 минут. Автомобильное сообщение проходит по КАД, в непосредственной близости от микрорайона.
В ближайшей перспективе строительство крупной автомобильной магистрали, которая пройдет параллельно железнодорожной ветке неподалеку от микрорайона Девяткино. Прогнозируется не только разгрузка существующих шоссе новой дорогой, но и большой толчок к развитию новых микрорайонов. В перспективе возможно включение Девяткино и Мурино в черту города.
Близость к границам города дает возможность наслаждаться природой, сделать выезд на пикник или прогулку по лесу регулярными. Свежий воздух и потрясающий вид из окна - все это подарит экономичное жилье в «Красках лета». Всего в 400 метрах от ЖК расположен небольшой облагороженный пруд с оборудованными местами отдыха. В целом экологическая обстановка района благоприятная, особенно для семей с маленькими детьми.
Инфраструктура
Поселок Мурино и микрорайон Девяткино являются новыми, в них активно ведется застройка, постоянно растет население. Однако уже введены и действуют государственные, частные детские сады, общеобразовательная и музыкальная школы, поликлиника, стоматология, спортивный клуб с бассейном и тренажерным залом, различные магазины. Всего в 7 минутах езды находятся ТРЦ «Мега» и «Северный-Молл».
На территории самого ЖК «Краски лета» будет располагаться несколько детских садов и общеобразовательная школа. Уже первой очередью планируется сдача встроенно-пристроенного детского сада и танцевальной школы. Детский сад входит в проект второго здания. Он будет располагаться на первом этаже и в пристройке. Уже сегодня на территории микрорайона достаточное количество магазинов, аптек, есть салоны красоты и развлекательные центры.
На территории ЖК не будет оборудована подземная парковка, зато наземные специально выделенные огороженные территории позволят поместить большой автопарк жильцов всего комплекса. Для велосипедистов возле входных групп будет оборудована специальная стоянка. А для молодых мам - колясочная на первом этаже каждого комплекса.
Дополнительный толчок развития инфраструктуры даст большое количество коммерческих площадей, которые будут введены вместе с жилыми квадратными метрами. Традиционно офисы, магазины и салоны будут размещаться на цокольных и первых этажах строений.
Качество строительства
Строительство всех зданий комплекса будет производиться по каркасно-сборной технологии. В отличие от бюджетных панельных комплексов эконом класса, ЖК «Краски лета» будет иметь перегородки из пеноблока, и облицован кирпичом. Все отделочные материалы, используемые застройщиком, только высокого качества и с соответствующими сертификатами безопасности.
Продажа квартир
Старт продаж квартир в первом доме первой очереди уже состоялся. Приобрести уютное, удобное и недорогое жилье в развивающемся, современном, модном и молодом микрорайоне уже сейчас может позволить себе практически каждый. Шаговая доступность школ и детских садов, магазинов и крупнейших торгово-развлекательных центров делает район еще более привлекательным для жилья.
Новый комплекс перспективен инвестиционно. После ввода в эксплуатацию новой автодороги микрорайон получит колоссальное развитие, а стоимость жилья здесь значительно вырастет. В микрорайоне нет, и не планируется строительство промышленных комплексов, что делает проживание в ЖК «Краски лета» еще более приятным.
Застройка земель вблизи станции метро «Девяткино» продолжается ударными темпами. На этот раз Тайный покупатель по заданию редакции сайт отправился сюда, чтобы проверить жилой комплекс «Краски лета». Это масштабный проект, который возводит ГК «Полис Групп» примерно в 1,5 км от метро.
Что будет?
Пока есть подробная информация о первой очереди ЖК «Краски лета» , которая будет состоять из пяти 19-этажных корпусов, рассчитанных на 2445 квартир. В перспективе будут и другие очереди, всего в рамках проекта появится 19 домов.
Сейчас в продаже находятся дома 1, 2 и 5, их обещают достроить к концу 2016 года. 3 и 4 корпуса выпустят на рынок новостроек Ленобласти позднее, пока нельзя сказать наверняка, будет ли их срок сдачи таким же или более отдаленным. Весь комплекс целиком планируют достроить до 2020 года.
Корпуса 1 и 2 - прямоугольной формы, 3, 4 и 5 напоминают в плане букву «V». Во втором доме появится встроенный детский садик, а в 5 корпусе откроется школа танцев. В каждом доме предусмотрены консьерж и колясочные комнаты. В остальном это довольно типичный проект эконом-класса с преобладанием малогабаритных квартир и открытой дворовой территорией.
В первой очереди строительства не предусматривается паркинг. Возможно, он появится позже, а может и нет, этот вопрос еще не решен. Открытые парковочные места предусмотрены, но их, конечно, мало, как это и бывает обычно.
По проектной декларации окончание строительства первой очереди планируется в I квартале 2017 года, но застройщик планирует закончить работы на квартал раньше, поэтому в рекламе указывается IV квартал 2016 года. В договорах долевого участия срок передачи ключей указан до 30 июня 2017 года.
Темпы строительства пока не позволяют усомниться, что дома сдадут в срок. Строительство было начато в сентябре 2014 года, и с тех пор продвинулось очень существенно. Сейчас уже льют монолит 4-8 этажа и начали кирпичную кладку наружных стен.
Для того чтобы посетить офис продаж и посмотреть на стройку мне пришлось пройти больше 3 километров, и это при учете, что возвращалась я обратно к метро на маршрутке. Ехать на маршрутке к офису продаж не было особого смысла, поскольку самый грязный участок дороги все равно пришлось бы пройти пешком.
Чтобы попасть к офису, нужно выйти из метро и пройти налево вдоль теплотрассы, а затем идти направо вдоль КАД. Со временем там построят новую дорогу, ближе к домам, она будет называться Охтинская аллея. Ну а пока чтобы пробраться к офису приходится изрядно помесить грязь, да и путь по узкому тротуару вдоль нескончаемого потока машин приятным не назовешь.
Зато ул. Шувалова уже заасфальтирована и приведена в полный порядок, так что, если не заходить в офис «Полис Групп», то можно вполне доехать от метро «Девяткино» на маршрутке №2а до ЖК «GreenЛандия» и дальше пройти по ул. Шувалова до самой стройки ЖК «Краски лета». В этом случае можно остаться чистым, поскольку ул. Шувалова заасфальтирован до самого ЖК «Краски лета».
Для тех, кто любит пешие прогулки и не боится испачкать обувь, есть и другой путь: он короче, и по нему от метро до новостройки можно дойти пешком за 10-15 минут. Для этого нужно, выйдя из метро, идти направо по будущему пр. Авиаторов Балтики, который пока выглядит как грунтовка.
Затем свернуть к ЖК «Три кита» и пройти вдоль строительного забора компании «Лидер Групп», а перед ЖК «Охтинская Дуга» повернуть налево, на будущий Петровский бульвар. Сейчас он собой представляет очень грязную грунтовую дорогу, но в сухую погоду по нему вполне можно подойти довольно близко к ЖК «Краски лета».
К тому же, в ближайшее время будет заселен ЖК «Созвездие» , который как раз находится на углу Петровского бульвара и ул. Шувалова, а значит, дорогу приведут в порядок.
Хочу предостеречь желающих пройти к новостройке по бульвару Менделеева. Этот путь был бы оптимальным, если бы в самом конце бульвар не был перегорожен строительным забором компании «Арсенал Недвижимость» . К сожалению, как минимум, до I квартала 2016 года, пока компания «Арсенал Недвижимость» не откроет проход через ЖК «Солнечный» , воспользоваться этой дорогой не получится.
Это доставляет большие неудобства жителям сданных корпусов ЖК «GreenЛандия» и «Мой город», которые вынуждены пробираться к метро в обход по неблагоустроенной дороге. Но жители ЖК «Краски лета» с такими проблемами уже не столкнутся.
Транспортная доступность - 5 из 10 баллов
Поэтому сейчас дорогу к новостройке высоко оценить не могу, хотя к моменту заселения ЖК «Краски лета» путь к метро будет полностью благоустроен и будет занимать 10-15 минут, а те, для кого и это долго, смогут пользоваться маршруткой.
Соцкультбыт
Те, кто принимают решение купить квартиру на новых застраиваемых с нуля территориях, как правило, вынуждены первое время мириться не только с неудобствами из-за необустроенности окружения и дорог, но и из-за отставания в развитии инфраструктуры.
Нельзя сказать, что эта проблема минует жителей ЖК «Краски лета», но к концу 2016 года по соседству будет заселено уже изрядное количество домов и построены некоторые объекты инфраструктуры.
В ЖК «GreenЛандия», который строит по соседству компания Setl City , появится 6 детских садов (два из них в 2015 году) и одна школа (ее должны достроить в III квартале 2017 года). Еще раньше, к концу 2015 года, «Полис Групп» обещает построить школу в рамках ЖК «Мой город».
ЖК «Мой город» также включает 4 детских сада, один из них уже построен. Пять садиков строит компания «Арсенал-Недвижимость» в своих жилых комплексах «Солнечный» и «YouПитер », первый садик должны достроить к концу 2015 года.
Один детский сад на 125 мест предусмотрен в самом комплексе ЖК «Краски лета», он будет пристроен к 2 корпусу, рядом благоустроят детские площадки и зону с тренажерами.
Смогут ли все эти детские учреждения покрыть потребности растущего микрорайона? Думаю, в ближайшие годы нет. Темпы строительства нового жилья определенно опережают темпы открытия школ и детских садов, даже если застройщики все построят в оговоренные сроки. К тому же, достаточно большое количество расположенных рядом новостроек вообще не предусматривают никаких социальных объектов.
О строительстве поликлиники пока ничего не слышно, но центр в ЖК «GreenЛандия» будет медицинский центр, а в ЖК «Мой город» встроенная амбулатория. В рамках обоих проектов будут построены также спортивно-оздоровительные комплексы.
Два торговых центра предусматривает проект строительства ЖК «Виктория» (он расположен как раз на пути от метро к ЖК «Краски лета»), первый из них достроят уже в этом году. В этой новостройке тоже будет построен детский сад, правда, только в 2018 году.
Инфраструктура - 6 из 10 баллов
Почти во всех соседних новостройках, не исключая и ЖК «Краски лета», предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах. Так что, с шопингом у новоселов проблем, похоже, не будет.
Резюме
Несмотря на то, что проект в самом начале, есть большие сомнения относительно его инвестиционной привлекательности, поскольку высоки как конкуренция со стороны окружающих новостроек, так и уровень цен на старте продаж.
Для собственного проживания этот комплекс тоже можно рекомендовать лишь с оговорками: если не смущает отсутствие паркинга, открытая дворовая территория, а главное - преобладание студий и большое количество соседей по этажу.
В остальном все хорошо: застройщик надежный, схема продажи законная, технология строительства добротная, планировки удобные. В итоге, ЖК «Краски лета» получает от меня «7» баллов.
Дария Лапатухина
Дата публикации 13 мая 2015
